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現在売出中の物件数12件
埼玉県桶川市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）
2,580万円
22年
97.29m2
142.7m2
該当の住所を選択してください
埼玉県桶川市の人口は、2020年に74,748人となり、2015年から812人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.59%、65歳以上の割合は29.77%で、前回調査（5年前）と比べて前者は0.71ポイントの減少、後者は2.57ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は1.1%で、5年前より2.14ポイント増加となりました。
総世帯数は同年30,918世帯数となり、5年前より2,233世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が3.8％、転出率が3.61％で、転入超過率は0.19ポイントの増加となりました。
埼玉県桶川市の一戸建ての成約件数は2023年に82件となり、2018年（95件）から13件減少となっています。
以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
埼玉県桶川市の住宅地の公示地価は2024年で9.5万円/㎡（31.3万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
| 西暦 | 公示地価（住宅地） |
|---|---|
| 2015年 | 8.5万円/㎡ (28.0万円/坪) |
| 2016年 | 9.2万円/㎡ (30.5万円/坪) |
| 2017年 | 9.2万円/㎡ (30.5万円/坪) |
| 2018年 | 9.2万円/㎡ (30.5万円/坪) |
| 2019年 | 9.2万円/㎡ (30.5万円/坪) |
| 2020年 | 9.2万円/㎡ (30.5万円/坪) |
| 2021年 | 9.2万円/㎡ (30.3万円/坪) |
| 2022年 | 9.2万円/㎡ (30.5万円/坪) |
| 2023年 | 9.3万円/㎡ (30.9万円/坪) |
| 2024年 | 9.5万円/㎡ (31.3万円/坪) |
埼玉県桶川市の一戸建て㎡あたりの価格は207,667円で、埼玉県62市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、19位に位置します。
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埼玉県桶川市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 赤堀 | 西 |
| 2 | 寿 | 寿 |
| 3 | 東 | 赤堀 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 桶川駅 | 北上尾駅 |
| 2 | 北上尾駅 | 桶川駅 |
現在売出中の物件数 12件
平均坪単価 81.5万円 /坪
建物面積：70m² 1,728.8万円
価格 1,880万円～5,980万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「桶川市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 間取り | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
| ～500万円 | |||||||||
| ～1,000万円 | |||||||||
| ～1,500万円 | |||||||||
| ～2,000万円 |
1
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| ～2,500万円 |
3
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| ～3,000万円 |
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| ～4,000万円 |
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| ～5,000万円 | |||||||||
| ～6,000万円 |
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| ～7,000万円 | |||||||||
| ～8,000万円 | |||||||||
| ～9,000万円 | |||||||||
| ～1億円 | |||||||||
| ～1億5,000万円 | |||||||||
| ～2億円 | |||||||||
| ～3億円 | |||||||||
| ～5億円 | |||||||||
| 5億円～ | |||||||||
以下の表は、「桶川市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 面積 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯面積 | ～30㎡ | 30㎡～ | 40㎡～ | 50㎡～ | 60㎡～ | 70㎡～ | 80㎡～ | 90㎡～ | 100㎡～ | 120㎡～ | 150㎡～ | 指定なし |
| ～500万円 | ||||||||||||
| ～1,000万円 | ||||||||||||
| ～1,500万円 | ||||||||||||
| ～2,000万円 |
1
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| ～2,500万円 |
3
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| ～3,000万円 |
1
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1
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1
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| ～4,000万円 |
1
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3
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| ～5,000万円 | ||||||||||||
| ～6,000万円 |
1
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| ～7,000万円 | ||||||||||||
| ～8,000万円 | ||||||||||||
| ～9,000万円 | ||||||||||||
| ～1億円 | ||||||||||||
| ～1億5,000万円 | ||||||||||||
| ～2億円 | ||||||||||||
| ～3億円 | ||||||||||||
| ～5億円 | ||||||||||||
| 5億円～ | ||||||||||||
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
| 販売価格 | 2,780万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 埼玉県桶川市大字川田谷 |
| 交通 |
交通
高崎線「桶川駅」バス9分三ツ木徒歩10分湘南新宿ライン高海「桶川駅」バス9分三ツ木徒歩10分 |
| 土地面積 | 226.77㎡ | 建物面積 | 138.28㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | 築年月 | 2015年10月 |
| セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 敷地面積 約68.5坪 〇 南東・北東の角地のため陽当り良好 〇 広々としたLDK約22帖 〇 ウォークインクローゼット等、収納ス… |
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| 販売価格 | 3,898万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 埼玉県桶川市大字坂田 |
| 交通 |
交通
高崎線「桶川駅」バス20分天神入口徒歩5分 |
| 土地面積 | 159.58㎡ | 建物面積 | 100.96㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＬＤＫ | 築年月 | 2026年1月 |
| セールスコピー | ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■ 【新築戸建】桶川市大字坂田 ～２０２６年１月完成予定～ … |
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| 販売価格 | 3,180万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 埼玉県桶川市上日出谷南１丁目 |
| 交通 |
交通
高崎線「桶川駅」バス14分上日出谷南徒歩2分湘南新宿ライン高海「桶川駅」バス14分上日出谷南徒歩2分 |
| 土地面積 | 138.69㎡ | 建物面積 | 100.19㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | 築年月 | 2016年2月 |
| セールスコピー | －物件のおすすめポイント－ ▼建物の特徴 ・住友林業施工 注文住宅 ・建物面積100.19平米（約30.30坪） ・南西側接道につき陽当り良好 ・間取り４ＬＤＫ ・閑静な住宅街 ▼お部屋の特徴 ・広々としたLDK約… |
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| 販売価格 | 2,480万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 埼玉県桶川市北２丁目 |
| 交通 |
交通
高崎線「桶川駅」徒歩17分 |
| 土地面積 | 110.79㎡ | 建物面積 | 101.21㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | 築年月 | 1997年3月 |
| セールスコピー | |||
| 販売価格 | 1,880万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 埼玉県桶川市大字坂田 |
| 交通 |
交通
高崎線「桶川駅」徒歩27分 |
| 土地面積 | 104.56㎡ | 建物面積 | 96.05㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | 築年月 | 1998年10月 |
| セールスコピー | ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■ 【戸建】桶川市大字坂田 ～角地／全居室南西向き～ ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■ ◎2025年７月リフォーム完了◎ ┏□ アクセス … |
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| 販売価格 | 3,240万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 埼玉県桶川市大字下日出谷 |
| 交通 |
交通
高崎線「桶川駅」バス18分けやき団地徒歩5分 |
| 土地面積 | 132.03㎡ | 建物面積 | 104.33㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | 築年月 | 2023年2月 |
| セールスコピー | ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■ 【戸建】桶川市大字下日出谷 ～2023年2月築／４ＬＤＫタイプ～ ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■ ┏□ アクセス ┗┻━━━━━━━━━━━… |
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「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
埼玉県桶川市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 大字上日出谷 | 上日出谷南 |
| 2 | 大字坂田 | 大字川田谷 |
| 3 | 大字下日出谷 | 坂田西 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 桶川駅 | 桶川駅 |
| 2 | 北上尾駅 | 北上尾駅 |
埼玉県桶川市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築15年（2009年建築）となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約52%を占めています。
中でも、新築（2024年建築）〜築5年（2019年建築）の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格2,777万円
取引件数1,007件
平均延床面積 122m2
平均築年数 18年
| 取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4,200万円 | 桶川市 | 100m2 | 2年 | 桶川 | 20分 | 2024年第4四半期 |
| 4,000万円 | 桶川市 | 110m2 | 1年 | 桶川 | 18分 | 2024年第4四半期 |
| 1,000万円 | 桶川市 | 65m2 | 51年 | 桶川 | 20分 | 2024年第4四半期 |
| 1,100万円 | 桶川市 | 80m2 | 22年 | 桶川 | 21分 | 2024年第4四半期 |
| 700万円 | 桶川市 | 35m2 | 60年 | 桶川 | 13分 | 2024年第4四半期 |
| 3,400万円 | 桶川市 | 90m2 | 1年 | 桶川 | 14分 | 2024年第4四半期 |
| 1,800万円 | 桶川市 | 95m2 | 1年 | 桶川 | 30分～60分 | 2024年第4四半期 |
| 1,500万円 | 桶川市 | - | - | 桶川 | 30分～60分 | 2024年第4四半期 |
| 2,600万円 | 桶川市 | 95m2 | 1年 | 桶川 | 28分 | 2024年第4四半期 |
| 1,700万円 | 桶川市 | 110m2 | 37年 | 桶川 | 29分 | 2024年第4四半期 |
参照：国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
埼玉県の人口734万人（2020年）の内、桶川市の人口は74,748人（2020年）で埼玉県の市区町村の中で39番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は82件となり、2013年度（84件）から2件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は3,005万円となっております。（2023年度平均）※2
埼玉県桶川市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。
※1：人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2：売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
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02
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６社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
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ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
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一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
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