現在売出中の物件数64件
埼玉県蕨市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
3,780万円
6年
89.64m2
69.42m2
該当の住所を選択してください
埼玉県蕨市の人口は、2020年に74,283人となり、2015年から2,023人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は10.7%、65歳以上の割合は23.41%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.1ポイントの減少、後者は0.41ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は2.8%で、5年前より1.74ポイント増加となりました。
総世帯数は同年36,827世帯数となり、5年前より2,653世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が8.33%、転出率が7.81%で、転入超過率は0.52ポイントの増加となりました。
埼玉県蕨市の一戸建ての成約件数は2023年に63件となり、2018年(66件)から3件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
埼玉県蕨市の住宅地の公示地価は2024年で28.9万円/㎡(95.7万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 23.6万円/㎡ (78.1万円/坪) |
2016年 | 23.8万円/㎡ (78.8万円/坪) |
2017年 | 24.0万円/㎡ (79.4万円/坪) |
2018年 | 24.2万円/㎡ (80.2万円/坪) |
2019年 | 24.5万円/㎡ (80.9万円/坪) |
2020年 | 25.5万円/㎡ (84.4万円/坪) |
2021年 | 25.8万円/㎡ (85.2万円/坪) |
2022年 | 26.1万円/㎡ (86.2万円/坪) |
2023年 | 27.3万円/㎡ (90.4万円/坪) |
2024年 | 28.9万円/㎡ (95.7万円/坪) |
埼玉県蕨市の一戸建て㎡あたりの価格は724,889円で、埼玉県62市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、1位に位置します。
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埼玉県蕨市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 中央 | 塚越 |
2 | 塚越 | 北町 |
3 | 錦町 | 中央 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 戸田公園駅 | 蕨駅 |
2 | 北戸田駅 | 北戸田駅 |
3 | 蕨駅 | 西川口駅 |
現在売出中の物件数 64件
平均坪単価 171.8万円 /坪
建物面積:70m² 3,644.2万円
価格 3,280万円~6,699万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「蕨市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
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価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 | |||||||||
~1,000万円 | |||||||||
~1,500万円 | |||||||||
~2,000万円 | |||||||||
~2,500万円 | |||||||||
~3,000万円 | |||||||||
~4,000万円 |
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~5,000万円 |
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~6,000万円 |
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~7,000万円 |
8
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~8,000万円 | |||||||||
~9,000万円 | |||||||||
~1億円 | |||||||||
~1億5,000万円 | |||||||||
~2億円 | |||||||||
~3億円 | |||||||||
~5億円 | |||||||||
5億円~ |
以下の表は、「蕨市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 | ||||||||||||
~2,000万円 | ||||||||||||
~2,500万円 | ||||||||||||
~3,000万円 | ||||||||||||
~4,000万円 |
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2
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2
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~5,000万円 |
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6
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~6,000万円 |
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3
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~7,000万円 |
6
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~8,000万円 | ||||||||||||
~9,000万円 | ||||||||||||
~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 | ||||||||||||
~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 4,980万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県蕨市北町1丁目 |
交通 |
交通
京浜東北・根岸線「蕨駅」徒歩10分 |
土地面積 | 51.13㎡ | 建物面積 | 88.89㎡ |
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間取り | 3LDK | 築年月 | 2025年9月 |
セールスコピー | ■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ JR京浜東北線・根岸線「蕨」駅 徒歩10分 ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 蕨駅まで徒歩10分。通勤通学… |
販売価格 | 4,280万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県蕨市北町3丁目 |
交通 |
交通
京浜東北・根岸線「蕨駅」徒歩20分埼京線「北戸田駅」徒歩21分 |
土地面積 | 100.28㎡ | 建物面積 | 92.74㎡ |
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間取り | 4SLDK | 築年月 | 2015年12月 |
セールスコピー | ◆県民共済の注文住宅 ◆2階建の4SLDK! ◆2025年8月ハウスクリーニング済み |
販売価格 | 5,190万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県蕨市中央7丁目 |
交通 |
交通
京浜東北・根岸線「蕨駅」徒歩21分 |
土地面積 | 62.61㎡ | 建物面積 | 106.81㎡ |
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間取り | 3LDK | 築年月 | 2026年1月 |
セールスコピー | ∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞…∽ ≪蕨市中央7丁目 新築戸建て≫ 土地面積:62.61㎡(18.93坪) 建物面積:106.81㎡(32.31坪) ~3階建て・3LDKタ… |
販売価格 | 3,980万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県蕨市錦町4丁目 |
交通 |
交通
埼京線「戸田駅」徒歩12分埼京線「北戸田駅」徒歩13分 |
土地面積 | 117㎡ | 建物面積 | 94.19㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2012年4月 |
セールスコピー | ・2駅利用可能な立地駐車スペース2台(車種による) |
販売価格 | 4,680万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県蕨市塚越5丁目 |
交通 |
交通
京浜東北・根岸線「蕨駅」徒歩17分 |
土地面積 | 57.46㎡ | 建物面積 | 101.92㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2025年9月 |
セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 角地につき通風良好 ○ ゆとりあるLDK 約20.16帖 ○ バルコニー2か所 ○ 4LDK ○ 車1台駐車可能(車種制限有) ○… |
販売価格 | 3,780万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県蕨市中央6丁目 |
交通 |
交通
京浜東北・根岸線「蕨駅」徒歩17分 |
土地面積 | 113.83㎡ | 建物面積 | 131.64㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 1993年10月 |
セールスコピー | -物件のおすすめポイント- ▼立地 ・JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩17分 ▼建物の特徴 ・洗濯物干しや家庭菜園の出来る屋上有り ▼お部屋の特徴 ・南西向きバルコニーにつき陽当り良好 ・全居室収納有り ▼設備 ・シ… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
埼玉県蕨市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 中央 | 塚越 |
2 | 錦町 | 中央 |
3 | 塚越 | 南町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 蕨駅 | 蕨駅 |
2 | 戸田駅 | 西川口駅 |
3 | 西川口駅 | 北戸田駅 |
埼玉県蕨市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築18年(2006年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約49%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格5,448万円
取引件数845件
平均延床面積 150m2
平均築年数 20年
取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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4,800万円 | 蕨市 | 100m2 | 5年 | 蕨 | 12分 | 2024年第4四半期 |
4,700万円 | 蕨市 | 105m2 | 1年 | 蕨 | 20分 | 2024年第4四半期 |
3,600万円 | 蕨市 | 80m2 | 1年 | 蕨 | 15分 | 2024年第4四半期 |
2,900万円 | 蕨市 | 85m2 | 2年 | 蕨 | 18分 | 2024年第3四半期 |
5,100万円 | 蕨市 | 105m2 | 1年 | 蕨 | 20分 | 2024年第3四半期 |
3,400万円 | 蕨市 | 90m2 | 56年 | 蕨 | 3分 | 2024年第3四半期 |
2,000万円 | 蕨市 | 95m2 | 30年 | 蕨 | 19分 | 2024年第3四半期 |
2,800万円 | 蕨市 | 95m2 | 24年 | 蕨 | 14分 | 2024年第3四半期 |
7,000万円 | 蕨市 | 340m2 | 37年 | 西川口 | 18分 | 2024年第3四半期 |
4,500万円 | 蕨市 | 100m2 | 1年 | 西川口 | 16分 | 2024年第3四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
埼玉県の人口734万人(2020年)の内、蕨市の人口は74,283人(2020年)で埼玉県の市区町村の中で40番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は63件となり、2013年度(71件)から8件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は5,963万円となっております。(2023年度平均)※2
埼玉県蕨市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。
※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
不動産売却の流れを知ることで、不動産売却の不安を解消しましょう。
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相場を確認する
査定を依頼する
売出価格を決める
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売却活動を開始する
買主様と売買契約を結ぶ
物件の引き渡し準備~引き渡し(完了)
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