愛知県名古屋市 緑区の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数45件

愛知県名古屋市 緑区の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

愛知県名古屋市 緑区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

4,480万円

築年数
(中央値)

19

建築面積
(中央値)

105.79m2

土地面積
(中央値)

160.09m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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愛知県名古屋市緑区の一戸建て価格情報

名古屋市緑区の人口・世帯数の変化

愛知県名古屋市緑区の人口は、2020年に248,802人となり、2015年から6,980人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は15.28%、65歳以上の割合は23.13%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.52ポイントの減少、後者は1.63ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は2.89%で、5年前より2.44ポイント減少となりました。
総世帯数は同年101,566世帯数となり、5年前より6,356世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.14%、転出率が4.1%で、転入超過率は0.04ポイントの増加となりました。


名古屋市緑区の一戸建ての売却情報

愛知県名古屋市緑区の一戸建ての成約件数は2023年に226件となり、2018年(266件)から40件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈愛知県名古屋市緑区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

愛知県名古屋市緑区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

名古屋市緑区の地価情報

愛知県名古屋市緑区の住宅地の公示地価は2024年で16.1万円/㎡(53.1万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 10.2万円/㎡ (33.6万円/坪)
2016年 12.9万円/㎡ (42.7万円/坪)
2017年 13.2万円/㎡ (43.5万円/坪)
2018年 13.3万円/㎡ (44.1万円/坪)
2019年 13.9万円/㎡ (45.8万円/坪)
2020年 14.0万円/㎡ (46.1万円/坪)
2021年 14.1万円/㎡ (46.7万円/坪)
2022年 14.5万円/㎡ (47.9万円/坪)
2023年 15.0万円/㎡ (49.6万円/坪)
2024年 16.1万円/㎡ (53.1万円/坪)

名古屋市緑区の一戸建て売却価格の比較

愛知県名古屋市緑区の一戸建て㎡あたりの価格は270,896円で、愛知県名古屋市16区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、14位に位置します。

1
  • 名古屋市中区
  • 1,712,587円/㎡
2
  • 名古屋市東区
  • 832,199円/㎡
3
  • 名古屋市中村区
  • 623,160円/㎡
4
  • 名古屋市昭和区
  • 553,273円/㎡
5
  • 名古屋市千種区
  • 537,233円/㎡
6
  • 名古屋市瑞穂区
  • 508,134円/㎡
7
  • 名古屋市熱田区
  • 454,494円/㎡
8
  • 名古屋市西区
  • 386,067円/㎡
9
  • 名古屋市名東区
  • 358,161円/㎡
10
  • 名古屋市北区
  • 345,532円/㎡
11
  • 名古屋市天白区
  • 325,401円/㎡
12
  • 名古屋市中川区
  • 282,838円/㎡
13
  • 名古屋市南区
  • 282,227円/㎡
14
  • 名古屋市緑区
  • 270,896円/㎡
15
  • 名古屋市守山区
  • 241,458円/㎡
16
  • 名古屋市港区
  • 230,695円/㎡

名古屋市緑区で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

愛知県名古屋市緑区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 作の山町 神沢
2 神沢 森の里
3 池上台 篠の風

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 鳴子北駅 神沢駅
2 徳重駅 鳴海駅
3 赤池駅 左京山駅

愛知県名古屋市 緑区の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 45

平均坪単価 117.5万円 /坪

建物面積:70m² 2,492.4万円

価格 1,100万円~2

名古屋市 緑区の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 愛知県名古屋市 緑区の一戸建ての平均売出価格
  • 愛知県名古屋市 緑区の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

名古屋市 緑区の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「名古屋市 緑区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
1
~2,000万円
1
1
~2,500万円
1
1
~3,000万円
2
2
~4,000万円
1
1
3
2
2
~5,000万円
2
8
4
1
~6,000万円
3
1
~7,000万円
1
1
~8,000万円
2
~9,000万円
1
1
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
2
~3億円
~5億円
5億円~

名古屋市 緑区の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「名古屋市 緑区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
1
~2,000万円
1
1
~2,500万円
1
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~3,000万円
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2
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~5,000万円
1
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6
1
~6,000万円
3
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~7,000万円
2
~8,000万円
2
~9,000万円
2
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
2
~3億円
~5億円
5億円~

愛知県名古屋市 緑区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 資産整理
    • 物件を相続
    • 離婚
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • その他
    • アパート一棟
  • 査定エリアランキング

    • 鳴海町
    • 大高町
    • 滝ノ水
    • ほら貝
    • 鳴丘

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

愛知県名古屋市 緑区で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

緑区藤塚三丁目 戸建
緑区藤塚三丁目 戸建
販売価格 3,280万円
所在地
所在地
愛知県名古屋市 緑区藤塚3丁目
交通
交通
名古屋市桜通線「徳重駅」徒歩28分
名古屋市桜通線「神沢駅」徒歩39分
土地面積 150.41㎡ 建物面積 106.72㎡
間取り 5LDK 築年月 1996年9月
セールスコピー ■おすすめポイント―――――――――――――・・・・・
〇間取り 5LDK
〇日当たりの良い南西向き
〇15.4帖のゆったりとしたLDK
〇バルコニーに面した明るい洋室
〇押入れ付きの約6帖の和室
〇豊富な収納…
土地面積 150.41㎡ 建物面積 106.72㎡ 間取り 5LDK 築年月 1996年9月 セールスコピー ■おすすめポイント―――――――――――――・・・・・
〇間取り 5LDK
〇日当たりの良い南西向き
〇15.4帖のゆったりとしたLDK
〇バルコニーに面した明るい洋室
〇押入れ付きの約6帖の和室
〇豊富な収納…
愛知県名古屋市緑区大将ケ根1丁目戸建
愛知県名古屋市緑区大将ケ根1丁目戸建
販売価格 1,980万円
所在地
所在地
愛知県名古屋市 緑区大将ケ根1丁目
交通
交通
名鉄名古屋本線「中京競馬場前駅」徒歩7分
土地面積 96.76㎡ 建物面積 126.97㎡
間取り 4LDK 築年月 1997年8月
セールスコピー ■名鉄名古屋本線「中京競馬場前」駅徒歩7分
土地面積 96.76㎡ 建物面積 126.97㎡ 間取り 4LDK 築年月 1997年8月 セールスコピー ■名鉄名古屋本線「中京競馬場前」駅徒歩7分
名古屋市緑区相川1丁目戸建
名古屋市緑区相川1丁目戸建
販売価格 4,998万円
所在地
所在地
愛知県名古屋市 緑区相川1丁目
交通
交通
名古屋市桜通線「鳴子北駅」徒歩4分
土地面積 242.26㎡ 建物面積 141.6㎡
間取り 5LDK 築年月 1984年11月
セールスコピー ☆。.:*:・’゜★゜’・:*:.。:☆。.:*:・’ ゜★

     -緑区相川1丁目 戸建て-

◎地下鉄桜通線「鳴子北駅」徒歩4分!
◎緑豊かな住環境!
◎敷地面積約73坪!
◎接道間口約11m!
◎南側に…
土地面積 242.26㎡ 建物面積 141.6㎡ 間取り 5LDK 築年月 1984年11月 セールスコピー ☆。.:*:・’゜★゜’・:*:.。:☆。.:*:・’ ゜★

     -緑区相川1丁目 戸建て-

◎地下鉄桜通線「鳴子北駅」徒歩4分!
◎緑豊かな住環境!
◎敷地面積約73坪!
◎接道間口約11m!
◎南側に…
名古屋市緑区大高台3丁目戸建
名古屋市緑区大高台3丁目戸建
販売価格 3,680万円
所在地
所在地
愛知県名古屋市 緑区大高台3丁目
交通
交通
東海道本線「大高駅」徒歩19分
東海道本線「南大高駅」徒歩23分
土地面積 170.48㎡ 建物面積 127.52㎡
間取り 5LDK 築年月 2002年11月
セールスコピー 《リフォーム内容》令和7年11月内装リフォーム完了予定
【交換】ユニットバス、キッチン、洗面台、トイレ、給湯器、インターフォン
【貼替】全室クロス・天井、クッションフロア(洗面所・トイレ)、畳表替、襖貼…
土地面積 170.48㎡ 建物面積 127.52㎡ 間取り 5LDK 築年月 2002年11月 セールスコピー 《リフォーム内容》令和7年11月内装リフォーム完了予定
【交換】ユニットバス、キッチン、洗面台、トイレ、給湯器、インターフォン
【貼替】全室クロス・天井、クッションフロア(洗面所・トイレ)、畳表替、襖貼…
緑区鶴が沢2丁目 戸建
緑区鶴が沢2丁目 戸建
販売価格 2,380万円
所在地
所在地
愛知県名古屋市 緑区鶴が沢2丁目
交通
交通
名古屋市桜通線「徳重駅」徒歩11分
土地面積 100.01㎡ 建物面積 114.68㎡
間取り 4LDK 築年月 1991年3月
セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○地下鉄桜通線「徳重」駅徒歩11分
○全居室が二面採光でお部屋に日差しが入りやすい4LDK
○三面採光の明るいリビング
○南側・北側の2面バル…
土地面積 100.01㎡ 建物面積 114.68㎡ 間取り 4LDK 築年月 1991年3月 セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○地下鉄桜通線「徳重」駅徒歩11分
○全居室が二面採光でお部屋に日差しが入りやすい4LDK
○三面採光の明るいリビング
○南側・北側の2面バル…
緑区神沢3丁目
緑区神沢3丁目
販売価格 4,980万円
所在地
所在地
愛知県名古屋市 緑区神沢3丁目
交通
交通
名古屋市桜通線「神沢駅」徒歩13分
名古屋市桜通線「相生山駅」徒歩17分
名古屋市桜通線「徳重駅」徒歩23分
土地面積 160.72㎡ 建物面積 118.41㎡
間取り 4LDK 築年月 2017年4月
セールスコピー
■ おすすめポイント

 ○ 2017年4月築
 ○ 長期優良住宅
 ○ 4LDK+WIC+シューズクローゼット
 ○ 南向き住戸につき陽当たり良好
 ○ リビング階段
 ○ 対面式システムキッチン
 ○ キッチン…
土地面積 160.72㎡ 建物面積 118.41㎡ 間取り 4LDK 築年月 2017年4月 セールスコピー
■ おすすめポイント

 ○ 2017年4月築
 ○ 長期優良住宅
 ○ 4LDK+WIC+シューズクローゼット
 ○ 南向き住戸につき陽当たり良好
 ○ リビング階段
 ○ 対面式システムキッチン
 ○ キッチン…

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

愛知県名古屋市緑区の一戸建て売却情報

名古屋市緑区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

愛知県名古屋市緑区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 鳴海町 鳴海町
2 大高町 大高町
3 亀が洞 徳重

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 徳重駅 徳重駅
2 鳴海駅 有松駅
3 有松駅 鳴海駅

名古屋市緑区の一戸建て売却時の築年数について

愛知県名古屋市緑区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築13年(2011年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約57%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

愛知県名古屋市 緑区の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格4,348万円

取引件数3,110

平均延床面積 133m2

平均築年数 15

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
3,900万円 名古屋市 緑区 110m2 1年 鳴子北 14分 2024年第4四半期
4,800万円 名古屋市 緑区 - 1年 徳重 8分 2024年第4四半期
4,800万円 名古屋市 緑区 105m2 1年 赤池(愛知) 25分 2024年第4四半期
5,200万円 名古屋市 緑区 125m2 1年 左京山 14分 2024年第4四半期
2,200万円 名古屋市 緑区 105m2 16年 有松 26分 2024年第4四半期
4,100万円 名古屋市 緑区 100m2 1年 徳重 30分~60分 2024年第4四半期
1,400万円 名古屋市 緑区 65m2 53年 鳴子北 15分 2024年第4四半期
2,400万円 名古屋市 緑区 55m2 54年 鳴子北 20分 2024年第4四半期
9,600万円 名古屋市 緑区 450m2 30年 徳重 28分 2024年第4四半期
4,000万円 名古屋市 緑区 150m2 17年 徳重 8分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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愛知県名古屋市緑区の基本情報

愛知県の人口754万人(2020年)の内、名古屋市緑区の人口は248,802人(2020年)で愛知県の市区町村の中で6番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は226件となり、2013年度(318件)から92件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は4,624万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

愛知県名古屋市緑区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

愛知県名古屋市 緑区の不動産の
査定依頼ができる大手不動産会社

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    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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