愛知県東海市の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

愛知県東海市の一戸建て価格情報

東海市の人口・世帯数の変化

愛知県東海市の人口は、2020年に113,787人となり、2015年から1,843人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は14.79%、65歳以上の割合は22.47%で、前回調査（5年前）と比べて前者は0.81ポイントの減少、後者は1.07ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は1.65%で、5年前より2.3ポイント減少となりました。
総世帯数は同年49,077世帯数となり、5年前より2,706世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が3.78％、転出率が4.18％で、転入超過率は0.4ポイントの減少となりました。

東海市の一戸建ての売却情報

愛知県東海市の一戸建ての成約件数は2023年に107件となり、2018年（90件）から17件増加となっています。

以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈愛知県東海市の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

上記のグラフは「国土交通省　不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

東海市の地価情報

愛知県東海市の住宅地の公示地価は2024年で10.8万円/㎡（35.6万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦	公示地価（住宅地）
2015年	5.2万円/㎡ (17.1万円/坪)
2016年	7.0万円/㎡ (23.1万円/坪)
2017年	7.7万円/㎡ (25.5万円/坪)
2018年	7.7万円/㎡ (25.5万円/坪)
2019年	8.1万円/㎡ (26.7万円/坪)
2020年	8.6万円/㎡ (28.3万円/坪)
2021年	8.6万円/㎡ (28.2万円/坪)
2022年	9.4万円/㎡ (31.1万円/坪)
2023年	10.2万円/㎡ (33.6万円/坪)
2024年	10.8万円/㎡ (35.6万円/坪)

東海市の一戸建て売却価格の比較

愛知県東海市の一戸建て㎡あたりの価格は265,292円で、愛知県52市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、5位に位置します。

東海市で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

愛知県東海市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位	2014年	2024年
1	荒尾町	横須賀町
2	富貴ノ台	東海町
3	高横須賀町	中央町

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位	2014年	2024年
1	新日鉄前駅	尾張横須賀駅
2	南加木屋駅	南加木屋駅
3	八幡新田駅	加木屋中ノ池駅