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現在売出中の物件数36件
愛知県江南市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）
1,280万円
36年
105.98m2
187.2m2
該当の住所を選択してください
愛知県江南市の人口は、2020年に98,255人となり、2015年から104人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.58%、65歳以上の割合は28.68%で、前回調査（5年前）と比べて前者は1.12ポイントの減少、後者は2.18ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-0.11%で、5年前より1.26ポイント増加となりました。
総世帯数は同年38,697世帯数となり、5年前より1,567世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が3.09％、転出率が3.14％で、転入超過率は0.05ポイントの減少となりました。
愛知県江南市の一戸建ての成約件数は2023年に89件となり、2018年（93件）から4件減少となっています。
以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
愛知県江南市の住宅地の公示地価は2024年で7.9万円/㎡（26.2万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
| 西暦 | 公示地価（住宅地） |
|---|---|
| 2015年 | 5.4万円/㎡ (17.9万円/坪) |
| 2016年 | 5.4万円/㎡ (18.0万円/坪) |
| 2017年 | 5.5万円/㎡ (18.1万円/坪) |
| 2018年 | 5.5万円/㎡ (18.1万円/坪) |
| 2019年 | 6.6万円/㎡ (21.8万円/坪) |
| 2020年 | 6.6万円/㎡ (21.9万円/坪) |
| 2021年 | 6.6万円/㎡ (21.7万円/坪) |
| 2022年 | 7.7万円/㎡ (25.5万円/坪) |
| 2023年 | 7.8万円/㎡ (25.7万円/坪) |
| 2024年 | 7.9万円/㎡ (26.2万円/坪) |
愛知県江南市の一戸建て㎡あたりの価格は169,114円で、愛知県52市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、23位に位置します。
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愛知県江南市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 布袋下山町 | 布袋町 |
| 2 | 布袋町 | 木賀本郷町 |
| 3 | 小折本町 | 木賀町 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 布袋駅 | 岩倉駅 |
| 2 | 江南駅 | 布袋駅 |
| 3 | 柏森駅 | 江南駅 |
現在売出中の物件数 36件
平均坪単価 89.6万円 /坪
建物面積：70m² 1,900.6万円
価格 700万円～6,480万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「江南市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 間取り | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
| ～500万円 | |||||||||
| ～1,000万円 |
1
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| ～1,500万円 | |||||||||
| ～2,000万円 | |||||||||
| ～2,500万円 |
1
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3
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2
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| ～3,000万円 |
4
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10
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2
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| ～4,000万円 |
1
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8
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2
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| ～5,000万円 |
1
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| ～6,000万円 | |||||||||
| ～7,000万円 |
1
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| ～8,000万円 | |||||||||
| ～9,000万円 | |||||||||
| ～1億円 | |||||||||
| ～1億5,000万円 | |||||||||
| ～2億円 | |||||||||
| ～3億円 | |||||||||
| ～5億円 | |||||||||
| 5億円～ | |||||||||
以下の表は、「江南市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 面積 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯面積 | ～30㎡ | 30㎡～ | 40㎡～ | 50㎡～ | 60㎡～ | 70㎡～ | 80㎡～ | 90㎡～ | 100㎡～ | 120㎡～ | 150㎡～ | 指定なし |
| ～500万円 | ||||||||||||
| ～1,000万円 |
1
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| ～1,500万円 | ||||||||||||
| ～2,000万円 | ||||||||||||
| ～2,500万円 |
5
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1
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| ～3,000万円 |
2
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13
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1
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| ～4,000万円 |
5
|
5
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1
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| ～5,000万円 |
1
|
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| ～6,000万円 | ||||||||||||
| ～7,000万円 |
1
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| ～8,000万円 | ||||||||||||
| ～9,000万円 | ||||||||||||
| ～1億円 | ||||||||||||
| ～1億5,000万円 | ||||||||||||
| ～2億円 | ||||||||||||
| ～3億円 | ||||||||||||
| ～5億円 | ||||||||||||
| 5億円～ | ||||||||||||
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
| 販売価格 | 2,480万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 愛知県江南市高屋町大師 |
| 交通 |
交通
名鉄犬山線「江南駅」徒歩22分名鉄犬山線「柏森駅」徒歩26分 |
| 土地面積 | 177.74㎡ | 建物面積 | 132㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＬＤＫ | 築年月 | 2001年9月 |
| セールスコピー | ■バルコニー目の前には遮る建物が無く眺望良好■リビングおよび各居室は2方向に窓があり通風良好■洗濯物が干しやすい広々したバルコニー■駐車スペースにはカーポートあり、車2台駐車可能■ベビーカー等が置け… | ||
| 販売価格 | 3,780万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 愛知県江南市古知野町本郷 |
| 交通 |
交通
名鉄犬山線「江南駅」徒歩8分 |
| 土地面積 | 108.3㎡ | 建物面積 | 102.67㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | 築年月 | 2025年1月 |
| セールスコピー | －物件のおすすめポイント－ ▼立地 ・名鉄犬山線「江南」駅徒歩約8分 ▼建物の特徴 ・２×４工法のオール電化新築戸建 ・並列駐車2台可（車種による） ▼お部屋の特徴 ・ＬＤＫ約18帖 ・リビング階段あり ・玄関シュー… |
||
| 販売価格 | 4,800万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 愛知県江南市古知野町花霞 |
| 交通 |
交通
名鉄犬山線「江南駅」徒歩17分 |
| 土地面積 | 238.52㎡ | 建物面積 | 153.29㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | 築年月 | 2020年8月 |
| セールスコピー | ■２０２０年築 住友不動産施工の注文住宅 | ||
| 販売価格 | 3,298万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 愛知県江南市古知野町宮前 |
| 交通 |
交通
名鉄犬山線「江南駅」徒歩12分 |
| 土地面積 | 108.42㎡ | 建物面積 | 95.22㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | 築年月 | 2025年10月 |
| セールスコピー | －物件のおすすめポイント－ ▼立地 ・名鉄犬山線「江南」駅徒歩12分 ▼建物の特徴 ・長期優良住宅新築戸建 ・並列2台駐車可（車種による） ▼お部屋の特徴 ・ＬＤＫ約17.5帖4ＬＤＫ ・リビング階段 ・2階にウォー… |
||
| 販売価格 | 3,498万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 愛知県江南市古知野町宮前 |
| 交通 |
交通
名鉄犬山線「江南駅」徒歩12分 |
| 土地面積 | 102.96㎡ | 建物面積 | 94.4㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | 築年月 | 2025年10月 |
| セールスコピー | －物件のおすすめポイント－ ▼立地 ・名鉄犬山線「江南」駅徒歩12分 ・角地 ▼建物の特徴 ・長期優良住宅新築戸建 ・並列2台駐車可（車種による） ▼お部屋の特徴 ・ＬＤＫ約16.5帖4ＬＤＫ ・2階にウォークインク… |
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| 販売価格 | 3,290万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 愛知県江南市草井町千代見 |
| 交通 |
交通
名鉄犬山線「江南駅」バス18分草井徒歩6分 |
| 土地面積 | 186.42㎡ | 建物面積 | 103.97㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 5ＬＤＫ | 築年月 | 2025年12月 |
| セールスコピー | －物件のおすすめポイント－ ▼立地 ・名鉄犬山線江南駅 名鉄バス18分「草井」停 徒歩6分 ▼建物の特徴 ・敷地面積約56坪（土地間口約10ｍ） ・長期優良住宅新築戸建 ・庭スペースあり ・並列駐車4台可能（車種… |
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「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
愛知県江南市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 高屋町 | 尾崎町 |
| 2 | 赤童子町 | 古知野町 |
| 3 | 古知野町 | 赤童子町 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 江南駅 | 江南駅 |
| 2 | 布袋駅 | 布袋駅 |
| 3 | 柏森駅 | 柏森駅 |
愛知県江南市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築12年（2012年建築）となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約65%を占めています。
中でも、新築（2024年建築）〜築5年（2019年建築）の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格2,747万円
取引件数1,039件
平均延床面積 137m2
平均築年数 18年
| 取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5,700万円 | 江南市 | 110m2 | 1年 | 江南(愛知) | 11分 | 2024年第4四半期 |
| 3,800万円 | 江南市 | - | - | 江南(愛知) | 13分 | 2024年第4四半期 |
| 2,400万円 | 江南市 | 100m2 | 1年 | 江南(愛知) | 13分 | 2024年第4四半期 |
| 2,600万円 | 江南市 | 100m2 | 1年 | 江南(愛知) | 13分 | 2024年第4四半期 |
| 2,700万円 | 江南市 | 100m2 | 0年 | 江南(愛知) | 19分 | 2024年第4四半期 |
| 1,900万円 | 江南市 | 120m2 | 27年 | 江南(愛知) | 27分 | 2024年第4四半期 |
| 5,800万円 | 江南市 | - | - | 江南(愛知) | 22分 | 2024年第4四半期 |
| 1,700万円 | 江南市 | 110m2 | - | 石仏 | 15分 | 2024年第4四半期 |
| 2,300万円 | 江南市 | 100m2 | 1年 | 江南(愛知) | 30分～60分 | 2024年第4四半期 |
| 1,500万円 | 江南市 | 160m2 | 29年 | 柏森 | 25分 | 2024年第4四半期 |
参照：国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
愛知県の人口754万人（2020年）の内、江南市の人口は98,255人（2020年）で愛知県の市区町村の中で28番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は89件となり、2013年度（88件）から1件増加となります。
一戸建ての平均売買価格は2,876万円となっております。（2023年度平均）※2
愛知県江南市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。
※1：人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2：売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
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835
店舗
※2
03
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ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
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※3
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査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
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さらに、弊社ではお客様に大事なお住まいの売買を安心、安全に行っていただくために、様々なサポートサービスをご用意しております。売買が成立してからはもちろん、お引き渡し後も、お客様に寄り添ったサービスを行うことで、お客様の不安を安心に変えていきます。
おかげさまで、三井不動産リアルティグループは、’86年度～’24年度の39年連続全国売買仲介取扱件数No.1を達成することができました。お客さまより頂戴した、「ありがとう」という温かいお言葉が何よりの励みとなり、長年にわたり皆さまのお役に立つことができました。心より感謝申し上げます。これからも、不動産売買を最初から最後まで支援する「360°サポート」や複数のスタッフによるチーム対応など、さらに多くのお客さまに寄り添い、「ありがとう」を積み重ねていけるよう、より一層努力して参ります。かけがえのない不動産に関するご相談は、確かな実績を誇る、私どもにお任せください。
※360°サポートのご利用には条件がございます。詳細は弊社ホームページ、または店舗にてご確認ください。
不動産売却の流れを知ることで、不動産売却の不安を解消しましょう。
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