埼玉県所沢市の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数217件

埼玉県所沢市の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

埼玉県所沢市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

2,539万円

築年数
(中央値)

20

建築面積
(中央値)

97.04m2

土地面積
(中央値)

118.89m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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埼玉県所沢市の一戸建て価格情報

所沢市の人口・世帯数の変化

埼玉県所沢市の人口は、2020年に342,464人となり、2015年から2,078人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.23%、65歳以上の割合は29.57%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.67ポイントの減少、後者は3.97ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は0.61%で、5年前より1.06ポイント増加となりました。
総世帯数は同年152,652世帯数となり、5年前より6,818世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.07%、転出率が3.84%で、転入超過率は0.23ポイントの増加となりました。


所沢市の一戸建ての売却情報

埼玉県所沢市の一戸建ての成約件数は2023年に365件となり、2018年(378件)から13件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈埼玉県所沢市の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

埼玉県所沢市の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

所沢市の地価情報

埼玉県所沢市の住宅地の公示地価は2024年で18.2万円/㎡(60.3万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 13.3万円/㎡ (43.9万円/坪)
2016年 15.5万円/㎡ (51.2万円/坪)
2017年 15.6万円/㎡ (51.5万円/坪)
2018年 16.1万円/㎡ (53.2万円/坪)
2019年 16.3万円/㎡ (54.0万円/坪)
2020年 16.5万円/㎡ (54.7万円/坪)
2021年 16.3万円/㎡ (54.0万円/坪)
2022年 16.9万円/㎡ (55.9万円/坪)
2023年 17.4万円/㎡ (57.4万円/坪)
2024年 18.2万円/㎡ (60.3万円/坪)

所沢市の一戸建て売却価格の比較

埼玉県所沢市の一戸建て㎡あたりの価格は287,289円で、埼玉県62市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、12位に位置します。

1
  • 蕨市
  • 724,889円/㎡
2
  • 和光市
  • 577,924円/㎡
3
  • 朝霞市
  • 492,657円/㎡
4
  • 戸田市
  • 444,696円/㎡
5
  • 川口市
  • 402,436円/㎡
6
  • 富士見市
  • 353,965円/㎡
7
  • 新座市
  • 353,253円/㎡
8
  • 志木市
  • 351,693円/㎡
9
  • ふじみ野市
  • 323,163円/㎡
10
  • 草加市
  • 311,465円/㎡
11
  • 八潮市
  • 292,161円/㎡
12
  • 所沢市
  • 287,289円/㎡
13
  • 川越市
  • 267,570円/㎡
14
  • 上尾市
  • 266,408円/㎡
15
  • 越谷市
  • 262,835円/㎡
16
  • 入間郡三芳町
  • 245,242円/㎡
17
  • 三郷市
  • 236,116円/㎡
18
  • 吉川市
  • 210,960円/㎡
19
  • 桶川市
  • 207,667円/㎡
20
  • 狭山市
  • 203,620円/㎡
21
  • 春日部市
  • 199,998円/㎡
22
  • 北足立郡伊奈町
  • 187,780円/㎡
23
  • 鶴ケ島市
  • 181,862円/㎡
24
  • 蓮田市
  • 178,747円/㎡
25
  • 入間市
  • 177,705円/㎡
26
  • 南埼玉郡宮代町
  • 166,464円/㎡
27
  • 北本市
  • 149,678円/㎡
28
  • 坂戸市
  • 149,156円/㎡
29
  • 白岡市
  • 142,396円/㎡
30
  • 鴻巣市
  • 138,755円/㎡
31
  • 飯能市
  • 132,447円/㎡
32
  • 東松山市
  • 124,435円/㎡
33
  • 久喜市
  • 120,774円/㎡
34
  • 北葛飾郡松伏町
  • 112,344円/㎡
35
  • 深谷市
  • 97,710円/㎡
36
  • 熊谷市
  • 97,224円/㎡
37
  • 比企郡川島町
  • 87,598円/㎡
38
  • 北葛飾郡杉戸町
  • 83,692円/㎡
39
  • 行田市
  • 80,859円/㎡
40
  • 日高市
  • 78,251円/㎡
41
  • 比企郡滑川町
  • 78,242円/㎡
42
  • 幸手市
  • 77,250円/㎡
43
  • 比企郡嵐山町
  • 76,247円/㎡
44
  • 児玉郡上里町
  • 73,231円/㎡
45
  • 加須市
  • 68,087円/㎡
46
  • 入間郡毛呂山町
  • 68,083円/㎡
47
  • 羽生市
  • 55,715円/㎡
48
  • 入間郡越生町
  • 54,013円/㎡
49
  • 秩父市
  • 50,163円/㎡
50
  • 本庄市
  • 49,675円/㎡
51
  • 比企郡小川町
  • 46,569円/㎡
52
  • 秩父郡長瀞町
  • 45,656円/㎡
53
  • 比企郡吉見町
  • 44,645円/㎡
54
  • 比企郡鳩山町
  • 36,249円/㎡
55
  • 大里郡寄居町
  • 30,457円/㎡
56
  • 児玉郡神川町
  • 24,975円/㎡
57
  • 児玉郡美里町
  • 24,207円/㎡
58
  • 秩父郡横瀬町
  • 19,777円/㎡
59
  • 秩父郡皆野町
  • 18,305円/㎡
60
  • 比企郡ときがわ町
  • 17,170円/㎡
61
  • 秩父郡小鹿野町
  • 12,816円/㎡
62
  • 秩父郡東秩父村
  • 4,242円/㎡

所沢市で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

埼玉県所沢市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 くすのき台 日吉町
2 西住吉 東町
3 東町 星の宮

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 新所沢駅 西所沢駅
2 所沢駅 新所沢駅
3 東所沢駅 東所沢駅

埼玉県所沢市の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 217

平均坪単価 134.4万円 /坪

建物面積:70m² 2,850.9万円

価格 570万円~12,800万円

所沢市の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 埼玉県所沢市の一戸建ての平均売出価格
  • 埼玉県所沢市の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

所沢市の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「所沢市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
1
~1,500万円
1
3
~2,000万円
3
4
~2,500万円
1
1
3
9
1
~3,000万円
4
5
7
~4,000万円
4
31
32
1
1
~5,000万円
1
6
23
31
4
~6,000万円
1
4
22
~7,000万円
3
3
1
~8,000万円
1
1
~9,000万円
1
1
~1億円
1
~1億5,000万円
1
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

所沢市の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「所沢市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
1
~1,500万円
1
1
2
~2,000万円
1
2
4
~2,500万円
1
1
2
5
4
1
1
~3,000万円
2
1
4
3
4
1
1
~4,000万円
1
10
14
24
17
2
1
~5,000万円
1
6
21
30
6
1
~6,000万円
2
9
15
1
~7,000万円
4
3
~8,000万円
1
1
~9,000万円
1
1
~1億円
1
~1億5,000万円
1
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

埼玉県所沢市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 資産整理
    • 空き家
    • 所有者が高齢
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • アパート一棟
    • その他
  • 査定エリアランキング

    • 大字山口
    • 大字上安松
    • 大字下安松
    • 上新井
    • 東狭山ケ丘

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

埼玉県所沢市で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

所沢市東狭山ケ丘3丁目 新築A号棟
所沢市東狭山ケ丘3丁目 新築A号棟
販売価格 3,790万円
所在地
所在地
埼玉県所沢市東狭山ケ丘3丁目
交通
交通
西武池袋・豊島線「狭山ヶ丘駅」徒歩8分
土地面積 129.97㎡ 建物面積 92.11㎡
間取り 4LDK 築年月 2026年1月
セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 生活利便施設が整った住環境
 ○ 開放感のあるリビング約17帖
 ○ 家族との会話が弾む対面式キッチン
 ○ 様々なライフスタイルに対応可能な4L…
土地面積 129.97㎡ 建物面積 92.11㎡ 間取り 4LDK 築年月 2026年1月 セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 生活利便施設が整った住環境
 ○ 開放感のあるリビング約17帖
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 ○ 様々なライフスタイルに対応可能な4L…
埼玉県所沢市中富南2丁目戸建
埼玉県所沢市中富南2丁目戸建
販売価格 2,480万円
所在地
所在地
埼玉県所沢市中富南2丁目
交通
交通
西武鉄道新宿線「航空公園駅」バス6分中富南徒歩6分
土地面積 163.75㎡ 建物面積 119.85㎡
間取り 4LDK 築年月 1992年3月
セールスコピー ■ご家族みんながゆったりくつろげるLDKは、広々約20.2帖です!
土地面積 163.75㎡ 建物面積 119.85㎡ 間取り 4LDK 築年月 1992年3月 セールスコピー ■ご家族みんながゆったりくつろげるLDKは、広々約20.2帖です!
NEW!PICK UP戸建て

所沢市旭町戸建

所沢市旭町戸建
所沢市旭町戸建
販売価格 5,780万円
所在地
所在地
埼玉県所沢市旭町
交通
交通
西武池袋・豊島線「所沢駅」徒歩9分
西武鉄道新宿線「所沢駅」徒歩9分
土地面積 53.47㎡ 建物面積 83.9㎡
間取り 2SLDK 築年月 2021年10月
セールスコピー ~物件情報~

◆西武池袋線・西武新宿線【所沢駅】徒歩約9分の立地
◆延床面積約93.08㎡、LDKは約17.7畳ございます
◆3階洋室は間仕切りを3部屋にセパレートすることも可能です
◆スーパーマーケット、…
土地面積 53.47㎡ 建物面積 83.9㎡ 間取り 2SLDK 築年月 2021年10月 セールスコピー ~物件情報~

◆西武池袋線・西武新宿線【所沢駅】徒歩約9分の立地
◆延床面積約93.08㎡、LDKは約17.7畳ございます
◆3階洋室は間仕切りを3部屋にセパレートすることも可能です
◆スーパーマーケット、…
所沢市花園二丁目 中古戸建
所沢市花園二丁目 中古戸建
販売価格 3,280万円
所在地
所在地
埼玉県所沢市花園2丁目
交通
交通
西武鉄道新宿線「新所沢駅」徒歩11分
土地面積 95.44㎡ 建物面積 74㎡
間取り 3DK 築年月 2005年12月
セールスコピー
土地面積 95.44㎡ 建物面積 74㎡ 間取り 3DK 築年月 2005年12月 セールスコピー
所沢市東狭山ケ丘3丁目 新築B号棟
所沢市東狭山ケ丘3丁目 新築B号棟
販売価格 4,190万円
所在地
所在地
埼玉県所沢市東狭山ケ丘3丁目
交通
交通
西武池袋・豊島線「狭山ヶ丘駅」徒歩8分
土地面積 109.29㎡ 建物面積 87.04㎡
間取り 4LDK 築年月 2026年1月
セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 生活利便施設が整った住環境
 ○ 開放感のあるリビング約15帖
 ○ 家族との会話が弾む対面式キッチン
 ○ 様々なライフスタイルに対応可能な4L…
土地面積 109.29㎡ 建物面積 87.04㎡ 間取り 4LDK 築年月 2026年1月 セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 生活利便施設が整った住環境
 ○ 開放感のあるリビング約15帖
 ○ 家族との会話が弾む対面式キッチン
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所沢市中新井4丁目 新築戸建A号棟
所沢市中新井4丁目 新築戸建A号棟
販売価格 3,390万円
所在地
所在地
埼玉県所沢市中新井4丁目
交通
交通
西武鉄道新宿線「新所沢駅」バス7分ニュータウン西徒歩7分
土地面積 95.28㎡ 建物面積 75.76㎡
間取り 3LDK 築年月 2025年12月
セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 生活利便施設が整った住環境
 ○ 開放感のあるリビング約13.8帖
 ○ 家族との会話が弾む対面式キッチン
 ○ システムキッチン、複層ガラス等こ…
土地面積 95.28㎡ 建物面積 75.76㎡ 間取り 3LDK 築年月 2025年12月 セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 生活利便施設が整った住環境
 ○ 開放感のあるリビング約13.8帖
 ○ 家族との会話が弾む対面式キッチン
 ○ システムキッチン、複層ガラス等こ…

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

埼玉県所沢市の一戸建て売却情報

所沢市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

埼玉県所沢市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 大字山口 上新井
2 大字荒幡 大字山口
3 大字上安松 東所沢

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 新所沢駅 新所沢駅
2 所沢駅 狭山ケ丘駅
3 小手指駅 小手指駅

所沢市の一戸建て売却時の築年数について

埼玉県所沢市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築17年(2007年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約52%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

埼玉県所沢市の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格3,562万円

取引件数4,630

平均延床面積 127m2

平均築年数 21

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
680万円 所沢市 55m2 53年 狭山ケ丘 11分 2024年第4四半期
3,400万円 所沢市 100m2 1年 新所沢 30分~60分 2024年第4四半期
4,400万円 所沢市 110m2 0年 新所沢 30分~60分 2024年第4四半期
3,600万円 所沢市 90m2 1年 東所沢 19分 2024年第4四半期
3,700万円 所沢市 100m2 1年 東所沢 18分 2024年第4四半期
3,700万円 所沢市 105m2 1年 東所沢 26分 2024年第4四半期
2,000万円 所沢市 125m2 43年 所沢 25分 2024年第4四半期
6,200万円 所沢市 110m2 1年 西所沢 9分 2024年第4四半期
3,200万円 所沢市 135m2 41年 東所沢 18分 2024年第4四半期
210万円 所沢市 50m2 53年 狭山ケ丘 20分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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埼玉県所沢市の基本情報

埼玉県の人口734万人(2020年)の内、所沢市の人口は342,464人(2020年)で埼玉県の市区町村の中で3番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は365件となり、2013年度(430件)から65件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は4,627万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

埼玉県所沢市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

埼玉県所沢市の不動産の
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  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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売出価格を決める

STEP 5

不動産仲介会社と媒介契約を結ぶ

STEP 6

売却活動を開始する

STEP 7

買主様と売買契約を結ぶ

STEP 8

物件の引き渡し準備~引き渡し(完了)

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