現在売出中の物件数33件
愛知県名古屋市 西区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
3,840万円
21年
102.82m2
108.01m2
該当の住所を選択してください
愛知県名古屋市西区の人口は、2020年に151,082人となり、2015年から1,984人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.6%、65歳以上の割合は24.45%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.4ポイントの減少、後者は0.45ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は1.33%で、5年前より1.5ポイント減少となりました。
総世帯数は同年74,257世帯数となり、5年前より4,179世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が6.21%、転出率が6.13%で、転入超過率は0.08ポイントの増加となりました。
愛知県名古屋市西区の一戸建ての成約件数は2023年に108件となり、2018年(134件)から26件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
愛知県名古屋市西区の住宅地の公示地価は2024年で19.2万円/㎡(63.4万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 14.4万円/㎡ (47.7万円/坪) |
2016年 | 16.7万円/㎡ (55.2万円/坪) |
2017年 | 16.8万円/㎡ (55.7万円/坪) |
2018年 | 17.0万円/㎡ (56.3万円/坪) |
2019年 | 17.4万円/㎡ (57.4万円/坪) |
2020年 | 17.8万円/㎡ (58.8万円/坪) |
2021年 | 17.6万円/㎡ (58.1万円/坪) |
2022年 | 18.0万円/㎡ (59.6万円/坪) |
2023年 | 18.6万円/㎡ (61.4万円/坪) |
2024年 | 19.2万円/㎡ (63.4万円/坪) |
愛知県名古屋市西区の一戸建て㎡あたりの価格は386,067円で、愛知県名古屋市16区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、8位に位置します。
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愛知県名古屋市西区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 新道 | 康生通 |
2 | 那古野 | 那古野 |
3 | 堀端町 | 庄内通 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 名古屋駅 | 国際センター駅 |
2 | 国際センター駅 | 亀島駅 |
3 | 名城公園駅 | 名古屋駅 |
現在売出中の物件数 33件
平均坪単価 125万円 /坪
建物面積:70m² 2,651.5万円
価格 1,050万円~8,980万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「名古屋市 西区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
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価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 | |||||||||
~1,000万円 | |||||||||
~1,500万円 |
1
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~2,000万円 |
1
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~2,500万円 | |||||||||
~3,000万円 |
1
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~4,000万円 |
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4
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5
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~5,000万円 |
4
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3
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3
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1
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~6,000万円 | |||||||||
~7,000万円 |
1
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3
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~8,000万円 | |||||||||
~9,000万円 |
1
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1
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~1億円 | |||||||||
~1億5,000万円 | |||||||||
~2億円 | |||||||||
~3億円 | |||||||||
~5億円 | |||||||||
5億円~ |
以下の表は、「名古屋市 西区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 |
1
|
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~2,000万円 |
1
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~2,500万円 | ||||||||||||
~3,000万円 |
1
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1
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~4,000万円 |
1
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~5,000万円 |
3
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7
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1
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~6,000万円 | ||||||||||||
~7,000万円 |
4
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~8,000万円 | ||||||||||||
~9,000万円 |
2
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~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 | ||||||||||||
~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 6,980万円 |
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所在地 | 所在地 愛知県名古屋市 西区城町 |
交通 |
交通
名鉄犬山線「上小田井駅」徒歩18分名古屋市鶴舞線「上小田井駅」徒歩18分 |
土地面積 | 393.52㎡ | 建物面積 | 277.77㎡ |
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間取り | 7SLDK | 築年月 | 2001年3月 |
セールスコピー | ◆1階のLDは21.1帖、2階のLDは19.3帖◆7部屋あるので、大家族、二世帯住宅でも十分な部屋数です◆敷地内には約3台駐車できるスペースがあります(車種によります)◆木造平屋建の離れもあります◆… |
販売価格 | 4,780万円 |
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所在地 | 所在地 愛知県名古屋市 西区貝田町1丁目 |
交通 |
交通
名古屋市鶴舞線「庄内通駅」徒歩16分名古屋市名城線「黒川駅」徒歩17分 |
土地面積 | 100.51㎡ | 建物面積 | 100.45㎡ |
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間取り | 2SLDK | 築年月 | 2026年2月 |
セールスコピー | ■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 地下鉄鶴舞線「庄内通」駅 徒歩16分 ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 木造2階建の2SSLDK ○ 土地… |
販売価格 | 3,980万円 |
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所在地 | 所在地 愛知県名古屋市 西区大野木5丁目 |
交通 |
交通
JR東海交通城北線「比良駅」徒歩9分 |
土地面積 | 197.36㎡ | 建物面積 | 164.78㎡ |
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間取り | 6SLDK | 築年月 | 2000年6月 |
セールスコピー | ■設計・施工三井ホーム■6SLDK ■駐車場2台利用可能 |
販売価格 | 8,460万円 |
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所在地 | 所在地 愛知県名古屋市 西区笠取町2丁目 |
交通 |
交通
名古屋市鶴舞線「庄内通駅」徒歩10分名古屋市鶴舞線「浄心駅」徒歩13分 名古屋市鶴舞線「浅間町駅」徒歩25分 |
土地面積 | 298.45㎡ | 建物面積 | 410.25㎡ |
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間取り | 7LDK | 築年月 | 1982年2月 |
セールスコピー | 《名古屋市西区笠取町二丁目 店舗付住宅》 《アクセス》 ・地下鉄鶴舞線「庄内通」駅まで徒歩10分の物件です。 《周辺環境・立地条件》 ・宅地内は高低差のないフラットな地形です。 《構造》 ・昭和57年2月築の鉄… |
販売価格 | 4,780万円 |
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所在地 | 所在地 愛知県名古屋市 西区貝田町1丁目 |
交通 |
交通
名古屋市鶴舞線「庄内通駅」徒歩16分名古屋市名城線「黒川駅」徒歩17分 |
土地面積 | 100.51㎡ | 建物面積 | 100.37㎡ |
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間取り | 2SLDK | 築年月 | 2026年2月 |
セールスコピー | ■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 地下鉄鶴舞線「庄内通」駅 徒歩16分 ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 木造2階建の2SSLDK ○ 土地… |
販売価格 | 4,080万円 |
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所在地 | 所在地 愛知県名古屋市 西区花原町 |
交通 |
交通
名鉄犬山線「上小田井駅」徒歩22分 |
土地面積 | 147.21㎡ | 建物面積 | 103.7㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2013年8月 |
セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 南西角地のため日当たり良好 ○ 平成25年建築、長期優良住宅 ○ 敷地面積 約44坪 ○ 足元から温まる床暖房設備(リビング)付き… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
愛知県名古屋市西区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 比良 | 枇杷島 |
2 | 大野木 | 上小田井 |
3 | 児玉 | 大野木 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 上小田井駅 | 庄内通駅 |
2 | 庄内緑地公園駅 | 上小田井駅 |
3 | 庄内通駅 | 庄内緑地公園駅 |
愛知県名古屋市西区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築15年(2009年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約57%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格5,505万円
取引件数1,524件
平均延床面積 203m2
平均築年数 20年
取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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4,800万円 | 名古屋市 西区 | 110m2 | 1年 | 中小田井 | 6分 | 2024年第4四半期 |
3,100万円 | 名古屋市 西区 | 60m2 | 19年 | 中小田井 | 19分 | 2024年第4四半期 |
4,500万円 | 名古屋市 西区 | 65m2 | 2年 | 庄内通 | 8分 | 2024年第4四半期 |
28,000万円 | 名古屋市 西区 | 510m2 | 1年 | 庄内緑地公園 | 12分 | 2024年第4四半期 |
2,100万円 | 名古屋市 西区 | 150m2 | 21年 | 上小田井 | 26分 | 2024年第4四半期 |
3,000万円 | 名古屋市 西区 | 90m2 | 1年 | 庄内通 | 10分 | 2024年第4四半期 |
4,000万円 | 名古屋市 西区 | 280m2 | 42年 | 上小田井 | 25分 | 2024年第4四半期 |
2,700万円 | 名古屋市 西区 | 80m2 | 4年 | 上小田井 | 26分 | 2024年第4四半期 |
1,700万円 | 名古屋市 西区 | 85m2 | 50年 | 上小田井 | 19分 | 2024年第4四半期 |
3,800万円 | 名古屋市 西区 | - | 1年 | 上小田井 | 8分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
愛知県の人口754万人(2020年)の内、名古屋市西区の人口は151,082人(2020年)で愛知県の市区町村の中で17番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は108件となり、2013年度(133件)から25件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は6,462万円となっております。(2023年度平均)※2
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
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お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
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