現在売出中の物件数19件
愛知県名古屋市 昭和区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
6,580万円
22年
121.03m2
193.39m2
該当の住所を選択してください
愛知県名古屋市昭和区の人口は、2020年に107,599人となり、2015年から429人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.43%、65歳以上の割合は23.96%で、前回調査(5年前)と比べて前者は1.23ポイントの増加、後者は0.46ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は0.4%で、5年前より1.15ポイント減少となりました。
総世帯数は同年55,059世帯数となり、5年前より49世帯減少となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が7.77%、転出率が7.41%で、転入超過率は0.36ポイントの増加となりました。
愛知県名古屋市昭和区の一戸建ての成約件数は2023年に61件となり、2018年(107件)から46件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
愛知県名古屋市昭和区の住宅地の公示地価は2024年で30.6万円/㎡(101.3万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 20.3万円/㎡ (67.0万円/坪) |
2016年 | 23.3万円/㎡ (77.0万円/坪) |
2017年 | 24.3万円/㎡ (80.2万円/坪) |
2018年 | 25.4万円/㎡ (84.1万円/坪) |
2019年 | 26.3万円/㎡ (87.0万円/坪) |
2020年 | 26.6万円/㎡ (88.0万円/坪) |
2021年 | 26.2万円/㎡ (86.6万円/坪) |
2022年 | 26.3万円/㎡ (87.0万円/坪) |
2023年 | 29.5万円/㎡ (97.4万円/坪) |
2024年 | 30.6万円/㎡ (101.3万円/坪) |
愛知県名古屋市昭和区の一戸建て㎡あたりの価格は553,273円で、愛知県名古屋市16区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、4位に位置します。
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愛知県名古屋市昭和区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 永金町 | 阿由知通 |
2 | 陶生町 | 御器所 |
3 | 桜山町 | 隼人町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 八事駅 | 鶴舞駅 |
2 | 鶴舞駅 | 荒畑駅 |
3 | 八事日赤駅 | 御器所駅 |
現在売出中の物件数 19件
平均坪単価 199.3万円 /坪
建物面積:70m² 4,227.6万円
価格 1,480万円~1億8,500万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「名古屋市 昭和区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
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価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 | |||||||||
~1,000万円 | |||||||||
~1,500万円 |
1
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~2,000万円 | |||||||||
~2,500万円 | |||||||||
~3,000万円 | |||||||||
~4,000万円 |
1
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~5,000万円 |
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1
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~6,000万円 |
2
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1
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~7,000万円 |
2
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~8,000万円 |
2
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~9,000万円 |
1
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~1億円 |
4
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~1億5,000万円 |
1
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1
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~2億円 |
1
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~3億円 | |||||||||
~5億円 | |||||||||
5億円~ |
以下の表は、「名古屋市 昭和区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 |
1
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~2,000万円 | ||||||||||||
~2,500万円 | ||||||||||||
~3,000万円 | ||||||||||||
~4,000万円 |
1
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~5,000万円 |
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~6,000万円 |
2
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1
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~7,000万円 |
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1
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~8,000万円 |
1
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1
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~9,000万円 |
1
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~1億円 |
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~1億5,000万円 |
1
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1
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~2億円 |
1
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~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 4,680万円 |
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所在地 | 所在地 愛知県名古屋市 昭和区円上町 |
交通 |
交通
名古屋市鶴舞線「荒畑駅」徒歩17分名古屋市桜通線「桜山駅」徒歩19分 名古屋市名城線「金山駅」徒歩21分 |
土地面積 | 92.64㎡ | 建物面積 | 93.14㎡ |
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間取り | 4SLDK | 築年月 | 2025年9月 |
セールスコピー | -物件のおすすめポイント- ▼立地 ・地下鉄鶴舞線 「荒畑」駅 徒歩17分 ▼建物の特徴 ・カースペース2台分あり(車種による) ・前面道路約6.0mにつき開放感あり ▼お部屋の特徴 ・LDKは約17.9帖とゆっ… |
販売価格 | 3,380万円 |
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所在地 | 所在地 愛知県名古屋市 昭和区御器所3丁目 |
交通 |
交通
名古屋市鶴舞線「荒畑駅」徒歩6分名古屋市桜通線「御器所駅」徒歩13分 名古屋市鶴舞線「御器所駅」徒歩13分 |
土地面積 | 69.73㎡ | 建物面積 | 120.39㎡ |
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間取り | 5LDK | 築年月 | 2008年6月 |
セールスコピー | ■地下鉄鶴舞線「荒畑」駅徒歩6分、桜通線・鶴舞線「御器所」駅徒歩13分 |
販売価格 | 5,599万円 |
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所在地 | 所在地 愛知県名古屋市 昭和区川名町5丁目 |
交通 |
交通
名古屋市鶴舞線「川名駅」徒歩6分 |
土地面積 | 66.11㎡ | 建物面積 | 108.9㎡ |
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間取り | 3SLDK | 築年月 | 2026年2月 |
セールスコピー |
販売価格 | 4,980万円 |
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所在地 | 所在地 愛知県名古屋市 昭和区前山町1丁目 |
交通 |
交通
名古屋市名城線「名古屋大学駅」徒歩14分名古屋市名城線「名古屋大学駅」バス8分前山町徒歩1分 |
土地面積 | 82.18㎡ | 建物面積 | 128.25㎡ |
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間取り | 1LDK | 築年月 | 2006年11月 |
セールスコピー | ■おすすめポイント ○地下鉄名城線「名古屋大学」駅徒歩14分 ○市バス「前山町」停徒歩1分 ○鉄骨造3階建て ○床暖房有(LDK) ○対面式キッチン ○1階ガレージに2台駐車可能(車種による) ○1階部分は店舗、… |
販売価格 | 1億8,500万円 |
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所在地 | 所在地 愛知県名古屋市 昭和区八事富士見 |
交通 |
交通
名古屋市名城線「八事日赤駅」徒歩9分 |
土地面積 | 1,231.68㎡ | 建物面積 | 112.62㎡ |
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間取り | 3LDK | 築年月 | 2007年1月 |
セールスコピー | ■A棟~D棟不可分一体契約 |
販売価格 | 7,480万円 |
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所在地 | 所在地 愛知県名古屋市 昭和区長戸町3丁目 |
交通 |
交通
名古屋市桜通線「御器所駅」徒歩12分名古屋市鶴舞線「御器所駅」徒歩12分 名古屋市鶴舞線「川名駅」徒歩13分 |
土地面積 | 165.48㎡ | 建物面積 | 156.94㎡ |
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間取り | 5SLDK | 築年月 | 1997年1月 |
セールスコピー | -物件のおすすめポイント- ▼立地 ・2沿線利用可能 ・地下鉄桜通線・鶴舞線「御器所」駅 徒歩12分 ▼建物の特徴 ・大和ハウス工業施工の軽量鉄骨造中古戸建 ・建物面積:156.94平米(約47.47坪) 間取… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
愛知県名古屋市昭和区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 御器所 | 御器所 |
2 | 山花町 | 福原町 |
3 | 滝子町 | 川原通 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 桜山駅 | 荒畑駅 |
2 | 川名駅 | 川名駅 |
3 | 荒畑駅 | 吹上駅 |
愛知県名古屋市昭和区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築25年(1999年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約38%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格7,812万円
取引件数1,011件
平均延床面積 216m2
平均築年数 22年
取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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7,200万円 | 名古屋市 昭和区 | 250m2 | 43年 | 東別院 | 10分 | 2024年第4四半期 |
8,100万円 | 名古屋市 昭和区 | 170m2 | 8年 | 吹上(愛知) | 11分 | 2024年第4四半期 |
2,500万円 | 名古屋市 昭和区 | 30m2 | 76年 | 鶴舞 | 7分 | 2024年第4四半期 |
300万円 | 名古屋市 昭和区 | 80m2 | 49年 | 荒畑 | 12分 | 2024年第4四半期 |
4,800万円 | 名古屋市 昭和区 | 200m2 | 47年 | 桜山 | 12分 | 2024年第4四半期 |
4,600万円 | 名古屋市 昭和区 | 90m2 | 1年 | 吹上(愛知) | 10分 | 2024年第4四半期 |
5,200万円 | 名古屋市 昭和区 | 120m2 | 24年 | 名古屋大学 | 14分 | 2024年第3四半期 |
3,000万円 | 名古屋市 昭和区 | 120m2 | 38年 | 御器所 | 3分 | 2024年第3四半期 |
3,700万円 | 名古屋市 昭和区 | 270m2 | 42年 | 川名 | 8分 | 2024年第3四半期 |
10,000万円 | 名古屋市 昭和区 | 115m2 | 2年 | 川名 | 10分 | 2024年第3四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
愛知県の人口754万人(2020年)の内、名古屋市昭和区の人口は107,599人(2020年)で愛知県の市区町村の中で27番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は61件となり、2013年度(87件)から26件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は8,037万円となっております。(2023年度平均)※2
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
不動産売却の流れを知ることで、不動産売却の不安を解消しましょう。
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相場を確認する
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物件の引き渡し準備~引き渡し(完了)
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