通信環境が不安定になっているようです。
お手数ですが、通信環境の良い所で再度お試しください。
現在売出中の物件数36件
愛知県豊橋市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）
2,235万円
19年
109.4m2
183.87m2
該当の住所を選択してください
愛知県豊橋市の人口は、2020年に371,920人となり、2015年から2,845人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は13.28%、65歳以上の割合は26.18%で、前回調査（5年前）と比べて前者は0.82ポイントの減少、後者は2.08ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-0.76%で、5年前より0.26ポイント減少となりました。
総世帯数は同年151,377世帯数となり、5年前より7,155世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が2.52％、転出率が3.01％で、転入超過率は0.49ポイントの減少となりました。
愛知県豊橋市の一戸建ての成約件数は2023年に264件となり、2018年（337件）から73件減少となっています。
以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
愛知県豊橋市の住宅地の公示地価は2024年で7.9万円/㎡（26.0万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
| 西暦 | 公示地価（住宅地） |
|---|---|
| 2015年 | 6.6万円/㎡ (21.9万円/坪) |
| 2016年 | 7.0万円/㎡ (23.3万円/坪) |
| 2017年 | 7.0万円/㎡ (23.2万円/坪) |
| 2018年 | 7.2万円/㎡ (23.7万円/坪) |
| 2019年 | 7.2万円/㎡ (23.7万円/坪) |
| 2020年 | 7.6万円/㎡ (25.2万円/坪) |
| 2021年 | 7.6万円/㎡ (25.2万円/坪) |
| 2022年 | 7.6万円/㎡ (25.2万円/坪) |
| 2023年 | 7.8万円/㎡ (25.9万円/坪) |
| 2024年 | 7.9万円/㎡ (26.0万円/坪) |
愛知県豊橋市の一戸建て㎡あたりの価格は141,360円で、愛知県52市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、34位に位置します。
| 1 |
|
|---|---|
| 2 |
|
| 3 |
|
| 4 |
|
| 5 |
|
| 6 |
|
| 7 |
|
| 8 |
|
| 9 |
|
| 10 |
|
| 11 |
|
| 12 |
|
| 13 |
|
| 14 |
|
| 15 |
|
| 16 |
|
| 17 |
|
| 18 |
|
| 19 |
|
| 20 |
|
| 21 |
|
| 22 |
|
| 23 |
|
| 24 |
|
| 25 |
|
| 26 |
|
| 27 |
|
|---|---|
| 28 |
|
| 29 |
|
| 30 |
|
| 31 |
|
| 32 |
|
| 33 |
|
| 34 |
|
| 35 |
|
| 36 |
|
| 37 |
|
| 38 |
|
| 39 |
|
| 40 |
|
| 41 |
|
| 42 |
|
| 43 |
|
| 44 |
|
| 45 |
|
| 46 |
|
| 47 |
|
| 48 |
|
| 49 |
|
| 50 |
|
| 51 |
|
| 52 |
|
愛知県豊橋市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 前田南町 | 大橋通 |
| 2 | 東小池町 | 旭本町 |
| 3 | 西小池町 | つつじが丘 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 柳生橋駅 | 柳生橋駅 |
| 2 | 南栄駅 | 愛知御津駅 |
| 3 | 愛知大学前駅 | 愛知大学前駅 |
現在売出中の物件数 36件
平均坪単価 91.5万円 /坪
建物面積：70m² 1,940.9万円
価格 680万円～1億5,000万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「豊橋市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 間取り | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
| ～500万円 | |||||||||
| ～1,000万円 |
1
|
1
|
|||||||
| ～1,500万円 | |||||||||
| ～2,000万円 |
1
|
1
|
|||||||
| ～2,500万円 |
1
|
3
|
|||||||
| ～3,000万円 |
1
|
9
|
6
|
||||||
| ～4,000万円 |
1
|
2
|
4
|
2
|
|||||
| ～5,000万円 |
1
|
||||||||
| ～6,000万円 |
1
|
||||||||
| ～7,000万円 | |||||||||
| ～8,000万円 | |||||||||
| ～9,000万円 | |||||||||
| ～1億円 | |||||||||
| ～1億5,000万円 |
1
|
||||||||
| ～2億円 | |||||||||
| ～3億円 | |||||||||
| ～5億円 | |||||||||
| 5億円～ | |||||||||
以下の表は、「豊橋市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 面積 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯面積 | ～30㎡ | 30㎡～ | 40㎡～ | 50㎡～ | 60㎡～ | 70㎡～ | 80㎡～ | 90㎡～ | 100㎡～ | 120㎡～ | 150㎡～ | 指定なし |
| ～500万円 | ||||||||||||
| ～1,000万円 |
2
|
|||||||||||
| ～1,500万円 | ||||||||||||
| ～2,000万円 |
1
|
1
|
||||||||||
| ～2,500万円 |
1
|
3
|
||||||||||
| ～3,000万円 |
1
|
8
|
6
|
1
|
||||||||
| ～4,000万円 |
1
|
7
|
1
|
|||||||||
| ～5,000万円 |
1
|
|||||||||||
| ～6,000万円 |
1
|
|||||||||||
| ～7,000万円 | ||||||||||||
| ～8,000万円 | ||||||||||||
| ～9,000万円 | ||||||||||||
| ～1億円 | ||||||||||||
| ～1億5,000万円 |
1
|
|||||||||||
| ～2億円 | ||||||||||||
| ～3億円 | ||||||||||||
| ～5億円 | ||||||||||||
| 5億円～ | ||||||||||||
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
| 販売価格 | 4,980万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 愛知県豊橋市大岩町字小山塚 |
| 交通 |
交通
東海道本線「二川駅」徒歩21分 |
| 土地面積 | 149.43㎡ | 建物面積 | 117.36㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＳＬＤＫ | 築年月 | 2020年10月 |
| セールスコピー | ■ ここがおすすめ ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 2020年10月築 ○ 太陽光発電システムあり（３．６ｋｗ） ○ ４ＳＬＤＫ ＬＤＫは約１９．３帖 ○ キッチンは対面式で、リビング… |
||
| 販売価格 | 2,780万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 愛知県豊橋市北島町字北島 |
| 交通 |
交通
東海道本線「豊橋駅」徒歩17分飯田線「船町駅」徒歩9分 |
| 土地面積 | 144.67㎡ | 建物面積 | 103.28㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＬＤＫ | 築年月 | 2025年10月 |
| セールスコピー | ■ ここがおすすめ ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 土地面積：１４４．６７平米（約４３．７６坪） 建物面積：１０３．２８平米（約３１．２４坪） ○ 駐車スペース 2台分あり（… |
||
| 販売価格 | 2,680万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 愛知県豊橋市仁連木町 |
| 交通 |
交通
豊橋鉄道東田本線「東田駅」徒歩9分 |
| 土地面積 | 140.66㎡ | 建物面積 | 103.53㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | 築年月 | 2025年4月 |
| セールスコピー | |||
| 販売価格 | 3,180万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 愛知県豊橋市南瓦町 |
| 交通 |
交通
豊橋鉄道東田本線「前畑駅」徒歩8分東海道本線「豊橋駅」バス13分向山小学校北徒歩2分 |
| 土地面積 | 167.21㎡ | 建物面積 | 73.9㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2ＬＤＫ | 築年月 | 2022年6月 |
| セールスコピー | ■ ここがおすすめ ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇 ２０２２年７月築 平屋建て ○ タマホーム施工の注文住宅 〇 ２ＬＤＫ 〇 オール電化 〇 ＬＤＫは広々とした約１６．９帖 〇 … |
||
| 販売価格 | 3,180万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 愛知県豊橋市牛川町字洗島 |
| 交通 |
交通
豊橋鉄道東田本線「東田駅」徒歩21分 |
| 土地面積 | 162.74㎡ | 建物面積 | 111.81㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 5ＬＤＫ | 築年月 | 2025年7月 |
| セールスコピー | ■ ここがおすすめ ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 敷地面積：１６２．７４平米（約４９．２２坪） 建物面積：１１１．８１平米（約３３．８２坪） ○ ５ＬＤＫ ＬＤＫは約１６．５帖 … |
||
| 販売価格 | 2,880万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 愛知県豊橋市北山町 |
| 交通 |
交通
豊橋鉄道渥美線「南栄駅」徒歩17分東海道本線「豊橋駅」バス16分西の原徒歩6分 |
| 土地面積 | 162.13㎡ | 建物面積 | 140.31㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＳＬＤＫ | 築年月 | 1986年10月 |
| セールスコピー | ■ ここがおすすめ ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ １階に土間（ホビールーム）、納戸があり、各6.0帖以上の広さ が確保されています ○ ２階の洋室はすべて8.0帖以上 ○ 駐車場スペース… |
||
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
愛知県豊橋市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 曙町 | 富士見台 |
| 2 | 大岩町 | 牟呂町 |
| 3 | 新栄町 | 花田町 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 豊橋駅 | 豊橋駅 |
| 2 | 高師駅 | 高師駅 |
| 3 | 二川駅 | 南栄駅 |
愛知県豊橋市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築23年（2001年建築）となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約36%を占めています。
中でも、新築（2024年建築）〜築5年（2019年建築）の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格3,036万円
取引件数3,654件
平均延床面積 150m2
平均築年数 21年
| 取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 550万円 | 豊橋市 | 70m2 | 46年 | 高師 | 12分 | 2024年第4四半期 |
| 50万円 | 豊橋市 | 55m2 | 41年 | 豊橋 | 30分～60分 | 2024年第4四半期 |
| 2,900万円 | 豊橋市 | 110m2 | 1年 | 豊橋 | 30分～60分 | 2024年第4四半期 |
| 3,400万円 | 豊橋市 | 100m2 | 2年 | 小池 | 18分 | 2024年第4四半期 |
| 250万円 | 豊橋市 | 135m2 | 30年 | 二川 | 1時間～1時間30 | 2024年第4四半期 |
| 3,600万円 | 豊橋市 | 105m2 | 1年 | 豊橋 | 20分 | 2024年第4四半期 |
| 4,800万円 | 豊橋市 | 105m2 | 3年 | 豊橋 | 30分～60分 | 2024年第4四半期 |
| 5,000万円 | 豊橋市 | 690m2 | 52年 | 豊橋 | 1時間～1時間30 | 2024年第4四半期 |
| 8,100万円 | 豊橋市 | 380m2 | 27年 | 豊橋 | 30分～60分 | 2024年第4四半期 |
| 9,400万円 | 豊橋市 | 125m2 | 25年 | 豊橋 | 30分～60分 | 2024年第4四半期 |
参照：国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
愛知県の人口754万人（2020年）の内、豊橋市の人口は371,920人（2020年）で愛知県の市区町村の中で4番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は264件となり、2013年度（295件）から31件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は4,176万円となっております。（2023年度平均）※2
愛知県豊橋市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。
※1：人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2：売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
豊橋センター
〒440-0888
豊橋市駅前大通3丁目52番地1トヨハシセンタービル4F
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
６社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
おかげさまで、三井不動産リアルティグループは、’86年度～’24年度の39年連続全国売買仲介取扱件数No.1を達成することができました。お客さまより頂戴した、「ありがとう」という温かいお言葉が何よりの励みとなり、長年にわたり皆さまのお役に立つことができました。心より感謝申し上げます。これからも、不動産売買を最初から最後まで支援する「360°サポート」や複数のスタッフによるチーム対応など、さらに多くのお客さまに寄り添い、「ありがとう」を積み重ねていけるよう、より一層努力して参ります。かけがえのない不動産に関するご相談は、確かな実績を誇る、私どもにお任せください。
※360°サポートのご利用には条件がございます。詳細は弊社ホームページ、または店舗にてご確認ください。
不動産売却の流れを知ることで、不動産売却の不安を解消しましょう。
売却ご事情に合わせてスケジュールを立てる
相場を確認する
査定を依頼する
売出価格を決める
不動産仲介会社と媒介契約を結ぶ
売却活動を開始する
買主様と売買契約を結ぶ
物件の引き渡し準備～引き渡し（完了）
※本サイトに掲載される情報についてその正確性、完全性または有用性等について何ら保証しません。万一、ユーザーにつき当該情報に関して何らかのトラブルが生じた場合にも、当該トラブルが当事務局の責に帰すべき事由による場合を除き、当事務局は何ら責任を負いません。
※外観画像以外の写真が掲載される場合があります。
※当サイトの物件画像と販売中の物件が異なる場合がありますので予めご了承ください。
※各物件のお問合せは、各社へご連絡お願い申し上げます。
大変申し訳ございません。
該当の市区郡が見つかりませんでした。
該当の市区町村が見つかりませんでした。
該当の住所を選択してください