埼玉県八潮市の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数8件

埼玉県八潮市の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

埼玉県八潮市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

2,785万円

築年数
(中央値)

22

建築面積
(中央値)

92.54m2

土地面積
(中央値)

102.32m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

大手6による
安心一括査定!

  • 三井のリハウス
  • 小田急不動産
  • 住友不動産ステップ
  • 東急リバブル
  • 野村の仲介
  • 三菱地所の住まいリレー

簡単入力60秒 大手6社の一括査定で、相場がわかる!比較ができる!

1物件の種別

OK

2物件の所在地

切替 郵便番号入力に切替 住所入力に切替
郵便番号 OK
OK
OK
OK

ご入力いただいた郵便番号で複数の住所が見つかりました。
以下より選択して無料一括査定へ進んでください。
※査定エリア対象の住所のみ表示されます

住所を選択する

埼玉県八潮市の一戸建て価格情報

八潮市の人口・世帯数の変化

埼玉県八潮市の人口は、2020年に93,363人となり、2015年から6,646人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.41%、65歳以上の割合は23.3%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.79ポイントの減少、後者は0.4ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は7.66%で、5年前より3.15ポイント増加となりました。
総世帯数は同年42,183世帯数となり、5年前より6,420世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.21%、転出率が4.82%で、転入超過率は0.39ポイントの増加となりました。


八潮市の一戸建ての売却情報

埼玉県八潮市の一戸建ての成約件数は2023年に107件となり、2018年(105件)から2件増加となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈埼玉県八潮市の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

埼玉県八潮市の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

八潮市の地価情報

埼玉県八潮市の住宅地の公示地価は2024年で13.3万円/㎡(44.0万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 10.9万円/㎡ (36.2万円/坪)
2016年 10.9万円/㎡ (36.2万円/坪)
2017年 12.3万円/㎡ (40.8万円/坪)
2018年 12.5万円/㎡ (41.2万円/坪)
2019年 12.6万円/㎡ (41.6万円/坪)
2020年 12.7万円/㎡ (42.0万円/坪)
2021年 12.6万円/㎡ (41.7万円/坪)
2022年 12.7万円/㎡ (41.9万円/坪)
2023年 12.9万円/㎡ (42.5万円/坪)
2024年 13.3万円/㎡ (44.0万円/坪)

八潮市の一戸建て売却価格の比較

埼玉県八潮市の一戸建て㎡あたりの価格は292,161円で、埼玉県62市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、11位に位置します。

1
  • 蕨市
  • 724,889円/㎡
2
  • 和光市
  • 577,924円/㎡
3
  • 朝霞市
  • 492,657円/㎡
4
  • 戸田市
  • 444,696円/㎡
5
  • 川口市
  • 402,436円/㎡
6
  • 富士見市
  • 353,965円/㎡
7
  • 新座市
  • 353,253円/㎡
8
  • 志木市
  • 351,693円/㎡
9
  • ふじみ野市
  • 323,163円/㎡
10
  • 草加市
  • 311,465円/㎡
11
  • 八潮市
  • 292,161円/㎡
12
  • 所沢市
  • 287,289円/㎡
13
  • 川越市
  • 267,570円/㎡
14
  • 上尾市
  • 266,408円/㎡
15
  • 越谷市
  • 262,835円/㎡
16
  • 入間郡三芳町
  • 245,242円/㎡
17
  • 三郷市
  • 236,116円/㎡
18
  • 吉川市
  • 210,960円/㎡
19
  • 桶川市
  • 207,667円/㎡
20
  • 狭山市
  • 203,620円/㎡
21
  • 春日部市
  • 199,998円/㎡
22
  • 北足立郡伊奈町
  • 187,780円/㎡
23
  • 鶴ケ島市
  • 181,862円/㎡
24
  • 蓮田市
  • 178,747円/㎡
25
  • 入間市
  • 177,705円/㎡
26
  • 南埼玉郡宮代町
  • 166,464円/㎡
27
  • 北本市
  • 149,678円/㎡
28
  • 坂戸市
  • 149,156円/㎡
29
  • 白岡市
  • 142,396円/㎡
30
  • 鴻巣市
  • 138,755円/㎡
31
  • 飯能市
  • 132,447円/㎡
32
  • 東松山市
  • 124,435円/㎡
33
  • 久喜市
  • 120,774円/㎡
34
  • 北葛飾郡松伏町
  • 112,344円/㎡
35
  • 深谷市
  • 97,710円/㎡
36
  • 熊谷市
  • 97,224円/㎡
37
  • 比企郡川島町
  • 87,598円/㎡
38
  • 北葛飾郡杉戸町
  • 83,692円/㎡
39
  • 行田市
  • 80,859円/㎡
40
  • 日高市
  • 78,251円/㎡
41
  • 比企郡滑川町
  • 78,242円/㎡
42
  • 幸手市
  • 77,250円/㎡
43
  • 比企郡嵐山町
  • 76,247円/㎡
44
  • 児玉郡上里町
  • 73,231円/㎡
45
  • 加須市
  • 68,087円/㎡
46
  • 入間郡毛呂山町
  • 68,083円/㎡
47
  • 羽生市
  • 55,715円/㎡
48
  • 入間郡越生町
  • 54,013円/㎡
49
  • 秩父市
  • 50,163円/㎡
50
  • 本庄市
  • 49,675円/㎡
51
  • 比企郡小川町
  • 46,569円/㎡
52
  • 秩父郡長瀞町
  • 45,656円/㎡
53
  • 比企郡吉見町
  • 44,645円/㎡
54
  • 比企郡鳩山町
  • 36,249円/㎡
55
  • 大里郡寄居町
  • 30,457円/㎡
56
  • 児玉郡神川町
  • 24,975円/㎡
57
  • 児玉郡美里町
  • 24,207円/㎡
58
  • 秩父郡横瀬町
  • 19,777円/㎡
59
  • 秩父郡皆野町
  • 18,305円/㎡
60
  • 比企郡ときがわ町
  • 17,170円/㎡
61
  • 秩父郡小鹿野町
  • 12,816円/㎡
62
  • 秩父郡東秩父村
  • 4,242円/㎡

八潮市で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

埼玉県八潮市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 大字垳 大瀬
2 大字伊勢野 茜町
3 大字大瀬 大字大原

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 八潮駅 八潮駅
2 草加駅 谷塚駅
3 獨協大学前駅 草加駅

埼玉県八潮市の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 8

平均坪単価 106.3万円 /坪

建物面積:70m² 2,254.8万円

価格 1,980万円~4,680万円

八潮市の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 埼玉県八潮市の一戸建ての平均売出価格
  • 埼玉県八潮市の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

八潮市の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「八潮市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
1
~2,500万円
~3,000万円
~4,000万円
3
2
~5,000万円
2
~6,000万円
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

八潮市の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「八潮市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
1
~2,500万円
~3,000万円
~4,000万円
2
1
2
~5,000万円
2
~6,000万円
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

埼玉県八潮市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 空き家
    • 離婚
    • 所有者が高齢
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • その他
    • アパート一棟
  • 査定エリアランキング

    • 八潮
    • 大字大曽根
    • 緑町
    • 大字南川崎
    • 大字大瀬

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

埼玉県八潮市で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

八潮市大字木曽根 新築戸建
八潮市大字木曽根 新築戸建
販売価格 4,680万円
所在地
所在地
埼玉県八潮市大字木曽根
交通
交通
つくばエクスプレス「八潮駅」バス26分木曽根徒歩4分
つくばエクスプレス「八潮駅」徒歩28分
土地面積 144.68㎡ 建物面積 106.4㎡
間取り 4LDK 築年月 2025年11月
セールスコピー
-物件のおすすめポイント-
▼立地
・前面道路は南側幅員約9m公道

▼特徴
・3面採光設計のLDKは約17.0帖
・LDKに隣接する洋室は、お子様の遊び場等多目的に活用可能
・リビングを見渡せる対面式キッチン、…
土地面積 144.68㎡ 建物面積 106.4㎡ 間取り 4LDK 築年月 2025年11月 セールスコピー
-物件のおすすめポイント-
▼立地
・前面道路は南側幅員約9m公道

▼特徴
・3面採光設計のLDKは約17.0帖
・LDKに隣接する洋室は、お子様の遊び場等多目的に活用可能
・リビングを見渡せる対面式キッチン、…
埼玉県八潮市大字南川崎戸建
埼玉県八潮市大字南川崎戸建
販売価格 1,980万円
所在地
所在地
埼玉県八潮市大字南川崎
交通
交通
つくばエクスプレス「八潮駅」徒歩17分
土地面積 59.8㎡ 建物面積 70.38㎡
間取り 3DK 築年月 2006年9月
セールスコピー 枠組壁工法(2×4工法) 前面道路幅員約6.0m
土地面積 59.8㎡ 建物面積 70.38㎡ 間取り 3DK 築年月 2006年9月 セールスコピー 枠組壁工法(2×4工法) 前面道路幅員約6.0m
八潮市大字木曽根 新築戸建
八潮市大字木曽根 新築戸建
販売価格 4,590万円
所在地
所在地
埼玉県八潮市大字木曽根
交通
交通
つくばエクスプレス「八潮駅」バス26分木曽根徒歩4分
つくばエクスプレス「八潮駅」徒歩28分
土地面積 146.56㎡ 建物面積 106.81㎡
間取り 4LDK 築年月 2025年11月
セールスコピー
-物件のおすすめポイント-
▼特徴
・ご家族間で顔を合わせる機会が増えるリビングスルー設計
・3面採光設計のLDKは約16.5帖、開放的な折上天井採用
・会話が弾む対面式キッチン、床下収納付
・全居室に収納ス…
土地面積 146.56㎡ 建物面積 106.81㎡ 間取り 4LDK 築年月 2025年11月 セールスコピー
-物件のおすすめポイント-
▼特徴
・ご家族間で顔を合わせる機会が増えるリビングスルー設計
・3面採光設計のLDKは約16.5帖、開放的な折上天井採用
・会話が弾む対面式キッチン、床下収納付
・全居室に収納ス…
八潮市大字南後谷 新築戸建
八潮市大字南後谷 新築戸建
販売価格 3,580万円
所在地
所在地
埼玉県八潮市大字南後谷
交通
交通
東武伊勢崎・大師線「草加駅」徒歩19分
土地面積 80.39㎡ 建物面積 99.78㎡
間取り 4LDK 築年月 2026年2月
セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 令和8年2月完成予定の新築戸建
 ○ 南東側道路・全居室南東向きにつき、陽当り良好
 ○ バルコニーは2箇所
   3階は2部屋から行き…
土地面積 80.39㎡ 建物面積 99.78㎡ 間取り 4LDK 築年月 2026年2月 セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 令和8年2月完成予定の新築戸建
 ○ 南東側道路・全居室南東向きにつき、陽当り良好
 ○ バルコニーは2箇所
   3階は2部屋から行き…
八潮市伊草1丁目 新築戸建
八潮市伊草1丁目 新築戸建
販売価格 3,080万円
所在地
所在地
埼玉県八潮市伊草1丁目
交通
交通
東武伊勢崎・大師線「草加駅」バス20分伊草天満宮徒歩2分
土地面積 101.98㎡ 建物面積 96.05㎡
間取り 4LDK 築年月 2025年4月
セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 令和7年4月築の4LDK住戸
 ○ LDKは約16帖、横には一体利用可能な約3.5帖の洋室
 ○ 各洋室に収納スペースを確保
 〇 LD…
土地面積 101.98㎡ 建物面積 96.05㎡ 間取り 4LDK 築年月 2025年4月 セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 令和7年4月築の4LDK住戸
 ○ LDKは約16帖、横には一体利用可能な約3.5帖の洋室
 ○ 各洋室に収納スペースを確保
 〇 LD…
八潮市伊草1丁目 新築戸建
八潮市伊草1丁目 新築戸建
販売価格 3,190万円
所在地
所在地
埼玉県八潮市伊草1丁目
交通
交通
東武伊勢崎・大師線「草加駅」バス20分伊草天満宮徒歩2分
土地面積 101.86㎡ 建物面積 101.25㎡
間取り 4LDK 築年月 2025年4月
セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 令和7年4月築の4LDK住戸
 ○ LDKは約20帖、コミュニケーションを育むリビング階段
 ○ 各洋室に収納スペースを確保
 〇 キッ…
土地面積 101.86㎡ 建物面積 101.25㎡ 間取り 4LDK 築年月 2025年4月 セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 令和7年4月築の4LDK住戸
 ○ LDKは約20帖、コミュニケーションを育むリビング階段
 ○ 各洋室に収納スペースを確保
 〇 キッ…

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

埼玉県八潮市の一戸建て売却情報

八潮市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

埼玉県八潮市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 緑町 大字大曽根
2 大字大曽根 八潮
3 八潮 緑町

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 八潮駅 八潮駅
2 草加駅 草加駅
3 獨協大学前駅 谷塚駅

八潮市の一戸建て売却時の築年数について

埼玉県八潮市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築16年(2008年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約57%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

埼玉県八潮市の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格4,135万円

取引件数1,246

平均延床面積 168m2

平均築年数 21

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
900万円 八潮市 90m2 37年 草加 30分~60分 2024年第4四半期
4,100万円 八潮市 100m2 2年 草加 29分 2024年第4四半期
4,200万円 八潮市 270m2 35年 八潮 30分~60分 2024年第4四半期
5,200万円 八潮市 410m2 37年 草加 30分~60分 2024年第4四半期
2,900万円 八潮市 90m2 13年 八潮 30分~60分 2024年第4四半期
4,000万円 八潮市 105m2 1年 八潮 25分 2024年第4四半期
3,700万円 八潮市 105m2 1年 八潮 24分 2024年第4四半期
3,400万円 八潮市 105m2 6年 八潮 14分 2024年第4四半期
2,700万円 八潮市 115m2 38年 八潮 15分 2024年第4四半期
3,400万円 八潮市 100m2 1年 八潮 30分~60分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

まずは簡易無料一括査定からお問い合わせください。

埼玉県八潮市の基本情報

埼玉県の人口734万人(2020年)の内、八潮市の人口は93,363人(2020年)で埼玉県の市区町村の中で32番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は107件となり、2013年度(108件)から1件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は6,375万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

埼玉県八潮市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

埼玉県八潮市の不動産の
査定依頼ができる大手不動産会社

※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。

簡単入力60秒 大手6社の一括査定で、相場がわかる!比較ができる!

1物件の種別

OK

2物件の所在地

切替 郵便番号入力に切替 住所入力に切替
郵便番号 OK
OK
OK
OK

ご入力いただいた郵便番号で複数の住所が見つかりました。
以下より選択して無料一括査定へ進んでください。
※査定エリア対象の住所のみ表示されます

住所を選択する

すまいValueが
選ばれる3つの理由

お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。

  1. 01

    安心感が
    違う

    トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合

    95.5
    % ※1

  2. 02

    相談
    できる

    6社合計の店舗数合計で...

    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
すまいValueが選ばれる理由

すまいValueのご利用方法

STEP.01物件情報を入力

STEP.01 物件情報を入力

必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。

STEP.02査定結果のご連絡

STEP.02 査定結果のご連絡

後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。

STEP.03結果を比較

STEP.03 結果を比較

各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。

査定会社

不動産売却の流れ

不動産売却の流れを知ることで、不動産売却の不安を解消しましょう。

STEP 1

売却ご事情に合わせてスケジュールを立てる

STEP 2

相場を確認する

STEP 3

査定を依頼する

STEP 4

売出価格を決める

STEP 5

不動産仲介会社と媒介契約を結ぶ

STEP 6

売却活動を開始する

STEP 7

買主様と売買契約を結ぶ

STEP 8

物件の引き渡し準備~引き渡し(完了)

安心・実績大手6お任せください!

まずは無料一括査定!

かんたん入力60秒! 無料 一括査定スタート