愛知県名古屋市 瑞穂区の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数24件

愛知県名古屋市 瑞穂区の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

愛知県名古屋市 瑞穂区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

7,490万円

築年数
(中央値)

9

建築面積
(中央値)

112.61m2

土地面積
(中央値)

160.04m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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愛知県名古屋市瑞穂区の一戸建て価格情報

名古屋市瑞穂区の人口・世帯数の変化

愛知県名古屋市瑞穂区の人口は、2020年に108,332人となり、2015年から2,975人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.53%、65歳以上の割合は28.03%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.33ポイントの増加、後者は2.23ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は2.82%で、5年前より2.54ポイント増加となりました。
総世帯数は同年51,641世帯数となり、5年前より3,012世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が6.16%、転出率が5.43%で、転入超過率は0.73ポイントの増加となりました。


名古屋市瑞穂区の一戸建ての売却情報

愛知県名古屋市瑞穂区の一戸建ての成約件数は2023年に78件となり、2018年(107件)から29件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈愛知県名古屋市瑞穂区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

愛知県名古屋市瑞穂区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

名古屋市瑞穂区の地価情報

愛知県名古屋市瑞穂区の住宅地の公示地価は2024年で26.2万円/㎡(86.5万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 15.9万円/㎡ (52.7万円/坪)
2016年 20.7万円/㎡ (68.3万円/坪)
2017年 21.4万円/㎡ (70.6万円/坪)
2018年 22.0万円/㎡ (72.7万円/坪)
2019年 22.5万円/㎡ (74.4万円/坪)
2020年 22.8万円/㎡ (75.3万円/坪)
2021年 22.4万円/㎡ (74.2万円/坪)
2022年 24.3万円/㎡ (80.3万円/坪)
2023年 25.2万円/㎡ (83.5万円/坪)
2024年 26.2万円/㎡ (86.5万円/坪)

名古屋市瑞穂区の一戸建て売却価格の比較

愛知県名古屋市瑞穂区の一戸建て㎡あたりの価格は508,134円で、愛知県名古屋市16区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、6位に位置します。

1
  • 名古屋市中区
  • 1,712,587円/㎡
2
  • 名古屋市東区
  • 832,199円/㎡
3
  • 名古屋市中村区
  • 623,160円/㎡
4
  • 名古屋市昭和区
  • 553,273円/㎡
5
  • 名古屋市千種区
  • 537,233円/㎡
6
  • 名古屋市瑞穂区
  • 508,134円/㎡
7
  • 名古屋市熱田区
  • 454,494円/㎡
8
  • 名古屋市西区
  • 386,067円/㎡
9
  • 名古屋市名東区
  • 358,161円/㎡
10
  • 名古屋市北区
  • 345,532円/㎡
11
  • 名古屋市天白区
  • 325,401円/㎡
12
  • 名古屋市中川区
  • 282,838円/㎡
13
  • 名古屋市南区
  • 282,227円/㎡
14
  • 名古屋市緑区
  • 270,896円/㎡
15
  • 名古屋市守山区
  • 241,458円/㎡
16
  • 名古屋市港区
  • 230,695円/㎡

名古屋市瑞穂区で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

愛知県名古屋市瑞穂区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 駒場町 瑞穂通
2 亀城町 東栄町
3 石田町 中根町

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 いりなか駅 瑞穂区役所駅
2 桜山駅 呼続駅
3 神宮前駅 新瑞橋駅

愛知県名古屋市 瑞穂区の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 24

平均坪単価 163.5万円 /坪

建物面積:70m² 3,468.2万円

価格 1,700万円~7,680万円

名古屋市 瑞穂区の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 愛知県名古屋市 瑞穂区の一戸建ての平均売出価格
  • 愛知県名古屋市 瑞穂区の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

名古屋市 瑞穂区の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「名古屋市 瑞穂区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
1
~2,500万円
~3,000万円
~4,000万円
2
1
~5,000万円
1
1
8
~6,000万円
2
1
3
~7,000万円
1
2
~8,000万円
1
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

名古屋市 瑞穂区の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「名古屋市 瑞穂区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
1
~2,500万円
~3,000万円
~4,000万円
2
1
~5,000万円
4
6
~6,000万円
1
5
~7,000万円
2
1
~8,000万円
1
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

愛知県名古屋市 瑞穂区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • 空き家
    • 物件を相続
    • 資産整理
    • その他
  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • アパート一棟
    • マンション一棟
  • 査定エリアランキング

    • 白砂町
    • 中根町
    • 松月町
    • 船原町
    • 本願寺町

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

愛知県名古屋市 瑞穂区で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

瑞穂区雁道町1丁目 2号棟
瑞穂区雁道町1丁目 2号棟
販売価格 4,999万円
所在地
所在地
愛知県名古屋市 瑞穂区雁道町1丁目
交通
交通
東海道本線「熱田駅」徒歩18分
名古屋市桜通線「瑞穂区役所駅」徒歩20分
名鉄名古屋本線「神宮前駅」徒歩20分
土地面積 85.49㎡ 建物面積 103.91㎡
間取り 4LDK 築年月 2026年1月
セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・東海道本線「熱田」駅 徒歩18分

▼建物の特徴
・耐震等級3・耐熱等性能等級5(ZEH水準仕様)
・カースペース2台分あり(車種による)
・角地につき解放感あり 


▼お部屋の…
土地面積 85.49㎡ 建物面積 103.91㎡ 間取り 4LDK 築年月 2026年1月 セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・東海道本線「熱田」駅 徒歩18分

▼建物の特徴
・耐震等級3・耐熱等性能等級5(ZEH水準仕様)
・カースペース2台分あり(車種による)
・角地につき解放感あり 


▼お部屋の…
愛知県名古屋市瑞穂区中山町3丁目戸建
愛知県名古屋市瑞穂区中山町3丁目戸建
販売価格 4,980万円
所在地
所在地
愛知県名古屋市 瑞穂区中山町3丁目
交通
交通
名古屋市桜通線「桜山駅」徒歩7分
土地面積 141.04㎡ 建物面積 111.95㎡
間取り 4LDK 築年月 2009年9月
セールスコピー ☆地下鉄桜通線「桜山」駅徒歩7分の好立地
土地面積 141.04㎡ 建物面積 111.95㎡ 間取り 4LDK 築年月 2009年9月 セールスコピー ☆地下鉄桜通線「桜山」駅徒歩7分の好立地
名古屋市瑞穂区岳見町4丁目戸建
名古屋市瑞穂区岳見町4丁目戸建
販売価格 5,280万円
所在地
所在地
愛知県名古屋市 瑞穂区岳見町4丁目
交通
交通
名古屋市名城線「総合リハビリセンター駅」徒歩9分
名古屋市名城線「瑞穂運動場東駅」徒歩12分
土地面積 119㎡ 建物面積 103.5㎡
間取り 1SLDK 築年月 2012年11月
セールスコピー 「平成24年11月築、無垢材とモイスを使用したこだわりの注文住宅です!」

【物件の特徴】
◎物件は緑豊かな風致地区に位置します。
◎コスモホーム㈱旧施工の注文住宅です。
◎土地面積:119.00㎡(35.9…
土地面積 119㎡ 建物面積 103.5㎡ 間取り 1SLDK 築年月 2012年11月 セールスコピー 「平成24年11月築、無垢材とモイスを使用したこだわりの注文住宅です!」

【物件の特徴】
◎物件は緑豊かな風致地区に位置します。
◎コスモホーム㈱旧施工の注文住宅です。
◎土地面積:119.00㎡(35.9…
瑞穂区雁道町1丁目 1号棟
瑞穂区雁道町1丁目 1号棟
販売価格 4,999万円
所在地
所在地
愛知県名古屋市 瑞穂区雁道町1丁目
交通
交通
東海道本線「熱田駅」徒歩18分
名古屋市桜通線「瑞穂区役所駅」徒歩20分
名鉄名古屋本線「神宮前駅」徒歩20分
土地面積 85.13㎡ 建物面積 103.91㎡
間取り 4LDK 築年月 2026年1月
セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・東海道本線「熱田」駅 徒歩18分

▼建物の特徴
・耐震等級3・耐熱等性能等級5(ZEH水準仕様)
・カースペース2台分あり(車種による)

▼お部屋の特徴
・LDKは約18.2…
土地面積 85.13㎡ 建物面積 103.91㎡ 間取り 4LDK 築年月 2026年1月 セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・東海道本線「熱田」駅 徒歩18分

▼建物の特徴
・耐震等級3・耐熱等性能等級5(ZEH水準仕様)
・カースペース2台分あり(車種による)

▼お部屋の特徴
・LDKは約18.2…
瑞穂区中根町4丁目 2号棟
瑞穂区中根町4丁目 2号棟
販売価格 4,199万円
所在地
所在地
愛知県名古屋市 瑞穂区中根町4丁目
交通
交通
名古屋市名城線「瑞穂運動場東駅」徒歩14分
土地面積 99.55㎡ 建物面積 93.98㎡
間取り 4LDK 築年月 2025年9月
セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 地下鉄名城線「瑞穂運動場東」駅徒歩約14分
○ 徒歩10分圏内にスーパー、コンビニがあり生活に便利です
○ 2025年9月完成新築…
土地面積 99.55㎡ 建物面積 93.98㎡ 間取り 4LDK 築年月 2025年9月 セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 地下鉄名城線「瑞穂運動場東」駅徒歩約14分
○ 徒歩10分圏内にスーパー、コンビニがあり生活に便利です
○ 2025年9月完成新築…
瑞穂区中根町4丁目 1号棟
瑞穂区中根町4丁目 1号棟
販売価格 4,399万円
所在地
所在地
愛知県名古屋市 瑞穂区中根町4丁目
交通
交通
名古屋市名城線「瑞穂運動場東駅」徒歩14分
土地面積 98.93㎡ 建物面積 93.36㎡
間取り 4LDK 築年月 2025年9月
セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 地下鉄名城線「瑞穂運動場東」駅徒歩約14分
○ 徒歩10分圏内にスーパー、コンビニがあり生活に便利です
○ 2025年9月完成新築…
土地面積 98.93㎡ 建物面積 93.36㎡ 間取り 4LDK 築年月 2025年9月 セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 地下鉄名城線「瑞穂運動場東」駅徒歩約14分
○ 徒歩10分圏内にスーパー、コンビニがあり生活に便利です
○ 2025年9月完成新築…

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

愛知県名古屋市瑞穂区の一戸建て売却情報

名古屋市瑞穂区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

愛知県名古屋市瑞穂区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 白砂町 船原町
2 岳見町 玉水町
3 膳棚町 丸根町

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 瑞穂運動場東駅 瑞穂区役所駅
2 瑞穂運動場西駅 瑞穂運動場東駅
3 桜山駅 桜山駅

名古屋市瑞穂区の一戸建て売却時の築年数について

愛知県名古屋市瑞穂区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築12年(2012年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約62%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

愛知県名古屋市 瑞穂区の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格6,401万円

取引件数1,196

平均延床面積 179m2

平均築年数 19

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
3,500万円 名古屋市 瑞穂区 100m2 6年 瑞穂運動場西 10分 2024年第4四半期
3,200万円 名古屋市 瑞穂区 105m2 1年 瑞穂区役所 16分 2024年第4四半期
4,000万円 名古屋市 瑞穂区 155m2 17年 瑞穂区役所 12分 2024年第4四半期
69,000万円 名古屋市 瑞穂区 780m2 25年 熱田 15分 2024年第4四半期
21,000万円 名古屋市 瑞穂区 320m2 1年 瑞穂運動場東 14分 2024年第4四半期
5,000万円 名古屋市 瑞穂区 130m2 11年 八事 7分 2024年第4四半期
4,600万円 名古屋市 瑞穂区 100m2 1年 瑞穂運動場東 10分 2024年第4四半期
3,700万円 名古屋市 瑞穂区 155m2 36年 瑞穂区役所 8分 2024年第4四半期
5,600万円 名古屋市 瑞穂区 100m2 1年 妙音通 5分 2024年第4四半期
3,800万円 名古屋市 瑞穂区 100m2 7年 新瑞橋 4分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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愛知県名古屋市瑞穂区の基本情報

愛知県の人口754万人(2020年)の内、名古屋市瑞穂区の人口は108,332人(2020年)で愛知県の市区町村の中で26番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は78件となり、2013年度(102件)から24件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は7,356万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

愛知県名古屋市瑞穂区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

愛知県名古屋市 瑞穂区の不動産の
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    できる

    6社合計の店舗数合計で...

    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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