愛知県名古屋市 南区の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数30件

愛知県名古屋市 南区の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

愛知県名古屋市 南区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

2,630万円

築年数
(中央値)

24

建築面積
(中央値)

90.93m2

土地面積
(中央値)

121.62m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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愛知県名古屋市南区の一戸建て価格情報

名古屋市南区の人口・世帯数の変化

愛知県名古屋市南区の人口は、2020年に134,510人となり、2015年から2,425人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は10.69%、65歳以上の割合は30.02%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.31ポイントの減少、後者は1.42ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-1.77%で、5年前より1.33ポイント増加となりました。
総世帯数は同年62,606世帯数となり、5年前より1,542世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.05%、転出率が5.9%で、転入超過率は0.85ポイントの減少となりました。


名古屋市南区の一戸建ての売却情報

愛知県名古屋市南区の一戸建ての成約件数は2023年に117件となり、2018年(143件)から26件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈愛知県名古屋市南区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

愛知県名古屋市南区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

名古屋市南区の地価情報

愛知県名古屋市南区の住宅地の公示地価は2024年で15.6万円/㎡(51.6万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 9.4万円/㎡ (31.2万円/坪)
2016年 12.2万円/㎡ (40.3万円/坪)
2017年 12.2万円/㎡ (40.4万円/坪)
2018年 12.2万円/㎡ (40.4万円/坪)
2019年 13.1万円/㎡ (43.4万円/坪)
2020年 13.3万円/㎡ (43.9万円/坪)
2021年 13.3万円/㎡ (44.1万円/坪)
2022年 13.9万円/㎡ (46.0万円/坪)
2023年 14.7万円/㎡ (48.7万円/坪)
2024年 15.6万円/㎡ (51.6万円/坪)

名古屋市南区の一戸建て売却価格の比較

愛知県名古屋市南区の一戸建て㎡あたりの価格は282,227円で、愛知県名古屋市16区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、13位に位置します。

1
  • 名古屋市中区
  • 1,712,587円/㎡
2
  • 名古屋市東区
  • 832,199円/㎡
3
  • 名古屋市中村区
  • 623,160円/㎡
4
  • 名古屋市昭和区
  • 553,273円/㎡
5
  • 名古屋市千種区
  • 537,233円/㎡
6
  • 名古屋市瑞穂区
  • 508,134円/㎡
7
  • 名古屋市熱田区
  • 454,494円/㎡
8
  • 名古屋市西区
  • 386,067円/㎡
9
  • 名古屋市名東区
  • 358,161円/㎡
10
  • 名古屋市北区
  • 345,532円/㎡
11
  • 名古屋市天白区
  • 325,401円/㎡
12
  • 名古屋市中川区
  • 282,838円/㎡
13
  • 名古屋市南区
  • 282,227円/㎡
14
  • 名古屋市緑区
  • 270,896円/㎡
15
  • 名古屋市守山区
  • 241,458円/㎡
16
  • 名古屋市港区
  • 230,695円/㎡

名古屋市南区で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

愛知県名古屋市南区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 駈上 平子
2 桜本町 白水町
3 元桜田町 松城町

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 新瑞橋駅 新瑞橋駅
2 大同町駅 呼続駅
3 桜本町駅 本笠寺駅

愛知県名古屋市 南区の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 30

平均坪単価 120万円 /坪

建物面積:70m² 2,545.5万円

価格 580万円~18,500万円

名古屋市 南区の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 愛知県名古屋市 南区の一戸建ての平均売出価格
  • 愛知県名古屋市 南区の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

名古屋市 南区の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「名古屋市 南区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
1
2
~1,500万円
~2,000万円
1
~2,500万円
1
~3,000万円
1
1
2
~4,000万円
2
3
2
~5,000万円
2
4
4
~6,000万円
1
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
1
~1億円
1
~1億5,000万円
~2億円
1
~3億円
~5億円
5億円~

名古屋市 南区の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「名古屋市 南区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
1
2
~1,500万円
~2,000万円
1
~2,500万円
1
~3,000万円
1
2
1
~4,000万円
2
4
1
~5,000万円
9
1
~6,000万円
1
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
1
~1億円
1
~1億5,000万円
~2億円
1
~3億円
~5億円
5億円~

愛知県名古屋市 南区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • 物件を相続
    • その他
    • 空き家
    • 資産整理
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • アパート一棟
    • その他
  • 査定エリアランキング

    • 呼続
    • 天白町
    • 内田橋
    • 堤町

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

愛知県名古屋市 南区で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

南区赤坪町 新築5号棟
南区赤坪町 新築5号棟
販売価格 4,999万円
所在地
所在地
愛知県名古屋市 南区赤坪町
交通
交通
名鉄名古屋本線「本笠寺駅」徒歩12分
名古屋市桜通線「鶴里駅」徒歩14分
東海道本線「笠寺駅」徒歩21分
土地面積 123.27㎡ 建物面積 105.18㎡
間取り 4SLDK 築年月 2025年8月
セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・名鉄名古屋本線 「本笠寺」駅 徒歩12分
・3路線利用可能で通勤・通学に便利

▼建物の特徴
・駐車スペース2台分あり(車種によります)
・南側道路につき日当たり良好
・設計性…
土地面積 123.27㎡ 建物面積 105.18㎡ 間取り 4SLDK 築年月 2025年8月 セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・名鉄名古屋本線 「本笠寺」駅 徒歩12分
・3路線利用可能で通勤・通学に便利

▼建物の特徴
・駐車スペース2台分あり(車種によります)
・南側道路につき日当たり良好
・設計性…
愛知県名古屋市南区浜田町3丁目戸建
愛知県名古屋市南区浜田町3丁目戸建
販売価格 990万円
所在地
所在地
愛知県名古屋市 南区浜田町3丁目
交通
交通
東海道本線「笠寺駅」徒歩15分
土地面積 63.22㎡ 建物面積 71.05㎡
間取り 3DK 築年月 1972年9月
セールスコピー ■JR東海道本線「笠寺」駅 徒歩15分
土地面積 63.22㎡ 建物面積 71.05㎡ 間取り 3DK 築年月 1972年9月 セールスコピー ■JR東海道本線「笠寺」駅 徒歩15分
名古屋市南区菊住2丁目戸建
名古屋市南区菊住2丁目戸建
販売価格 2,500万円
所在地
所在地
愛知県名古屋市 南区菊住2丁目
交通
交通
名古屋市桜通線「桜本町駅」徒歩5分
土地面積 38.59㎡ 建物面積 67.04㎡
間取り 3LDK 築年月 2023年12月
セールスコピー 桜通線「桜本町駅」徒歩5分
令和5年12月築!

「特徴」
・1616サイズのバスルーム
・約12.6畳のLDK
・LDK部分に床暖房設備有り
・トイレは1階と3階に有り
・開放感のあるルーフバルコニー有り
・食洗器…
土地面積 38.59㎡ 建物面積 67.04㎡ 間取り 3LDK 築年月 2023年12月 セールスコピー 桜通線「桜本町駅」徒歩5分
令和5年12月築!

「特徴」
・1616サイズのバスルーム
・約12.6畳のLDK
・LDK部分に床暖房設備有り
・トイレは1階と3階に有り
・開放感のあるルーフバルコニー有り
・食洗器…
南区赤坪町 新築4号棟
南区赤坪町 新築4号棟
販売価格 4,699万円
所在地
所在地
愛知県名古屋市 南区赤坪町
交通
交通
名鉄名古屋本線「本笠寺駅」徒歩12分
名古屋市桜通線「鶴里駅」徒歩14分
東海道本線「笠寺駅」徒歩21分
土地面積 116.92㎡ 建物面積 105㎡
間取り 3LDK 築年月 2025年6月
セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・名鉄名古屋本線 「本笠寺」駅 徒歩12分
・3路線利用可能で通勤・通学に便利

▼建物の特徴
・駐車スペース2台分あり(車種によります)
・南側道路につき日当たり良好
・設計性…
土地面積 116.92㎡ 建物面積 105㎡ 間取り 3LDK 築年月 2025年6月 セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・名鉄名古屋本線 「本笠寺」駅 徒歩12分
・3路線利用可能で通勤・通学に便利

▼建物の特徴
・駐車スペース2台分あり(車種によります)
・南側道路につき日当たり良好
・設計性…
南区赤坪町 新築3号棟
南区赤坪町 新築3号棟
販売価格 4,699万円
所在地
所在地
愛知県名古屋市 南区赤坪町
交通
交通
名鉄名古屋本線「本笠寺駅」徒歩12分
名古屋市桜通線「鶴里駅」徒歩14分
東海道本線「笠寺駅」徒歩21分
土地面積 116.65㎡ 建物面積 105.76㎡
間取り 3LDK 築年月 2025年6月
セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・名鉄名古屋本線 「本笠寺」駅 徒歩12分
・3路線利用可能で、通勤通学に便利

▼建物の特徴
・駐車スペース2台分あり(車種によります)
・南側道路につき日当たり良好
・設計性…
土地面積 116.65㎡ 建物面積 105.76㎡ 間取り 3LDK 築年月 2025年6月 セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・名鉄名古屋本線 「本笠寺」駅 徒歩12分
・3路線利用可能で、通勤通学に便利

▼建物の特徴
・駐車スペース2台分あり(車種によります)
・南側道路につき日当たり良好
・設計性…
南区星宮町 新築1号棟
南区星宮町 新築1号棟
販売価格 4,198万円
所在地
所在地
愛知県名古屋市 南区星宮町
交通
交通
名鉄名古屋本線「本星崎駅」徒歩5分
名鉄名古屋本線「本笠寺駅」徒歩20分
東海道本線「笠寺駅」徒歩24分
土地面積 121.97㎡ 建物面積 106.81㎡
間取り 3SLDK 築年月 2025年9月
セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・名鉄名古屋本線 「本星崎」駅 徒歩5分

▼建物の特徴
・駐車スペース2台分あり(車種によります)
・南側道路につき日当たり良好
・耐震等級3・長期優良住宅
・前面道路約8.0…
土地面積 121.97㎡ 建物面積 106.81㎡ 間取り 3SLDK 築年月 2025年9月 セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・名鉄名古屋本線 「本星崎」駅 徒歩5分

▼建物の特徴
・駐車スペース2台分あり(車種によります)
・南側道路につき日当たり良好
・耐震等級3・長期優良住宅
・前面道路約8.0…

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

愛知県名古屋市南区の一戸建て売却情報

名古屋市南区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

愛知県名古屋市南区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 呼続
2 上浜町 呼続
3 明治 内田橋

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 鶴里駅 柴田駅
2 柴田駅 道徳駅
3 本笠寺駅 本星崎駅

名古屋市南区の一戸建て売却時の築年数について

愛知県名古屋市南区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築19年(2005年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約50%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

愛知県名古屋市 南区の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格3,863万円

取引件数1,717

平均延床面積 159m2

平均築年数 20

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
7,100万円 名古屋市 南区 380m2 34年 呼続 4分 2024年第4四半期
500万円 名古屋市 南区 45m2 - 本笠寺 5分 2024年第4四半期
1,300万円 名古屋市 南区 90m2 62年 本笠寺 3分 2024年第4四半期
730万円 名古屋市 南区 120m2 44年 柴田 6分 2024年第4四半期
3,000万円 名古屋市 南区 90m2 1年 道徳 8分 2024年第4四半期
5,200万円 名古屋市 南区 105m2 1年 桜(愛知) 9分 2024年第4四半期
5,200万円 名古屋市 南区 100m2 1年 桜(愛知) 9分 2024年第4四半期
4,700万円 名古屋市 南区 100m2 1年 道徳 5分 2024年第4四半期
3,500万円 名古屋市 南区 145m2 34年 桜(愛知) 9分 2024年第4四半期
3,200万円 名古屋市 南区 100m2 1年 柴田 15分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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愛知県名古屋市南区の基本情報

愛知県の人口754万人(2020年)の内、名古屋市南区の人口は134,510人(2020年)で愛知県の市区町村の中で22番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は117件となり、2013年度(150件)から33件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は6,033万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

愛知県名古屋市南区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

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    相談
    できる

    6社合計の店舗数合計で...

    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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