埼玉県三郷市の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数6件

埼玉県三郷市の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

埼玉県三郷市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

2,690万円

築年数
(中央値)

15

建築面積
(中央値)

99.37m2

土地面積
(中央値)

110.72m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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埼玉県三郷市の一戸建て価格情報

三郷市の人口・世帯数の変化

埼玉県三郷市の人口は、2020年に142,145人となり、2015年から5,624人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.92%、65歳以上の割合は27.45%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.12ポイントの増加、後者は2.25ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は4.12%で、5年前より0.23ポイント増加となりました。
総世帯数は同年60,829世帯数となり、5年前より5,541世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.24%、転出率が3.91%で、転入超過率は0.33ポイントの増加となりました。


三郷市の一戸建ての売却情報

埼玉県三郷市の一戸建ての成約件数は2023年に97件となり、2018年(164件)から67件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈埼玉県三郷市の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

埼玉県三郷市の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

三郷市の地価情報

埼玉県三郷市の住宅地の公示地価は2024年で11.5万円/㎡(38.0万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 9.1万円/㎡ (29.9万円/坪)
2016年 9.6万円/㎡ (31.8万円/坪)
2017年 11.3万円/㎡ (37.3万円/坪)
2018年 11.3万円/㎡ (37.3万円/坪)
2019年 11.3万円/㎡ (37.4万円/坪)
2020年 11.3万円/㎡ (37.4万円/坪)
2021年 11.2万円/㎡ (37.0万円/坪)
2022年 11.2万円/㎡ (37.0万円/坪)
2023年 11.2万円/㎡ (37.1万円/坪)
2024年 11.5万円/㎡ (38.0万円/坪)

三郷市の一戸建て売却価格の比較

埼玉県三郷市の一戸建て㎡あたりの価格は236,116円で、埼玉県62市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、17位に位置します。

1
  • 蕨市
  • 724,889円/㎡
2
  • 和光市
  • 577,924円/㎡
3
  • 朝霞市
  • 492,657円/㎡
4
  • 戸田市
  • 444,696円/㎡
5
  • 川口市
  • 402,436円/㎡
6
  • 富士見市
  • 353,965円/㎡
7
  • 新座市
  • 353,253円/㎡
8
  • 志木市
  • 351,693円/㎡
9
  • ふじみ野市
  • 323,163円/㎡
10
  • 草加市
  • 311,465円/㎡
11
  • 八潮市
  • 292,161円/㎡
12
  • 所沢市
  • 287,289円/㎡
13
  • 川越市
  • 267,570円/㎡
14
  • 上尾市
  • 266,408円/㎡
15
  • 越谷市
  • 262,835円/㎡
16
  • 入間郡三芳町
  • 245,242円/㎡
17
  • 三郷市
  • 236,116円/㎡
18
  • 吉川市
  • 210,960円/㎡
19
  • 桶川市
  • 207,667円/㎡
20
  • 狭山市
  • 203,620円/㎡
21
  • 春日部市
  • 199,998円/㎡
22
  • 北足立郡伊奈町
  • 187,780円/㎡
23
  • 鶴ケ島市
  • 181,862円/㎡
24
  • 蓮田市
  • 178,747円/㎡
25
  • 入間市
  • 177,705円/㎡
26
  • 南埼玉郡宮代町
  • 166,464円/㎡
27
  • 北本市
  • 149,678円/㎡
28
  • 坂戸市
  • 149,156円/㎡
29
  • 白岡市
  • 142,396円/㎡
30
  • 鴻巣市
  • 138,755円/㎡
31
  • 飯能市
  • 132,447円/㎡
32
  • 東松山市
  • 124,435円/㎡
33
  • 久喜市
  • 120,774円/㎡
34
  • 北葛飾郡松伏町
  • 112,344円/㎡
35
  • 深谷市
  • 97,710円/㎡
36
  • 熊谷市
  • 97,224円/㎡
37
  • 比企郡川島町
  • 87,598円/㎡
38
  • 北葛飾郡杉戸町
  • 83,692円/㎡
39
  • 行田市
  • 80,859円/㎡
40
  • 日高市
  • 78,251円/㎡
41
  • 比企郡滑川町
  • 78,242円/㎡
42
  • 幸手市
  • 77,250円/㎡
43
  • 比企郡嵐山町
  • 76,247円/㎡
44
  • 児玉郡上里町
  • 73,231円/㎡
45
  • 加須市
  • 68,087円/㎡
46
  • 入間郡毛呂山町
  • 68,083円/㎡
47
  • 羽生市
  • 55,715円/㎡
48
  • 入間郡越生町
  • 54,013円/㎡
49
  • 秩父市
  • 50,163円/㎡
50
  • 本庄市
  • 49,675円/㎡
51
  • 比企郡小川町
  • 46,569円/㎡
52
  • 秩父郡長瀞町
  • 45,656円/㎡
53
  • 比企郡吉見町
  • 44,645円/㎡
54
  • 比企郡鳩山町
  • 36,249円/㎡
55
  • 大里郡寄居町
  • 30,457円/㎡
56
  • 児玉郡神川町
  • 24,975円/㎡
57
  • 児玉郡美里町
  • 24,207円/㎡
58
  • 秩父郡横瀬町
  • 19,777円/㎡
59
  • 秩父郡皆野町
  • 18,305円/㎡
60
  • 比企郡ときがわ町
  • 17,170円/㎡
61
  • 秩父郡小鹿野町
  • 12,816円/㎡
62
  • 秩父郡東秩父村
  • 4,242円/㎡

三郷市で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

埼玉県三郷市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 中央 中央
2 岩野木 谷中
3 新三郷ららシティ 三郷

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 三郷中央駅 三郷駅
2 亀有駅 新三郷駅
3 新三郷駅 三郷中央駅

埼玉県三郷市の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 6

平均坪単価 133.6万円 /坪

建物面積:70m² 2,833.9万円

価格 2,190万円~5,090万円

三郷市の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 埼玉県三郷市の一戸建ての平均売出価格
  • 埼玉県三郷市の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

三郷市の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「三郷市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
~2,500万円
1
~3,000万円
~4,000万円
1
~5,000万円
2
1
~6,000万円
1
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

三郷市の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「三郷市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
~2,500万円
1
~3,000万円
~4,000万円
1
~5,000万円
1
2
~6,000万円
1
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

埼玉県三郷市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 離婚
    • 金銭的理由
    • 資産整理
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • その他
    • アパート一棟
  • 査定エリアランキング

    • 戸ケ崎
    • 早稲田
    • 鷹野
    • 高州
    • 彦成

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

埼玉県三郷市で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

埼玉県三郷市戸ケ崎 一戸建て
埼玉県三郷市戸ケ崎 一戸建て
販売価格 4,480万円
所在地
所在地
埼玉県三郷市戸ケ崎
交通
交通
つくばエクスプレス「八潮駅」徒歩20分
土地面積 289.55㎡ 建物面積 104.34㎡
間取り 2LDK 築年月 2004年7月
セールスコピー この度は物件ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。■土地面積:289.55m2(公簿)■建物面積:104.34m2(公簿) (1階:52.17m2/2階:52.175m2)■構造:木造スト…
土地面積 289.55㎡ 建物面積 104.34㎡ 間取り 2LDK 築年月 2004年7月 セールスコピー この度は物件ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。■土地面積:289.55m2(公簿)■建物面積:104.34m2(公簿) (1階:52.17m2/2階:52.175m2)■構造:木造スト…
三郷市中央5丁目 新築戸建 1号棟
三郷市中央5丁目 新築戸建 1号棟
販売価格 5,090万円
所在地
所在地
埼玉県三郷市中央5丁目
交通
交通
つくばエクスプレス「三郷中央駅」徒歩12分
土地面積 79.6㎡ 建物面積 92.72㎡
間取り 3LDK 築年月 2025年8月
セールスコピー ▼ おすすめポイント 
 ○ つくばエクスプレス「三郷中央」駅 徒歩12分
 ○ 土地面積:79.60平米(約24.07坪)
 ○ 建物面積:92.72平米(約28.04坪)の3LDK
 ○ ゆとりある約1…
土地面積 79.6㎡ 建物面積 92.72㎡ 間取り 3LDK 築年月 2025年8月 セールスコピー ▼ おすすめポイント 
 ○ つくばエクスプレス「三郷中央」駅 徒歩12分
 ○ 土地面積:79.60平米(約24.07坪)
 ○ 建物面積:92.72平米(約28.04坪)の3LDK
 ○ ゆとりある約1…
埼玉県三郷市早稲田6丁目戸建
埼玉県三郷市早稲田6丁目戸建
販売価格 4,380万円
所在地
所在地
埼玉県三郷市早稲田6丁目
交通
交通
武蔵野線「三郷駅」徒歩17分
土地面積 124.84㎡ 建物面積 96.26㎡
間取り 2SLDK 築年月 2012年2月
セールスコピー 南西側公道に面する2012年2月築のオール電化注文住宅
土地面積 124.84㎡ 建物面積 96.26㎡ 間取り 2SLDK 築年月 2012年2月 セールスコピー 南西側公道に面する2012年2月築のオール電化注文住宅
三郷市泉1丁目 戸建
三郷市泉1丁目 戸建
販売価格 4,480万円
所在地
所在地
埼玉県三郷市泉1丁目
交通
交通
武蔵野線「三郷駅」バス10分ピアラシティ徒歩4分
武蔵野線「新三郷駅」徒歩34分
土地面積 159.49㎡ 建物面積 102.67㎡
間取り 4LDK 築年月 2015年7月
セールスコピー ■おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇 武蔵野線「三郷」駅 バス10分 「ピアラシティ」停歩4分
〇 武蔵野線「新三郷」駅 徒歩34分
〇 土地面積:159.49平米(約48.2…
土地面積 159.49㎡ 建物面積 102.67㎡ 間取り 4LDK 築年月 2015年7月 セールスコピー ■おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇 武蔵野線「三郷」駅 バス10分 「ピアラシティ」停歩4分
〇 武蔵野線「新三郷」駅 徒歩34分
〇 土地面積:159.49平米(約48.2…
三郷市彦成1丁目 戸建
三郷市彦成1丁目 戸建
販売価格 2,190万円
所在地
所在地
埼玉県三郷市彦成1丁目
交通
交通
武蔵野線「新三郷駅」バス8分円明院北徒歩1分
武蔵野線「新三郷駅」バス24分円明院北徒歩1分
土地面積 121.88㎡ 建物面積 95.63㎡
間取り 4LDK 築年月 2003年5月
セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 南向きにつき陽当り良好
 ○ 閑静な住宅地
 ○ 全居室6帖以上の4LDK住戸
 ○ 3面採光で明るく、広々とした約13.7帖のLDK…
土地面積 121.88㎡ 建物面積 95.63㎡ 間取り 4LDK 築年月 2003年5月 セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 南向きにつき陽当り良好
 ○ 閑静な住宅地
 ○ 全居室6帖以上の4LDK住戸
 ○ 3面採光で明るく、広々とした約13.7帖のLDK…
三郷市早稲田6丁目 戸建
三郷市早稲田6丁目 戸建
販売価格 3,199万円
所在地
所在地
埼玉県三郷市早稲田6丁目
交通
交通
武蔵野線「三郷駅」バス7分丹後郵便局前徒歩5分
武蔵野線「新三郷駅」徒歩21分
土地面積 100.87㎡ 建物面積 96.87㎡
間取り 4LDK 築年月 2002年11月
セールスコピー ■おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇 土地面積:100.87平米(約30.51坪)
〇 建物面積:96.87平米(約29.30坪)の4LDK
〇 システムキッチン
〇 各居室収納…
土地面積 100.87㎡ 建物面積 96.87㎡ 間取り 4LDK 築年月 2002年11月 セールスコピー ■おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇 土地面積:100.87平米(約30.51坪)
〇 建物面積:96.87平米(約29.30坪)の4LDK
〇 システムキッチン
〇 各居室収納…

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

埼玉県三郷市の一戸建て売却情報

三郷市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

埼玉県三郷市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 戸ヶ崎 戸ヶ崎
2 鷹野 早稲田
3 早稲田 谷口

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 三郷中央駅 三郷中央駅
2 三郷駅 三郷駅
3 新三郷駅 八潮駅

三郷市の一戸建て売却時の築年数について

埼玉県三郷市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築17年(2007年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約46%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

埼玉県三郷市の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格3,616万円

取引件数1,648

平均延床面積 138m2

平均築年数 18

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
3,800万円 三郷市 95m2 1年 三郷(埼玉) 21分 2024年第4四半期
4,000万円 三郷市 95m2 1年 三郷(埼玉) 21分 2024年第4四半期
350万円 三郷市 80m2 59年 三郷中央 30分~60分 2024年第4四半期
2,800万円 三郷市 95m2 1年 八潮 30分~60分 2024年第4四半期
2,400万円 三郷市 85m2 29年 新三郷 26分 2024年第4四半期
12,000万円 三郷市 760m2 46年 三郷(埼玉) 1分 2024年第4四半期
2,600万円 三郷市 100m2 1年 三郷中央 30分~60分 2024年第4四半期
3,200万円 三郷市 145m2 19年 三郷中央 30分~60分 2024年第4四半期
5,800万円 三郷市 105m2 1年 三郷中央 13分 2024年第4四半期
510万円 三郷市 70m2 - 新三郷 26分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

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埼玉県三郷市の基本情報

埼玉県の人口734万人(2020年)の内、三郷市の人口は142,145人(2020年)で埼玉県の市区町村の中で17番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は97件となり、2013年度(113件)から16件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は3,862万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

埼玉県三郷市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

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    11
    万件以上 ※3

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  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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