愛知県名古屋市 天白区の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数37件

愛知県名古屋市 天白区の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

愛知県名古屋市 天白区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

3,850万円

築年数
(中央値)

24

建築面積
(中央値)

109.2m2

土地面積
(中央値)

144.5m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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愛知県名古屋市天白区の一戸建て価格情報

名古屋市天白区の人口・世帯数の変化

愛知県名古屋市天白区の人口は、2020年に164,817人となり、2015年から2,134人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.86%、65歳以上の割合は23.24%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.24ポイントの減少、後者は1.74ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は1.31%で、5年前より1.14ポイント減少となりました。
総世帯数は同年78,089世帯数となり、5年前より3,721世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.57%、転出率が5.4%で、転入超過率は0.17ポイントの増加となりました。


名古屋市天白区の一戸建ての売却情報

愛知県名古屋市天白区の一戸建ての成約件数は2023年に134件となり、2018年(147件)から13件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈愛知県名古屋市天白区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

愛知県名古屋市天白区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

名古屋市天白区の地価情報

愛知県名古屋市天白区の住宅地の公示地価は2024年で18.5万円/㎡(61.3万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 9.2万円/㎡ (30.6万円/坪)
2016年 12.5万円/㎡ (41.2万円/坪)
2017年 12.7万円/㎡ (42.0万円/坪)
2018年 12.9万円/㎡ (42.8万円/坪)
2019年 13.7万円/㎡ (45.3万円/坪)
2020年 13.9万円/㎡ (45.9万円/坪)
2021年 14.2万円/㎡ (47.1万円/坪)
2022年 14.5万円/㎡ (47.9万円/坪)
2023年 16.6万円/㎡ (54.8万円/坪)
2024年 18.5万円/㎡ (61.3万円/坪)

名古屋市天白区の一戸建て売却価格の比較

愛知県名古屋市天白区の一戸建て㎡あたりの価格は325,401円で、愛知県名古屋市16区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、11位に位置します。

1
  • 名古屋市中区
  • 1,712,587円/㎡
2
  • 名古屋市東区
  • 832,199円/㎡
3
  • 名古屋市中村区
  • 623,160円/㎡
4
  • 名古屋市昭和区
  • 553,273円/㎡
5
  • 名古屋市千種区
  • 537,233円/㎡
6
  • 名古屋市瑞穂区
  • 508,134円/㎡
7
  • 名古屋市熱田区
  • 454,494円/㎡
8
  • 名古屋市西区
  • 386,067円/㎡
9
  • 名古屋市名東区
  • 358,161円/㎡
10
  • 名古屋市北区
  • 345,532円/㎡
11
  • 名古屋市天白区
  • 325,401円/㎡
12
  • 名古屋市中川区
  • 282,838円/㎡
13
  • 名古屋市南区
  • 282,227円/㎡
14
  • 名古屋市緑区
  • 270,896円/㎡
15
  • 名古屋市守山区
  • 241,458円/㎡
16
  • 名古屋市港区
  • 230,695円/㎡

名古屋市天白区で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

愛知県名古屋市天白区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 植田 八事山
2 八幡山 八事石坂
3 中平 井口

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 植田(名古屋市営)駅 八事駅
2 瑞穂運動場東駅 平針駅
3 原駅 塩釜口駅

愛知県名古屋市 天白区の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 37

平均坪単価 132.3万円 /坪

建物面積:70m² 2,806.4万円

価格 1,680万円~12,780万円

名古屋市 天白区の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 愛知県名古屋市 天白区の一戸建ての平均売出価格
  • 愛知県名古屋市 天白区の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

名古屋市 天白区の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「名古屋市 天白区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
1
1
~2,500万円
~3,000万円
1
1
~4,000万円
3
4
2
1
~5,000万円
2
5
4
1
~6,000万円
1
1
~7,000万円
1
1
2
~8,000万円
~9,000万円
2
~1億円
1
~1億5,000万円
1
1
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

名古屋市 天白区の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「名古屋市 天白区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
1
1
~2,500万円
~3,000万円
1
1
~4,000万円
2
7
1
~5,000万円
6
5
1
~6,000万円
1
1
~7,000万円
1
3
~8,000万円
~9,000万円
1
1
~1億円
1
~1億5,000万円
2
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

愛知県名古屋市 天白区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 資産整理
    • 離婚
    • 物件を相続
  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • アパート一棟
    • マンション一棟
  • 査定エリアランキング

    • 土原
    • 梅が丘
    • 池場
    • 平針南
    • 植田山

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

愛知県名古屋市 天白区で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

愛知県名古屋市天白区御幸山 一戸建て
愛知県名古屋市天白区御幸山 一戸建て
販売価格 3,480万円
所在地
所在地
愛知県名古屋市 天白区御幸山
交通
交通
名古屋市鶴舞線「塩釜口駅」徒歩5分
名古屋市名城線「八事駅」徒歩18分
土地面積 118.81㎡ 建物面積 84.46㎡
間取り 3LDK 築年月 2002年8月
セールスコピー ■「塩釜口」駅より 「栄」駅まで、地下鉄鶴舞線・名城線にて約22分 「名古屋」駅まで、地下鉄鶴舞線・東山線にて約27分■2階居室が勾配天井につき、天井の高い設計■各居室に収納あり■閑静な住宅街
土地面積 118.81㎡ 建物面積 84.46㎡ 間取り 3LDK 築年月 2002年8月 セールスコピー ■「塩釜口」駅より 「栄」駅まで、地下鉄鶴舞線・名城線にて約22分 「名古屋」駅まで、地下鉄鶴舞線・東山線にて約27分■2階居室が勾配天井につき、天井の高い設計■各居室に収納あり■閑静な住宅街
天白区高坂町 新築戸建
天白区高坂町 新築戸建
販売価格 4,080万円
所在地
所在地
愛知県名古屋市 天白区高坂町
交通
交通
名古屋市桜通線「相生山駅」徒歩20分
名古屋市桜通線「神沢駅」徒歩20分
土地面積 102.98㎡ 建物面積 93.15㎡
間取り 4LDK 築年月 2026年2月
セールスコピー ■おすすめポイント―――――――――――――・・・・・
〇間取り 4LDKの新築戸建
〇角地
〇約18.6帖のゆったりとしたLDK
〇バルコニーに面した洋室約6.6帖
〇家族との会話が弾む対面式キッチン
〇窓付…
土地面積 102.98㎡ 建物面積 93.15㎡ 間取り 4LDK 築年月 2026年2月 セールスコピー ■おすすめポイント―――――――――――――・・・・・
〇間取り 4LDKの新築戸建
〇角地
〇約18.6帖のゆったりとしたLDK
〇バルコニーに面した洋室約6.6帖
〇家族との会話が弾む対面式キッチン
〇窓付…
愛知県名古屋市天白区植田本町3丁目戸建
愛知県名古屋市天白区植田本町3丁目戸建
販売価格 1,680万円
所在地
所在地
愛知県名古屋市 天白区植田本町3丁目
交通
交通
名古屋市鶴舞線「原駅」徒歩9分
名古屋市鶴舞線「植田駅」徒歩10分
土地面積 224.16㎡ 建物面積 136.13㎡
間取り 4SLDK 築年月 1995年12月
セールスコピー 定期借地権付戸建
土地面積 224.16㎡ 建物面積 136.13㎡ 間取り 4SLDK 築年月 1995年12月 セールスコピー 定期借地権付戸建
名古屋市天白区鴻の巣2丁目戸建
名古屋市天白区鴻の巣2丁目戸建
販売価格 4,948万円
所在地
所在地
愛知県名古屋市 天白区鴻の巣2丁目
交通
交通
名古屋市鶴舞線「原駅」徒歩21分
土地面積 130.24㎡ 建物面積 105.68㎡
間取り 5LDK 築年月 2026年2月
セールスコピー 《アクセス》
・地下鉄鶴舞線「原」駅徒歩21分
・植田インターチェンジまで約1.1km

《周辺環境・立地条件等》
・土地面積130.24㎡(約39.3坪)の整形地です。

《道路・方位等》
・北東側幅員6.5m道…
土地面積 130.24㎡ 建物面積 105.68㎡ 間取り 5LDK 築年月 2026年2月 セールスコピー 《アクセス》
・地下鉄鶴舞線「原」駅徒歩21分
・植田インターチェンジまで約1.1km

《周辺環境・立地条件等》
・土地面積130.24㎡(約39.3坪)の整形地です。

《道路・方位等》
・北東側幅員6.5m道…
名古屋市天白区海老山町 中古戸建
名古屋市天白区海老山町 中古戸建
販売価格 5,600万円
所在地
所在地
愛知県名古屋市 天白区海老山町
交通
交通
名古屋市鶴舞線「塩釜口駅」徒歩32分
土地面積 245㎡ 建物面積 161.99㎡
間取り 3LDK 築年月 1995年11月
セールスコピー ご内覧希望の際には、担当の小山まで担当:小山:080-9975-8446迄お問い合わせください。
土地面積 245㎡ 建物面積 161.99㎡ 間取り 3LDK 築年月 1995年11月 セールスコピー ご内覧希望の際には、担当の小山まで担当:小山:080-9975-8446迄お問い合わせください。
天白区弥生が岡 戸建
天白区弥生が岡 戸建
販売価格 6,780万円
所在地
所在地
愛知県名古屋市 天白区弥生が岡
交通
交通
名古屋市名城線「八事駅」徒歩7分
名古屋市鶴舞線「八事駅」徒歩7分
名古屋市名城線「総合リハビリセンター駅」徒歩13分
土地面積 119.71㎡ 建物面積 107.64㎡
間取り 3SLDK 築年月 2022年3月
セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━・・・・・
○ 令和4年3月築
○ MIRAIZの旧分譲住宅
○ 地下鉄名城線・鶴舞線「八事」駅まで徒歩7分
○ 2階建、3SLDKのゆとりある間取り
(4S…
土地面積 119.71㎡ 建物面積 107.64㎡ 間取り 3SLDK 築年月 2022年3月 セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━・・・・・
○ 令和4年3月築
○ MIRAIZの旧分譲住宅
○ 地下鉄名城線・鶴舞線「八事」駅まで徒歩7分
○ 2階建、3SLDKのゆとりある間取り
(4S…

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

愛知県名古屋市天白区の一戸建て売却情報

名古屋市天白区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

愛知県名古屋市天白区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 梅が丘 平針
2 植田山 平針南
3 土原 鴻の巣

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 原駅 平針駅
2 塩釜口駅 原駅
3 植田(名古屋市営)駅 塩釜口駅

名古屋市天白区の一戸建て売却時の築年数について

愛知県名古屋市天白区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築13年(2011年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約55%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

愛知県名古屋市 天白区の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格4,923万円

取引件数1,761

平均延床面積 170m2

平均築年数 16

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
4,000万円 名古屋市 天白区 160m2 18年 塩釜口 12分 2024年第4四半期
4,500万円 名古屋市 天白区 110m2 4年 原(愛知) 11分 2024年第4四半期
2,700万円 名古屋市 天白区 195m2 40年 野並 18分 2024年第4四半期
600万円 名古屋市 天白区 - - 相生山 18分 2024年第4四半期
22,000万円 名古屋市 天白区 810m2 20年 平針 6分 2024年第4四半期
5,600万円 名古屋市 天白区 220m2 39年 原(愛知) 16分 2024年第4四半期
19,000万円 名古屋市 天白区 690m2 24年 原(愛知) 11分 2024年第4四半期
3,400万円 名古屋市 天白区 90m2 1年 塩釜口 16分 2024年第4四半期
37,000万円 名古屋市 天白区 1,500m2 38年 原(愛知) 7分 2024年第4四半期
4,400万円 名古屋市 天白区 125m2 10年 原(愛知) 24分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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愛知県名古屋市天白区の基本情報

愛知県の人口754万人(2020年)の内、名古屋市天白区の人口は164,817人(2020年)で愛知県の市区町村の中で13番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は134件となり、2013年度(170件)から36件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は7,287万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

愛知県名古屋市天白区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

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    % ※1

  2. 02

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    できる

    6社合計の店舗数合計で...

    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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