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現在売出中の物件数14件
愛知県豊川市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）
2,444万円
31年
122.1m2
206.3m2
該当の住所を選択してください
愛知県豊川市の人口は、2020年に184,661人となり、2015年から2,225人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は13.84%、65歳以上の割合は26.36%で、前回調査（5年前）と比べて前者は0.56ポイントの減少、後者は1.46ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は1.22%で、5年前より0.94ポイント増加となりました。
総世帯数は同年72,220世帯数となり、5年前より4,244世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が3.18％、転出率が2.89％で、転入超過率は0.29ポイントの増加となりました。
愛知県豊川市の一戸建ての成約件数は2023年に168件となり、2018年（176件）から8件減少となっています。
以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
愛知県豊川市の住宅地の公示地価は2024年で7.3万円/㎡（24.2万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
| 西暦 | 公示地価（住宅地） |
|---|---|
| 2015年 | 5.5万円/㎡ (18.0万円/坪) |
| 2016年 | 6.4万円/㎡ (21.0万円/坪) |
| 2017年 | 6.8万円/㎡ (22.4万円/坪) |
| 2018年 | 6.7万円/㎡ (22.2万円/坪) |
| 2019年 | 6.7万円/㎡ (22.1万円/坪) |
| 2020年 | 6.9万円/㎡ (22.9万円/坪) |
| 2021年 | 6.9万円/㎡ (22.8万円/坪) |
| 2022年 | 6.9万円/㎡ (22.8万円/坪) |
| 2023年 | 7.1万円/㎡ (23.5万円/坪) |
| 2024年 | 7.3万円/㎡ (24.2万円/坪) |
愛知県豊川市の一戸建て㎡あたりの価格は142,582円で、愛知県52市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、33位に位置します。
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愛知県豊川市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 新栄町 | 代田町 |
| 2 | 中野川町 | 豊川町 |
| 3 | 上野 | 金屋本町 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 牛久保駅 | 稲荷口駅 |
| 2 | 豊橋駅 | 八幡駅 |
| 3 | 国府駅 | 国府駅 |
現在売出中の物件数 14件
平均坪単価 85.6万円 /坪
建物面積：70m² 1,815.8万円
価格 1,480万円～3,380万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「豊川市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 間取り | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
| ～500万円 | |||||||||
| ～1,000万円 | |||||||||
| ～1,500万円 |
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| ～2,000万円 |
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| ～2,500万円 |
1
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| ～3,000万円 |
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| ～4,000万円 |
1
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4
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| ～5,000万円 | |||||||||
| ～6,000万円 | |||||||||
| ～7,000万円 | |||||||||
| ～8,000万円 | |||||||||
| ～9,000万円 | |||||||||
| ～1億円 | |||||||||
| ～1億5,000万円 | |||||||||
| ～2億円 | |||||||||
| ～3億円 | |||||||||
| ～5億円 | |||||||||
| 5億円～ | |||||||||
以下の表は、「豊川市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 面積 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯面積 | ～30㎡ | 30㎡～ | 40㎡～ | 50㎡～ | 60㎡～ | 70㎡～ | 80㎡～ | 90㎡～ | 100㎡～ | 120㎡～ | 150㎡～ | 指定なし |
| ～500万円 | ||||||||||||
| ～1,000万円 | ||||||||||||
| ～1,500万円 |
1
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| ～2,000万円 |
1
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| ～2,500万円 |
1
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| ～3,000万円 |
5
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1
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| ～4,000万円 |
1
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4
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| ～5,000万円 | ||||||||||||
| ～6,000万円 | ||||||||||||
| ～7,000万円 | ||||||||||||
| ～8,000万円 | ||||||||||||
| ～9,000万円 | ||||||||||||
| ～1億円 | ||||||||||||
| ～1億5,000万円 | ||||||||||||
| ～2億円 | ||||||||||||
| ～3億円 | ||||||||||||
| ～5億円 | ||||||||||||
| 5億円～ | ||||||||||||
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
| 販売価格 | 1,990万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 愛知県豊川市伊奈町南山新田 |
| 交通 |
交通
名鉄名古屋本線「伊奈駅」徒歩13分 |
| 土地面積 | 165.76㎡ | 建物面積 | 103.68㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＳＬＤＫ | 築年月 | 2016年8月 |
| セールスコピー | ■ ここがおすすめ ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○土地50坪以上 ○南西面道路 ○4SLDK ○対面式キッチン ○浴室乾燥機・テレビモニター付きインターホンあり ○駐車場３台駐車可（車種によります） |
||
| 販売価格 | 3,280万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 愛知県豊川市赤坂町御園 |
| 交通 |
交通
名鉄名古屋本線「名電赤坂駅」徒歩9分 |
| 土地面積 | 169.18㎡ | 建物面積 | 105.39㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 5ＬＤＫ | 築年月 | 2025年11月 |
| セールスコピー | ■ ここがおすすめ ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 敷地面積：１６９．１８平米（約５１．１７坪） 建物面積：１０５．３９平米（約３１．８８坪） ○ ５ＬＤＫ ＬＤＫは約１５帖 ○ … |
||
| 販売価格 | 3,230万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 愛知県豊川市赤坂町御園 |
| 交通 |
交通
名鉄名古屋本線「名電赤坂駅」徒歩9分 |
| 土地面積 | 165.37㎡ | 建物面積 | 111.81㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 5ＬＤＫ | 築年月 | 2025年11月 |
| セールスコピー | ■ ここがおすすめ ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 敷地面積：１６５．３７平米（約５０．０２坪） 建物面積：１１１．８１平米（約３３．８２坪） ○ ５ＬＤＫ ＬＤＫは約１５帖 ○ … |
||
| 販売価格 | 1,480万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 愛知県豊川市長沢町古城 |
| 交通 |
交通
名鉄名古屋本線「名電長沢駅」徒歩5分 |
| 土地面積 | 147.27㎡ | 建物面積 | 122.25㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 5ＬＤＫ | 築年月 | 2008年7月 |
| セールスコピー | ■ ここがおすすめ ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 駐車スペース１台分あり（車種によります） ○ 1階に畳ルームあり ○ ＬＤＫは約１８帖 キッチンは対面式でリビングが見渡せます ○ … |
||
| 販売価格 | 3,380万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 愛知県豊川市曙町２丁目 |
| 交通 |
交通
飯田線「豊川駅」徒歩18分名鉄豊川線「豊川稲荷駅」徒歩18分 |
| 土地面積 | 83.07㎡ | 建物面積 | 88.2㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2ＳＬＤＫ | 築年月 | 2020年3月 |
| セールスコピー | ■ ここがおすすめ ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ ２０２０年３月築 旧・旭化成ホームズ(株)施工 ○ 太陽光パネル設置済み（約５．０KW） ○ オール電化 ○ ２階にＬＤＫあり リビングを見… |
||
| 販売価格 | 2,980万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 愛知県豊川市平井町西野地 |
| 交通 |
交通
東海道本線「西小坂井駅」徒歩7分 |
| 土地面積 | 205.14㎡ | 建物面積 | 112.22㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | 築年月 | 2025年5月 |
| セールスコピー | ■ ここがおすす━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 土地面積：２０５．１４平米（約６２．０５坪） 建物面積：１１２．２２平米（約３３．９４坪） ○ 駐車スペース 2台分あり（車種により… |
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「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
愛知県豊川市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 市田町 | 伊奈町 |
| 2 | 八幡町 | 蔵子 |
| 3 | 御油町 | 大崎町 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 諏訪町駅 | 豊川駅 |
| 2 | 豊川駅 | 諏訪町駅 |
| 3 | 国府駅 | 伊奈駅 |
愛知県豊川市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築14年（2010年建築）となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約57%を占めています。
中でも、新築（2024年建築）〜築5年（2019年建築）の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格2,742万円
取引件数2,047件
平均延床面積 134m2
平均築年数 19年
| 取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 600万円 | 豊川市 | 105m2 | 36年 | 八幡(愛知) | 21分 | 2024年第4四半期 |
| 900万円 | 豊川市 | 100m2 | 42年 | 豊川(愛知) | 19分 | 2024年第4四半期 |
| 1,300万円 | 豊川市 | 125m2 | 10年 | 伊奈 | 13分 | 2024年第4四半期 |
| 780万円 | 豊川市 | 90m2 | 28年 | 伊奈 | 8分 | 2024年第4四半期 |
| 700万円 | 豊川市 | 85m2 | 46年 | 伊奈 | 18分 | 2024年第4四半期 |
| 1,900万円 | 豊川市 | 100m2 | 22年 | 小田渕 | 16分 | 2024年第4四半期 |
| 4,400万円 | 豊川市 | 230m2 | 19年 | 八幡(愛知) | 13分 | 2024年第4四半期 |
| 1,500万円 | 豊川市 | 120m2 | 37年 | 牛久保 | 18分 | 2024年第4四半期 |
| 410万円 | 豊川市 | 90m2 | 32年 | 小坂井 | 18分 | 2024年第4四半期 |
| 4,200万円 | 豊川市 | 80m2 | 1年 | 八幡(愛知) | 6分 | 2024年第4四半期 |
参照：国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
愛知県の人口754万人（2020年）の内、豊川市の人口は184,661人（2020年）で愛知県の市区町村の中で9番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は168件となり、2013年度（161件）から7件増加となります。
一戸建ての平均売買価格は3,139万円となっております。（2023年度平均）※2
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※1：人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2：売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
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11
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