埼玉県越谷市の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数36件

埼玉県越谷市の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

埼玉県越谷市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

2,980万円

築年数
(中央値)

25

建築面積
(中央値)

102.31m2

土地面積
(中央値)

110.46m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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埼玉県越谷市の一戸建て価格情報

越谷市の人口・世帯数の変化

埼玉県越谷市の人口は、2020年に341,621人となり、2015年から4,123人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.75%、65歳以上の割合は25.54%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.45ポイントの減少、後者は1.64ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は1.22%で、5年前より2.21ポイント減少となりました。
総世帯数は同年142,774世帯数となり、5年前より6,314世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が3.91%、転出率が3.52%で、転入超過率は0.39ポイントの増加となりました。


越谷市の一戸建ての売却情報

埼玉県越谷市の一戸建ての成約件数は2023年に269件となり、2018年(366件)から97件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈埼玉県越谷市の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

埼玉県越谷市の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

越谷市の地価情報

埼玉県越谷市の住宅地の公示地価は2024年で14.0万円/㎡(46.4万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 9.4万円/㎡ (31.0万円/坪)
2016年 10.9万円/㎡ (35.9万円/坪)
2017年 11.8万円/㎡ (39.0万円/坪)
2018年 11.9万円/㎡ (39.4万円/坪)
2019年 12.5万円/㎡ (41.4万円/坪)
2020年 13.3万円/㎡ (43.9万円/坪)
2021年 13.2万円/㎡ (43.5万円/坪)
2022年 13.3万円/㎡ (43.9万円/坪)
2023年 13.6万円/㎡ (44.9万円/坪)
2024年 14.0万円/㎡ (46.4万円/坪)

越谷市の一戸建て売却価格の比較

埼玉県越谷市の一戸建て㎡あたりの価格は262,835円で、埼玉県62市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、15位に位置します。

1
  • 蕨市
  • 724,889円/㎡
2
  • 和光市
  • 577,924円/㎡
3
  • 朝霞市
  • 492,657円/㎡
4
  • 戸田市
  • 444,696円/㎡
5
  • 川口市
  • 402,436円/㎡
6
  • 富士見市
  • 353,965円/㎡
7
  • 新座市
  • 353,253円/㎡
8
  • 志木市
  • 351,693円/㎡
9
  • ふじみ野市
  • 323,163円/㎡
10
  • 草加市
  • 311,465円/㎡
11
  • 八潮市
  • 292,161円/㎡
12
  • 所沢市
  • 287,289円/㎡
13
  • 川越市
  • 267,570円/㎡
14
  • 上尾市
  • 266,408円/㎡
15
  • 越谷市
  • 262,835円/㎡
16
  • 入間郡三芳町
  • 245,242円/㎡
17
  • 三郷市
  • 236,116円/㎡
18
  • 吉川市
  • 210,960円/㎡
19
  • 桶川市
  • 207,667円/㎡
20
  • 狭山市
  • 203,620円/㎡
21
  • 春日部市
  • 199,998円/㎡
22
  • 北足立郡伊奈町
  • 187,780円/㎡
23
  • 鶴ケ島市
  • 181,862円/㎡
24
  • 蓮田市
  • 178,747円/㎡
25
  • 入間市
  • 177,705円/㎡
26
  • 南埼玉郡宮代町
  • 166,464円/㎡
27
  • 北本市
  • 149,678円/㎡
28
  • 坂戸市
  • 149,156円/㎡
29
  • 白岡市
  • 142,396円/㎡
30
  • 鴻巣市
  • 138,755円/㎡
31
  • 飯能市
  • 132,447円/㎡
32
  • 東松山市
  • 124,435円/㎡
33
  • 久喜市
  • 120,774円/㎡
34
  • 北葛飾郡松伏町
  • 112,344円/㎡
35
  • 深谷市
  • 97,710円/㎡
36
  • 熊谷市
  • 97,224円/㎡
37
  • 比企郡川島町
  • 87,598円/㎡
38
  • 北葛飾郡杉戸町
  • 83,692円/㎡
39
  • 行田市
  • 80,859円/㎡
40
  • 日高市
  • 78,251円/㎡
41
  • 比企郡滑川町
  • 78,242円/㎡
42
  • 幸手市
  • 77,250円/㎡
43
  • 比企郡嵐山町
  • 76,247円/㎡
44
  • 児玉郡上里町
  • 73,231円/㎡
45
  • 加須市
  • 68,087円/㎡
46
  • 入間郡毛呂山町
  • 68,083円/㎡
47
  • 羽生市
  • 55,715円/㎡
48
  • 入間郡越生町
  • 54,013円/㎡
49
  • 秩父市
  • 50,163円/㎡
50
  • 本庄市
  • 49,675円/㎡
51
  • 比企郡小川町
  • 46,569円/㎡
52
  • 秩父郡長瀞町
  • 45,656円/㎡
53
  • 比企郡吉見町
  • 44,645円/㎡
54
  • 比企郡鳩山町
  • 36,249円/㎡
55
  • 大里郡寄居町
  • 30,457円/㎡
56
  • 児玉郡神川町
  • 24,975円/㎡
57
  • 児玉郡美里町
  • 24,207円/㎡
58
  • 秩父郡横瀬町
  • 19,777円/㎡
59
  • 秩父郡皆野町
  • 18,305円/㎡
60
  • 比企郡ときがわ町
  • 17,170円/㎡
61
  • 秩父郡小鹿野町
  • 12,816円/㎡
62
  • 秩父郡東秩父村
  • 4,242円/㎡

越谷市で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

埼玉県越谷市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 東柳田町 南越谷
2 南越谷 中町
3 蒲生西町 増林

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 新越谷駅 新越谷駅
2 南越谷駅 越谷駅
3 越谷駅 蒲生駅

埼玉県越谷市の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 36

平均坪単価 117万円 /坪

建物面積:70m² 2,481.8万円

価格 1,680万円~13,800万円

越谷市の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 埼玉県越谷市の一戸建ての平均売出価格
  • 埼玉県越谷市の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

越谷市の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「越谷市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
1
1
~2,500万円
3
~3,000万円
1
3
4
~4,000万円
1
3
2
1
~5,000万円
4
4
~6,000万円
1
1
~7,000万円
4
~8,000万円
1
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
1
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

越谷市の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「越谷市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
1
1
~2,500万円
1
2
~3,000万円
1
2
5
~4,000万円
1
4
2
~5,000万円
1
6
1
~6,000万円
1
1
~7,000万円
1
2
1
~8,000万円
1
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
1
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

埼玉県越谷市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 資産整理
    • 離婚
    • 物件を相続
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • アパート一棟
    • マンション一棟
  • 査定エリアランキング

    • 大字袋山
    • 大沢
    • 東越谷
    • レイクタウン
    • 大字下間久里

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

埼玉県越谷市で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

越谷市谷中町1丁目 戸建
越谷市谷中町1丁目 戸建
販売価格 3,980万円
所在地
所在地
埼玉県越谷市谷中町1丁目
交通
交通
東武伊勢崎・大師線「新越谷駅」徒歩15分
東武伊勢崎・大師線「越谷駅」徒歩15分
武蔵野線「南越谷駅」徒歩16分
土地面積 116.75㎡ 建物面積 100.19㎡
間取り 4LDK 築年月 2016年11月
セールスコピー -物件のおすすめポイント-

▼立地
・3駅2路線利用可能
・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街

▼建物の特徴
・自然の素材のぬくもりと明るい開放的な空間を楽しむ木の住まい
・平成28年11月建築 全居室に収納…
土地面積 116.75㎡ 建物面積 100.19㎡ 間取り 4LDK 築年月 2016年11月 セールスコピー -物件のおすすめポイント-

▼立地
・3駅2路線利用可能
・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街

▼建物の特徴
・自然の素材のぬくもりと明るい開放的な空間を楽しむ木の住まい
・平成28年11月建築 全居室に収納…
埼玉県越谷市東越谷7丁目戸建
埼玉県越谷市東越谷7丁目戸建
販売価格 3,180万円
所在地
所在地
埼玉県越谷市東越谷7丁目
交通
交通
東武伊勢崎・大師線「越谷駅」徒歩22分
東武伊勢崎・大師線「越谷駅」バス15分越谷警察署前徒歩4分
土地面積 109.57㎡ 建物面積 101.43㎡
間取り 2LDK 築年月 2005年9月
セールスコピー ○ 全15区画の開発分譲地内!平成17年9月築・南道路付の陽当りの良い戸建♪ ○
土地面積 109.57㎡ 建物面積 101.43㎡ 間取り 2LDK 築年月 2005年9月 セールスコピー ○ 全15区画の開発分譲地内!平成17年9月築・南道路付の陽当りの良い戸建♪ ○
越谷市瓦曽根2丁目戸建
越谷市瓦曽根2丁目戸建
販売価格 6,298万円
所在地
所在地
埼玉県越谷市瓦曽根2丁目
交通
交通
東武伊勢崎・大師線「新越谷駅」徒歩13分
武蔵野線「南越谷駅」徒歩13分
東武伊勢崎・大師線「越谷駅」徒歩13分
土地面積 128.7㎡ 建物面積 105.45㎡
間取り 4LDK 築年月 2025年11月
セールスコピー ☆2025年11月完成予定・新築分譲住宅です☆

【アクセス】
東武伊勢崎・大師線
    『新越谷』『南越谷』『越谷』駅 徒歩13分

【間取り・設備等】
■LDK約20畳
■対面式システムキッチン (パントリー…
土地面積 128.7㎡ 建物面積 105.45㎡ 間取り 4LDK 築年月 2025年11月 セールスコピー ☆2025年11月完成予定・新築分譲住宅です☆

【アクセス】
東武伊勢崎・大師線
    『新越谷』『南越谷』『越谷』駅 徒歩13分

【間取り・設備等】
■LDK約20畳
■対面式システムキッチン (パントリー…
越谷市弥栄町2丁目 戸建
越谷市弥栄町2丁目 戸建
販売価格 2,860万円
所在地
所在地
埼玉県越谷市弥栄町2丁目
交通
交通
東武伊勢崎・大師線「北越谷駅」バス19分御料橋徒歩1分
東武伊勢崎・大師線「大袋駅」徒歩30分
土地面積 242.72㎡ 建物面積 121.53㎡
間取り 3LDK 築年月 2000年6月
セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼建物の特徴
・旭化成(株)施工の注文住宅
・軽量鉄骨造2階建て3LDK
・敷地面積約73坪の広々とした土地

▼お部屋の特徴
・全居室約7.0帖以上を確保した121.53平米
・家事動…
土地面積 242.72㎡ 建物面積 121.53㎡ 間取り 3LDK 築年月 2000年6月 セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼建物の特徴
・旭化成(株)施工の注文住宅
・軽量鉄骨造2階建て3LDK
・敷地面積約73坪の広々とした土地

▼お部屋の特徴
・全居室約7.0帖以上を確保した121.53平米
・家事動…
埼玉県越谷市東大沢3丁目戸建
埼玉県越谷市東大沢3丁目戸建
販売価格 2,780万円
所在地
所在地
埼玉県越谷市東大沢3丁目
交通
交通
東武伊勢崎・大師線「北越谷駅」バス15分花田一丁目(茨急バス徒歩8分
東武伊勢崎・大師線「北越谷駅」徒歩25分
東武伊勢崎・大師線「北越谷駅」バス23分花田一丁目(朝日バス徒歩8分
土地面積 126.09㎡ 建物面積 120.07㎡
間取り 2LDK 築年月 1994年6月
セールスコピー ☆土地面積約126.09㎡(約38.14坪)☆2世帯住宅☆
土地面積 126.09㎡ 建物面積 120.07㎡ 間取り 2LDK 築年月 1994年6月 セールスコピー ☆土地面積約126.09㎡(約38.14坪)☆2世帯住宅☆
埼玉県越谷市大字袋山戸建
埼玉県越谷市大字袋山戸建
販売価格 4,698万円
所在地
所在地
埼玉県越谷市大字袋山
交通
交通
東武伊勢崎・大師線「大袋駅」徒歩7分
東武伊勢崎・大師線「せんげん台駅」徒歩13分
土地面積 100.11㎡ 建物面積 113.58㎡
間取り 3LDK 築年月 2025年11月
セールスコピー 2駅使用可能 長期優良住宅、太陽光発電システム搭載!
土地面積 100.11㎡ 建物面積 113.58㎡ 間取り 3LDK 築年月 2025年11月 セールスコピー 2駅使用可能 長期優良住宅、太陽光発電システム搭載!

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

埼玉県越谷市の一戸建て売却情報

越谷市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

埼玉県越谷市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 レイクタウン 大沢
2 東大沢 大字袋山
3 宮本町 大字下間久里

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 北越谷駅 大袋駅
2 越谷レイクタウン駅 北越谷駅
3 越谷駅 越谷駅

越谷市の一戸建て売却時の築年数について

埼玉県越谷市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築21年(2003年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約41%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

埼玉県越谷市の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格3,735万円

取引件数4,531

平均延床面積 130m2

平均築年数 21

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
4,500万円 越谷市 130m2 62年 蒲生 5分 2024年第4四半期
3,800万円 越谷市 95m2 23年 蒲生 4分 2024年第4四半期
4,100万円 越谷市 105m2 1年 せんげん台 13分 2024年第4四半期
400万円 越谷市 55m2 19年 大袋 9分 2024年第4四半期
230万円 越谷市 45m2 58年 北越谷 6分 2024年第4四半期
9,900万円 越谷市 440m2 43年 北越谷 10分 2024年第4四半期
4,200万円 越谷市 85m2 1年 北越谷 11分 2024年第4四半期
6,000万円 越谷市 240m2 40年 新越谷 7分 2024年第4四半期
700万円 越谷市 65m2 59年 新越谷 19分 2024年第4四半期
6,600万円 越谷市 115m2 - 越谷レイクタウン 18分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

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いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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埼玉県越谷市の基本情報

埼玉県の人口734万人(2020年)の内、越谷市の人口は341,621人(2020年)で埼玉県の市区町村の中で4番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は269件となり、2013年度(386件)から117件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は4,694万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

埼玉県越谷市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

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    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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不動産売却の流れ

不動産売却の流れを知ることで、不動産売却の不安を解消しましょう。

STEP 1

売却ご事情に合わせてスケジュールを立てる

STEP 2

相場を確認する

STEP 3

査定を依頼する

STEP 4

売出価格を決める

STEP 5

不動産仲介会社と媒介契約を結ぶ

STEP 6

売却活動を開始する

STEP 7

買主様と売買契約を結ぶ

STEP 8

物件の引き渡し準備~引き渡し(完了)

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