愛知県名古屋市 西区の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数33件

愛知県名古屋市 西区の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

愛知県名古屋市 西区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

3,840万円

築年数
(中央値)

21

建築面積
(中央値)

102.82m2

土地面積
(中央値)

108.01m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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愛知県名古屋市西区の一戸建て価格情報

名古屋市西区の人口・世帯数の変化

愛知県名古屋市西区の人口は、2020年に151,082人となり、2015年から1,984人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.6%、65歳以上の割合は24.45%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.4ポイントの減少、後者は0.45ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は1.33%で、5年前より1.5ポイント減少となりました。
総世帯数は同年74,257世帯数となり、5年前より4,179世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が6.21%、転出率が6.13%で、転入超過率は0.08ポイントの増加となりました。


名古屋市西区の一戸建ての売却情報

愛知県名古屋市西区の一戸建ての成約件数は2023年に108件となり、2018年(134件)から26件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈愛知県名古屋市西区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

愛知県名古屋市西区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

名古屋市西区の地価情報

愛知県名古屋市西区の住宅地の公示地価は2024年で19.2万円/㎡(63.4万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 14.4万円/㎡ (47.7万円/坪)
2016年 16.7万円/㎡ (55.2万円/坪)
2017年 16.8万円/㎡ (55.7万円/坪)
2018年 17.0万円/㎡ (56.3万円/坪)
2019年 17.4万円/㎡ (57.4万円/坪)
2020年 17.8万円/㎡ (58.8万円/坪)
2021年 17.6万円/㎡ (58.1万円/坪)
2022年 18.0万円/㎡ (59.6万円/坪)
2023年 18.6万円/㎡ (61.4万円/坪)
2024年 19.2万円/㎡ (63.4万円/坪)

名古屋市西区の一戸建て売却価格の比較

愛知県名古屋市西区の一戸建て㎡あたりの価格は386,067円で、愛知県名古屋市16区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、8位に位置します。

1
  • 名古屋市中区
  • 1,712,587円/㎡
2
  • 名古屋市東区
  • 832,199円/㎡
3
  • 名古屋市中村区
  • 623,160円/㎡
4
  • 名古屋市昭和区
  • 553,273円/㎡
5
  • 名古屋市千種区
  • 537,233円/㎡
6
  • 名古屋市瑞穂区
  • 508,134円/㎡
7
  • 名古屋市熱田区
  • 454,494円/㎡
8
  • 名古屋市西区
  • 386,067円/㎡
9
  • 名古屋市名東区
  • 358,161円/㎡
10
  • 名古屋市北区
  • 345,532円/㎡
11
  • 名古屋市天白区
  • 325,401円/㎡
12
  • 名古屋市中川区
  • 282,838円/㎡
13
  • 名古屋市南区
  • 282,227円/㎡
14
  • 名古屋市緑区
  • 270,896円/㎡
15
  • 名古屋市守山区
  • 241,458円/㎡
16
  • 名古屋市港区
  • 230,695円/㎡

名古屋市西区で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

愛知県名古屋市西区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 新道 康生通
2 那古野 那古野
3 堀端町 庄内通

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 名古屋駅 国際センター駅
2 国際センター駅 亀島駅
3 名城公園駅 名古屋駅

愛知県名古屋市 西区の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 33

平均坪単価 125万円 /坪

建物面積:70m² 2,651.5万円

価格 1,050万円~8,980万円

名古屋市 西区の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 愛知県名古屋市 西区の一戸建ての平均売出価格
  • 愛知県名古屋市 西区の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

名古屋市 西区の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「名古屋市 西区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
1
~2,000万円
1
~2,500万円
~3,000万円
1
1
~4,000万円
1
4
5
2
~5,000万円
4
3
3
1
~6,000万円
~7,000万円
1
3
~8,000万円
~9,000万円
1
1
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

名古屋市 西区の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「名古屋市 西区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
1
~2,000万円
1
~2,500万円
~3,000万円
1
1
~4,000万円
1
3
6
2
~5,000万円
3
7
1
~6,000万円
~7,000万円
4
~8,000万円
~9,000万円
2
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

愛知県名古屋市 西区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • 資産整理
    • その他
    • 物件を相続
    • 空き家
  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • アパート一棟
    • その他
  • 査定エリアランキング

    • 枇杷島
    • 中小田井
    • 則武新町
    • 大野木
    • 笠取町

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

愛知県名古屋市 西区で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

愛知県名古屋市西区城町 一戸建て
愛知県名古屋市西区城町 一戸建て
販売価格 6,980万円
所在地
所在地
愛知県名古屋市 西区城町
交通
交通
名鉄犬山線「上小田井駅」徒歩18分
名古屋市鶴舞線「上小田井駅」徒歩18分
土地面積 393.52㎡ 建物面積 277.77㎡
間取り 7SLDK 築年月 2001年3月
セールスコピー ◆1階のLDは21.1帖、2階のLDは19.3帖◆7部屋あるので、大家族、二世帯住宅でも十分な部屋数です◆敷地内には約3台駐車できるスペースがあります(車種によります)◆木造平屋建の離れもあります◆…
土地面積 393.52㎡ 建物面積 277.77㎡ 間取り 7SLDK 築年月 2001年3月 セールスコピー ◆1階のLDは21.1帖、2階のLDは19.3帖◆7部屋あるので、大家族、二世帯住宅でも十分な部屋数です◆敷地内には約3台駐車できるスペースがあります(車種によります)◆木造平屋建の離れもあります◆…
西区貝田町1丁目 2号棟
西区貝田町1丁目 2号棟
販売価格 4,780万円
所在地
所在地
愛知県名古屋市 西区貝田町1丁目
交通
交通
名古屋市鶴舞線「庄内通駅」徒歩16分
名古屋市名城線「黒川駅」徒歩17分
土地面積 100.51㎡ 建物面積 100.45㎡
間取り 2SLDK 築年月 2026年2月
セールスコピー ■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 地下鉄鶴舞線「庄内通」駅 徒歩16分


■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 木造2階建の2SSLDK
 ○ 土地…
土地面積 100.51㎡ 建物面積 100.45㎡ 間取り 2SLDK 築年月 2026年2月 セールスコピー ■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 地下鉄鶴舞線「庄内通」駅 徒歩16分


■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 木造2階建の2SSLDK
 ○ 土地…
愛知県名古屋市西区大野木5丁目戸建
愛知県名古屋市西区大野木5丁目戸建
販売価格 3,980万円
所在地
所在地
愛知県名古屋市 西区大野木5丁目
交通
交通
JR東海交通城北線「比良駅」徒歩9分
土地面積 197.36㎡ 建物面積 164.78㎡
間取り 6SLDK 築年月 2000年6月
セールスコピー ■設計・施工三井ホーム■6SLDK ■駐車場2台利用可能
土地面積 197.36㎡ 建物面積 164.78㎡ 間取り 6SLDK 築年月 2000年6月 セールスコピー ■設計・施工三井ホーム■6SLDK ■駐車場2台利用可能
名古屋市西区笠取町2丁目戸建
名古屋市西区笠取町2丁目戸建
販売価格 8,460万円
所在地
所在地
愛知県名古屋市 西区笠取町2丁目
交通
交通
名古屋市鶴舞線「庄内通駅」徒歩10分
名古屋市鶴舞線「浄心駅」徒歩13分
名古屋市鶴舞線「浅間町駅」徒歩25分
土地面積 298.45㎡ 建物面積 410.25㎡
間取り 7LDK 築年月 1982年2月
セールスコピー 《名古屋市西区笠取町二丁目 店舗付住宅》

《アクセス》
・地下鉄鶴舞線「庄内通」駅まで徒歩10分の物件です。

《周辺環境・立地条件》
・宅地内は高低差のないフラットな地形です。

《構造》
・昭和57年2月築の鉄…
土地面積 298.45㎡ 建物面積 410.25㎡ 間取り 7LDK 築年月 1982年2月 セールスコピー 《名古屋市西区笠取町二丁目 店舗付住宅》

《アクセス》
・地下鉄鶴舞線「庄内通」駅まで徒歩10分の物件です。

《周辺環境・立地条件》
・宅地内は高低差のないフラットな地形です。

《構造》
・昭和57年2月築の鉄…
西区貝田町1丁目 1号棟
西区貝田町1丁目 1号棟
販売価格 4,780万円
所在地
所在地
愛知県名古屋市 西区貝田町1丁目
交通
交通
名古屋市鶴舞線「庄内通駅」徒歩16分
名古屋市名城線「黒川駅」徒歩17分
土地面積 100.51㎡ 建物面積 100.37㎡
間取り 2SLDK 築年月 2026年2月
セールスコピー ■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 地下鉄鶴舞線「庄内通」駅 徒歩16分


■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 木造2階建の2SSLDK
 ○ 土地…
土地面積 100.51㎡ 建物面積 100.37㎡ 間取り 2SLDK 築年月 2026年2月 セールスコピー ■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 地下鉄鶴舞線「庄内通」駅 徒歩16分


■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 木造2階建の2SSLDK
 ○ 土地…
西区花原町 戸建
西区花原町 戸建
販売価格 4,080万円
所在地
所在地
愛知県名古屋市 西区花原町
交通
交通
名鉄犬山線「上小田井駅」徒歩22分
土地面積 147.21㎡ 建物面積 103.7㎡
間取り 4LDK 築年月 2013年8月
セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 南西角地のため日当たり良好
○ 平成25年建築、長期優良住宅
○ 敷地面積 約44坪
○ 足元から温まる床暖房設備(リビング)付き…
土地面積 147.21㎡ 建物面積 103.7㎡ 間取り 4LDK 築年月 2013年8月 セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 南西角地のため日当たり良好
○ 平成25年建築、長期優良住宅
○ 敷地面積 約44坪
○ 足元から温まる床暖房設備(リビング)付き…

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

愛知県名古屋市西区の一戸建て売却情報

名古屋市西区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

愛知県名古屋市西区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 比良 枇杷島
2 大野木 上小田井
3 児玉 大野木

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 上小田井駅 庄内通駅
2 庄内緑地公園駅 上小田井駅
3 庄内通駅 庄内緑地公園駅

名古屋市西区の一戸建て売却時の築年数について

愛知県名古屋市西区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築15年(2009年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約57%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

愛知県名古屋市 西区の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格5,505万円

取引件数1,524

平均延床面積 203m2

平均築年数 20

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
4,800万円 名古屋市 西区 110m2 1年 中小田井 6分 2024年第4四半期
3,100万円 名古屋市 西区 60m2 19年 中小田井 19分 2024年第4四半期
4,500万円 名古屋市 西区 65m2 2年 庄内通 8分 2024年第4四半期
28,000万円 名古屋市 西区 510m2 1年 庄内緑地公園 12分 2024年第4四半期
2,100万円 名古屋市 西区 150m2 21年 上小田井 26分 2024年第4四半期
3,000万円 名古屋市 西区 90m2 1年 庄内通 10分 2024年第4四半期
4,000万円 名古屋市 西区 280m2 42年 上小田井 25分 2024年第4四半期
2,700万円 名古屋市 西区 80m2 4年 上小田井 26分 2024年第4四半期
1,700万円 名古屋市 西区 85m2 50年 上小田井 19分 2024年第4四半期
3,800万円 名古屋市 西区 - 1年 上小田井 8分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

まずは簡易無料一括査定からお問い合わせください。

愛知県名古屋市西区の基本情報

愛知県の人口754万人(2020年)の内、名古屋市西区の人口は151,082人(2020年)で愛知県の市区町村の中で17番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は108件となり、2013年度(133件)から25件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は6,462万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

愛知県名古屋市西区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

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    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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