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現在売出中の物件数6件
愛知県愛西市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）
1,490万円
29年
110.69m2
205.24m2
該当の住所を選択してください
愛知県愛西市の人口は、2020年に60,829人となり、2015年から2,259人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.33%、65歳以上の割合は31.67%で、前回調査（5年前）と比べて前者は1.57ポイントの減少、後者は2.37ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-3.58%で、5年前より0.67ポイント減少となりました。
総世帯数は同年21,718世帯数となり、5年前より587世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が2.99％、転出率が2.86％で、転入超過率は0.13ポイントの増加となりました。
愛知県愛西市の一戸建ての成約件数は2023年に57件となり、2018年（49件）から8件増加となっています。
以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
愛知県愛西市の住宅地の公示地価は2024年で5.2万円/㎡（17.3万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
| 西暦 | 公示地価（住宅地） |
|---|---|
| 2015年 | 4.6万円/㎡ (15.3万円/坪) |
| 2016年 | 5.5万円/㎡ (18.2万円/坪) |
| 2017年 | 5.5万円/㎡ (18.2万円/坪) |
| 2018年 | 5.5万円/㎡ (18.2万円/坪) |
| 2019年 | 5.5万円/㎡ (18.1万円/坪) |
| 2020年 | 5.4万円/㎡ (17.8万円/坪) |
| 2021年 | 5.3万円/㎡ (17.5万円/坪) |
| 2022年 | 5.3万円/㎡ (17.4万円/坪) |
| 2023年 | 5.2万円/㎡ (17.3万円/坪) |
| 2024年 | 5.2万円/㎡ (17.3万円/坪) |
愛知県愛西市の一戸建て㎡あたりの価格は75,328円で、愛知県52市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、45位に位置します。
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愛知県愛西市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 善太新田町 | 鰯江町 |
| 2 | 根高町 | 大野町 |
| 3 | 諸桑町 | 稲葉町 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 藤浪駅 | 富吉駅 |
| 2 | 勝幡駅 | 永和駅 |
| 3 | 富吉駅 | 藤浪駅 |
現在売出中の物件数 6件
平均坪単価 57.5万円 /坪
建物面積：70m² 1,219.7万円
価格 1,480万円～2,850万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「愛西市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 間取り | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
| ～500万円 | |||||||||
| ～1,000万円 | |||||||||
| ～1,500万円 |
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| ～2,000万円 |
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| ～2,500万円 |
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| ～3,000万円 |
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| ～4,000万円 | |||||||||
| ～5,000万円 | |||||||||
| ～6,000万円 | |||||||||
| ～7,000万円 | |||||||||
| ～8,000万円 | |||||||||
| ～9,000万円 | |||||||||
| ～1億円 | |||||||||
| ～1億5,000万円 | |||||||||
| ～2億円 | |||||||||
| ～3億円 | |||||||||
| ～5億円 | |||||||||
| 5億円～ | |||||||||
以下の表は、「愛西市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 面積 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯面積 | ～30㎡ | 30㎡～ | 40㎡～ | 50㎡～ | 60㎡～ | 70㎡～ | 80㎡～ | 90㎡～ | 100㎡～ | 120㎡～ | 150㎡～ | 指定なし |
| ～500万円 | ||||||||||||
| ～1,000万円 | ||||||||||||
| ～1,500万円 |
1
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| ～2,000万円 |
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| ～2,500万円 |
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| ～3,000万円 |
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| ～4,000万円 | ||||||||||||
| ～5,000万円 | ||||||||||||
| ～6,000万円 | ||||||||||||
| ～7,000万円 | ||||||||||||
| ～8,000万円 | ||||||||||||
| ～9,000万円 | ||||||||||||
| ～1億円 | ||||||||||||
| ～1億5,000万円 | ||||||||||||
| ～2億円 | ||||||||||||
| ～3億円 | ||||||||||||
| ～5億円 | ||||||||||||
| 5億円～ | ||||||||||||
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
| 販売価格 | 2,750万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 愛知県愛西市日置町八百歩 |
| 交通 |
交通
名鉄尾西線「日比野駅」徒歩7分 |
| 土地面積 | 160.01㎡ | 建物面積 | 129.59㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＳＬＤＫ | 築年月 | 2019年6月 |
| セールスコピー | ■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 名鉄尾西線「日比野」駅 徒歩7分 ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 木造2階建の3SLDK ○ 土地面積：… |
||
| 販売価格 | 2,850万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 愛知県愛西市日置町弐橋 |
| 交通 |
交通
名鉄尾西線「日比野駅」徒歩12分 |
| 土地面積 | 176.36㎡ | 建物面積 | 112.61㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | 築年月 | 2024年2月 |
| セールスコピー | ■おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 令和６年2月築のオール電化住宅です ○ 車両スペース３台ございます（車種による） ○ スマートキーシステムが採用され、お荷物の多い… |
||
| 販売価格 | 1,680万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 愛知県愛西市日置町河平 |
| 交通 |
交通
名鉄尾西線「日比野駅」徒歩3分名鉄尾西線「津島駅」徒歩21分 |
| 土地面積 | 217.5㎡ | 建物面積 | 105.99㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | 築年月 | 2003年5月 |
| セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 名鉄尾西線「日比野」駅 徒歩3分 ○ 4LDKの間取り ○ 南向きにつき日当たり良好 ○ LDK約16帖 ○ バルコニー有り 〇 … |
||
| 販売価格 | 1,899万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 愛知県愛西市大井町宮新田 |
| 交通 |
交通
関西本線「永和駅」徒歩23分 |
| 土地面積 | 150㎡ | 建物面積 | 143.67㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 5ＳＬＤＫ | 築年月 | 1993年6月 |
| セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 建物面積：143.67平米 ○ 5SLDKの間取り ○ 和室2か所有り ○ トイレ2か所有り ○ バルコニー有り ○ 駐車スペース… |
||
| 販売価格 | 2,299万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 愛知県愛西市早尾町南川並 |
| 交通 |
交通
名鉄尾西線「津島駅」徒歩44分 |
| 土地面積 | 334.37㎡ | 建物面積 | 160.85㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＬＤＫ | 築年月 | 2009年4月 |
| セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 3LDKの間取り ○ LDK約21帖 ○ 南向きにつき日当たり良好 ○ トイレ2か所有り ○ バルコニー2か所有り ○ 駐車スペー… |
||
| 販売価格 | 1,480万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 愛知県愛西市鰯江町郷東 |
| 交通 |
交通
近鉄名古屋線「富吉駅」徒歩7分 |
| 土地面積 | 132.24㎡ | 建物面積 | 101.02㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 5ＤＫ | 築年月 | 1984年4月 |
| セールスコピー | ■ おすすめポイント ○ 近鉄名古屋線『富吉』駅徒歩7分の立地です。 ○ 土地面積 約40坪 ○ 建物面積 約30.55坪 ○ 2階建 ○ 南北両面道路 ○ 間口 約7.5ｍ |
||
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
愛知県愛西市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 諏訪町 | 町方町 |
| 2 | 勝幡町 | 日置町 |
| 3 | 町方町 | 佐屋町 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 佐屋駅 | 佐屋駅 |
| 2 | 藤浪駅 | 日比野(名鉄)駅 |
| 3 | 永和駅 | 町方駅 |
愛知県愛西市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築23年（2001年建築）となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約35%を占めています。
中でも、新築（2024年建築）〜築5年（2019年建築）の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格1,835万円
取引件数583件
平均延床面積 123m2
平均築年数 22年
| 取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2,400万円 | 愛西市 | 105m2 | 2年 | 町方 | 29分 | 2024年第4四半期 |
| 1,000万円 | 愛西市 | 190m2 | 54年 | 渕高 | 18分 | 2024年第4四半期 |
| 850万円 | 愛西市 | 80m2 | 33年 | 六輪 | 16分 | 2024年第4四半期 |
| 360万円 | 愛西市 | 100m2 | - | 藤浪 | 9分 | 2024年第4四半期 |
| 760万円 | 愛西市 | - | - | 日比野(名鉄) | 30分～60分 | 2024年第4四半期 |
| 440万円 | 愛西市 | - | - | 日比野(名鉄) | 30分～60分 | 2024年第4四半期 |
| 650万円 | 愛西市 | 90m2 | 39年 | 佐屋 | 4分 | 2024年第4四半期 |
| 2,200万円 | 愛西市 | 95m2 | 1年 | 佐屋 | 8分 | 2024年第4四半期 |
| 450万円 | 愛西市 | - | - | 日比野(名鉄) | 7分 | 2024年第4四半期 |
| 1,600万円 | 愛西市 | 95m2 | 17年 | 渕高 | 6分 | 2024年第4四半期 |
参照：国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
愛知県の人口754万人（2020年）の内、愛西市の人口は60,829人（2020年）で愛知県の市区町村の中で46番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は57件となり、2013年度（36件）から21件増加となります。
一戸建ての平均売買価格は1,849万円となっております。（2023年度平均）※2
愛知県愛西市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。
※1：人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2：売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
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11
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