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現在売出中の物件数4件
岐阜県岐阜市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）
980万円
38年
110.97m2
173.76m2
該当の住所を選択してください
岐阜県岐阜市の人口は、2020年に402,557人となり、2015年から4,178人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.1%、65歳以上の割合は29.9%で、前回調査（5年前）と比べて前者は0.6ポイントの減少、後者は2.3ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-1.03%で、5年前より0.52ポイント増加となりました。
総世帯数は同年173,386世帯数となり、5年前より7,943世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が3.07％、転出率が3.13％で、転入超過率は0.06ポイントの減少となりました。
岐阜県岐阜市の一戸建ての成約件数は2023年に403件となり、2018年（349件）から54件増加となっています。
以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
岐阜県岐阜市の住宅地の公示地価は2024年で6.5万円/㎡（21.6万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
| 西暦 | 公示地価（住宅地） |
|---|---|
| 2015年 | 5.9万円/㎡ (19.5万円/坪) |
| 2016年 | 5.9万円/㎡ (19.5万円/坪) |
| 2017年 | 5.9万円/㎡ (19.5万円/坪) |
| 2018年 | 5.9万円/㎡ (19.4万円/坪) |
| 2019年 | 5.9万円/㎡ (19.4万円/坪) |
| 2020年 | 6.0万円/㎡ (19.9万円/坪) |
| 2021年 | 6.4万円/㎡ (21.2万円/坪) |
| 2022年 | 6.4万円/㎡ (21.1万円/坪) |
| 2023年 | 6.4万円/㎡ (21.2万円/坪) |
| 2024年 | 6.5万円/㎡ (21.6万円/坪) |
岐阜県岐阜市の一戸建て㎡あたりの価格は99,243円で、岐阜県40市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、2位に位置します。
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岐阜県岐阜市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 加納水野町 | 加納鷹匠町 |
| 2 | 加納本町 | 加納村松町 |
| 3 | 竜田町 | 宇佐東町 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 西岐阜駅 | 西岐阜駅 |
| 2 | 岐阜駅 | 柳津駅 |
| 3 | 柳津駅 | 穂積駅 |
現在売出中の物件数 4件
平均坪単価 82.6万円 /坪
建物面積：70m² 1,752.1万円
価格 3,480万円～6,700万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「岐阜市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 間取り | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
| ～500万円 | |||||||||
| ～1,000万円 | |||||||||
| ～1,500万円 | |||||||||
| ～2,000万円 | |||||||||
| ～2,500万円 | |||||||||
| ～3,000万円 | |||||||||
| ～4,000万円 |
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| ～5,000万円 |
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| ～6,000万円 | |||||||||
| ～7,000万円 |
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| ～8,000万円 | |||||||||
| ～9,000万円 | |||||||||
| ～1億円 | |||||||||
| ～1億5,000万円 | |||||||||
| ～2億円 | |||||||||
| ～3億円 | |||||||||
| ～5億円 | |||||||||
| 5億円～ | |||||||||
以下の表は、「岐阜市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 面積 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯面積 | ～30㎡ | 30㎡～ | 40㎡～ | 50㎡～ | 60㎡～ | 70㎡～ | 80㎡～ | 90㎡～ | 100㎡～ | 120㎡～ | 150㎡～ | 指定なし |
| ～500万円 | ||||||||||||
| ～1,000万円 | ||||||||||||
| ～1,500万円 | ||||||||||||
| ～2,000万円 | ||||||||||||
| ～2,500万円 | ||||||||||||
| ～3,000万円 | ||||||||||||
| ～4,000万円 |
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| ～5,000万円 |
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| ～6,000万円 | ||||||||||||
| ～7,000万円 |
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| ～8,000万円 | ||||||||||||
| ～9,000万円 | ||||||||||||
| ～1億円 | ||||||||||||
| ～1億5,000万円 | ||||||||||||
| ～2億円 | ||||||||||||
| ～3億円 | ||||||||||||
| ～5億円 | ||||||||||||
| 5億円～ | ||||||||||||
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
| 販売価格 | 4,480万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 岐阜県岐阜市学園町２丁目 |
| 交通 |
交通
名鉄名古屋本線「名鉄岐阜駅」バス17分岐阜赤十字病院前徒歩6分 |
| 土地面積 | 636.09㎡ | 建物面積 | 297.16㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＳＬＤＫ | 築年月 | 1992年2月 |
| セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 土地面積約192坪 ○ 土地間口約23.8ｍ ○ ＲＣ造建物面積約89坪 ○ 全居室約10帖以上南向き４ＬＤＫ＋納戸 ○ 屋上スペースあり ○ … |
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| 販売価格 | 3,491万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 岐阜県岐阜市尻毛２丁目 |
| 交通 |
交通
名鉄名古屋本線「名鉄岐阜駅」バス32分下尻毛徒歩7分 |
| 土地面積 | 249.21㎡ | 建物面積 | 94.53㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2ＳＬＤＫ | 築年月 | 2024年12月 |
| セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇 2024年12月建築セキスイハイム施工の注文住宅 〇 未入居物件 〇 オール電化平屋建て 〇 南西角地約75坪 〇 太陽光パネル5.4Kw搭載… |
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| 販売価格 | 6,700万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 岐阜県岐阜市加納長刀堀２丁目 |
| 交通 |
交通
東海道本線「岐阜駅」徒歩13分名鉄名古屋本線「名鉄岐阜駅」徒歩17分 東海道本線「岐阜駅」バス8分加納朝日町２丁目徒歩2分 |
| 土地面積 | 459.5㎡ | 建物面積 | 330.7㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 5ＳＬＤＫ | 築年月 | 1978年5月 |
| セールスコピー | ○ 敷地面積約１３８．９９坪 ○ 屋内から直結の地下車庫あり ○ 収納スペース豊富です ○ リビングに吹き抜けあり ○ 二階に洗面台有 |
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| 販売価格 | 3,480万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 岐阜県岐阜市正木南１丁目 |
| 交通 |
交通
名鉄名古屋本線「名鉄岐阜駅」バス17分正木マーサ前徒歩13分 |
| 土地面積 | 258.57㎡ | 建物面積 | 125.38㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2ＳＬＤＫ | 築年月 | 2008年5月 |
| セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 住友林業施工のオール電化注文住宅 ○ 2008年建築建物面積約37坪平家建て ○ 低層住宅地内 ○ 敷地面積約78.2坪 ○ 並列駐車2台可 … |
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「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
岐阜県岐阜市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 長良 | 長良 |
| 2 | 中西郷 | 上土居 |
| 3 | 鏡島 | 三田洞東 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 岐阜駅 | 岐阜駅 |
| 2 | 西岐阜駅 | 西岐阜駅 |
| 3 | 柳津駅 | 柳津駅 |
岐阜県岐阜市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築26年（1998年建築）となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約35%を占めています。
中でも、新築（2024年建築）〜築5年（2019年建築）の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格2,502万円
取引件数4,873件
平均延床面積 191m2
平均築年数 28年
| 取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2,400万円 | 岐阜市 | 105m2 | 1年 | 岐阜 | 30分～60分 | 2024年第4四半期 |
| 880万円 | 岐阜市 | 135m2 | 63年 | 岐阜 | 30分～60分 | 2024年第4四半期 |
| 1,700万円 | 岐阜市 | 150m2 | 60年 | 岐阜 | 20分 | 2024年第4四半期 |
| 100万円 | 岐阜市 | 55m2 | 60年 | 岐阜 | 1時間30～2時間 | 2024年第4四半期 |
| 20万円 | 岐阜市 | 55m2 | 60年 | 岐阜 | 1時間30～2時間 | 2024年第4四半期 |
| 400万円 | 岐阜市 | 90m2 | 61年 | 岐阜 | 30分～60分 | 2024年第4四半期 |
| 3,600万円 | 岐阜市 | 105m2 | 2年 | 西岐阜 | 8分 | 2024年第4四半期 |
| 850万円 | 岐阜市 | 280m2 | 47年 | 岐阜 | 19分 | 2024年第4四半期 |
| 1,400万円 | 岐阜市 | 150m2 | 38年 | 岐阜 | 1時間30～2時間 | 2024年第4四半期 |
| 6,500万円 | 岐阜市 | 430m2 | 28年 | 岐阜 | 1時間～1時間30 | 2024年第4四半期 |
参照：国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
岐阜県の人口197万人（2020年）の内、岐阜市の人口は402,557人（2020年）で岐阜県の市区町村の中で1番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は403件となり、2013年度（436件）から33件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は2,664万円となっております。（2023年度平均）※2
岐阜県岐阜市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。
※1：人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2：売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
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01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
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※1
02
相談
できる
６社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
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