埼玉県新座市の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数77件

埼玉県新座市の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

埼玉県新座市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

2,580万円

築年数
(中央値)

23

建築面積
(中央値)

93.57m2

土地面積
(中央値)

101.92m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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埼玉県新座市の一戸建て価格情報

新座市の人口・世帯数の変化

埼玉県新座市の人口は、2020年に166,017人となり、2015年から3,895人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.94%、65歳以上の割合は26.08%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.56ポイントの減少、後者は1.78ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は2.4%で、5年前より0.29ポイント増加となりました。
総世帯数は同年73,686世帯数となり、5年前より6,436世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.69%、転出率が4.2%で、転入超過率は0.49ポイントの増加となりました。


新座市の一戸建ての売却情報

埼玉県新座市の一戸建ての成約件数は2023年に192件となり、2018年(195件)から3件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈埼玉県新座市の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

埼玉県新座市の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

新座市の地価情報

埼玉県新座市の住宅地の公示地価は2024年で21.0万円/㎡(69.3万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 16.4万円/㎡ (54.4万円/坪)
2016年 16.5万円/㎡ (54.6万円/坪)
2017年 16.6万円/㎡ (54.9万円/坪)
2018年 16.8万円/㎡ (55.6万円/坪)
2019年 17.0万円/㎡ (56.3万円/坪)
2020年 17.2万円/㎡ (56.8万円/坪)
2021年 17.0万円/㎡ (56.3万円/坪)
2022年 17.3万円/㎡ (57.1万円/坪)
2023年 19.7万円/㎡ (65.2万円/坪)
2024年 21.0万円/㎡ (69.3万円/坪)

新座市の一戸建て売却価格の比較

埼玉県新座市の一戸建て㎡あたりの価格は353,253円で、埼玉県62市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、7位に位置します。

1
  • 蕨市
  • 724,889円/㎡
2
  • 和光市
  • 577,924円/㎡
3
  • 朝霞市
  • 492,657円/㎡
4
  • 戸田市
  • 444,696円/㎡
5
  • 川口市
  • 402,436円/㎡
6
  • 富士見市
  • 353,965円/㎡
7
  • 新座市
  • 353,253円/㎡
8
  • 志木市
  • 351,693円/㎡
9
  • ふじみ野市
  • 323,163円/㎡
10
  • 草加市
  • 311,465円/㎡
11
  • 八潮市
  • 292,161円/㎡
12
  • 所沢市
  • 287,289円/㎡
13
  • 川越市
  • 267,570円/㎡
14
  • 上尾市
  • 266,408円/㎡
15
  • 越谷市
  • 262,835円/㎡
16
  • 入間郡三芳町
  • 245,242円/㎡
17
  • 三郷市
  • 236,116円/㎡
18
  • 吉川市
  • 210,960円/㎡
19
  • 桶川市
  • 207,667円/㎡
20
  • 狭山市
  • 203,620円/㎡
21
  • 春日部市
  • 199,998円/㎡
22
  • 北足立郡伊奈町
  • 187,780円/㎡
23
  • 鶴ケ島市
  • 181,862円/㎡
24
  • 蓮田市
  • 178,747円/㎡
25
  • 入間市
  • 177,705円/㎡
26
  • 南埼玉郡宮代町
  • 166,464円/㎡
27
  • 北本市
  • 149,678円/㎡
28
  • 坂戸市
  • 149,156円/㎡
29
  • 白岡市
  • 142,396円/㎡
30
  • 鴻巣市
  • 138,755円/㎡
31
  • 飯能市
  • 132,447円/㎡
32
  • 東松山市
  • 124,435円/㎡
33
  • 久喜市
  • 120,774円/㎡
34
  • 北葛飾郡松伏町
  • 112,344円/㎡
35
  • 深谷市
  • 97,710円/㎡
36
  • 熊谷市
  • 97,224円/㎡
37
  • 比企郡川島町
  • 87,598円/㎡
38
  • 北葛飾郡杉戸町
  • 83,692円/㎡
39
  • 行田市
  • 80,859円/㎡
40
  • 日高市
  • 78,251円/㎡
41
  • 比企郡滑川町
  • 78,242円/㎡
42
  • 幸手市
  • 77,250円/㎡
43
  • 比企郡嵐山町
  • 76,247円/㎡
44
  • 児玉郡上里町
  • 73,231円/㎡
45
  • 加須市
  • 68,087円/㎡
46
  • 入間郡毛呂山町
  • 68,083円/㎡
47
  • 羽生市
  • 55,715円/㎡
48
  • 入間郡越生町
  • 54,013円/㎡
49
  • 秩父市
  • 50,163円/㎡
50
  • 本庄市
  • 49,675円/㎡
51
  • 比企郡小川町
  • 46,569円/㎡
52
  • 秩父郡長瀞町
  • 45,656円/㎡
53
  • 比企郡吉見町
  • 44,645円/㎡
54
  • 比企郡鳩山町
  • 36,249円/㎡
55
  • 大里郡寄居町
  • 30,457円/㎡
56
  • 児玉郡神川町
  • 24,975円/㎡
57
  • 児玉郡美里町
  • 24,207円/㎡
58
  • 秩父郡横瀬町
  • 19,777円/㎡
59
  • 秩父郡皆野町
  • 18,305円/㎡
60
  • 比企郡ときがわ町
  • 17,170円/㎡
61
  • 秩父郡小鹿野町
  • 12,816円/㎡
62
  • 秩父郡東秩父村
  • 4,242円/㎡

新座市で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

埼玉県新座市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 東北 東北
2 北野 新座
3 北野

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 志木駅 志木駅
2 ひばりケ丘(東京)駅 柳瀬川駅
3 新座駅 東久留米駅

埼玉県新座市の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 77

平均坪単価 122.3万円 /坪

建物面積:70m² 2,594.2万円

価格 1,060万円~8,300万円

新座市の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 埼玉県新座市の一戸建ての平均売出価格
  • 埼玉県新座市の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

新座市の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「新座市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
1
1
1
~2,000万円
2
~2,500万円
1
4
~3,000万円
2
4
6
~4,000万円
1
4
14
10
~5,000万円
2
6
6
~6,000万円
2
3
4
~7,000万円
1
~8,000万円
1
~9,000万円
1
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

新座市の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「新座市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
1
2
~2,000万円
1
1
~2,500万円
1
2
2
~3,000万円
2
6
4
~4,000万円
1
4
6
12
6
~5,000万円
2
7
3
1
1
~6,000万円
3
5
1
~7,000万円
1
~8,000万円
1
~9,000万円
1
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

埼玉県新座市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 離婚
    • 資産整理
    • 金銭的理由
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • アパート一棟
    • その他
  • 査定エリアランキング

    • 野火止
    • 野寺
    • 石神
    • 片山

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

埼玉県新座市で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

新座市野火止5丁目 新築戸建
新座市野火止5丁目 新築戸建
販売価格 3,490万円
所在地
所在地
埼玉県新座市野火止5丁目
交通
交通
武蔵野線「新座駅」徒歩16分
土地面積 89.52㎡ 建物面積 71.21㎡
間取り 3LDK 築年月 2025年10月
セールスコピー ■ アクセス・物件概要 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・
 ○ JR武蔵野線「新座」駅 徒歩16分
 ○ 令和7年10月下旬完成予定
 ○ 木造2階建の3LDK
 ○ 土地面積89.52平米(約27.…
土地面積 89.52㎡ 建物面積 71.21㎡ 間取り 3LDK 築年月 2025年10月 セールスコピー ■ アクセス・物件概要 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・
 ○ JR武蔵野線「新座」駅 徒歩16分
 ○ 令和7年10月下旬完成予定
 ○ 木造2階建の3LDK
 ○ 土地面積89.52平米(約27.…
埼玉県新座市東1丁目戸建
埼玉県新座市東1丁目戸建
販売価格 3,880万円
所在地
所在地
埼玉県新座市東1丁目
交通
交通
武蔵野線「新座駅」徒歩20分
武蔵野線「新座駅」バス5分北野入口徒歩7分
東武鉄道東上線「志木駅」バス6分東一丁目徒歩6分
土地面積 119.17㎡ 建物面積 111.54㎡
間取り 4LDK 築年月 2003年11月
セールスコピー 【閑静な住宅地】【平成15年11月築、4LDK】【カースペース有】 
土地面積 119.17㎡ 建物面積 111.54㎡ 間取り 4LDK 築年月 2003年11月 セールスコピー 【閑静な住宅地】【平成15年11月築、4LDK】【カースペース有】 
新座市栗原4丁目戸建
新座市栗原4丁目戸建
販売価格 6,280万円
所在地
所在地
埼玉県新座市栗原4丁目
交通
交通
西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘駅」徒歩14分
土地面積 100.1㎡ 建物面積 97.6㎡
間取り 2LDK 築年月 2023年7月
セールスコピー ~築2年・2LDK+ウォークインクローゼット+豊富な収納~

【子育て世代に嬉しい間取】
・スキップフロア・収納の充実さ・食洗器・床暖房・ワイドバルコニー
・多様性溢れるスキップフロア(お子様の勉強スペース…
土地面積 100.1㎡ 建物面積 97.6㎡ 間取り 2LDK 築年月 2023年7月 セールスコピー ~築2年・2LDK+ウォークインクローゼット+豊富な収納~

【子育て世代に嬉しい間取】
・スキップフロア・収納の充実さ・食洗器・床暖房・ワイドバルコニー
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新座市野寺4丁目中古戸建
新座市野寺4丁目中古戸建
販売価格 2,285万円
所在地
所在地
埼玉県新座市野寺4丁目
交通
交通
西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘駅」徒歩20分
西武池袋・豊島線「保谷駅」徒歩27分
土地面積 102.17㎡ 建物面積 101.44㎡
間取り 4LDK 築年月 1992年2月
セールスコピー
土地面積 102.17㎡ 建物面積 101.44㎡ 間取り 4LDK 築年月 1992年2月 セールスコピー
新座市栄4丁目中古戸建
新座市栄4丁目中古戸建
販売価格 3,180万円
所在地
所在地
埼玉県新座市栄4丁目
交通
交通
西武池袋・豊島線「大泉学園駅」バス19分都民農園徒歩3分
土地面積 100.15㎡ 建物面積 85.31㎡
間取り 3LDK 築年月 2000年10月
セールスコピー
土地面積 100.15㎡ 建物面積 85.31㎡ 間取り 3LDK 築年月 2000年10月 セールスコピー
埼玉県新座市野寺1丁目戸建
埼玉県新座市野寺1丁目戸建
販売価格 2,180万円
所在地
所在地
埼玉県新座市野寺1丁目
交通
交通
西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘駅」バス9分火の見下徒歩5分
東武鉄道東上線「朝霞台駅」バス30分火の見下徒歩5分
東武鉄道東上線「志木駅」バス30分火の見下徒歩5分
土地面積 107.16㎡ 建物面積 106.14㎡
間取り 3LDK 築年月 1993年10月
セールスコピー ■すみふの仲介ステップ 〇軽量鉄骨造2階建 〇大和ハウス工業旧施工
土地面積 107.16㎡ 建物面積 106.14㎡ 間取り 3LDK 築年月 1993年10月 セールスコピー ■すみふの仲介ステップ 〇軽量鉄骨造2階建 〇大和ハウス工業旧施工

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

埼玉県新座市の一戸建て売却情報

新座市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

埼玉県新座市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 野火止 野火止
2 栗原 栗原
3

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 新座駅 ひばりケ丘(東京)駅
2 ひばりケ丘(東京)駅 新座駅
3 志木駅 大泉学園駅

新座市の一戸建て売却時の築年数について

埼玉県新座市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築15年(2009年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約61%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

埼玉県新座市の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格3,402万円

取引件数2,368

平均延床面積 106m2

平均築年数 18

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
3,100万円 新座市 85m2 1年 清瀬 19分 2024年第4四半期
2,000万円 新座市 70m2 9年 清瀬 15分 2024年第4四半期
3,700万円 新座市 95m2 1年 大泉学園 30分~60分 2024年第4四半期
3,500万円 新座市 95m2 1年 大泉学園 30分~60分 2024年第4四半期
3,600万円 新座市 95m2 1年 大泉学園 30分~60分 2024年第4四半期
430万円 新座市 30m2 59年 大泉学園 30分~60分 2024年第4四半期
900万円 新座市 85m2 41年 ひばりケ丘(東京) 20分 2024年第4四半期
3,200万円 新座市 95m2 1年 ひばりケ丘(東京) 23分 2024年第4四半期
280万円 新座市 50m2 57年 ひばりケ丘(東京) 24分 2024年第4四半期
3,500万円 新座市 45m2 6年 志木 21分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

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埼玉県新座市の基本情報

埼玉県の人口734万人(2020年)の内、新座市の人口は166,017人(2020年)で埼玉県の市区町村の中で10番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は192件となり、2013年度(219件)から27件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は4,126万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

埼玉県新座市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

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