現在売出中の物件数30件
愛知県名古屋市 南区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
2,630万円
24年
90.93m2
121.62m2
該当の住所を選択してください
愛知県名古屋市南区の人口は、2020年に134,510人となり、2015年から2,425人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は10.69%、65歳以上の割合は30.02%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.31ポイントの減少、後者は1.42ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-1.77%で、5年前より1.33ポイント増加となりました。
総世帯数は同年62,606世帯数となり、5年前より1,542世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.05%、転出率が5.9%で、転入超過率は0.85ポイントの減少となりました。
愛知県名古屋市南区の一戸建ての成約件数は2023年に117件となり、2018年(143件)から26件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
愛知県名古屋市南区の住宅地の公示地価は2024年で15.6万円/㎡(51.6万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
---|---|
2015年 | 9.4万円/㎡ (31.2万円/坪) |
2016年 | 12.2万円/㎡ (40.3万円/坪) |
2017年 | 12.2万円/㎡ (40.4万円/坪) |
2018年 | 12.2万円/㎡ (40.4万円/坪) |
2019年 | 13.1万円/㎡ (43.4万円/坪) |
2020年 | 13.3万円/㎡ (43.9万円/坪) |
2021年 | 13.3万円/㎡ (44.1万円/坪) |
2022年 | 13.9万円/㎡ (46.0万円/坪) |
2023年 | 14.7万円/㎡ (48.7万円/坪) |
2024年 | 15.6万円/㎡ (51.6万円/坪) |
愛知県名古屋市南区の一戸建て㎡あたりの価格は282,227円で、愛知県名古屋市16区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、13位に位置します。
1 |
|
---|---|
2 |
|
3 |
|
4 |
|
5 |
|
6 |
|
7 |
|
8 |
|
9 |
|
---|---|
10 |
|
11 |
|
12 |
|
13 |
|
14 |
|
15 |
|
16 |
|
愛知県名古屋市南区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 駈上 | 平子 |
2 | 桜本町 | 白水町 |
3 | 元桜田町 | 松城町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 新瑞橋駅 | 新瑞橋駅 |
2 | 大同町駅 | 呼続駅 |
3 | 桜本町駅 | 本笠寺駅 |
現在売出中の物件数 30件
平均坪単価 120万円 /坪
建物面積:70m² 2,545.5万円
価格 580万円~1億8,500万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「名古屋市 南区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 | |||||||||
~1,000万円 |
1
|
2
|
|||||||
~1,500万円 | |||||||||
~2,000万円 |
1
|
||||||||
~2,500万円 |
1
|
||||||||
~3,000万円 |
1
|
1
|
2
|
||||||
~4,000万円 |
2
|
3
|
2
|
||||||
~5,000万円 |
2
|
4
|
4
|
||||||
~6,000万円 |
1
|
||||||||
~7,000万円 | |||||||||
~8,000万円 | |||||||||
~9,000万円 |
1
|
||||||||
~1億円 |
1
|
||||||||
~1億5,000万円 | |||||||||
~2億円 |
1
|
||||||||
~3億円 | |||||||||
~5億円 | |||||||||
5億円~ |
以下の表は、「名古屋市 南区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 |
1
|
2
|
||||||||||
~1,500万円 | ||||||||||||
~2,000万円 |
1
|
|||||||||||
~2,500万円 |
1
|
|||||||||||
~3,000万円 |
1
|
2
|
1
|
|||||||||
~4,000万円 |
2
|
4
|
1
|
|||||||||
~5,000万円 |
9
|
1
|
||||||||||
~6,000万円 |
1
|
|||||||||||
~7,000万円 | ||||||||||||
~8,000万円 | ||||||||||||
~9,000万円 |
1
|
|||||||||||
~1億円 |
1
|
|||||||||||
~1億5,000万円 | ||||||||||||
~2億円 |
1
|
|||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 4,999万円 |
---|---|
所在地 | 所在地 愛知県名古屋市 南区赤坪町 |
交通 |
交通
名鉄名古屋本線「本笠寺駅」徒歩12分名古屋市桜通線「鶴里駅」徒歩14分 東海道本線「笠寺駅」徒歩21分 |
土地面積 | 123.27㎡ | 建物面積 | 105.18㎡ |
---|---|---|---|
間取り | 4SLDK | 築年月 | 2025年8月 |
セールスコピー | -物件のおすすめポイント- ▼立地 ・名鉄名古屋本線 「本笠寺」駅 徒歩12分 ・3路線利用可能で通勤・通学に便利 ▼建物の特徴 ・駐車スペース2台分あり(車種によります) ・南側道路につき日当たり良好 ・設計性… |
販売価格 | 990万円 |
---|---|
所在地 | 所在地 愛知県名古屋市 南区浜田町3丁目 |
交通 |
交通
東海道本線「笠寺駅」徒歩15分 |
土地面積 | 63.22㎡ | 建物面積 | 71.05㎡ |
---|---|---|---|
間取り | 3DK | 築年月 | 1972年9月 |
セールスコピー | ■JR東海道本線「笠寺」駅 徒歩15分 |
販売価格 | 2,500万円 |
---|---|
所在地 | 所在地 愛知県名古屋市 南区菊住2丁目 |
交通 |
交通
名古屋市桜通線「桜本町駅」徒歩5分 |
土地面積 | 38.59㎡ | 建物面積 | 67.04㎡ |
---|---|---|---|
間取り | 3LDK | 築年月 | 2023年12月 |
セールスコピー | 桜通線「桜本町駅」徒歩5分 令和5年12月築! 「特徴」 ・1616サイズのバスルーム ・約12.6畳のLDK ・LDK部分に床暖房設備有り ・トイレは1階と3階に有り ・開放感のあるルーフバルコニー有り ・食洗器… |
販売価格 | 4,699万円 |
---|---|
所在地 | 所在地 愛知県名古屋市 南区赤坪町 |
交通 |
交通
名鉄名古屋本線「本笠寺駅」徒歩12分名古屋市桜通線「鶴里駅」徒歩14分 東海道本線「笠寺駅」徒歩21分 |
土地面積 | 116.92㎡ | 建物面積 | 105㎡ |
---|---|---|---|
間取り | 3LDK | 築年月 | 2025年6月 |
セールスコピー | -物件のおすすめポイント- ▼立地 ・名鉄名古屋本線 「本笠寺」駅 徒歩12分 ・3路線利用可能で通勤・通学に便利 ▼建物の特徴 ・駐車スペース2台分あり(車種によります) ・南側道路につき日当たり良好 ・設計性… |
販売価格 | 4,699万円 |
---|---|
所在地 | 所在地 愛知県名古屋市 南区赤坪町 |
交通 |
交通
名鉄名古屋本線「本笠寺駅」徒歩12分名古屋市桜通線「鶴里駅」徒歩14分 東海道本線「笠寺駅」徒歩21分 |
土地面積 | 116.65㎡ | 建物面積 | 105.76㎡ |
---|---|---|---|
間取り | 3LDK | 築年月 | 2025年6月 |
セールスコピー | -物件のおすすめポイント- ▼立地 ・名鉄名古屋本線 「本笠寺」駅 徒歩12分 ・3路線利用可能で、通勤通学に便利 ▼建物の特徴 ・駐車スペース2台分あり(車種によります) ・南側道路につき日当たり良好 ・設計性… |
販売価格 | 4,198万円 |
---|---|
所在地 | 所在地 愛知県名古屋市 南区星宮町 |
交通 |
交通
名鉄名古屋本線「本星崎駅」徒歩5分名鉄名古屋本線「本笠寺駅」徒歩20分 東海道本線「笠寺駅」徒歩24分 |
土地面積 | 121.97㎡ | 建物面積 | 106.81㎡ |
---|---|---|---|
間取り | 3SLDK | 築年月 | 2025年9月 |
セールスコピー | -物件のおすすめポイント- ▼立地 ・名鉄名古屋本線 「本星崎」駅 徒歩5分 ▼建物の特徴 ・駐車スペース2台分あり(車種によります) ・南側道路につき日当たり良好 ・耐震等級3・長期優良住宅 ・前面道路約8.0… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
愛知県名古屋市南区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 呼続 | 豊 |
2 | 上浜町 | 呼続 |
3 | 明治 | 内田橋 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 鶴里駅 | 柴田駅 |
2 | 柴田駅 | 道徳駅 |
3 | 本笠寺駅 | 本星崎駅 |
愛知県名古屋市南区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築19年(2005年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約50%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格3,863万円
取引件数1,717件
平均延床面積 159m2
平均築年数 20年
取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
7,100万円 | 名古屋市 南区 | 380m2 | 34年 | 呼続 | 4分 | 2024年第4四半期 |
500万円 | 名古屋市 南区 | 45m2 | - | 本笠寺 | 5分 | 2024年第4四半期 |
1,300万円 | 名古屋市 南区 | 90m2 | 62年 | 本笠寺 | 3分 | 2024年第4四半期 |
730万円 | 名古屋市 南区 | 120m2 | 44年 | 柴田 | 6分 | 2024年第4四半期 |
3,000万円 | 名古屋市 南区 | 90m2 | 1年 | 道徳 | 8分 | 2024年第4四半期 |
5,200万円 | 名古屋市 南区 | 105m2 | 1年 | 桜(愛知) | 9分 | 2024年第4四半期 |
5,200万円 | 名古屋市 南区 | 100m2 | 1年 | 桜(愛知) | 9分 | 2024年第4四半期 |
4,700万円 | 名古屋市 南区 | 100m2 | 1年 | 道徳 | 5分 | 2024年第4四半期 |
3,500万円 | 名古屋市 南区 | 145m2 | 34年 | 桜(愛知) | 9分 | 2024年第4四半期 |
3,200万円 | 名古屋市 南区 | 100m2 | 1年 | 柴田 | 15分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
愛知県の人口754万人(2020年)の内、名古屋市南区の人口は134,510人(2020年)で愛知県の市区町村の中で22番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は117件となり、2013年度(150件)から33件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は6,033万円となっております。(2023年度平均)※2
愛知県名古屋市南区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。
※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
不動産売却の流れを知ることで、不動産売却の不安を解消しましょう。
売却ご事情に合わせてスケジュールを立てる
相場を確認する
査定を依頼する
売出価格を決める
不動産仲介会社と媒介契約を結ぶ
売却活動を開始する
買主様と売買契約を結ぶ
物件の引き渡し準備~引き渡し(完了)
該当の住所を選択してください