埼玉県川口市の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数184件

埼玉県川口市の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

埼玉県川口市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

3,290万円

築年数
(中央値)

16

建築面積
(中央値)

96.05m2

土地面積
(中央値)

97.41m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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埼玉県川口市の一戸建て価格情報

川口市の人口・世帯数の変化

埼玉県川口市の人口は、2020年に594,274人となり、2015年から16,162人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.44%、65歳以上の割合は23.62%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.56ポイントの減少、後者は1.02ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は2.8%で、5年前より0.16ポイント減少となりました。
総世帯数は同年267,141世帯数となり、5年前より21,311世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.94%、転出率が4.54%で、転入超過率は0.4ポイントの増加となりました。


川口市の一戸建ての売却情報

埼玉県川口市の一戸建ての成約件数は2023年に535件となり、2018年(623件)から88件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈埼玉県川口市の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

埼玉県川口市の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

川口市の地価情報

埼玉県川口市の住宅地の公示地価は2024年で23.9万円/㎡(78.9万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 17.6万円/㎡ (58.3万円/坪)
2016年 18.1万円/㎡ (59.9万円/坪)
2017年 18.2万円/㎡ (60.2万円/坪)
2018年 18.4万円/㎡ (61.0万円/坪)
2019年 18.8万円/㎡ (62.1万円/坪)
2020年 20.5万円/㎡ (67.7万円/坪)
2021年 20.7万円/㎡ (68.5万円/坪)
2022年 21.2万円/㎡ (70.2万円/坪)
2023年 22.5万円/㎡ (74.4万円/坪)
2024年 23.9万円/㎡ (78.9万円/坪)

川口市の一戸建て売却価格の比較

埼玉県川口市の一戸建て㎡あたりの価格は402,436円で、埼玉県62市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、5位に位置します。

1
  • 蕨市
  • 724,889円/㎡
2
  • 和光市
  • 577,924円/㎡
3
  • 朝霞市
  • 492,657円/㎡
4
  • 戸田市
  • 444,696円/㎡
5
  • 川口市
  • 402,436円/㎡
6
  • 富士見市
  • 353,965円/㎡
7
  • 新座市
  • 353,253円/㎡
8
  • 志木市
  • 351,693円/㎡
9
  • ふじみ野市
  • 323,163円/㎡
10
  • 草加市
  • 311,465円/㎡
11
  • 八潮市
  • 292,161円/㎡
12
  • 所沢市
  • 287,289円/㎡
13
  • 川越市
  • 267,570円/㎡
14
  • 上尾市
  • 266,408円/㎡
15
  • 越谷市
  • 262,835円/㎡
16
  • 入間郡三芳町
  • 245,242円/㎡
17
  • 三郷市
  • 236,116円/㎡
18
  • 吉川市
  • 210,960円/㎡
19
  • 桶川市
  • 207,667円/㎡
20
  • 狭山市
  • 203,620円/㎡
21
  • 春日部市
  • 199,998円/㎡
22
  • 北足立郡伊奈町
  • 187,780円/㎡
23
  • 鶴ケ島市
  • 181,862円/㎡
24
  • 蓮田市
  • 178,747円/㎡
25
  • 入間市
  • 177,705円/㎡
26
  • 南埼玉郡宮代町
  • 166,464円/㎡
27
  • 北本市
  • 149,678円/㎡
28
  • 坂戸市
  • 149,156円/㎡
29
  • 白岡市
  • 142,396円/㎡
30
  • 鴻巣市
  • 138,755円/㎡
31
  • 飯能市
  • 132,447円/㎡
32
  • 東松山市
  • 124,435円/㎡
33
  • 久喜市
  • 120,774円/㎡
34
  • 北葛飾郡松伏町
  • 112,344円/㎡
35
  • 深谷市
  • 97,710円/㎡
36
  • 熊谷市
  • 97,224円/㎡
37
  • 比企郡川島町
  • 87,598円/㎡
38
  • 北葛飾郡杉戸町
  • 83,692円/㎡
39
  • 行田市
  • 80,859円/㎡
40
  • 日高市
  • 78,251円/㎡
41
  • 比企郡滑川町
  • 78,242円/㎡
42
  • 幸手市
  • 77,250円/㎡
43
  • 比企郡嵐山町
  • 76,247円/㎡
44
  • 児玉郡上里町
  • 73,231円/㎡
45
  • 加須市
  • 68,087円/㎡
46
  • 入間郡毛呂山町
  • 68,083円/㎡
47
  • 羽生市
  • 55,715円/㎡
48
  • 入間郡越生町
  • 54,013円/㎡
49
  • 秩父市
  • 50,163円/㎡
50
  • 本庄市
  • 49,675円/㎡
51
  • 比企郡小川町
  • 46,569円/㎡
52
  • 秩父郡長瀞町
  • 45,656円/㎡
53
  • 比企郡吉見町
  • 44,645円/㎡
54
  • 比企郡鳩山町
  • 36,249円/㎡
55
  • 大里郡寄居町
  • 30,457円/㎡
56
  • 児玉郡神川町
  • 24,975円/㎡
57
  • 児玉郡美里町
  • 24,207円/㎡
58
  • 秩父郡横瀬町
  • 19,777円/㎡
59
  • 秩父郡皆野町
  • 18,305円/㎡
60
  • 比企郡ときがわ町
  • 17,170円/㎡
61
  • 秩父郡小鹿野町
  • 12,816円/㎡
62
  • 秩父郡東秩父村
  • 4,242円/㎡

川口市で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

埼玉県川口市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 芝新町 幸町
2 本町 並木
3 川口 並木元町

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 西川口駅 南浦和駅
2 川口元郷駅 西川口駅
3 南浦和駅 川口駅

埼玉県川口市の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 184

平均坪単価 143.2万円 /坪

建物面積:70m² 3,037.6万円

価格 1,290万円~13,500万円

川口市の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 埼玉県川口市の一戸建ての平均売出価格
  • 埼玉県川口市の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

川口市の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「川口市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
1
~2,000万円
2
3
1
~2,500万円
2
5
~3,000万円
2
3
3
1
~4,000万円
7
20
25
1
~5,000万円
4
30
29
1
~6,000万円
1
2
8
19
~7,000万円
8
~8,000万円
1
3
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
1
1
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

川口市の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「川口市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
1
~2,000万円
1
1
2
1
1
~2,500万円
2
1
3
1
~3,000万円
2
2
1
2
1
1
~4,000万円
6
9
21
13
3
1
~5,000万円
7
3
17
33
3
1
~6,000万円
1
10
16
3
~7,000万円
1
6
1
~8,000万円
1
2
1
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
2
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

埼玉県川口市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 離婚
    • 資産整理
    • 金銭的理由
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • アパート一棟
    • その他
  • 査定エリアランキング

    • 南鳩ヶ谷
    • 大字安行領根岸
    • 桜町
    • 朝日

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

埼玉県川口市で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

川口市芝宮根町 新築戸建 8号棟
川口市芝宮根町 新築戸建 8号棟
販売価格 4,580万円
所在地
所在地
埼玉県川口市芝宮根町
交通
交通
京浜東北・根岸線「蕨駅」バス8分宮根徒歩3分
土地面積 124.8㎡ 建物面積 103.5㎡
間取り 3LDK 築年月 2025年10月
セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼建物の特徴
・木造2×4工法2階建・3LDK新築住宅
・録画機能付インターホン
・駐車スペース1台分あり ※車種による制限有

▼お部屋の特徴
・LDKは約20帖とゆったりくつろげる…
土地面積 124.8㎡ 建物面積 103.5㎡ 間取り 3LDK 築年月 2025年10月 セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼建物の特徴
・木造2×4工法2階建・3LDK新築住宅
・録画機能付インターホン
・駐車スペース1台分あり ※車種による制限有

▼お部屋の特徴
・LDKは約20帖とゆったりくつろげる…
埼玉県川口市北原台2丁目戸建
埼玉県川口市北原台2丁目戸建
販売価格 4,280万円
所在地
所在地
埼玉県川口市北原台2丁目
交通
交通
武蔵野線「東川口駅」徒歩21分
埼玉高速鉄道「東川口駅」徒歩22分
土地面積 99.6㎡ 建物面積 98.52㎡
間取り 4LDK 築年月 2014年11月
セールスコピー 閑静な住宅街に存する南向き陽当たり良好な4LDK
土地面積 99.6㎡ 建物面積 98.52㎡ 間取り 4LDK 築年月 2014年11月 セールスコピー 閑静な住宅街に存する南向き陽当たり良好な4LDK
川口市芝富士1丁目戸建
川口市芝富士1丁目戸建
販売価格 3,280万円
所在地
所在地
埼玉県川口市芝富士1丁目
交通
交通
京浜東北・根岸線「蕨駅」徒歩20分
土地面積 66.1㎡ 建物面積 78.59㎡
間取り 3LDK 築年月 2020年6月
セールスコピー ┏□ アクセス
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
 京浜東北・根岸線 「蕨」駅より徒歩20分


┏□ 物件について
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・2020年6月築
・木造 3階建て・3LDKタイ…
土地面積 66.1㎡ 建物面積 78.59㎡ 間取り 3LDK 築年月 2020年6月 セールスコピー ┏□ アクセス
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
 京浜東北・根岸線 「蕨」駅より徒歩20分


┏□ 物件について
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・2020年6月築
・木造 3階建て・3LDKタイ…
 川口市戸塚東2丁目新築戸建 C号棟
 川口市戸塚東2丁目新築戸建 C号棟
販売価格 5,490万円
所在地
所在地
埼玉県川口市戸塚東2丁目
交通
交通
武蔵野線「東川口駅」徒歩14分
埼玉高速鉄道「東川口駅」徒歩14分
土地面積 105.68㎡ 建物面積 97.91㎡
間取り 3SLDK 築年月 2025年12月
セールスコピー ・2025年12月完成予定・木造2階建て新築戸建て 車2台を停められる駐車スペースがあります(車種による)
土地面積 105.68㎡ 建物面積 97.91㎡ 間取り 3SLDK 築年月 2025年12月 セールスコピー ・2025年12月完成予定・木造2階建て新築戸建て 車2台を停められる駐車スペースがあります(車種による)
川口市芝宮根町 新築戸建 7号棟
川口市芝宮根町 新築戸建 7号棟
販売価格 4,880万円
所在地
所在地
埼玉県川口市芝宮根町
交通
交通
京浜東北・根岸線「蕨駅」バス8分宮根徒歩3分
土地面積 101.33㎡ 建物面積 101.64㎡
間取り 3LDK 築年月 2025年10月
セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼建物の特徴
・木造2×4工法2階建・3LDK新築住宅
・録画機能付インターホン
・駐車スペース2台分あり ※車種による制限有

▼お部屋の特徴
・LDKは約20帖とゆったりくつろげる…
土地面積 101.33㎡ 建物面積 101.64㎡ 間取り 3LDK 築年月 2025年10月 セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼建物の特徴
・木造2×4工法2階建・3LDK新築住宅
・録画機能付インターホン
・駐車スペース2台分あり ※車種による制限有

▼お部屋の特徴
・LDKは約20帖とゆったりくつろげる…
川口市上青木西4丁目
川口市上青木西4丁目
販売価格 4,880万円
所在地
所在地
埼玉県川口市上青木西4丁目
交通
交通
京浜東北・根岸線「西川口駅」徒歩25分
土地面積 165.31㎡ 建物面積 157.42㎡
間取り 6LDK 築年月 1988年2月
セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・JR京浜東北線「西川口」駅徒歩25分
・上青木小学校・上青木中学校まで徒歩10分圏内
・買い物便利、スーパー・コンビニ等徒歩10分圏内

▼建物の特徴
・住友林業(株)施工の…
土地面積 165.31㎡ 建物面積 157.42㎡ 間取り 6LDK 築年月 1988年2月 セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・JR京浜東北線「西川口」駅徒歩25分
・上青木小学校・上青木中学校まで徒歩10分圏内
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▼建物の特徴
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「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

埼玉県川口市の一戸建て売却情報

川口市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

埼玉県川口市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 大字安行領根岸
2 大字安行原 大字東本郷
3 南鳩ヶ谷 大字芝

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 蕨駅 蕨駅
2 川口駅 川口駅
3 戸塚安行駅 東川口駅

川口市の一戸建て売却時の築年数について

埼玉県川口市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築17年(2007年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約50%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

埼玉県川口市の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格4,028万円

取引件数7,230

平均延床面積 136m2

平均築年数 19

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
4,000万円 川口市 80m2 1年 西川口 13分 2024年第4四半期
5,300万円 川口市 90m2 1年 鳩ケ谷 13分 2024年第4四半期
3,000万円 川口市 80m2 1年 鳩ケ谷 18分 2024年第4四半期
1,400万円 川口市 135m2 28年 草加 30分~60分 2024年第4四半期
26,000万円 川口市 360m2 1年 西川口 6分 2024年第4四半期
5,800万円 川口市 105m2 1年 西川口 10分 2024年第4四半期
5,300万円 川口市 100m2 1年 川口 19分 2024年第4四半期
5,200万円 川口市 95m2 1年 川口 18分 2024年第4四半期
3,700万円 川口市 100m2 1年 鳩ケ谷 11分 2024年第4四半期
9,200万円 川口市 170m2 15年 南鳩ケ谷 6分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

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いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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埼玉県川口市の基本情報

埼玉県の人口734万人(2020年)の内、川口市の人口は594,274人(2020年)で埼玉県の市区町村の中で1番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は535件となり、2013年度(737件)から202件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は5,680万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

埼玉県川口市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

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  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
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ご希望にあった会社をお選びください。

査定会社

不動産売却の流れ

不動産売却の流れを知ることで、不動産売却の不安を解消しましょう。

STEP 1

売却ご事情に合わせてスケジュールを立てる

STEP 2

相場を確認する

STEP 3

査定を依頼する

STEP 4

売出価格を決める

STEP 5

不動産仲介会社と媒介契約を結ぶ

STEP 6

売却活動を開始する

STEP 7

買主様と売買契約を結ぶ

STEP 8

物件の引き渡し準備~引き渡し(完了)

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