現在売出中の物件数19件
愛知県名古屋市 港区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
2,960万円
9年
105.37m2
157.31m2
該当の住所を選択してください
愛知県名古屋市港区の人口は、2020年に143,715人となり、2015年から3,030人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.94%、65歳以上の割合は28.49%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.56ポイントの減少、後者は2.89ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-2.06%で、5年前より0.4ポイント減少となりました。
総世帯数は同年63,885世帯数となり、5年前より2,172世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.8%、転出率が4.65%で、転入超過率は0.15ポイントの増加となりました。
愛知県名古屋市港区の一戸建ての成約件数は2023年に104件となり、2018年(110件)から6件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
愛知県名古屋市港区の住宅地の公示地価は2024年で11.7万円/㎡(38.8万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 7.9万円/㎡ (26.0万円/坪) |
2016年 | 10.3万円/㎡ (34.2万円/坪) |
2017年 | 10.2万円/㎡ (33.8万円/坪) |
2018年 | 10.1万円/㎡ (33.4万円/坪) |
2019年 | 10.1万円/㎡ (33.5万円/坪) |
2020年 | 10.2万円/㎡ (33.9万円/坪) |
2021年 | 10.7万円/㎡ (35.4万円/坪) |
2022年 | 10.9万円/㎡ (36.2万円/坪) |
2023年 | 11.4万円/㎡ (37.6万円/坪) |
2024年 | 11.7万円/㎡ (38.8万円/坪) |
愛知県名古屋市港区の一戸建て㎡あたりの価格は230,695円で、愛知県名古屋市16区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、16位に位置します。
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愛知県名古屋市港区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 砂美町 | 七番町 |
2 | 入場 | 港陽 |
3 | 明正 | 辰巳町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 中島駅 | 東海通駅 |
2 | 東海通駅 | 道徳駅 |
3 | 荒子駅 | 港区役所駅 |
現在売出中の物件数 19件
平均坪単価 80.1万円 /坪
建物面積:70m² 1,699.1万円
価格 990万円~5,320万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「名古屋市 港区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
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価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 | |||||||||
~1,000万円 |
1
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~1,500万円 |
1
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~2,000万円 |
2
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~2,500万円 |
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~3,000万円 |
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1
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~4,000万円 |
4
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1
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~5,000万円 |
1
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~6,000万円 |
1
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1
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~7,000万円 | |||||||||
~8,000万円 | |||||||||
~9,000万円 | |||||||||
~1億円 | |||||||||
~1億5,000万円 | |||||||||
~2億円 | |||||||||
~3億円 | |||||||||
~5億円 | |||||||||
5億円~ |
以下の表は、「名古屋市 港区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 |
1
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~1,500万円 |
1
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~2,000万円 |
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~2,500万円 |
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~3,000万円 |
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3
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~4,000万円 |
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3
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~5,000万円 |
1
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~6,000万円 |
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1
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~7,000万円 | ||||||||||||
~8,000万円 | ||||||||||||
~9,000万円 | ||||||||||||
~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 | ||||||||||||
~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 3,480万円 |
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所在地 | 所在地 愛知県名古屋市 港区津金2丁目 |
交通 |
交通
名古屋市名港線「東海通駅」徒歩7分 |
土地面積 | 71.92㎡ | 建物面積 | 124.54㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2025年8月 |
セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 北東角地 ○ ゆとりのLDK約15.7帖 ○ 間取り4LDK ○ プライベート性が高い2階リビング ○ 会話がはずむ対面… |
販売価格 | 2,300万円 |
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所在地 | 所在地 愛知県名古屋市 港区油屋町4丁目 |
交通 |
交通
名古屋臨海高速鉄道「荒子川公園駅」徒歩17分 |
土地面積 | 83.64㎡ | 建物面積 | 124.1㎡ |
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間取り | 5SLDK | 築年月 | 2007年4月 |
セールスコピー | 【住友不動産ステップ専任物件】5SLDK×車庫有 |
販売価格 | 5,320万円 |
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所在地 | 所在地 愛知県名古屋市 港区東茶屋2丁目 |
交通 |
交通
名古屋市東山線「高畑駅」バス28分西茶屋荘徒歩7分名古屋市東山線「八田駅」バス33分西茶屋荘徒歩7分 近鉄名古屋線「近鉄八田駅」バス33分西茶屋荘徒歩7分 |
土地面積 | 149.3㎡ | 建物面積 | 100.52㎡ |
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間取り | 3SLDK | 築年月 | 2023年6月 |
セールスコピー | _/ _/ _/ _/ _/ _/ _/ _/ _/ ZEH基準を超える高性能モデルハウス(残り1区画) 24時間全熱交換型換気システム『澄家』採用 超高気密・超高断熱住宅 _/ _/ _/ _/ _/ _… |
販売価格 | 3,480万円 |
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所在地 | 所在地 愛知県名古屋市 港区東茶屋2丁目 |
交通 |
交通
名古屋臨海高速鉄道「荒子川公園駅」バス10分南茶屋荘北徒歩3分 |
土地面積 | 164.68㎡ | 建物面積 | 106㎡ |
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間取り | 5LDK | 築年月 | 2025年9月 |
セールスコピー | ○ 令和6年8月完成の新築戸建 ○ 間取り5LDK+ウォークインクローゼット ○ ゆとりのLDK約16帖 ○ 4部屋にウォークインクローゼットあり ○ 会話がはずむ対面式キッチン ○ 駐車スペース… |
販売価格 | 1,580万円 |
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所在地 | 所在地 愛知県名古屋市 港区船頭場3丁目 |
交通 |
交通
名古屋臨海高速鉄道「港北駅」バス11分日ノ出橋徒歩7分名古屋市名港線「東海通駅」バス20分日ノ出橋徒歩7分 名古屋市東山線「高畑駅」バス23分日ノ出橋徒歩7分 |
土地面積 | 116.34㎡ | 建物面積 | 112.2㎡ |
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間取り | 5LDK | 築年月 | 1988年8月 |
セールスコピー | ○ 南東角地 ○ 間取り5LDK ○ 全居室6帖以上 ○ 駐車スペース1台分あり(車種によります) ○ 南面バルコニー ○ 全居室収納あり |
販売価格 | 2,380万円 |
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所在地 | 所在地 愛知県名古屋市 港区宝神2丁目 |
交通 |
交通
名古屋臨海高速鉄道「稲永駅」徒歩22分 |
土地面積 | 123.62㎡ | 建物面積 | 103.5㎡ |
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間取り | 3LDK | 築年月 | 2008年6月 |
セールスコピー | ○ 全居室収納あり ○ 南面道路 ○ 前面道路幅員約8.0m ○ 駐車スペース2台分あり(車種によります) 1台分カーポート付き ■ 令和7年5月リフォーム実施 ━━━━━━━━━━━━━━━・・… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
愛知県名古屋市港区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 東蟹田 | 正徳町 |
2 | 辰巳町 | 宝神 |
3 | 高木町 | 春田野 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 港北駅 | 港北駅 |
2 | 荒子川公園駅 | 荒子川公園駅 |
3 | 東海通駅 | 稲永駅 |
愛知県名古屋市港区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築18年(2006年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約48%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格3,727万円
取引件数1,210件
平均延床面積 188m2
平均築年数 21年
取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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2,600万円 | 名古屋市 港区 | 100m2 | 1年 | 港北 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
1,800万円 | 名古屋市 港区 | 140m2 | 46年 | 港北 | 1時間~1時間30 | 2024年第4四半期 |
3,100万円 | 名古屋市 港区 | 110m2 | 1年 | 港北 | 11分 | 2024年第4四半期 |
14,000万円 | 名古屋市 港区 | 420m2 | 30年 | 名古屋港 | 7分 | 2024年第4四半期 |
3,000万円 | 名古屋市 港区 | 95m2 | 1年 | 稲永 | 14分 | 2024年第4四半期 |
700万円 | 名古屋市 港区 | 130m2 | 60年 | 港北 | 6分 | 2024年第4四半期 |
11,000万円 | 名古屋市 港区 | 570m2 | 21年 | 港北 | 7分 | 2024年第4四半期 |
9,000万円 | 名古屋市 港区 | 930m2 | 19年 | 荒子川公園 | 1時間~1時間30 | 2024年第4四半期 |
850万円 | 名古屋市 港区 | 40m2 | 28年 | 港北 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
3,000万円 | 名古屋市 港区 | 110m2 | 1年 | 中島(愛知) | 11分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
愛知県の人口754万人(2020年)の内、名古屋市港区の人口は143,715人(2020年)で愛知県の市区町村の中で19番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は104件となり、2013年度(104件)から変化なしとなります。
一戸建ての平均売買価格は6,843万円となっております。(2023年度平均)※2
愛知県名古屋市港区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
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お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
不動産売却の流れを知ることで、不動産売却の不安を解消しましょう。
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物件の引き渡し準備~引き渡し(完了)
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