愛知県名古屋市 中区の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

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愛知県名古屋市中区の一戸建て価格情報

名古屋市中区の人口・世帯数の変化

愛知県名古屋市中区の人口は、2020年に93,100人となり、2015年から9,897人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は8.19%、65歳以上の割合は22.13%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.99ポイントの増加、後者は0.93ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は11.9%で、5年前より5.71ポイント増加となりました。
総世帯数は同年63,159世帯数となり、5年前より9,626世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が13.72%、転出率が13.3%で、転入超過率は0.42ポイントの増加となりました。


名古屋市中区の一戸建ての売却情報

愛知県名古屋市中区の一戸建ての成約件数は2023年に57件となり、2018年(51件)から6件増加となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移をまとめています。

〈愛知県名古屋市中区の10年分の売却件数の推移〉

愛知県名古屋市中区の10年分の売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

名古屋市中区の地価情報

愛知県名古屋市中区の住宅地の公示地価は2024年で116.1万円/㎡(383.7万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 24.4万円/㎡ (80.5万円/坪)
2016年 25.0万円/㎡ (82.8万円/坪)
2017年 35.7万円/㎡ (118.1万円/坪)
2018年 37.7万円/㎡ (124.6万円/坪)
2019年 72.4万円/㎡ (239.5万円/坪)
2020年 84.9万円/㎡ (280.8万円/坪)
2021年 85.0万円/㎡ (280.9万円/坪)
2022年 93.9万円/㎡ (310.3万円/坪)
2023年 104.5万円/㎡ (345.5万円/坪)
2024年 116.1万円/㎡ (383.7万円/坪)

名古屋市中区の一戸建て売却価格の比較

愛知県名古屋市中区の一戸建て㎡あたりの価格は1,712,587円で、愛知県名古屋市16区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、1位に位置します。

1
  • 名古屋市中区
  • 1,712,587円/㎡
2
  • 名古屋市東区
  • 832,199円/㎡
3
  • 名古屋市中村区
  • 623,160円/㎡
4
  • 名古屋市昭和区
  • 553,273円/㎡
5
  • 名古屋市千種区
  • 537,233円/㎡
6
  • 名古屋市瑞穂区
  • 508,134円/㎡
7
  • 名古屋市熱田区
  • 454,494円/㎡
8
  • 名古屋市西区
  • 386,067円/㎡
9
  • 名古屋市名東区
  • 358,161円/㎡
10
  • 名古屋市北区
  • 345,532円/㎡
11
  • 名古屋市天白区
  • 325,401円/㎡
12
  • 名古屋市中川区
  • 282,838円/㎡
13
  • 名古屋市南区
  • 282,227円/㎡
14
  • 名古屋市緑区
  • 270,896円/㎡
15
  • 名古屋市守山区
  • 241,458円/㎡
16
  • 名古屋市港区
  • 230,695円/㎡

名古屋市中区で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

愛知県名古屋市中区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 松原
2 金山
3 大井町

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 久屋大通駅 久屋大通駅
2 伏見駅 栄(名古屋)駅
3 山王駅 丸の内駅

愛知県名古屋市 中区の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 5

平均坪単価 176.2万円 /坪

建物面積:70m² 3,737.6万円

価格 8,080万円~12,500万円

名古屋市 中区の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 愛知県名古屋市 中区の一戸建ての平均売出価格
  • 愛知県名古屋市 中区の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

名古屋市 中区の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「名古屋市 中区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
~2,500万円
~3,000万円
~4,000万円
~5,000万円
~6,000万円
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
2
~1億円
1
~1億5,000万円
1
1
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

名古屋市 中区の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「名古屋市 中区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
~2,500万円
~3,000万円
~4,000万円
~5,000万円
~6,000万円
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
2
~1億円
1
~1億5,000万円
2
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

愛知県名古屋市 中区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • その他
    • 資産整理
    • 買い替え・住み替え
    • 所有者が高齢
    • 空き家
  • 査定物件別ランキング

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    • 土地
    • 一戸建て
    • ビル一棟
    • その他
  • 査定エリアランキング

    • 大須
    • 新栄
    • 千代田
    • 正木

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

愛知県名古屋市 中区で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

愛知県名古屋市中区大須2丁目 一戸建て
愛知県名古屋市中区大須2丁目 一戸建て
販売価格 9,080万円
所在地
所在地
愛知県名古屋市 中区大須2丁目
交通
交通
名古屋市鶴舞線「大須観音駅」徒歩3分
名古屋市名城線「上前津駅」徒歩10分
名古屋市鶴舞線「上前津駅」徒歩10分
土地面積 75.9㎡ 建物面積 209.22㎡
間取り 3LDK 築年月 2007年10月
セールスコピー ■名鉄バスセンター「白川公園前」停留所まで徒歩約6分、停留所から名古屋駅まで約8分■大須商店街など商業施設多数あり■振動や沈下を軽減するコロンブス工法■2024年6月リフォーム実施済(IHコンロ、レ…
土地面積 75.9㎡ 建物面積 209.22㎡ 間取り 3LDK 築年月 2007年10月 セールスコピー ■名鉄バスセンター「白川公園前」停留所まで徒歩約6分、停留所から名古屋駅まで約8分■大須商店街など商業施設多数あり■振動や沈下を軽減するコロンブス工法■2024年6月リフォーム実施済(IHコンロ、レ…
中区栄5丁目
中区栄5丁目
販売価格 8,080万円
所在地
所在地
愛知県名古屋市 中区栄5丁目
交通
交通
名古屋市名城線「矢場町駅」徒歩7分
名古屋市鶴舞線「鶴舞駅」徒歩11分
名古屋市東山線「栄駅」徒歩14分
土地面積 129.19㎡ 建物面積 167.03㎡
間取り 4SLDK 築年月 1998年2月
セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 4路線利用可の好立地
○ 南側道路に接道につき陽当たり良好
○ 平成10年2月築のヘーベルハウス旧施工
○ 軽量鉄骨造の3階建て住宅
○ ホ…
土地面積 129.19㎡ 建物面積 167.03㎡ 間取り 4SLDK 築年月 1998年2月 セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 4路線利用可の好立地
○ 南側道路に接道につき陽当たり良好
○ 平成10年2月築のヘーベルハウス旧施工
○ 軽量鉄骨造の3階建て住宅
○ ホ…
愛知県名古屋市中区栄5丁目戸建
愛知県名古屋市中区栄5丁目戸建
販売価格 11,000万円
所在地
所在地
愛知県名古屋市 中区栄5丁目
交通
交通
名古屋市名城線「矢場町駅」徒歩4分
名古屋市東山線「栄駅」徒歩12分
名古屋市名城線「栄駅」徒歩12分
土地面積 70.59㎡ 建物面積 210.99㎡
間取り 4DK 築年月 1992年9月
セールスコピー ■地下鉄名城線「矢場町」駅徒歩4分 ■4階建
土地面積 70.59㎡ 建物面積 210.99㎡ 間取り 4DK 築年月 1992年9月 セールスコピー ■地下鉄名城線「矢場町」駅徒歩4分 ■4階建
名古屋市中区栄5丁目戸建
名古屋市中区栄5丁目戸建
販売価格 8,080万円
所在地
所在地
愛知県名古屋市 中区栄5丁目
交通
交通
名古屋市名城線「矢場町駅」徒歩7分
名古屋市東山線「栄駅」徒歩13分
中央本線「鶴舞駅」徒歩12分
土地面積 129.19㎡ 建物面積 167.03㎡
間取り 4SLDK 築年月 1998年2月
セールスコピー 【アクセス】
地下鉄名城線      「矢場町」駅  徒歩約7分
地下鉄東山線・名城線  「栄」駅    徒歩約13分
JR東海道本線      「鶴舞」駅   徒歩約12分
地下鉄鶴舞線      「鶴舞…
土地面積 129.19㎡ 建物面積 167.03㎡ 間取り 4SLDK 築年月 1998年2月 セールスコピー 【アクセス】
地下鉄名城線      「矢場町」駅  徒歩約7分
地下鉄東山線・名城線  「栄」駅    徒歩約13分
JR東海道本線      「鶴舞」駅   徒歩約12分
地下鉄鶴舞線      「鶴舞…
中区錦2丁目
中区錦2丁目
販売価格 12,500万円
所在地
所在地
愛知県名古屋市 中区錦2丁目
交通
交通
名古屋市東山線「伏見駅」徒歩2分
名古屋市鶴舞線「伏見駅」徒歩2分
名古屋市桜通線「丸の内駅」徒歩5分
土地面積 51.78㎡ 建物面積 207.1㎡
間取り 6SLDK 築年月 1927年1月
セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・地下鉄東山線・鶴舞線「伏見」駅 徒歩2分
・地下鉄桜通線・鶴舞線「丸の内」駅 徒歩5分

▼おすすめポイント
 ○ 鉄筋コンクリート5階建
 ○ 敷地面積:約51.78平米
 …
土地面積 51.78㎡ 建物面積 207.1㎡ 間取り 6SLDK 築年月 1927年1月 セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・地下鉄東山線・鶴舞線「伏見」駅 徒歩2分
・地下鉄桜通線・鶴舞線「丸の内」駅 徒歩5分

▼おすすめポイント
 ○ 鉄筋コンクリート5階建
 ○ 敷地面積:約51.78平米
 …

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

愛知県名古屋市中区の一戸建て売却情報

名古屋市中区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

愛知県名古屋市中区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 丸の内
2 千代田
3 千代田 新栄

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 上前津駅 上前津駅
2 丸の内駅 栄(名古屋)駅
3 東別院駅 鶴舞駅

名古屋市中区の一戸建て売却時の築年数について

愛知県名古屋市中区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築30年(1994年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約25%を占めています。
中でも、築5年(2019年建築)〜築10年(2014年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

愛知県名古屋市 中区の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格21,792万円

取引件数634

平均延床面積 585m2

平均築年数 36

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
20,000万円 名古屋市 中区 670m2 54年 栄(名古屋) 5分 2024年第4四半期
67,000万円 名古屋市 中区 700m2 1年 新栄町(愛知) 6分 2024年第4四半期
68,000万円 名古屋市 中区 1,400m2 18年 大須観音 3分 2024年第3四半期
38,000万円 名古屋市 中区 1,300m2 48年 伏見(愛知) 6分 2024年第3四半期
35,000万円 名古屋市 中区 400m2 37年 伏見(愛知) 2分 2024年第3四半期
28,000万円 名古屋市 中区 570m2 33年 矢場町 4分 2024年第3四半期
6,300万円 名古屋市 中区 165m2 42年 上前津 6分 2024年第3四半期
5,800万円 名古屋市 中区 115m2 11年 上前津 7分 2024年第3四半期
7,500万円 名古屋市 中区 440m2 64年 上前津 5分 2024年第3四半期
13,000万円 名古屋市 中区 490m2 46年 栄(名古屋) 8分 2024年第3四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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愛知県名古屋市中区の基本情報

愛知県の人口754万人(2020年)の内、名古屋市中区の人口は93,100人(2020年)で愛知県の市区町村の中で30番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は57件となり、2013年度(96件)から39件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は54,970万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

愛知県名古屋市中区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

愛知県名古屋市 中区の不動産の
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    95.5
    % ※1

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    相談
    できる

    6社合計の店舗数合計で...

    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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