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現在売出中の物件数30件
愛知県江南市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）
2,280万円
10年
100.72m2
218.74m2
該当の住所を選択してください
愛知県江南市の人口は、2020年に98,255人となり、2015年から104人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.58%、65歳以上の割合は28.68%で、前回調査（5年前）と比べて前者は1.12ポイントの減少、後者は2.18ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-0.11%で、5年前より1.26ポイント増加となりました。
総世帯数は同年38,697世帯数となり、5年前より1,567世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が3.09％、転出率が3.14％で、転入超過率は0.05ポイントの減少となりました。
愛知県江南市の一戸建ての成約件数は2023年に89件となり、2018年（93件）から4件減少となっています。
以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
愛知県江南市の住宅地の公示地価は2024年で7.9万円/㎡（26.2万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
| 西暦 | 公示地価（住宅地） |
|---|---|
| 2015年 | 5.4万円/㎡ (17.9万円/坪) |
| 2016年 | 5.4万円/㎡ (18.0万円/坪) |
| 2017年 | 5.5万円/㎡ (18.1万円/坪) |
| 2018年 | 5.5万円/㎡ (18.1万円/坪) |
| 2019年 | 6.6万円/㎡ (21.8万円/坪) |
| 2020年 | 6.6万円/㎡ (21.9万円/坪) |
| 2021年 | 6.6万円/㎡ (21.7万円/坪) |
| 2022年 | 7.7万円/㎡ (25.5万円/坪) |
| 2023年 | 7.8万円/㎡ (25.7万円/坪) |
| 2024年 | 7.9万円/㎡ (26.2万円/坪) |
愛知県江南市の一戸建て㎡あたりの価格は169,114円で、愛知県52市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、23位に位置します。
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愛知県江南市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 布袋下山町 | 布袋町 |
| 2 | 布袋町 | 木賀本郷町 |
| 3 | 小折本町 | 木賀町 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 布袋駅 | 岩倉駅 |
| 2 | 江南駅 | 布袋駅 |
| 3 | 柏森駅 | 江南駅 |
現在売出中の物件数 30件
平均坪単価 91.1万円 /坪
建物面積：70m² 1,932.4万円
価格 700万円～6,480万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「江南市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 間取り | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
| ～500万円 | |||||||||
| ～1,000万円 |
1
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| ～1,500万円 | |||||||||
| ～2,000万円 | |||||||||
| ～2,500万円 |
1
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| ～3,000万円 |
3
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9
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2
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| ～4,000万円 |
3
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7
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2
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| ～5,000万円 |
1
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| ～6,000万円 | |||||||||
| ～7,000万円 |
1
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| ～8,000万円 | |||||||||
| ～9,000万円 | |||||||||
| ～1億円 | |||||||||
| ～1億5,000万円 | |||||||||
| ～2億円 | |||||||||
| ～3億円 | |||||||||
| ～5億円 | |||||||||
| 5億円～ | |||||||||
以下の表は、「江南市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 面積 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯面積 | ～30㎡ | 30㎡～ | 40㎡～ | 50㎡～ | 60㎡～ | 70㎡～ | 80㎡～ | 90㎡～ | 100㎡～ | 120㎡～ | 150㎡～ | 指定なし |
| ～500万円 | ||||||||||||
| ～1,000万円 |
1
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| ～1,500万円 | ||||||||||||
| ～2,000万円 | ||||||||||||
| ～2,500万円 |
1
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| ～3,000万円 |
13
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1
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| ～4,000万円 |
4
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7
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1
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| ～5,000万円 |
1
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| ～6,000万円 | ||||||||||||
| ～7,000万円 |
1
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| ～8,000万円 | ||||||||||||
| ～9,000万円 | ||||||||||||
| ～1億円 | ||||||||||||
| ～1億5,000万円 | ||||||||||||
| ～2億円 | ||||||||||||
| ～3億円 | ||||||||||||
| ～5億円 | ||||||||||||
| 5億円～ | ||||||||||||
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
| 販売価格 | 2,480万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 愛知県江南市高屋町大師 |
| 交通 |
交通
名鉄犬山線「江南駅」徒歩22分名鉄犬山線「柏森駅」徒歩26分 |
| 土地面積 | 177.74㎡ | 建物面積 | 132㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＬＤＫ | 築年月 | 2001年9月 |
| セールスコピー | ■バルコニー目の前には遮る建物が無く眺望良好■リビングおよび各居室は2方向に窓があり通風良好■洗濯物が干しやすい広々したバルコニー■駐車スペースにはカーポートあり、車2台駐車可能■ベビーカー等が置け… | ||
| 販売価格 | 2,980万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 愛知県江南市飛高町栄 |
| 交通 |
交通
名鉄犬山線「江南駅」徒歩23分 |
| 土地面積 | 116.93㎡ | 建物面積 | 104.96㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | 築年月 | 2025年7月 |
| セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 南東側道路接道 ○ 長期優良住宅新築戸建 ○ ＬＤＫ約18.1帖の4ＬＤＫ ○ リビング収納あり ○ 対面式キッチンに食洗機あり ○ 廊下収納3… |
||
| 販売価格 | 6,480万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 愛知県江南市赤童子町福住 |
| 交通 |
交通
名鉄犬山線「江南駅」徒歩9分 |
| 土地面積 | 341.59㎡ | 建物面積 | 211.79㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 5ＬＤＫ | 築年月 | 2009年1月 |
| セールスコピー | ◇名鉄犬山線「江南」駅徒歩９分 | ||
| 販売価格 | 3,150万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 愛知県江南市飛高町栄 |
| 交通 |
交通
名鉄犬山線「江南駅」徒歩23分 |
| 土地面積 | 116.93㎡ | 建物面積 | 108.06㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＬＤＫ | 築年月 | 2025年7月 |
| セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 角地（南東側道路・南西側道路接道） ○ 長期優良住宅新築戸建 ○ ＬＤＫ約18.5帖（マルチスキップ含む） ○ マルチスキップにカウンター・… |
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| 販売価格 | 3,290万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 愛知県江南市勝佐町西町 |
| 交通 |
交通
名鉄犬山線「江南駅」徒歩38分 |
| 土地面積 | 272.39㎡ | 建物面積 | 95.23㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | 築年月 | 2025年10月 |
| セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 平屋建て新築戸建 ○ 土地面積約82坪 ○ 土地間口約9.1ｍ ○ 並列駐車3台可能（車種による） ○ ＬＤＫ約16帖の4ＬＤＫ ○ 対面式キッ… |
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| 販売価格 | 4,080万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 愛知県江南市今市場町美和 |
| 交通 |
交通
名鉄犬山線「江南駅」徒歩18分 |
| 土地面積 | 119.24㎡ | 建物面積 | 104.33㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | 築年月 | 2024年5月 |
| セールスコピー | －物件のおすすめポイント－ ▼立地 ・名鉄犬山線「江南」駅 徒歩18分 ・前面道路は幅員約4m超の公道です ▼おすすめポイント ・住宅性能評価を受けた令和6年5月築 ・LDKは約19.5帖のゆとりある空間です ・… |
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「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
愛知県江南市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 高屋町 | 尾崎町 |
| 2 | 赤童子町 | 古知野町 |
| 3 | 古知野町 | 赤童子町 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 江南駅 | 江南駅 |
| 2 | 布袋駅 | 布袋駅 |
| 3 | 柏森駅 | 柏森駅 |
愛知県江南市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築12年（2012年建築）となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約65%を占めています。
中でも、新築（2024年建築）〜築5年（2019年建築）の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格2,747万円
取引件数1,039件
平均延床面積 137m2
平均築年数 18年
| 取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5,700万円 | 江南市 | 110m2 | 1年 | 江南(愛知) | 11分 | 2024年第4四半期 |
| 3,800万円 | 江南市 | - | - | 江南(愛知) | 13分 | 2024年第4四半期 |
| 2,400万円 | 江南市 | 100m2 | 1年 | 江南(愛知) | 13分 | 2024年第4四半期 |
| 2,600万円 | 江南市 | 100m2 | 1年 | 江南(愛知) | 13分 | 2024年第4四半期 |
| 2,700万円 | 江南市 | 100m2 | 0年 | 江南(愛知) | 19分 | 2024年第4四半期 |
| 1,900万円 | 江南市 | 120m2 | 27年 | 江南(愛知) | 27分 | 2024年第4四半期 |
| 5,800万円 | 江南市 | - | - | 江南(愛知) | 22分 | 2024年第4四半期 |
| 1,700万円 | 江南市 | 110m2 | - | 石仏 | 15分 | 2024年第4四半期 |
| 2,300万円 | 江南市 | 100m2 | 1年 | 江南(愛知) | 30分～60分 | 2024年第4四半期 |
| 1,500万円 | 江南市 | 160m2 | 29年 | 柏森 | 25分 | 2024年第4四半期 |
参照：国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
愛知県の人口754万人（2020年）の内、江南市の人口は98,255人（2020年）で愛知県の市区町村の中で28番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は89件となり、2013年度（88件）から1件増加となります。
一戸建ての平均売買価格は2,876万円となっております。（2023年度平均）※2
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すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。
※1：人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2：売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
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違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
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02
相談
できる
６社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
住友不動産ステップは、「公正で透明な不動産取引」と「お客様本位の姿勢」を大切にし、お問合せ時から、買主募集の広告戦略、ご契約、お引き渡し、アフターフォローまで、一貫した「マンツーマン営業体制」により、お客様からお預かりした物件を責任をもってご担当します。
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さらに、弊社ではお客様に大事なお住まいの売買を安心、安全に行っていただくために、様々なサポートサービスをご用意しております。売買が成立してからはもちろん、お引き渡し後も、お客様に寄り添ったサービスを行うことで、お客様の不安を安心に変えていきます。
おかげさまで、三井不動産リアルティグループは、’86年度～’24年度の39年連続全国売買仲介取扱件数No.1を達成することができました。お客さまより頂戴した、「ありがとう」という温かいお言葉が何よりの励みとなり、長年にわたり皆さまのお役に立つことができました。心より感謝申し上げます。これからも、不動産売買を最初から最後まで支援する「360°サポート」や複数のスタッフによるチーム対応など、さらに多くのお客さまに寄り添い、「ありがとう」を積み重ねていけるよう、より一層努力して参ります。かけがえのない不動産に関するご相談は、確かな実績を誇る、私どもにお任せください。
※360°サポートのご利用には条件がございます。詳細は弊社ホームページ、または店舗にてご確認ください。
不動産売却の流れを知ることで、不動産売却の不安を解消しましょう。
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