愛知県名古屋市 中川区の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数39件

愛知県名古屋市 中川区の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

愛知県名古屋市 中川区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

2,980万円

築年数
(中央値)

16

建築面積
(中央値)

113.9m2

土地面積
(中央値)

138.9m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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愛知県名古屋市中川区の一戸建て価格情報

名古屋市中川区の人口・世帯数の変化

愛知県名古屋市中川区の人口は、2020年に220,728人となり、2015年から447人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.02%、65歳以上の割合は25.21%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.98ポイントの減少、後者は1.31ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は0.2%で、5年前より0.76ポイント増加となりました。
総世帯数は同年101,148世帯数となり、5年前より5,653世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.35%、転出率が5.68%で、転入超過率は0.33ポイントの減少となりました。


名古屋市中川区の一戸建ての売却情報

愛知県名古屋市中川区の一戸建ての成約件数は2023年に198件となり、2018年(204件)から6件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈愛知県名古屋市中川区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

愛知県名古屋市中川区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

名古屋市中川区の地価情報

愛知県名古屋市中川区の住宅地の公示地価は2024年で14.2万円/㎡(47.1万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 8.4万円/㎡ (27.9万円/坪)
2016年 11.8万円/㎡ (38.9万円/坪)
2017年 11.8万円/㎡ (39.1万円/坪)
2018年 11.9万円/㎡ (39.3万円/坪)
2019年 12.0万円/㎡ (39.6万円/坪)
2020年 12.1万円/㎡ (39.9万円/坪)
2021年 12.0万円/㎡ (39.8万円/坪)
2022年 12.4万円/㎡ (41.0万円/坪)
2023年 12.9万円/㎡ (42.6万円/坪)
2024年 14.2万円/㎡ (47.1万円/坪)

名古屋市中川区の一戸建て売却価格の比較

愛知県名古屋市中川区の一戸建て㎡あたりの価格は282,838円で、愛知県名古屋市16区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、12位に位置します。

1
  • 名古屋市中区
  • 1,712,587円/㎡
2
  • 名古屋市東区
  • 832,199円/㎡
3
  • 名古屋市中村区
  • 623,160円/㎡
4
  • 名古屋市昭和区
  • 553,273円/㎡
5
  • 名古屋市千種区
  • 537,233円/㎡
6
  • 名古屋市瑞穂区
  • 508,134円/㎡
7
  • 名古屋市熱田区
  • 454,494円/㎡
8
  • 名古屋市西区
  • 386,067円/㎡
9
  • 名古屋市名東区
  • 358,161円/㎡
10
  • 名古屋市北区
  • 345,532円/㎡
11
  • 名古屋市天白区
  • 325,401円/㎡
12
  • 名古屋市中川区
  • 282,838円/㎡
13
  • 名古屋市南区
  • 282,227円/㎡
14
  • 名古屋市緑区
  • 270,896円/㎡
15
  • 名古屋市守山区
  • 241,458円/㎡
16
  • 名古屋市港区
  • 230,695円/㎡

名古屋市中川区で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

愛知県名古屋市中川区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 尾頭橋 西日置
2 露橋町 九重町
3 小塚町 柳川町

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 尾頭橋駅 山王駅
2 ささしまライブ駅 金山駅
3 小本駅 烏森駅

愛知県名古屋市 中川区の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 39

平均坪単価 99.1万円 /坪

建物面積:70m² 2,102.1万円

価格 1,390万円~5,980万円

名古屋市 中川区の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 愛知県名古屋市 中川区の一戸建ての平均売出価格
  • 愛知県名古屋市 中川区の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

名古屋市 中川区の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「名古屋市 中川区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
1
~2,000万円
1
1
~2,500万円
1
5
~3,000万円
2
1
3
~4,000万円
1
3
10
1
~5,000万円
2
4
1
~6,000万円
1
1
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

名古屋市 中川区の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「名古屋市 中川区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
1
~2,000万円
1
1
~2,500万円
1
2
2
1
~3,000万円
4
2
~4,000万円
4
10
1
~5,000万円
1
2
3
1
~6,000万円
2
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

愛知県名古屋市 中川区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 離婚
    • 所有者が高齢
    • 金銭的理由
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • アパート一棟
    • その他
  • 査定エリアランキング

    • 富田町大字千音寺
    • 下之一色町
    • 野田
    • 万場
    • 中郷

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

愛知県名古屋市 中川区で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

中川区戸田明正2丁目
中川区戸田明正2丁目
販売価格 2,700万円
所在地
所在地
愛知県名古屋市 中川区戸田明正2丁目
交通
交通
関西本線「春田駅」徒歩12分
土地面積 144.84㎡ 建物面積 114.5㎡
間取り 3LDK 築年月 2011年3月
セールスコピー ■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ JR関西本線「春田」駅 徒歩12分

■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 木造2階建の3LDK
 ○ 土地面積:…
土地面積 144.84㎡ 建物面積 114.5㎡ 間取り 3LDK 築年月 2011年3月 セールスコピー ■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ JR関西本線「春田」駅 徒歩12分

■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 木造2階建の3LDK
 ○ 土地面積:…
愛知県名古屋市中川区打出2丁目戸建
愛知県名古屋市中川区打出2丁目戸建
販売価格 2,480万円
所在地
所在地
愛知県名古屋市 中川区打出2丁目
交通
交通
名古屋市東山線「高畑駅」徒歩19分
土地面積 125.75㎡ 建物面積 93.04㎡
間取り 4LDK 築年月 2012年11月
セールスコピー ■2012年11月築・間取り4LDK
土地面積 125.75㎡ 建物面積 93.04㎡ 間取り 4LDK 築年月 2012年11月 セールスコピー ■2012年11月築・間取り4LDK
名古屋市中川区四女子町3丁目戸建
名古屋市中川区四女子町3丁目戸建
販売価格 3,680万円
所在地
所在地
愛知県名古屋市 中川区四女子町3丁目
交通
交通
名古屋臨海高速鉄道「小本駅」徒歩14分
土地面積 120.62㎡ 建物面積 107.64㎡
間取り 3LDK 築年月 2014年9月
セールスコピー 《アクセス》
・あおなみ線 小本駅まで徒歩14分の物件です。

《道路・方位等》
・対象不動産は南東側幅員7.3m道路に面するため、陽当り良好です

《室内の特徴》
・LDKは約20.4畳あります。
・各居室に収納…
土地面積 120.62㎡ 建物面積 107.64㎡ 間取り 3LDK 築年月 2014年9月 セールスコピー 《アクセス》
・あおなみ線 小本駅まで徒歩14分の物件です。

《道路・方位等》
・対象不動産は南東側幅員7.3m道路に面するため、陽当り良好です

《室内の特徴》
・LDKは約20.4畳あります。
・各居室に収納…
中川区戸田ゆたか1丁目【1号棟】
中川区戸田ゆたか1丁目【1号棟】
販売価格 2,980万円
所在地
所在地
愛知県名古屋市 中川区戸田ゆたか1丁目
交通
交通
近鉄名古屋線「戸田駅」徒歩12分
土地面積 104.76㎡ 建物面積 103.1㎡
間取り 4LDK 築年月 2025年8月
セールスコピー   ○ 南面道路
 ○ ゆとりのLDK約17.3帖
 ○ 間取り4LDK
 ○ カースペースあり
 ○ 南面バルコニー
 ○ 会話がはずむ対面式キッチン
 ○ 全居室収納あり
  ○ ウォークインクロ…
土地面積 104.76㎡ 建物面積 103.1㎡ 間取り 4LDK 築年月 2025年8月 セールスコピー   ○ 南面道路
 ○ ゆとりのLDK約17.3帖
 ○ 間取り4LDK
 ○ カースペースあり
 ○ 南面バルコニー
 ○ 会話がはずむ対面式キッチン
 ○ 全居室収納あり
  ○ ウォークインクロ…
中川区元中野町3丁目
中川区元中野町3丁目
販売価格 4,180万円
所在地
所在地
愛知県名古屋市 中川区元中野町3丁目
交通
交通
名古屋市名港線「日比野駅」徒歩18分
土地面積 118.68㎡ 建物面積 99.77㎡
間取り 3LDK 築年月 2025年9月
セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 令和7年6月新築予定の戸建て
 ○ 3LDKの間取り
 ○ LDK23.8帖
 ○ カウンターキッチン
 ○ ウォークインクローゼット有り…
土地面積 118.68㎡ 建物面積 99.77㎡ 間取り 3LDK 築年月 2025年9月 セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 令和7年6月新築予定の戸建て
 ○ 3LDKの間取り
 ○ LDK23.8帖
 ○ カウンターキッチン
 ○ ウォークインクローゼット有り…
中川区東中島町8丁目
中川区東中島町8丁目
販売価格 2,800万円
所在地
所在地
愛知県名古屋市 中川区東中島町8丁目
交通
交通
名古屋臨海高速鉄道「中島駅」徒歩5分
土地面積 100.67㎡ 建物面積 137.1㎡
間取り 5LDK 築年月 2006年4月
セールスコピー ■ あおなみ線「中島」駅徒歩5分
■ 土地面積100.67平米(約30.4坪)
■ 建物面積137.10平米(約41.4坪)
■ 北東角地
■ 東側前面道路幅員は約7.2m確保されており、お車の入出庫もスム…
土地面積 100.67㎡ 建物面積 137.1㎡ 間取り 5LDK 築年月 2006年4月 セールスコピー ■ あおなみ線「中島」駅徒歩5分
■ 土地面積100.67平米(約30.4坪)
■ 建物面積137.10平米(約41.4坪)
■ 北東角地
■ 東側前面道路幅員は約7.2m確保されており、お車の入出庫もスム…

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

愛知県名古屋市中川区の一戸建て売却情報

名古屋市中川区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

愛知県名古屋市中川区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 下之一色町 大当郎
2 一色新町 下之一色町
3 戸田 吉津

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 伏屋駅 伏屋駅
2 高畑駅 春田駅
3 春田駅 高畑駅

名古屋市中川区の一戸建て売却時の築年数について

愛知県名古屋市中川区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築13年(2011年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約60%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

愛知県名古屋市 中川区の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格4,172万円

取引件数2,399

平均延床面積 165m2

平均築年数 17

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
250万円 名古屋市 中川区 75m2 50年 戸田(愛知) 8分 2024年第4四半期
580万円 名古屋市 中川区 105m2 42年 戸田(愛知) 12分 2024年第4四半期
350万円 名古屋市 中川区 40m2 52年 日比野(名古屋市営) 14分 2024年第4四半期
3,600万円 名古屋市 中川区 105m2 16年 高畑 15分 2024年第4四半期
350万円 名古屋市 中川区 65m2 55年 高畑 14分 2024年第4四半期
6,700万円 名古屋市 中川区 120m2 0年 春田 8分 2024年第4四半期
3,300万円 名古屋市 中川区 100m2 1年 高畑 25分 2024年第4四半期
3,700万円 名古屋市 中川区 100m2 1年 中島(愛知) 28分 2024年第4四半期
7,800万円 名古屋市 中川区 190m2 1年 八田(名古屋市営) 9分 2024年第4四半期
500万円 名古屋市 中川区 60m2 50年 高畑 28分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

まずは簡易無料一括査定からお問い合わせください。

愛知県名古屋市中川区の基本情報

愛知県の人口754万人(2020年)の内、名古屋市中川区の人口は220,728人(2020年)で愛知県の市区町村の中で7番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は198件となり、2013年度(197件)から1件増加となります。
一戸建ての平均売買価格は4,719万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

愛知県名古屋市中川区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

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    6社合計の店舗数合計で...

    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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