現在売出中の物件数77件
埼玉県新座市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
2,580万円
23年
93.57m2
101.92m2
該当の住所を選択してください
埼玉県新座市の人口は、2020年に166,017人となり、2015年から3,895人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.94%、65歳以上の割合は26.08%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.56ポイントの減少、後者は1.78ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は2.4%で、5年前より0.29ポイント増加となりました。
総世帯数は同年73,686世帯数となり、5年前より6,436世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.69%、転出率が4.2%で、転入超過率は0.49ポイントの増加となりました。
埼玉県新座市の一戸建ての成約件数は2023年に192件となり、2018年(195件)から3件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
埼玉県新座市の住宅地の公示地価は2024年で21.0万円/㎡(69.3万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 16.4万円/㎡ (54.4万円/坪) |
2016年 | 16.5万円/㎡ (54.6万円/坪) |
2017年 | 16.6万円/㎡ (54.9万円/坪) |
2018年 | 16.8万円/㎡ (55.6万円/坪) |
2019年 | 17.0万円/㎡ (56.3万円/坪) |
2020年 | 17.2万円/㎡ (56.8万円/坪) |
2021年 | 17.0万円/㎡ (56.3万円/坪) |
2022年 | 17.3万円/㎡ (57.1万円/坪) |
2023年 | 19.7万円/㎡ (65.2万円/坪) |
2024年 | 21.0万円/㎡ (69.3万円/坪) |
埼玉県新座市の一戸建て㎡あたりの価格は353,253円で、埼玉県62市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、7位に位置します。
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埼玉県新座市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 東北 | 東北 |
2 | 北野 | 新座 |
3 | 東 | 北野 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 志木駅 | 志木駅 |
2 | ひばりケ丘(東京)駅 | 柳瀬川駅 |
3 | 新座駅 | 東久留米駅 |
現在売出中の物件数 77件
平均坪単価 122.3万円 /坪
建物面積:70m² 2,594.2万円
価格 1,060万円~8,300万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「新座市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
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価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 | |||||||||
~1,000万円 | |||||||||
~1,500万円 |
1
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~2,000万円 |
2
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~2,500万円 |
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~3,000万円 |
2
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4
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6
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~4,000万円 |
1
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4
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~5,000万円 |
2
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6
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6
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~6,000万円 |
2
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3
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4
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~7,000万円 |
1
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~8,000万円 |
1
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~9,000万円 |
1
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~1億円 | |||||||||
~1億5,000万円 | |||||||||
~2億円 | |||||||||
~3億円 | |||||||||
~5億円 | |||||||||
5億円~ |
以下の表は、「新座市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 |
1
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2
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~2,000万円 |
1
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1
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~2,500万円 |
1
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2
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2
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~3,000万円 |
2
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6
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4
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~4,000万円 |
1
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4
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6
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12
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~5,000万円 |
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1
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1
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~6,000万円 |
3
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5
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1
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~7,000万円 |
1
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~8,000万円 |
1
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~9,000万円 |
1
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~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 | ||||||||||||
~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 3,490万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県新座市野火止5丁目 |
交通 |
交通
武蔵野線「新座駅」徒歩16分 |
土地面積 | 89.52㎡ | 建物面積 | 71.21㎡ |
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間取り | 3LDK | 築年月 | 2025年10月 |
セールスコピー | ■ アクセス・物件概要 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・ ○ JR武蔵野線「新座」駅 徒歩16分 ○ 令和7年10月下旬完成予定 ○ 木造2階建の3LDK ○ 土地面積89.52平米(約27.… |
販売価格 | 3,880万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県新座市東1丁目 |
交通 |
交通
武蔵野線「新座駅」徒歩20分武蔵野線「新座駅」バス5分北野入口徒歩7分 東武鉄道東上線「志木駅」バス6分東一丁目徒歩6分 |
土地面積 | 119.17㎡ | 建物面積 | 111.54㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2003年11月 |
セールスコピー | 【閑静な住宅地】【平成15年11月築、4LDK】【カースペース有】 |
販売価格 | 6,280万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県新座市栗原4丁目 |
交通 |
交通
西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘駅」徒歩14分 |
土地面積 | 100.1㎡ | 建物面積 | 97.6㎡ |
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間取り | 2LDK | 築年月 | 2023年7月 |
セールスコピー | ~築2年・2LDK+ウォークインクローゼット+豊富な収納~ 【子育て世代に嬉しい間取】 ・スキップフロア・収納の充実さ・食洗器・床暖房・ワイドバルコニー ・多様性溢れるスキップフロア(お子様の勉強スペース… |
販売価格 | 2,285万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県新座市野寺4丁目 |
交通 |
交通
西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘駅」徒歩20分西武池袋・豊島線「保谷駅」徒歩27分 |
土地面積 | 102.17㎡ | 建物面積 | 101.44㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 1992年2月 |
セールスコピー |
販売価格 | 3,180万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県新座市栄4丁目 |
交通 |
交通
西武池袋・豊島線「大泉学園駅」バス19分都民農園徒歩3分 |
土地面積 | 100.15㎡ | 建物面積 | 85.31㎡ |
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間取り | 3LDK | 築年月 | 2000年10月 |
セールスコピー |
販売価格 | 2,180万円 |
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所在地 | 所在地 埼玉県新座市野寺1丁目 |
交通 |
交通
西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘駅」バス9分火の見下徒歩5分東武鉄道東上線「朝霞台駅」バス30分火の見下徒歩5分 東武鉄道東上線「志木駅」バス30分火の見下徒歩5分 |
土地面積 | 107.16㎡ | 建物面積 | 106.14㎡ |
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間取り | 3LDK | 築年月 | 1993年10月 |
セールスコピー | ■すみふの仲介ステップ 〇軽量鉄骨造2階建 〇大和ハウス工業旧施工 |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
埼玉県新座市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 野火止 | 野火止 |
2 | 栗原 | 栗原 |
3 | 栄 | 栄 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 新座駅 | ひばりケ丘(東京)駅 |
2 | ひばりケ丘(東京)駅 | 新座駅 |
3 | 志木駅 | 大泉学園駅 |
埼玉県新座市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築15年(2009年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約61%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格3,402万円
取引件数2,368件
平均延床面積 106m2
平均築年数 18年
取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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3,100万円 | 新座市 | 85m2 | 1年 | 清瀬 | 19分 | 2024年第4四半期 |
2,000万円 | 新座市 | 70m2 | 9年 | 清瀬 | 15分 | 2024年第4四半期 |
3,700万円 | 新座市 | 95m2 | 1年 | 大泉学園 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
3,500万円 | 新座市 | 95m2 | 1年 | 大泉学園 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
3,600万円 | 新座市 | 95m2 | 1年 | 大泉学園 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
430万円 | 新座市 | 30m2 | 59年 | 大泉学園 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
900万円 | 新座市 | 85m2 | 41年 | ひばりケ丘(東京) | 20分 | 2024年第4四半期 |
3,200万円 | 新座市 | 95m2 | 1年 | ひばりケ丘(東京) | 23分 | 2024年第4四半期 |
280万円 | 新座市 | 50m2 | 57年 | ひばりケ丘(東京) | 24分 | 2024年第4四半期 |
3,500万円 | 新座市 | 45m2 | 6年 | 志木 | 21分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
埼玉県の人口734万人(2020年)の内、新座市の人口は166,017人(2020年)で埼玉県の市区町村の中で10番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は192件となり、2013年度(219件)から27件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は4,126万円となっております。(2023年度平均)※2
埼玉県新座市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。
※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
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物件の引き渡し準備~引き渡し(完了)
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