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現在売出中の物件数44件
埼玉県狭山市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）
1,690万円
35年
86.53m2
116.59m2
該当の住所を選択してください
埼玉県狭山市の人口は、2020年に148,699人となり、2015年から3,706人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は10.51%、65歳以上の割合は32.38%で、前回調査（5年前）と比べて前者は0.79ポイントの減少、後者は3.68ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-2.43%で、5年前より0.3ポイント減少となりました。
総世帯数は同年63,776世帯数となり、5年前より1,748世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が3.67％、転出率が3.73％で、転入超過率は0.06ポイントの減少となりました。
埼玉県狭山市の一戸建ての成約件数は2023年に168件となり、2018年（159件）から9件増加となっています。
以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
埼玉県狭山市の住宅地の公示地価は2024年で10.7万円/㎡（35.3万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
| 西暦 | 公示地価（住宅地） |
|---|---|
| 2015年 | 8.0万円/㎡ (26.5万円/坪) |
| 2016年 | 10.8万円/㎡ (35.7万円/坪) |
| 2017年 | 10.8万円/㎡ (35.6万円/坪) |
| 2018年 | 10.7万円/㎡ (35.5万円/坪) |
| 2019年 | 10.7万円/㎡ (35.5万円/坪) |
| 2020年 | 10.7万円/㎡ (35.5万円/坪) |
| 2021年 | 10.6万円/㎡ (34.9万円/坪) |
| 2022年 | 10.5万円/㎡ (34.7万円/坪) |
| 2023年 | 10.6万円/㎡ (34.9万円/坪) |
| 2024年 | 10.7万円/㎡ (35.3万円/坪) |
埼玉県狭山市の一戸建て㎡あたりの価格は203,620円で、埼玉県62市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、20位に位置します。
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埼玉県狭山市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 祇園 | 新狭山 |
| 2 | 大字南入曽 | 祇園 |
| 3 | 新狭山 | 大字東三ツ木 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 狭山市駅 | 新狭山駅 |
| 2 | 新狭山駅 | 稲荷山公園駅 |
| 3 | 入曽駅 | 狭山市駅 |
現在売出中の物件数 44件
平均坪単価 93.3万円 /坪
建物面積：70m² 1,979.1万円
価格 480万円～4,980万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「狭山市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 間取り | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
| ～500万円 |
2
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| ～1,000万円 |
1
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| ～1,500万円 |
1
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| ～2,000万円 |
2
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| ～2,500万円 |
2
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2
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| ～3,000万円 |
3
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5
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9
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| ～4,000万円 |
4
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6
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2
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| ～5,000万円 |
1
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3
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1
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| ～6,000万円 | |||||||||
| ～7,000万円 | |||||||||
| ～8,000万円 | |||||||||
| ～9,000万円 | |||||||||
| ～1億円 | |||||||||
| ～1億5,000万円 | |||||||||
| ～2億円 | |||||||||
| ～3億円 | |||||||||
| ～5億円 | |||||||||
| 5億円～ | |||||||||
以下の表は、「狭山市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 面積 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯面積 | ～30㎡ | 30㎡～ | 40㎡～ | 50㎡～ | 60㎡～ | 70㎡～ | 80㎡～ | 90㎡～ | 100㎡～ | 120㎡～ | 150㎡～ | 指定なし |
| ～500万円 |
1
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1
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| ～1,000万円 |
1
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| ～1,500万円 |
1
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| ～2,000万円 |
2
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| ～2,500万円 |
2
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1
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1
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| ～3,000万円 |
1
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5
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5
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6
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| ～4,000万円 |
1
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3
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8
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| ～5,000万円 |
4
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1
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| ～6,000万円 | ||||||||||||
| ～7,000万円 | ||||||||||||
| ～8,000万円 | ||||||||||||
| ～9,000万円 | ||||||||||||
| ～1億円 | ||||||||||||
| ～1億5,000万円 | ||||||||||||
| ～2億円 | ||||||||||||
| ～3億円 | ||||||||||||
| ～5億円 | ||||||||||||
| 5億円～ | ||||||||||||
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
| 販売価格 | 3,999万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 埼玉県狭山市狭山台１丁目 |
| 交通 |
交通
西武鉄道新宿線「狭山市駅」バス16分狭山台団地徒歩3分西武鉄道新宿線「新狭山駅」徒歩23分 |
| 土地面積 | 115.18㎡ | 建物面積 | 105.43㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | 築年月 | 2025年6月 |
| セールスコピー | ■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 西武新宿線「狭山市」駅 バス１６分 「狭山台団地」停歩３分 ○ 西武新宿線「新狭山」駅 徒歩２３分 ■ おすすめポイント ━━… |
||
| 販売価格 | 2,980万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 埼玉県狭山市大字青柳 |
| 交通 |
交通
西武鉄道新宿線「新狭山駅」バス8分ハイツ東徒歩4分西武鉄道新宿線「新狭山駅」徒歩25分 |
| 土地面積 | 165.8㎡ | 建物面積 | 111.78㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＳＬＤＫ | 築年月 | 2019年3月 |
| セールスコピー | 平成３１年築の注文住宅、角地戸建のご紹介です！！ | ||
| 販売価格 | 480万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 埼玉県狭山市中央４丁目 |
| 交通 |
交通
西武鉄道新宿線「狭山市駅」徒歩17分 |
| 土地面積 | 71㎡ | 建物面積 | 56.3㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＤＫ | 築年月 | 1973年1月 |
| セールスコピー | ◆西武新宿線「狭山市」駅徒歩17分 ◆3DKタイプの間取り ◆建替え用地としてもご検討頂けます （建築条件はございません） ◆南側にサンルームがあります ※昭和48年建築のため、建物の「契約不適合責任」は免… |
||
| 販売価格 | 3,250万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 埼玉県狭山市柏原 |
| 交通 |
交通
西武鉄道新宿線「狭山市駅」バス18分柏原ショッピングセンター徒歩3分 |
| 土地面積 | 215.97㎡ | 建物面積 | 97.71㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | 築年月 | 2025年6月 |
| セールスコピー | ・4LDK ・3台並列駐車可 ・敷地面積215m2超 ・庭付き・広々とした18帖のLDK ・2面バルコニー ・全居室収納スペースあり | ||
| 販売価格 | 2,990万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 埼玉県狭山市富士見２丁目 |
| 交通 |
交通
西武鉄道新宿線「入曽駅」徒歩23分西武鉄道新宿線「狭山市駅」徒歩24分 |
| 土地面積 | 125.3㎡ | 建物面積 | 95.01㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | 築年月 | 2025年3月 |
| セールスコピー | ▼ 建物の特徴 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 4LDK住宅 ○ 会話の弾む対面式キッチン ○ 南面バルコニー ○ 床下収納・ウォークインクローゼット等豊富な収納スペース ○… |
||
| 販売価格 | 3,798万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 埼玉県狭山市大字北入曽 |
| 交通 |
交通
西武鉄道新宿線「入曽駅」徒歩23分 |
| 土地面積 | 142.06㎡ | 建物面積 | 103.92㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＬＤＫ | 築年月 | 2025年10月 |
| セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 生活利便施設が整った住環境 ○ インテリアの映える広々としたリビング約１９帖 ○ 家族との会話が弾む対面式キッチン ○ 洗い物の時間を短縮！… |
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「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
埼玉県狭山市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 大字水野 | 大字水野 |
| 2 | 入間川 | 大字北入曽 |
| 3 | 柏原 | 入間川 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 狭山市駅 | 狭山市駅 |
| 2 | 入曽駅 | 入曽駅 |
| 3 | 新狭山駅 | 新狭山駅 |
埼玉県狭山市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築20年（2004年建築）となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約45%を占めています。
中でも、新築（2024年建築）〜築5年（2019年建築）の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格2,621万円
取引件数1,993件
平均延床面積 121m2
平均築年数 23年
| 取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3,500万円 | 狭山市 | 65m2 | 7年 | 狭山市 | 30分～60分 | 2024年第4四半期 |
| 1,800万円 | 狭山市 | 85m2 | 27年 | 狭山市 | 20分 | 2024年第4四半期 |
| 2,700万円 | 狭山市 | 105m2 | 8年 | 狭山市 | 30分～60分 | 2024年第4四半期 |
| 2,100万円 | 狭山市 | 95m2 | 18年 | 狭山市 | 30分～60分 | 2024年第4四半期 |
| 2,800万円 | 狭山市 | 95m2 | 1年 | 狭山市 | 20分 | 2024年第4四半期 |
| 3,800万円 | 狭山市 | 95m2 | 1年 | 新狭山 | 14分 | 2024年第4四半期 |
| 3,800万円 | 狭山市 | 100m2 | 1年 | 新狭山 | 10分 | 2024年第4四半期 |
| 580万円 | 狭山市 | 70m2 | 54年 | 入曽 | 11分 | 2024年第4四半期 |
| 2,900万円 | 狭山市 | 95m2 | 1年 | 武蔵藤沢 | 20分 | 2024年第4四半期 |
| 13,000万円 | 狭山市 | 310m2 | 1年 | 狭山市 | 9分 | 2024年第3四半期 |
参照：国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
埼玉県の人口734万人（2020年）の内、狭山市の人口は148,699人（2020年）で埼玉県の市区町村の中で15番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は168件となり、2013年度（180件）から12件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は2,994万円となっております。（2023年度平均）※2
埼玉県狭山市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。
※1：人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2：売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
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835
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2024年度 ご成約件数6社合計
11
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査定結果をご連絡いたします。
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ご希望にあった会社をお選びください。
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※360°サポートのご利用には条件がございます。詳細は弊社ホームページ、または店舗にてご確認ください。
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