現在売出中の物件数184件
埼玉県川口市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
3,290万円
16年
96.05m2
97.41m2
該当の住所を選択してください
埼玉県川口市の人口は、2020年に594,274人となり、2015年から16,162人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.44%、65歳以上の割合は23.62%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.56ポイントの減少、後者は1.02ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は2.8%で、5年前より0.16ポイント減少となりました。
総世帯数は同年267,141世帯数となり、5年前より21,311世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.94%、転出率が4.54%で、転入超過率は0.4ポイントの増加となりました。
埼玉県川口市の一戸建ての成約件数は2023年に535件となり、2018年(623件)から88件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
埼玉県川口市の住宅地の公示地価は2024年で23.9万円/㎡(78.9万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 17.6万円/㎡ (58.3万円/坪) |
2016年 | 18.1万円/㎡ (59.9万円/坪) |
2017年 | 18.2万円/㎡ (60.2万円/坪) |
2018年 | 18.4万円/㎡ (61.0万円/坪) |
2019年 | 18.8万円/㎡ (62.1万円/坪) |
2020年 | 20.5万円/㎡ (67.7万円/坪) |
2021年 | 20.7万円/㎡ (68.5万円/坪) |
2022年 | 21.2万円/㎡ (70.2万円/坪) |
2023年 | 22.5万円/㎡ (74.4万円/坪) |
2024年 | 23.9万円/㎡ (78.9万円/坪) |
埼玉県川口市の一戸建て㎡あたりの価格は402,436円で、埼玉県62市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、5位に位置します。
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埼玉県川口市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 芝新町 | 幸町 |
2 | 本町 | 並木 |
3 | 川口 | 並木元町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 西川口駅 | 南浦和駅 |
2 | 川口元郷駅 | 西川口駅 |
3 | 南浦和駅 | 川口駅 |
現在売出中の物件数 184件
平均坪単価 143.2万円 /坪
建物面積:70m² 3,037.6万円
価格 1,290万円~1億3,500万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「川口市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
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価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 | |||||||||
~1,000万円 | |||||||||
~1,500万円 |
1
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~2,000万円 |
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~2,500万円 |
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~3,000万円 |
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~4,000万円 |
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~5,000万円 |
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~6,000万円 |
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~7,000万円 |
8
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~8,000万円 |
1
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3
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~9,000万円 | |||||||||
~1億円 | |||||||||
~1億5,000万円 |
1
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1
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~2億円 | |||||||||
~3億円 | |||||||||
~5億円 | |||||||||
5億円~ |
以下の表は、「川口市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 |
1
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~2,000万円 |
1
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1
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2
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1
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1
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~2,500万円 |
2
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1
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3
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~3,000万円 |
2
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2
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2
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~4,000万円 |
6
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3
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1
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~5,000万円 |
7
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33
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3
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~6,000万円 |
1
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3
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~7,000万円 |
1
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6
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1
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~8,000万円 |
1
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2
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1
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~9,000万円 | ||||||||||||
~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 |
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~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 4,580万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県川口市芝宮根町 |
交通 |
交通
京浜東北・根岸線「蕨駅」バス8分宮根徒歩3分 |
土地面積 | 124.8㎡ | 建物面積 | 103.5㎡ |
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間取り | 3LDK | 築年月 | 2025年10月 |
セールスコピー | -物件のおすすめポイント- ▼建物の特徴 ・木造2×4工法2階建・3LDK新築住宅 ・録画機能付インターホン ・駐車スペース1台分あり ※車種による制限有 ▼お部屋の特徴 ・LDKは約20帖とゆったりくつろげる… |
販売価格 | 4,280万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県川口市北原台2丁目 |
交通 |
交通
武蔵野線「東川口駅」徒歩21分埼玉高速鉄道「東川口駅」徒歩22分 |
土地面積 | 99.6㎡ | 建物面積 | 98.52㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2014年11月 |
セールスコピー | 閑静な住宅街に存する南向き陽当たり良好な4LDK |
販売価格 | 3,280万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県川口市芝富士1丁目 |
交通 |
交通
京浜東北・根岸線「蕨駅」徒歩20分 |
土地面積 | 66.1㎡ | 建物面積 | 78.59㎡ |
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間取り | 3LDK | 築年月 | 2020年6月 |
セールスコピー | ┏□ アクセス ┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━ 京浜東北・根岸線 「蕨」駅より徒歩20分 ┏□ 物件について ┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・2020年6月築 ・木造 3階建て・3LDKタイ… |
販売価格 | 5,490万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県川口市戸塚東2丁目 |
交通 |
交通
武蔵野線「東川口駅」徒歩14分埼玉高速鉄道「東川口駅」徒歩14分 |
土地面積 | 105.68㎡ | 建物面積 | 97.91㎡ |
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間取り | 3SLDK | 築年月 | 2025年12月 |
セールスコピー | ・2025年12月完成予定・木造2階建て新築戸建て 車2台を停められる駐車スペースがあります(車種による) |
販売価格 | 4,880万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県川口市芝宮根町 |
交通 |
交通
京浜東北・根岸線「蕨駅」バス8分宮根徒歩3分 |
土地面積 | 101.33㎡ | 建物面積 | 101.64㎡ |
---|---|---|---|
間取り | 3LDK | 築年月 | 2025年10月 |
セールスコピー | -物件のおすすめポイント- ▼建物の特徴 ・木造2×4工法2階建・3LDK新築住宅 ・録画機能付インターホン ・駐車スペース2台分あり ※車種による制限有 ▼お部屋の特徴 ・LDKは約20帖とゆったりくつろげる… |
販売価格 | 4,880万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県川口市上青木西4丁目 |
交通 |
交通
京浜東北・根岸線「西川口駅」徒歩25分 |
土地面積 | 165.31㎡ | 建物面積 | 157.42㎡ |
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間取り | 6LDK | 築年月 | 1988年2月 |
セールスコピー | -物件のおすすめポイント- ▼立地 ・JR京浜東北線「西川口」駅徒歩25分 ・上青木小学校・上青木中学校まで徒歩10分圏内 ・買い物便利、スーパー・コンビニ等徒歩10分圏内 ▼建物の特徴 ・住友林業(株)施工の… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
埼玉県川口市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 大字安行領根岸 | 芝 |
2 | 大字安行原 | 大字東本郷 |
3 | 南鳩ヶ谷 | 大字芝 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 蕨駅 | 蕨駅 |
2 | 川口駅 | 川口駅 |
3 | 戸塚安行駅 | 東川口駅 |
埼玉県川口市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築17年(2007年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約50%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格4,028万円
取引件数7,230件
平均延床面積 136m2
平均築年数 19年
取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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4,000万円 | 川口市 | 80m2 | 1年 | 西川口 | 13分 | 2024年第4四半期 |
5,300万円 | 川口市 | 90m2 | 1年 | 鳩ケ谷 | 13分 | 2024年第4四半期 |
3,000万円 | 川口市 | 80m2 | 1年 | 鳩ケ谷 | 18分 | 2024年第4四半期 |
1,400万円 | 川口市 | 135m2 | 28年 | 草加 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
26,000万円 | 川口市 | 360m2 | 1年 | 西川口 | 6分 | 2024年第4四半期 |
5,800万円 | 川口市 | 105m2 | 1年 | 西川口 | 10分 | 2024年第4四半期 |
5,300万円 | 川口市 | 100m2 | 1年 | 川口 | 19分 | 2024年第4四半期 |
5,200万円 | 川口市 | 95m2 | 1年 | 川口 | 18分 | 2024年第4四半期 |
3,700万円 | 川口市 | 100m2 | 1年 | 鳩ケ谷 | 11分 | 2024年第4四半期 |
9,200万円 | 川口市 | 170m2 | 15年 | 南鳩ケ谷 | 6分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
埼玉県の人口734万人(2020年)の内、川口市の人口は594,274人(2020年)で埼玉県の市区町村の中で1番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は535件となり、2013年度(737件)から202件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は5,680万円となっております。(2023年度平均)※2
埼玉県川口市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。
※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
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