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現在売出中の物件数3件
愛知県西尾市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）
2,524万円
23年
119.62m2
179.01m2
該当の住所を選択してください
愛知県西尾市の人口は、2020年に169,046人となり、2015年から1,056人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は14.05%、65歳以上の割合は25.85%で、前回調査（5年前）と比べて前者は0.45ポイントの減少、後者は1.85ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は0.63%で、5年前より1.0ポイント減少となりました。
総世帯数は同年62,024世帯数となり、5年前より3,073世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が2.82％、転出率が3.1％で、転入超過率は0.28ポイントの減少となりました。
愛知県西尾市の一戸建ての成約件数は2023年に130件となり、2018年（127件）から3件増加となっています。
以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
愛知県西尾市の住宅地の公示地価は2024年で6.2万円/㎡（20.4万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
| 西暦 | 公示地価（住宅地） |
|---|---|
| 2015年 | 5.0万円/㎡ (16.5万円/坪) |
| 2016年 | 5.7万円/㎡ (18.7万円/坪) |
| 2017年 | 5.7万円/㎡ (18.7万円/坪) |
| 2018年 | 5.9万円/㎡ (19.4万円/坪) |
| 2019年 | 5.9万円/㎡ (19.4万円/坪) |
| 2020年 | 6.2万円/㎡ (20.6万円/坪) |
| 2021年 | 6.1万円/㎡ (20.3万円/坪) |
| 2022年 | 6.1万円/㎡ (20.2万円/坪) |
| 2023年 | 6.1万円/㎡ (20.2万円/坪) |
| 2024年 | 6.2万円/㎡ (20.4万円/坪) |
愛知県西尾市の一戸建て㎡あたりの価格は131,462円で、愛知県52市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、37位に位置します。
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愛知県西尾市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 下矢田町 | 新屋敷町 |
| 2 | 伊藤 | 丁田町 |
| 3 | 平坂吉山 | 大給町 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 南桜井駅 | 西尾口駅 |
| 2 | 桜町前駅 | 桜町前駅 |
| 3 | 西尾駅 | 米津駅 |
現在売出中の物件数 3件
平均坪単価 109.5万円 /坪
建物面積：70m² 2,322.7万円
価格 2,980万円～4,980万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「西尾市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 間取り | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
| ～500万円 | |||||||||
| ～1,000万円 | |||||||||
| ～1,500万円 | |||||||||
| ～2,000万円 | |||||||||
| ～2,500万円 | |||||||||
| ～3,000万円 |
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| ～4,000万円 |
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| ～5,000万円 |
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| ～6,000万円 | |||||||||
| ～7,000万円 | |||||||||
| ～8,000万円 | |||||||||
| ～9,000万円 | |||||||||
| ～1億円 | |||||||||
| ～1億5,000万円 | |||||||||
| ～2億円 | |||||||||
| ～3億円 | |||||||||
| ～5億円 | |||||||||
| 5億円～ | |||||||||
以下の表は、「西尾市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 面積 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯面積 | ～30㎡ | 30㎡～ | 40㎡～ | 50㎡～ | 60㎡～ | 70㎡～ | 80㎡～ | 90㎡～ | 100㎡～ | 120㎡～ | 150㎡～ | 指定なし |
| ～500万円 | ||||||||||||
| ～1,000万円 | ||||||||||||
| ～1,500万円 | ||||||||||||
| ～2,000万円 | ||||||||||||
| ～2,500万円 | ||||||||||||
| ～3,000万円 |
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| ～4,000万円 |
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| ～5,000万円 |
1
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| ～6,000万円 | ||||||||||||
| ～7,000万円 | ||||||||||||
| ～8,000万円 | ||||||||||||
| ～9,000万円 | ||||||||||||
| ～1億円 | ||||||||||||
| ～1億5,000万円 | ||||||||||||
| ～2億円 | ||||||||||||
| ～3億円 | ||||||||||||
| ～5億円 | ||||||||||||
| 5億円～ | ||||||||||||
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
| 販売価格 | 2,980万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 愛知県西尾市国森町百々 |
| 交通 |
交通
名鉄西尾線「西尾駅」徒歩32分 |
| 土地面積 | 290.32㎡ | 建物面積 | 183㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 7ＳＬＤＫ | 築年月 | 2009年4月 |
| セールスコピー | ■ ここがオススメ ━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 敷地面積：２９０．３２平米（約８７．８２坪） 建物面積：１８３平米（約５５．３５坪） ○ ２００９年（平成２１年）築の７ＳＬＤＫの… |
||
| 販売価格 | 4,980万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 愛知県西尾市寄住町柴草 |
| 交通 |
交通
名鉄西尾線「西尾口駅」徒歩3分 |
| 土地面積 | 193.63㎡ | 建物面積 | 101.79㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＬＤＫ | 築年月 | 2021年11月 |
| セールスコピー | ■名鉄西尾線「西尾口」駅まで約１９０ｍ 徒歩３分 | ||
| 販売価格 | 3,980万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 愛知県西尾市吉良町上横須賀寒破池 |
| 交通 |
交通
名鉄西尾線「上横須賀駅」徒歩10分 |
| 土地面積 | 189.97㎡ | 建物面積 | 115.88㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | 築年月 | 2021年12月 |
| セールスコピー | ■おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇一条工務店の家 〇長期優良住宅 〇敷地面積：189.97平米（約57.46坪） 〇建物面積：115.88平米 〇全居室床暖房のある住宅 〇間取り4… |
||
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
愛知県西尾市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 平坂吉山 | 一色町一色 |
| 2 | 米津町 | 熊味町 |
| 3 | 平坂町 | 寺津町 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 西尾駅 | 西尾駅 |
| 2 | 福地駅 | 福地駅 |
| 3 | 桜町前駅 | 西尾口駅 |
愛知県西尾市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築17年（2007年建築）となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約50%を占めています。
中でも、新築（2024年建築）〜築5年（2019年建築）の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格2,795万円
取引件数1,355件
平均延床面積 149m2
平均築年数 19年
| 取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1,000万円 | 西尾市 | 90m2 | 36年 | 福地 | 30分～60分 | 2024年第4四半期 |
| 3,600万円 | 西尾市 | 210m2 | 19年 | 西尾 | 30分～60分 | 2024年第4四半期 |
| 4,000万円 | 西尾市 | 100m2 | 1年 | 西尾口 | 13分 | 2024年第4四半期 |
| 2,700万円 | 西尾市 | 135m2 | 9年 | 西尾口 | 11分 | 2024年第4四半期 |
| 3,400万円 | 西尾市 | 145m2 | 11年 | 西尾 | 30分～60分 | 2024年第4四半期 |
| 3,100万円 | 西尾市 | 95m2 | 1年 | 西尾口 | 7分 | 2024年第3四半期 |
| 5,000万円 | 西尾市 | 250m2 | 26年 | 西尾口 | 12分 | 2024年第3四半期 |
| 3,800万円 | 西尾市 | 100m2 | 1年 | 西尾口 | 6分 | 2024年第3四半期 |
| 4,000万円 | 西尾市 | 140m2 | 1年 | 西尾 | 30分～60分 | 2024年第3四半期 |
| 1,000万円 | 西尾市 | 85m2 | 60年 | 西尾 | 30分～60分 | 2024年第3四半期 |
参照：国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
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愛知県の人口754万人（2020年）の内、西尾市の人口は169,046人（2020年）で愛知県の市区町村の中で11番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は130件となり、2013年度（125件）から5件増加となります。
一戸建ての平均売買価格は3,907万円となっております。（2023年度平均）※2
愛知県西尾市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1：人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2：売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
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※2
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2024年度 ご成約件数6社合計
11
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※3
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