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現在売出中の物件数54件
愛知県小牧市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）
2,700万円
30年
109.86m2
171.01m2
該当の住所を選択してください
愛知県小牧市の人口は、2020年に148,831人となり、2015年から631人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は13.07%、65歳以上の割合は25.13%で、前回調査（5年前）と比べて前者は1.03ポイントの減少、後者は1.63ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-0.42%で、5年前より2.0ポイント減少となりました。
総世帯数は同年62,633世帯数となり、5年前より3,250世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.21％、転出率が4.43％で、転入超過率は0.22ポイントの減少となりました。
愛知県小牧市の一戸建ての成約件数は2023年に119件となり、2018年（98件）から21件増加となっています。
以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
愛知県小牧市の住宅地の公示地価は2024年で8.9万円/㎡（29.4万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
| 西暦 | 公示地価（住宅地） |
|---|---|
| 2015年 | 7.0万円/㎡ (23.3万円/坪) |
| 2016年 | 7.8万円/㎡ (25.8万円/坪) |
| 2017年 | 8.2万円/㎡ (27.0万円/坪) |
| 2018年 | 8.2万円/㎡ (27.1万円/坪) |
| 2019年 | 8.2万円/㎡ (27.2万円/坪) |
| 2020年 | 8.2万円/㎡ (27.3万円/坪) |
| 2021年 | 8.2万円/㎡ (27.1万円/坪) |
| 2022年 | 8.2万円/㎡ (27.2万円/坪) |
| 2023年 | 8.3万円/㎡ (27.6万円/坪) |
| 2024年 | 8.9万円/㎡ (29.4万円/坪) |
愛知県小牧市の一戸建て㎡あたりの価格は163,417円で、愛知県52市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、24位に位置します。
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愛知県小牧市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 大字大草 | 応時 |
| 2 | 藤島町 | 大字北外山 |
| 3 | 掛割町 | 曙町 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 高蔵寺駅 | 小牧口駅 |
| 2 | 石仏駅 | 岩倉駅 |
| 3 | 小牧口駅 | 田県神社前駅 |
現在売出中の物件数 54件
平均坪単価 98.9万円 /坪
建物面積：70m² 2,097.9万円
価格 1,750万円～8,800万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「小牧市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 間取り | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
| ～500万円 | |||||||||
| ～1,000万円 | |||||||||
| ～1,500万円 | |||||||||
| ～2,000万円 |
1
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2
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2
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| ～2,500万円 |
1
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2
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| ～3,000万円 |
12
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1
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1
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| ～4,000万円 |
1
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5
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16
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4
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1
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| ～5,000万円 |
1
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2
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| ～6,000万円 | |||||||||
| ～7,000万円 | |||||||||
| ～8,000万円 |
1
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| ～9,000万円 |
1
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| ～1億円 | |||||||||
| ～1億5,000万円 | |||||||||
| ～2億円 | |||||||||
| ～3億円 | |||||||||
| ～5億円 | |||||||||
| 5億円～ | |||||||||
以下の表は、「小牧市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 面積 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯面積 | ～30㎡ | 30㎡～ | 40㎡～ | 50㎡～ | 60㎡～ | 70㎡～ | 80㎡～ | 90㎡～ | 100㎡～ | 120㎡～ | 150㎡～ | 指定なし |
| ～500万円 | ||||||||||||
| ～1,000万円 | ||||||||||||
| ～1,500万円 | ||||||||||||
| ～2,000万円 |
2
|
3
|
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| ～2,500万円 |
1
|
1
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1
|
|||||||||
| ～3,000万円 |
9
|
3
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1
|
1
|
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| ～4,000万円 |
1
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3
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8
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13
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1
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1
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| ～5,000万円 |
1
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2
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| ～6,000万円 | ||||||||||||
| ～7,000万円 | ||||||||||||
| ～8,000万円 |
1
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| ～9,000万円 |
1
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| ～1億円 | ||||||||||||
| ～1億5,000万円 | ||||||||||||
| ～2億円 | ||||||||||||
| ～3億円 | ||||||||||||
| ～5億円 | ||||||||||||
| 5億円～ | ||||||||||||
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
| 販売価格 | 3,280万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 愛知県小牧市大字久保一色 |
| 交通 |
交通
名鉄小牧線「田県神社前駅」徒歩5分 |
| 土地面積 | 165.88㎡ | 建物面積 | 115.32㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 5ＬＤＫ | 築年月 | 2025年12月 |
| セールスコピー | －物件のおすすめポイント－ ▼立地 ・名鉄小牧線「田県神社前」駅徒歩5分 ・通勤通学に便利な駅近の立地 ▼建物の特徴 ・敷地面積約50.17坪のゆとりある敷地 ・駐車スペース2台分あり（車種による） ・インナーバ… |
||
| 販売価格 | 2,499万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 愛知県小牧市大字小牧原新田 |
| 交通 |
交通
名鉄小牧線「小牧原駅」徒歩7分 |
| 土地面積 | 215.67㎡ | 建物面積 | 99.36㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＬＤＫ | 築年月 | 1990年1月 |
| セールスコピー | ◆名鉄小牧線『小牧原』駅徒歩７分・住友林業の注文住宅◆ | ||
| 販売価格 | 3,080万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 愛知県小牧市大字久保一色 |
| 交通 |
交通
名鉄小牧線「田県神社前駅」徒歩5分 |
| 土地面積 | 132.09㎡ | 建物面積 | 105.59㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | 築年月 | 2025年12月 |
| セールスコピー | －物件のおすすめポイント－ ▼立地 ・名鉄小牧線「田県神社前」駅徒歩5分 ・通勤通学に便利な駅近の立地 ▼建物の特徴 ・敷地面積約39.95坪のゆとりある敷地 ・駐車スペース2台分あり（車種による） ・インナーバ… |
||
| 販売価格 | 3,390万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 愛知県小牧市安田町 |
| 交通 |
交通
名鉄小牧線「小牧駅」徒歩20分 |
| 土地面積 | 113.34㎡ | 建物面積 | 93.37㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＳＬＤＫ | 築年月 | 2026年1月 |
| セールスコピー | ○ 3SLDK ○ 敷地面積約34坪 ○ 家族との会話が弾む対面式キッチン ○ バルコニーへは2部屋から出入りできます ○ 駐車スペース2台分有り（但し、車種によります） |
||
| 販売価格 | 3,490万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 愛知県小牧市安田町 |
| 交通 |
交通
名鉄小牧線「小牧駅」徒歩20分 |
| 土地面積 | 117.21㎡ | 建物面積 | 95.65㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | 築年月 | 2026年1月 |
| セールスコピー | ○ 4LDK ○ 敷地面積約35坪 ○ 家族との会話が弾む対面式キッチン ○ バルコニーへは2部屋から出入りできます ○ 駐車スペース2台分有り（但し、車種によります） |
||
| 販売価格 | 1,998万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 愛知県小牧市光ケ丘４丁目 |
| 交通 |
交通
名鉄小牧線「小牧駅」バス37分あおい交通 光ケ丘４徒歩3分中央本線「春日井駅」バス33分名鉄バス 光ケ丘４丁徒歩3分 |
| 土地面積 | 202.59㎡ | 建物面積 | 134.66㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | 築年月 | 1991年2月 |
| セールスコピー | ■北東角地(ただし建ぺい率の緩和は受けられません) | ||
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
愛知県小牧市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 大字久保一色 | 大字小牧原新田 |
| 2 | 新町 | 小松寺 |
| 3 | 大字本庄 | 大字間々原新田 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 小牧駅 | 小牧原駅 |
| 2 | 味岡駅 | 小牧駅 |
| 3 | 小牧原駅 | 味岡駅 |
愛知県小牧市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築18年（2006年建築）となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約49%を占めています。
中でも、新築（2024年建築）〜築5年（2019年建築）の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格3,206万円
取引件数1,344件
平均延床面積 150m2
平均築年数 19年
| 取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 360万円 | 小牧市 | 85m2 | 40年 | 味岡 | 16分 | 2024年第4四半期 |
| 2,600万円 | 小牧市 | 95m2 | 1年 | 岩倉(愛知) | 30分～60分 | 2024年第4四半期 |
| 1,600万円 | 小牧市 | - | - | 小牧原 | 4分 | 2024年第4四半期 |
| 3,900万円 | 小牧市 | 105m2 | 1年 | 小牧原 | 7分 | 2024年第4四半期 |
| 4,500万円 | 小牧市 | 140m2 | 1年 | 小牧原 | 6分 | 2024年第4四半期 |
| 3,600万円 | 小牧市 | 100m2 | 1年 | 味岡 | 15分 | 2024年第4四半期 |
| 350万円 | 小牧市 | 65m2 | 53年 | 味岡 | 30分～60分 | 2024年第4四半期 |
| 400万円 | 小牧市 | 70m2 | 51年 | 田県神社前 | 7分 | 2024年第4四半期 |
| 3,300万円 | 小牧市 | 105m2 | 1年 | 田県神社前 | 11分 | 2024年第3四半期 |
| 3,400万円 | 小牧市 | 105m2 | 1年 | 田県神社前 | 11分 | 2024年第3四半期 |
参照：国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
愛知県の人口754万人（2020年）の内、小牧市の人口は148,831人（2020年）で愛知県の市区町村の中で18番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は119件となり、2013年度（132件）から13件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は3,713万円となっております。（2023年度平均）※2
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※1：人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2：売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
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