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現在売出中の物件数11件
埼玉県鴻巣市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）
1,680万円
30年
92.84m2
133.08m2
該当の住所を選択してください
埼玉県鴻巣市の人口は、2020年に116,828人となり、2015年から1,244人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.41%、65歳以上の割合は30.11%で、前回調査（5年前）と比べて前者は0.59ポイントの減少、後者は3.81ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-1.05%で、5年前より0.26ポイント増加となりました。
総世帯数は同年47,499世帯数となり、5年前より2,456世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が3.33％、転出率が3.3％で、転入超過率は0.03ポイントの増加となりました。
埼玉県鴻巣市の一戸建ての成約件数は2023年に133件となり、2018年（131件）から2件増加となっています。
以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
埼玉県鴻巣市の住宅地の公示地価は2024年で6.7万円/㎡（22.0万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
| 西暦 | 公示地価（住宅地） |
|---|---|
| 2015年 | 6.0万円/㎡ (19.8万円/坪) |
| 2016年 | 6.3万円/㎡ (20.9万円/坪) |
| 2017年 | 6.3万円/㎡ (20.9万円/坪) |
| 2018年 | 6.3万円/㎡ (20.8万円/坪) |
| 2019年 | 6.7万円/㎡ (22.0万円/坪) |
| 2020年 | 6.7万円/㎡ (22.0万円/坪) |
| 2021年 | 6.6万円/㎡ (21.9万円/坪) |
| 2022年 | 6.6万円/㎡ (21.8万円/坪) |
| 2023年 | 6.6万円/㎡ (21.9万円/坪) |
| 2024年 | 6.7万円/㎡ (22.0万円/坪) |
埼玉県鴻巣市の一戸建て㎡あたりの価格は138,755円で、埼玉県62市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、30位に位置します。
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埼玉県鴻巣市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 東 | 郷地 |
| 2 | 中井 | 袋 |
| 3 | 赤見台 | 雷電 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 行田駅 | 鴻巣駅 |
| 2 | 鴻巣駅 | 北本駅 |
| 3 | 北本駅 | 吹上駅 |
現在売出中の物件数 11件
平均坪単価 83.7万円 /坪
建物面積：70m² 1,775.5万円
価格 1,300万円～4,880万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「鴻巣市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 間取り | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
| ～500万円 | |||||||||
| ～1,000万円 | |||||||||
| ～1,500万円 |
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| ～2,000万円 | |||||||||
| ～2,500万円 |
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| ～3,000万円 |
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| ～4,000万円 |
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| ～5,000万円 |
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| ～6,000万円 | |||||||||
| ～7,000万円 | |||||||||
| ～8,000万円 | |||||||||
| ～9,000万円 | |||||||||
| ～1億円 | |||||||||
| ～1億5,000万円 | |||||||||
| ～2億円 | |||||||||
| ～3億円 | |||||||||
| ～5億円 | |||||||||
| 5億円～ | |||||||||
以下の表は、「鴻巣市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 面積 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯面積 | ～30㎡ | 30㎡～ | 40㎡～ | 50㎡～ | 60㎡～ | 70㎡～ | 80㎡～ | 90㎡～ | 100㎡～ | 120㎡～ | 150㎡～ | 指定なし |
| ～500万円 | ||||||||||||
| ～1,000万円 | ||||||||||||
| ～1,500万円 |
1
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| ～2,000万円 | ||||||||||||
| ～2,500万円 |
1
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1
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| ～3,000万円 |
5
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| ～4,000万円 |
1
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1
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| ～5,000万円 |
1
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| ～6,000万円 | ||||||||||||
| ～7,000万円 | ||||||||||||
| ～8,000万円 | ||||||||||||
| ～9,000万円 | ||||||||||||
| ～1億円 | ||||||||||||
| ～1億5,000万円 | ||||||||||||
| ～2億円 | ||||||||||||
| ～3億円 | ||||||||||||
| ～5億円 | ||||||||||||
| 5億円～ | ||||||||||||
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
| 販売価格 | 2,890万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 埼玉県鴻巣市松原３丁目 |
| 交通 |
交通
高崎線「北本駅」徒歩23分湘南新宿ライン高海「北本駅」徒歩23分 |
| 土地面積 | 143.16㎡ | 建物面積 | 110.13㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | 築年月 | 2026年1月 |
| セールスコピー | －物件のおすすめポイント－ ▼建物の特徴 ・令和８年１月完成予定 新築戸建 ・南東×北東接道につき陽当り・通風良好 ▼お部屋の特徴 ・間取り４ＬＤＫ ・広々としたLDK約１６帖 ▼設備 ・会話弾む対面式キッチン ・ ▼… |
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| 販売価格 | 2,490万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 埼玉県鴻巣市鴻巣 |
| 交通 |
交通
高崎線「鴻巣駅」徒歩19分 |
| 土地面積 | 241.3㎡ | 建物面積 | 196.96㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 6ＬＤＫ | 築年月 | 1988年2月 |
| セールスコピー | ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■ 【戸建】鴻巣市鴻巣 ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■ ◎南西×南東×北西の３方角地◎ ◎土地面積約７２坪／６ＬＤＫタイプ◎ ┏□ アクセス… |
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| 販売価格 | 2,790万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 埼玉県鴻巣市松原３丁目 |
| 交通 |
交通
高崎線「北本駅」徒歩23分湘南新宿ライン高海「北本駅」徒歩23分 |
| 土地面積 | 148.16㎡ | 建物面積 | 101.02㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | 築年月 | 2026年1月 |
| セールスコピー | －物件のおすすめポイント－ ▼建物の特徴 ・令和８年１月完成予定 新築戸建 ・北西×北東接道の角地 ▼お部屋の特徴 ・間取り４ＬＤＫ ・広々としたLDK約１６．５帖 ▼設備 ・会話弾む対面式キッチン ・ ▼周辺環境 ・緑… |
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| 販売価格 | 2,690万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 埼玉県鴻巣市松原３丁目 |
| 交通 |
交通
高崎線「北本駅」徒歩23分湘南新宿ライン高海「北本駅」徒歩23分 |
| 土地面積 | 148.19㎡ | 建物面積 | 108.47㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | 築年月 | 2026年1月 |
| セールスコピー | －物件のおすすめポイント－ ▼建物の特徴 ・令和８年１月完成予定 新築戸建 ・北西側接道の整形地 ▼お部屋の特徴 ・間取り４ＬＤＫ ・広々としたLDK約１６帖 ▼設備 ・会話弾む対面式キッチン ・ ▼周辺環境 ・緑豊かな… |
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| 販売価格 | 2,790万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 埼玉県鴻巣市松原３丁目 |
| 交通 |
交通
高崎線「北本駅」徒歩23分湘南新宿ライン高海「北本駅」徒歩23分 |
| 土地面積 | 148.17㎡ | 建物面積 | 101.02㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | 築年月 | 2026年1月 |
| セールスコピー | －物件のおすすめポイント－ ▼建物の特徴 ・令和８年１月完成予定 新築戸建 ・北西×北東接道の角地 ▼お部屋の特徴 ・間取り４ＬＤＫ ・広々としたLDK約１７帖 ▼設備 ・会話弾む対面式キッチン ・ ▼周辺環境 ・緑豊か… |
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| 販売価格 | 2,790万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 埼玉県鴻巣市松原３丁目 |
| 交通 |
交通
高崎線「北本駅」徒歩23分湘南新宿ライン高海「北本駅」徒歩23分 |
| 土地面積 | 147.92㎡ | 建物面積 | 101.02㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | 築年月 | 2026年1月 |
| セールスコピー | －物件のおすすめポイント－ ▼建物の特徴 ・令和８年１月完成予定 新築戸建 ・北西×南西×北東接道につき陽当り・通風良好 ▼お部屋の特徴 ・間取り４ＬＤＫ ・広々としたLDK約１８．５帖 ▼設備 ・会話弾む対面式キ… |
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「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
埼玉県鴻巣市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 下忍 | 北新宿 |
| 2 | 箕田 | 新宿 |
| 3 | 小松 | 生出塚 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 鴻巣駅 | 鴻巣駅 |
| 2 | 吹上駅 | 吹上駅 |
| 3 | 北鴻巣駅 | 北鴻巣駅 |
埼玉県鴻巣市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築19年（2005年建築）となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約49%を占めています。
中でも、新築（2024年建築）〜築5年（2019年建築）の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格2,427万円
取引件数1,520件
平均延床面積 124m2
平均築年数 20年
| 取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1,800万円 | 鴻巣市 | 100m2 | 28年 | 鴻巣 | 12分 | 2024年第4四半期 |
| 2,800万円 | 鴻巣市 | 100m2 | 1年 | 吹上(埼玉) | 4分 | 2024年第4四半期 |
| 3,000万円 | 鴻巣市 | 110m2 | 11年 | 北本 | 18分 | 2024年第4四半期 |
| 7,300万円 | 鴻巣市 | 590m2 | 1年 | 吹上(埼玉) | 1分 | 2024年第4四半期 |
| 1,300万円 | 鴻巣市 | 95m2 | 54年 | 吹上(埼玉) | 13分 | 2024年第4四半期 |
| 45万円 | 鴻巣市 | 80m2 | 51年 | 鴻巣 | 16分 | 2024年第4四半期 |
| 5,000万円 | 鴻巣市 | 140m2 | 17年 | 鴻巣 | 16分 | 2024年第4四半期 |
| 2,400万円 | 鴻巣市 | 100m2 | 1年 | 吹上(埼玉) | 14分 | 2024年第4四半期 |
| 2,100万円 | 鴻巣市 | 110m2 | 11年 | 行田 | 7分 | 2024年第4四半期 |
| 850万円 | 鴻巣市 | 35m2 | - | 行田 | 15分 | 2024年第4四半期 |
参照：国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
埼玉県の人口734万人（2020年）の内、鴻巣市の人口は116,828人（2020年）で埼玉県の市区町村の中で23番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は133件となり、2013年度（115件）から18件増加となります。
一戸建ての平均売買価格は2,527万円となっております。（2023年度平均）※2
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※1：人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2：売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
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サービスの特徴を紹介します。
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トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
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できる
６社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
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※360°サポートのご利用には条件がございます。詳細は弊社ホームページ、または店舗にてご確認ください。
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