愛知県名古屋市 北区の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数19件

愛知県名古屋市 北区の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

愛知県名古屋市 北区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

3,485万円

築年数
(中央値)

15

建築面積
(中央値)

113.51m2

土地面積
(中央値)

101.21m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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愛知県名古屋市北区の一戸建て価格情報

名古屋市北区の人口・世帯数の変化

愛知県名古屋市北区の人口は、2020年に162,956人となり、2015年から623人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は10.58%、65歳以上の割合は28.96%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.82ポイントの減少、後者は1.26ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-0.38%で、5年前より0.95ポイント増加となりました。
総世帯数は同年79,169世帯数となり、5年前より3,741世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.99%、転出率が5.55%で、転入超過率は0.44ポイントの増加となりました。


名古屋市北区の一戸建ての売却情報

愛知県名古屋市北区の一戸建ての成約件数は2023年に125件となり、2018年(135件)から10件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈愛知県名古屋市北区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

愛知県名古屋市北区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

名古屋市北区の地価情報

愛知県名古屋市北区の住宅地の公示地価は2024年で17.8万円/㎡(58.7万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 12.4万円/㎡ (40.9万円/坪)
2016年 15.2万円/㎡ (50.3万円/坪)
2017年 15.3万円/㎡ (50.6万円/坪)
2018年 15.4万円/㎡ (50.8万円/坪)
2019年 15.5万円/㎡ (51.2万円/坪)
2020年 16.7万円/㎡ (55.1万円/坪)
2021年 16.6万円/㎡ (54.8万円/坪)
2022年 16.8万円/㎡ (55.6万円/坪)
2023年 17.4万円/㎡ (57.4万円/坪)
2024年 17.8万円/㎡ (58.7万円/坪)

名古屋市北区の一戸建て売却価格の比較

愛知県名古屋市北区の一戸建て㎡あたりの価格は345,532円で、愛知県名古屋市16区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、10位に位置します。

1
  • 名古屋市中区
  • 1,712,587円/㎡
2
  • 名古屋市東区
  • 832,199円/㎡
3
  • 名古屋市中村区
  • 623,160円/㎡
4
  • 名古屋市昭和区
  • 553,273円/㎡
5
  • 名古屋市千種区
  • 537,233円/㎡
6
  • 名古屋市瑞穂区
  • 508,134円/㎡
7
  • 名古屋市熱田区
  • 454,494円/㎡
8
  • 名古屋市西区
  • 386,067円/㎡
9
  • 名古屋市名東区
  • 358,161円/㎡
10
  • 名古屋市北区
  • 345,532円/㎡
11
  • 名古屋市天白区
  • 325,401円/㎡
12
  • 名古屋市中川区
  • 282,838円/㎡
13
  • 名古屋市南区
  • 282,227円/㎡
14
  • 名古屋市緑区
  • 270,896円/㎡
15
  • 名古屋市守山区
  • 241,458円/㎡
16
  • 名古屋市港区
  • 230,695円/㎡

名古屋市北区で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

愛知県名古屋市北区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 志賀本通 杉栄町
2 大曽根 杉村
3 金城 柳原

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 平安通駅 尼ケ坂駅
2 森下駅 名城公園駅
3 清水駅 森下駅

愛知県名古屋市 北区の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 19

平均坪単価 121.8万円 /坪

建物面積:70m² 2,583.6万円

価格 1,680万円~5,598万円

名古屋市 北区の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 愛知県名古屋市 北区の一戸建ての平均売出価格
  • 愛知県名古屋市 北区の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

名古屋市 北区の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「名古屋市 北区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
1
~2,500万円
2
~3,000万円
1
2
~4,000万円
2
5
~5,000万円
1
~6,000万円
1
4
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

名古屋市 北区の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「名古屋市 北区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
1
~2,500万円
2
~3,000万円
1
2
~4,000万円
2
2
3
~5,000万円
1
~6,000万円
1
2
1
1
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

愛知県名古屋市 北区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • 空き家
    • その他
    • 物件を相続
    • 資産整理
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • アパート一棟
    • その他
  • 査定エリアランキング

    • 安井
    • 中味鋺
    • 東味鋺
    • 喜惣治

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

愛知県名古屋市 北区で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

北区柳原1丁目 3号棟
北区柳原1丁目 3号棟
販売価格 5,398万円
所在地
所在地
愛知県名古屋市 北区柳原1丁目
交通
交通
名鉄瀬戸線「東大手駅」徒歩5分
土地面積 78.86㎡ 建物面積 98.11㎡
間取り 4LDK 築年月 2025年8月
セールスコピー ■おすすめポイント
○ 令和7年8月完成の新築戸建
○ 間取り:4LDK LDK:約17.5帖
○ 作業動線が短いL字型キッチン
○ 南面バルコニー
○ 浴室に窓あり
○ 駐車スペース2台分あり(た…
土地面積 78.86㎡ 建物面積 98.11㎡ 間取り 4LDK 築年月 2025年8月 セールスコピー ■おすすめポイント
○ 令和7年8月完成の新築戸建
○ 間取り:4LDK LDK:約17.5帖
○ 作業動線が短いL字型キッチン
○ 南面バルコニー
○ 浴室に窓あり
○ 駐車スペース2台分あり(た…
愛知県名古屋市北区楠4丁目戸建
愛知県名古屋市北区楠4丁目戸建
販売価格 4,380万円
所在地
所在地
愛知県名古屋市 北区楠4丁目
交通
交通
名鉄小牧線「味鋺駅」徒歩19分
土地面積 166.32㎡ 建物面積 87.68㎡
間取り 3LDK 築年月 2017年9月
セールスコピー ■トヨタホーム施行の平屋、全館空調・ZEH住宅・長期優良認定住宅
土地面積 166.32㎡ 建物面積 87.68㎡ 間取り 3LDK 築年月 2017年9月 セールスコピー ■トヨタホーム施行の平屋、全館空調・ZEH住宅・長期優良認定住宅
名古屋市北区大曽根1丁目戸建
名古屋市北区大曽根1丁目戸建
販売価格 3,850万円
所在地
所在地
愛知県名古屋市 北区大曽根1丁目
交通
交通
名古屋市名城線「大曽根駅」徒歩10分
名鉄瀬戸線「森下駅」徒歩5分
土地面積 69.03㎡ 建物面積 87.76㎡
間取り 2SLDK 築年月 2019年9月
セールスコピー ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
名古屋市北区大曽根一丁目 中古戸建
築浅で、室内は大変綺麗にお使いです。
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┏□ アクセス
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土地面積 69.03㎡ 建物面積 87.76㎡ 間取り 2SLDK 築年月 2019年9月 セールスコピー ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
名古屋市北区大曽根一丁目 中古戸建
築浅で、室内は大変綺麗にお使いです。
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北区柳原1丁目 2号棟
北区柳原1丁目 2号棟
販売価格 5,298万円
所在地
所在地
愛知県名古屋市 北区柳原1丁目
交通
交通
名鉄瀬戸線「東大手駅」徒歩5分
土地面積 71.24㎡ 建物面積 127.52㎡
間取り 4LDK 築年月 2025年7月
セールスコピー ■おすすめポイント
○ 令和7年7月築の新築戸建
○ 間取り:4LDK+2WIC LDK:約21.7帖
○ リビングを見渡せる対面式キッチン
○ 全居室収納あり
○ 浴室に窓あり
○ LDK部分一部…
土地面積 71.24㎡ 建物面積 127.52㎡ 間取り 4LDK 築年月 2025年7月 セールスコピー ■おすすめポイント
○ 令和7年7月築の新築戸建
○ 間取り:4LDK+2WIC LDK:約21.7帖
○ リビングを見渡せる対面式キッチン
○ 全居室収納あり
○ 浴室に窓あり
○ LDK部分一部…
北区柳原1丁目 1号棟
北区柳原1丁目 1号棟
販売価格 5,199万円
所在地
所在地
愛知県名古屋市 北区柳原1丁目
交通
交通
名鉄瀬戸線「東大手駅」徒歩5分
土地面積 87.42㎡ 建物面積 104.33㎡
間取り 3SLDK 築年月 2025年7月
セールスコピー ■おすすめポイント
○ 令和7年7月完成の新築戸建
○ 間取り:3SLDK LDK:約18.5帖
○ LDK部分一部吹き抜けあり
○ リビングを見渡せる対面式キッチン
○ 浴室に窓あり
○ 約5帖の…
土地面積 87.42㎡ 建物面積 104.33㎡ 間取り 3SLDK 築年月 2025年7月 セールスコピー ■おすすめポイント
○ 令和7年7月完成の新築戸建
○ 間取り:3SLDK LDK:約18.5帖
○ LDK部分一部吹き抜けあり
○ リビングを見渡せる対面式キッチン
○ 浴室に窓あり
○ 約5帖の…
北区柳原1丁目 4号棟
北区柳原1丁目 4号棟
販売価格 5,598万円
所在地
所在地
愛知県名古屋市 北区柳原1丁目
交通
交通
名鉄瀬戸線「東大手駅」徒歩5分
土地面積 72.14㎡ 建物面積 119.01㎡
間取り 4SLDK 築年月 2025年8月
セールスコピー ■おすすめポイント
○ 令和7年8月完成の新築戸建
○ 間取り:4LDK LDK:約19.9帖
○ キッチンにパントリーあり
○ 浴室に窓あり
○ トイレ2か所あり
○ 駐車スペース2台分あり(ただ…
土地面積 72.14㎡ 建物面積 119.01㎡ 間取り 4SLDK 築年月 2025年8月 セールスコピー ■おすすめポイント
○ 令和7年8月完成の新築戸建
○ 間取り:4LDK LDK:約19.9帖
○ キッチンにパントリーあり
○ 浴室に窓あり
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「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

愛知県名古屋市北区の一戸建て売却情報

名古屋市北区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

愛知県名古屋市北区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 辻町
2 楠味鋺 楠味鋺
3 水草町 西味鋺

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 味鋺駅 味鋺駅
2 黒川駅 上飯田駅
3 味美(名鉄)駅 味美(名鉄)駅

名古屋市北区の一戸建て売却時の築年数について

愛知県名古屋市北区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築13年(2011年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約64%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

愛知県名古屋市 北区の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格4,707万円

取引件数1,661

平均延床面積 168m2

平均築年数 18

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
1,800万円 名古屋市 北区 140m2 48年 黒川(愛知) 21分 2024年第4四半期
9,100万円 名古屋市 北区 250m2 37年 名城公園 4分 2024年第4四半期
3,900万円 名古屋市 北区 100m2 1年 味鋺 13分 2024年第4四半期
3,600万円 名古屋市 北区 125m2 10年 味鋺 9分 2024年第4四半期
3,600万円 名古屋市 北区 125m2 10年 味鋺 9分 2024年第4四半期
12,000万円 名古屋市 北区 310m2 5年 名城公園 5分 2024年第4四半期
2,500万円 名古屋市 北区 105m2 30年 味美(名鉄) 30分~60分 2024年第4四半期
4,100万円 名古屋市 北区 100m2 1年 大曽根 9分 2024年第4四半期
3,500万円 名古屋市 北区 90m2 1年 上飯田 9分 2024年第4四半期
3,300万円 名古屋市 北区 95m2 1年 上飯田 11分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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愛知県名古屋市北区の基本情報

愛知県の人口754万人(2020年)の内、名古屋市北区の人口は162,956人(2020年)で愛知県の市区町村の中で15番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は125件となり、2013年度(128件)から3件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は5,311万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

愛知県名古屋市北区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

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    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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