現在売出中の物件数46件
愛知県名古屋市 緑区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
3,280万円
24年
107.64m2
174.87m2
該当の住所を選択してください
愛知県名古屋市緑区の人口は、2020年に248,802人となり、2015年から6,980人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は15.28%、65歳以上の割合は23.13%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.52ポイントの減少、後者は1.63ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は2.89%で、5年前より2.44ポイント減少となりました。
総世帯数は同年101,566世帯数となり、5年前より6,356世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.14%、転出率が4.1%で、転入超過率は0.04ポイントの増加となりました。
愛知県名古屋市緑区の一戸建ての成約件数は2023年に226件となり、2018年(266件)から40件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
愛知県名古屋市緑区の住宅地の公示地価は2024年で16.1万円/㎡(53.1万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 10.2万円/㎡ (33.6万円/坪) |
2016年 | 12.9万円/㎡ (42.7万円/坪) |
2017年 | 13.2万円/㎡ (43.5万円/坪) |
2018年 | 13.3万円/㎡ (44.1万円/坪) |
2019年 | 13.9万円/㎡ (45.8万円/坪) |
2020年 | 14.0万円/㎡ (46.1万円/坪) |
2021年 | 14.1万円/㎡ (46.7万円/坪) |
2022年 | 14.5万円/㎡ (47.9万円/坪) |
2023年 | 15.0万円/㎡ (49.6万円/坪) |
2024年 | 16.1万円/㎡ (53.1万円/坪) |
愛知県名古屋市緑区の一戸建て㎡あたりの価格は270,896円で、愛知県名古屋市16区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、14位に位置します。
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愛知県名古屋市緑区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 作の山町 | 神沢 |
2 | 神沢 | 森の里 |
3 | 池上台 | 篠の風 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 鳴子北駅 | 神沢駅 |
2 | 徳重駅 | 鳴海駅 |
3 | 赤池駅 | 左京山駅 |
現在売出中の物件数 46件
平均坪単価 126.6万円 /坪
建物面積:70m² 2,685.5万円
価格 1,280万円~2億円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「名古屋市 緑区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
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価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 | |||||||||
~1,000万円 | |||||||||
~1,500万円 |
1
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~2,000万円 |
1
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~2,500万円 | |||||||||
~3,000万円 |
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~4,000万円 |
1
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3
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5
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2
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~5,000万円 |
3
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7
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2
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1
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~6,000万円 |
2
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2
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~7,000万円 |
1
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1
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1
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1
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~8,000万円 |
2
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~9,000万円 |
2
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1
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~1億円 |
1
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~1億5,000万円 | |||||||||
~2億円 |
2
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~3億円 | |||||||||
~5億円 | |||||||||
5億円~ |
以下の表は、「名古屋市 緑区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 |
1
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~2,000万円 |
2
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~2,500万円 | ||||||||||||
~3,000万円 |
1
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1
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1
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~4,000万円 |
3
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5
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2
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~5,000万円 |
1
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1
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5
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4
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1
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~6,000万円 |
2
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1
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~7,000万円 |
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3
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~8,000万円 |
2
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~9,000万円 |
3
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~1億円 |
1
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~1億5,000万円 | ||||||||||||
~2億円 |
2
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~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 5,480万円 |
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所在地 | 所在地 愛知県名古屋市 緑区曽根2丁目 |
交通 |
交通
名鉄名古屋本線「左京山駅」徒歩11分 |
土地面積 | 150.17㎡ | 建物面積 | 96.38㎡ |
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間取り | 3LDK | 築年月 | 2024年1月 |
セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇名鉄名古屋本線『左京山』駅 徒歩11分 〇整形地 〇3LDK+ウォークインクローゼット 〇家族との会話が弾む対面式キッチン 〇食器洗浄乾燥機付… |
販売価格 | 4,780万円 |
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所在地 | 所在地 愛知県名古屋市 緑区小坂2丁目 |
交通 |
交通
名古屋市桜通線「鳴子北駅」バス24分篭山西徒歩7分 |
土地面積 | 238.8㎡ | 建物面積 | 131.66㎡ |
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間取り | 5LDK | 築年月 | 1990年6月 |
セールスコピー | 閑静な住宅地、和の美しさを引き立てる日本家屋、屋根は日本瓦を使用 |
販売価格 | 4,280万円 |
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所在地 | 所在地 愛知県名古屋市 緑区鶴が沢2丁目 |
交通 |
交通
名古屋市桜通線「徳重駅」徒歩12分 |
土地面積 | 158.73㎡ | 建物面積 | 189.63㎡ |
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間取り | 6LDK | 築年月 | 1990年10月 |
セールスコピー | ◆桜通線「徳重」駅徒歩12分 ◆敷地面積:158.73㎡(48.01坪) ◆確定測量実施済み ◆建物面積:189.63㎡(57.36坪) ◆間取りタイプ:6LDK ◆1階部分に車庫有り(43.06㎡) ※横幅… |
販売価格 | 5,280万円 |
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所在地 | 所在地 愛知県名古屋市 緑区曽根2丁目 |
交通 |
交通
名鉄名古屋本線「左京山駅」徒歩11分 |
土地面積 | 137.25㎡ | 建物面積 | 92.08㎡ |
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間取り | 3LDK | 築年月 | 2024年1月 |
セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇名鉄名古屋本線『左京山』駅 徒歩11分 〇整形地 〇3LDK+ウォークインクローゼット 〇リビング階段 〇階段下収納・食品庫・廊下収納等 収納… |
販売価格 | 4,480万円 |
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所在地 | 所在地 愛知県名古屋市 緑区水広1丁目 |
交通 |
交通
名古屋市桜通線「徳重駅」バス14分水広橋徒歩4分名古屋市桜通線「徳重駅」徒歩23分 |
土地面積 | 259.69㎡ | 建物面積 | 124.21㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 1998年9月 |
セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○第一種低層住居専用地域の為、住環境良好 ○4LDK ○1階に約8帖の和室が有り、2世帯にも対応可能な間取り ○全居室収納有り ○旧)ミサワホー… |
販売価格 | 5,800万円 |
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所在地 | 所在地 愛知県名古屋市 緑区東神の倉3丁目 |
交通 |
交通
名古屋市桜通線「徳重駅」徒歩31分名古屋市鶴舞線「赤池駅」徒歩28分 名古屋市桜通線「徳重駅」バス10分白土徒歩4分 |
土地面積 | 246.46㎡ | 建物面積 | 156㎡ |
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間取り | 5LDK | 築年月 | 2004年3月 |
セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○LDK約24.5帖の5LDK ○全室南向き ○納戸・ウォークインクローゼット等収納スペース充実 ○南東道路につき陽当り良好 ○吹き抜け ○書斎(… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
愛知県名古屋市緑区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 鳴海町 | 鳴海町 |
2 | 大高町 | 大高町 |
3 | 亀が洞 | 徳重 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 徳重駅 | 徳重駅 |
2 | 鳴海駅 | 有松駅 |
3 | 有松駅 | 鳴海駅 |
愛知県名古屋市緑区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築13年(2011年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約57%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格4,348万円
取引件数3,110件
平均延床面積 133m2
平均築年数 15年
取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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3,900万円 | 名古屋市 緑区 | 110m2 | 1年 | 鳴子北 | 14分 | 2024年第4四半期 |
4,800万円 | 名古屋市 緑区 | - | 1年 | 徳重 | 8分 | 2024年第4四半期 |
4,800万円 | 名古屋市 緑区 | 105m2 | 1年 | 赤池(愛知) | 25分 | 2024年第4四半期 |
5,200万円 | 名古屋市 緑区 | 125m2 | 1年 | 左京山 | 14分 | 2024年第4四半期 |
2,200万円 | 名古屋市 緑区 | 105m2 | 16年 | 有松 | 26分 | 2024年第4四半期 |
4,100万円 | 名古屋市 緑区 | 100m2 | 1年 | 徳重 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
1,400万円 | 名古屋市 緑区 | 65m2 | 53年 | 鳴子北 | 15分 | 2024年第4四半期 |
2,400万円 | 名古屋市 緑区 | 55m2 | 54年 | 鳴子北 | 20分 | 2024年第4四半期 |
9,600万円 | 名古屋市 緑区 | 450m2 | 30年 | 徳重 | 28分 | 2024年第4四半期 |
4,000万円 | 名古屋市 緑区 | 150m2 | 17年 | 徳重 | 8分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
愛知県の人口754万人(2020年)の内、名古屋市緑区の人口は248,802人(2020年)で愛知県の市区町村の中で6番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は226件となり、2013年度(318件)から92件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は4,624万円となっております。(2023年度平均)※2
愛知県名古屋市緑区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
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