愛知県名古屋市 守山区の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数35件

愛知県名古屋市 守山区の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

愛知県名古屋市 守山区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

3,350万円

築年数
(中央値)

13

建築面積
(中央値)

109.29m2

土地面積
(中央値)

159.45m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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愛知県名古屋市守山区の一戸建て価格情報

名古屋市守山区の人口・世帯数の変化

愛知県名古屋市守山区の人口は、2020年に176,587人となり、2015年から3,742人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は14.9%、65歳以上の割合は25.55%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.1ポイントの減少、後者は1.75ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は2.16%で、5年前より0.39ポイント減少となりました。
総世帯数は同年74,939世帯数となり、5年前より5,252世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.73%、転出率が4.41%で、転入超過率は0.32ポイントの増加となりました。


名古屋市守山区の一戸建ての売却情報

愛知県名古屋市守山区の一戸建ての成約件数は2023年に149件となり、2018年(187件)から38件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈愛知県名古屋市守山区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

愛知県名古屋市守山区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

名古屋市守山区の地価情報

愛知県名古屋市守山区の住宅地の公示地価は2024年で13.1万円/㎡(43.2万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 8.0万円/㎡ (26.5万円/坪)
2016年 10.4万円/㎡ (34.3万円/坪)
2017年 10.9万円/㎡ (36.2万円/坪)
2018年 11.0万円/㎡ (36.5万円/坪)
2019年 11.3万円/㎡ (37.4万円/坪)
2020年 11.5万円/㎡ (38.1万円/坪)
2021年 11.7万円/㎡ (38.6万円/坪)
2022年 11.9万円/㎡ (39.3万円/坪)
2023年 12.2万円/㎡ (40.5万円/坪)
2024年 13.1万円/㎡ (43.2万円/坪)

名古屋市守山区の一戸建て売却価格の比較

愛知県名古屋市守山区の一戸建て㎡あたりの価格は241,458円で、愛知県名古屋市16区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、15位に位置します。

1
  • 名古屋市中区
  • 1,712,587円/㎡
2
  • 名古屋市東区
  • 832,199円/㎡
3
  • 名古屋市中村区
  • 623,160円/㎡
4
  • 名古屋市昭和区
  • 553,273円/㎡
5
  • 名古屋市千種区
  • 537,233円/㎡
6
  • 名古屋市瑞穂区
  • 508,134円/㎡
7
  • 名古屋市熱田区
  • 454,494円/㎡
8
  • 名古屋市西区
  • 386,067円/㎡
9
  • 名古屋市名東区
  • 358,161円/㎡
10
  • 名古屋市北区
  • 345,532円/㎡
11
  • 名古屋市天白区
  • 325,401円/㎡
12
  • 名古屋市中川区
  • 282,838円/㎡
13
  • 名古屋市南区
  • 282,227円/㎡
14
  • 名古屋市緑区
  • 270,896円/㎡
15
  • 名古屋市守山区
  • 241,458円/㎡
16
  • 名古屋市港区
  • 230,695円/㎡

名古屋市守山区で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

愛知県名古屋市守山区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 守山 城南町
2 喜多山南 高島町
3 高島町 永森町

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 高蔵寺駅 守山自衛隊前駅
2 喜多山駅 瓢箪山駅
3 瓢箪山駅 新守山駅

愛知県名古屋市 守山区の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 35

平均坪単価 96.3万円 /坪

建物面積:70m² 2,042.7万円

価格 1,750万円~9,500万円

名古屋市 守山区の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 愛知県名古屋市 守山区の一戸建ての平均売出価格
  • 愛知県名古屋市 守山区の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

名古屋市 守山区の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「名古屋市 守山区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
4
~2,500万円
4
~3,000万円
2
1
1
~4,000万円
1
2
2
3
~5,000万円
1
1
1
~6,000万円
1
5
~7,000万円
1
1
~8,000万円
1
1
1
~9,000万円
~1億円
1
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

名古屋市 守山区の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「名古屋市 守山区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
1
1
2
~2,500万円
1
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~3,000万円
2
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~4,000万円
1
4
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~5,000万円
1
1
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~6,000万円
1
2
2
1
~7,000万円
2
~8,000万円
1
1
1
~9,000万円
~1億円
1
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

愛知県名古屋市 守山区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 空き家
    • 離婚
    • 物件を相続
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • その他
    • アパート一棟
  • 査定エリアランキング

    • 大字上志段味
    • 翠松園
    • 小幡
    • 大字中志段味
    • 向台

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

愛知県名古屋市 守山区で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

愛知県名古屋市守山区翠松園3丁目 一戸建て
愛知県名古屋市守山区翠松園3丁目 一戸建て
販売価格 3,490万円
所在地
所在地
愛知県名古屋市 守山区翠松園3丁目
交通
交通
名鉄瀬戸線「大森・金城学院前駅」徒歩14分
土地面積 373.54㎡ 建物面積 127.22㎡
間取り 5LDK 築年月 1998年5月
セールスコピー 鉄筋コンクリート造の5LDK(延べ床面積127.22m2)間口13.3mの敷地面積112.9坪(373.54m2)
土地面積 373.54㎡ 建物面積 127.22㎡ 間取り 5LDK 築年月 1998年5月 セールスコピー 鉄筋コンクリート造の5LDK(延べ床面積127.22m2)間口13.3mの敷地面積112.9坪(373.54m2)
守山区小幡南3丁目 新築戸建
守山区小幡南3丁目 新築戸建
販売価格 5,880万円
所在地
所在地
愛知県名古屋市 守山区小幡南3丁目
交通
交通
名鉄瀬戸線「小幡駅」徒歩10分
名鉄瀬戸線「喜多山駅」徒歩14分
土地面積 166.61㎡ 建物面積 129.72㎡
間取り 4LDK 築年月 2025年9月
セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・名鉄瀬戸線「小幡」駅 徒歩10分
・名鉄瀬戸線「喜多山」駅 徒歩14分

▼建物の特徴
・駐車スペース3台分(車種によります)

▼お部屋の特徴
・約18.5帖の広々としたLDK…
土地面積 166.61㎡ 建物面積 129.72㎡ 間取り 4LDK 築年月 2025年9月 セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・名鉄瀬戸線「小幡」駅 徒歩10分
・名鉄瀬戸線「喜多山」駅 徒歩14分

▼建物の特徴
・駐車スペース3台分(車種によります)

▼お部屋の特徴
・約18.5帖の広々としたLDK…
愛知県名古屋市守山区向台2丁目戸建
愛知県名古屋市守山区向台2丁目戸建
販売価格 7,480万円
所在地
所在地
愛知県名古屋市 守山区向台2丁目
交通
交通
名鉄瀬戸線「大森・金城学院前駅」徒歩21分
土地面積 249㎡ 建物面積 127.65㎡
間取り 3LDK 築年月 1989年1月
セールスコピー ◇積水ハウス施工◇リノベーション物件◇電動シャッター駐車場◇離れ
土地面積 249㎡ 建物面積 127.65㎡ 間取り 3LDK 築年月 1989年1月 セールスコピー ◇積水ハウス施工◇リノベーション物件◇電動シャッター駐車場◇離れ
名古屋市守山区白山1丁目戸建
名古屋市守山区白山1丁目戸建
販売価格 3,650万円
所在地
所在地
愛知県名古屋市 守山区白山1丁目
交通
交通
名古屋市東山線「藤が丘駅」徒歩21分
土地面積 194.02㎡ 建物面積 107.06㎡
間取り 4LDK 築年月 1985年7月
セールスコピー ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

名古屋市守山区白山1丁目 中古戸建 
~2022年室内一部リフォーム済みです♪~

■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

┏□ 周辺環境・立地条件
┗┻━━━━━━…
土地面積 194.02㎡ 建物面積 107.06㎡ 間取り 4LDK 築年月 1985年7月 セールスコピー ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

名古屋市守山区白山1丁目 中古戸建 
~2022年室内一部リフォーム済みです♪~

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┏□ 周辺環境・立地条件
┗┻━━━━━━…
名古屋市守山区川西2丁目戸建
名古屋市守山区川西2丁目戸建
販売価格 3,190万円
所在地
所在地
愛知県名古屋市 守山区川西2丁目
交通
交通
名古屋市上飯田線「上飯田駅」徒歩16分
土地面積 135.66㎡ 建物面積 112.61㎡
間取り 4LDK 築年月 2007年7月
セールスコピー ∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞

  守山区川西二丁目
 リフォーム予定の中古戸建

∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞


┏《アクセス》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
・地下鉄上飯田線「上飯田」駅まで…
土地面積 135.66㎡ 建物面積 112.61㎡ 間取り 4LDK 築年月 2007年7月 セールスコピー ∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞

  守山区川西二丁目
 リフォーム予定の中古戸建

∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞


┏《アクセス》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
・地下鉄上飯田線「上飯田」駅まで…
名古屋市守山区日の後戸建
名古屋市守山区日の後戸建
販売価格 2,580万円
所在地
所在地
愛知県名古屋市 守山区日の後
交通
交通
中央本線「大曽根駅」バス29分志段味西小学校徒歩3分
中央本線「神領駅」徒歩35分
中央本線「高蔵寺駅」バス21分志段味西小学校徒歩3分
土地面積 103.2㎡ 建物面積 112.61㎡
間取り 5LDK 築年月 1997年12月
セールスコピー 《室内の特徴》
・LDKは約15畳あります。
・5LDKのファミリータイプの間取です。(和室2部屋・洋室3部屋)
・1階と2階にトイレがございます。
・LDKは四方向に窓があり、開放的な家族団らんの空間を演…
土地面積 103.2㎡ 建物面積 112.61㎡ 間取り 5LDK 築年月 1997年12月 セールスコピー 《室内の特徴》
・LDKは約15畳あります。
・5LDKのファミリータイプの間取です。(和室2部屋・洋室3部屋)
・1階と2階にトイレがございます。
・LDKは四方向に窓があり、開放的な家族団らんの空間を演…

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

愛知県名古屋市守山区の一戸建て売却情報

名古屋市守山区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

愛知県名古屋市守山区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 小幡 大字上志段味
2 向台 幸心
3 大字下志段味 鳥羽見

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 新守山駅 新守山駅
2 喜多山駅 神領駅
3 小幡駅 瓢箪山駅

名古屋市守山区の一戸建て売却時の築年数について

愛知県名古屋市守山区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築13年(2011年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約62%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

愛知県名古屋市 守山区の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格3,829万円

取引件数2,072

平均延床面積 152m2

平均築年数 16

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
10,000万円 名古屋市 守山区 300m2 1年 新守山 9分 2024年第4四半期
8,700万円 名古屋市 守山区 165m2 1年 新守山 8分 2024年第4四半期
1,800万円 名古屋市 守山区 100m2 1年 新守山 13分 2024年第4四半期
2,000万円 名古屋市 守山区 125m2 34年 新守山 14分 2024年第4四半期
2,900万円 名古屋市 守山区 95m2 1年 新守山 15分 2024年第4四半期
2,900万円 名古屋市 守山区 90m2 1年 神領 18分 2024年第4四半期
4,200万円 名古屋市 守山区 420m2 43年 大森・金城学院前 12分 2024年第4四半期
5,200万円 名古屋市 守山区 290m2 23年 小幡 24分 2024年第4四半期
1,000万円 名古屋市 守山区 80m2 35年 小幡 13分 2024年第4四半期
2,800万円 名古屋市 守山区 95m2 38年 高蔵寺 18分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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愛知県名古屋市守山区の基本情報

愛知県の人口754万人(2020年)の内、名古屋市守山区の人口は176,587人(2020年)で愛知県の市区町村の中で10番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は149件となり、2013年度(168件)から19件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は4,716万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

愛知県名古屋市守山区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

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    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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