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現在売出中の物件数39件
愛知県北名古屋市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）
2,695万円
18年
105.57m2
133.58m2
該当の住所を選択してください
愛知県北名古屋市の人口は、2020年に86,385人となり、2015年から2,252人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は14.26%、65歳以上の割合は24.32%で、前回調査（5年前）と比べて前者は0.74ポイントの減少、後者は0.52ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は2.68%で、5年前より0.46ポイント減少となりました。
総世帯数は同年36,117世帯数となり、5年前より2,375世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.43％、転出率が4.49％で、転入超過率は0.06ポイントの減少となりました。
愛知県北名古屋市の一戸建ての成約件数は2023年に75件となり、2018年（93件）から18件減少となっています。
以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
愛知県北名古屋市の住宅地の公示地価は2024年で10.8万円/㎡（35.6万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
| 西暦 | 公示地価（住宅地） |
|---|---|
| 2015年 | 8.3万円/㎡ (27.5万円/坪) |
| 2016年 | 9.6万円/㎡ (31.9万円/坪) |
| 2017年 | 9.7万円/㎡ (32.0万円/坪) |
| 2018年 | 9.7万円/㎡ (32.0万円/坪) |
| 2019年 | 9.7万円/㎡ (32.1万円/坪) |
| 2020年 | 10.2万円/㎡ (33.8万円/坪) |
| 2021年 | 10.1万円/㎡ (33.5万円/坪) |
| 2022年 | 10.3万円/㎡ (34.0万円/坪) |
| 2023年 | 10.5万円/㎡ (34.6万円/坪) |
| 2024年 | 10.8万円/㎡ (35.6万円/坪) |
愛知県北名古屋市の一戸建て㎡あたりの価格は209,186円で、愛知県52市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、15位に位置します。
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愛知県北名古屋市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 西之保 | 弥勒寺東 |
| 2 | 九之坪 | 六ツ師 |
| 3 | 弥勒寺西 | 西之保 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 西春駅 | 徳重・名古屋芸大駅 |
| 2 | 徳重・名古屋芸大駅 | 西春駅 |
| 3 | 上小田井駅 | 上小田井駅 |
現在売出中の物件数 39件
平均坪単価 103万円 /坪
建物面積：70m² 2,184.8万円
価格 1,450万円～3,780万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「北名古屋市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 間取り | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
| ～500万円 | |||||||||
| ～1,000万円 | |||||||||
| ～1,500万円 |
1
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| ～2,000万円 |
1
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| ～2,500万円 |
1
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| ～3,000万円 |
2
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7
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| ～4,000万円 |
4
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22
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1
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| ～5,000万円 | |||||||||
| ～6,000万円 | |||||||||
| ～7,000万円 | |||||||||
| ～8,000万円 | |||||||||
| ～9,000万円 | |||||||||
| ～1億円 | |||||||||
| ～1億5,000万円 | |||||||||
| ～2億円 | |||||||||
| ～3億円 | |||||||||
| ～5億円 | |||||||||
| 5億円～ | |||||||||
以下の表は、「北名古屋市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 面積 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯面積 | ～30㎡ | 30㎡～ | 40㎡～ | 50㎡～ | 60㎡～ | 70㎡～ | 80㎡～ | 90㎡～ | 100㎡～ | 120㎡～ | 150㎡～ | 指定なし |
| ～500万円 | ||||||||||||
| ～1,000万円 | ||||||||||||
| ～1,500万円 |
1
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| ～2,000万円 |
1
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| ～2,500万円 |
1
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| ～3,000万円 |
7
|
2
|
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| ～4,000万円 |
1
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5
|
21
|
|||||||||
| ～5,000万円 | ||||||||||||
| ～6,000万円 | ||||||||||||
| ～7,000万円 | ||||||||||||
| ～8,000万円 | ||||||||||||
| ～9,000万円 | ||||||||||||
| ～1億円 | ||||||||||||
| ～1億5,000万円 | ||||||||||||
| ～2億円 | ||||||||||||
| ～3億円 | ||||||||||||
| ～5億円 | ||||||||||||
| 5億円～ | ||||||||||||
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
| 販売価格 | 3,180万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 愛知県北名古屋市石橋角畑 |
| 交通 |
交通
名鉄犬山線「西春駅」徒歩27分 |
| 土地面積 | 120.49㎡ | 建物面積 | 88.6㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＬＤＫ | 築年月 | 2025年12月 |
| セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ LDK広々約16.7帖 ○ 対面式システムキッチン ○ ウォークインクローゼット等収納充実 ○ 駐車スペース有（ただし車種による）… |
||
| 販売価格 | 1,750万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 愛知県北名古屋市井瀬木高畑 |
| 交通 |
交通
名鉄犬山線「西春駅」徒歩21分 |
| 土地面積 | 120.05㎡ | 建物面積 | 152.15㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 5ＬＤＫ | 築年月 | 1994年11月 |
| セールスコピー | ∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞…∽…∞ ～北名古屋市井瀬木高畑一戸建～ ∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞…∽…∞ ┏《おすすめポイント》 ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┫ ・建物はミサワ… |
||
| 販売価格 | 3,480万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 愛知県北名古屋市石橋角畑 |
| 交通 |
交通
名鉄犬山線「西春駅」徒歩27分 |
| 土地面積 | 117.42㎡ | 建物面積 | 105.59㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | 築年月 | 2025年12月 |
| セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ LDK広々約18.5帖 ○ アイランドキッチン ○ ウォークインクローゼット等収納充実 ○ 駐車スペース有（ただし車種による） ○… |
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| 販売価格 | 3,180万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 愛知県北名古屋市中之郷八反 |
| 交通 |
交通
名鉄犬山線「西春駅」徒歩32分 |
| 土地面積 | 128.19㎡ | 建物面積 | 98.54㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | 築年月 | 2025年12月 |
| セールスコピー | －物件のおすすめポイント－ ▼お部屋の特徴 ・広々とした約16帖のLDK ・水まわりを一か所に集中、生活に配慮した間取り ・家族との会話が弾む対面式キッチン ・全居室収納あり ・バルコニーは洋室2部屋から出入り… |
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| 販売価格 | 2,990万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 愛知県北名古屋市中之郷八反 |
| 交通 |
交通
名鉄犬山線「西春駅」徒歩32分 |
| 土地面積 | 123.4㎡ | 建物面積 | 94.39㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＬＤＫ | 築年月 | 2025年12月 |
| セールスコピー | －物件のおすすめポイント－ ▼お部屋の特徴 ・広々とした約18帖のLDK ・水まわりを一か所に集中、生活に配慮した間取り ・家族との会話が弾む対面式キッチン ・全居室収納あり ▼設備 ・24時間換気システムあり ■… |
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| 販売価格 | 3,180万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 愛知県北名古屋市中之郷八反 |
| 交通 |
交通
名鉄犬山線「西春駅」徒歩32分 |
| 土地面積 | 128.38㎡ | 建物面積 | 100.19㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＬＤＫ | 築年月 | 2025年12月 |
| セールスコピー | －物件のおすすめポイント－ ▼お部屋の特徴 ・広々とした約17帖のLDK ・水まわりを一か所に集中、生活に配慮した間取り ・家族との会話が弾む対面式キッチン ・全居室収納あり ・バルコニーは洋室2部屋から出入り… |
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「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
愛知県北名古屋市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 鹿田 | 鹿田 |
| 2 | 熊之庄 | 中之郷 |
| 3 | 沖村 | 熊之庄 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 西春駅 | 西春駅 |
| 2 | 徳重・名古屋芸大駅 | 徳重・名古屋芸大駅 |
| 3 | 上小田井駅 | 上小田井駅 |
愛知県北名古屋市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築14年（2010年建築）となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約57%を占めています。
中でも、新築（2024年建築）〜築5年（2019年建築）の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格3,381万円
取引件数1,073件
平均延床面積 143m2
平均築年数 16年
| 取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4,500万円 | 北名古屋市 | 95m2 | 1年 | 西春 | 16分 | 2024年第4四半期 |
| 820万円 | 北名古屋市 | 70m2 | 37年 | 西春 | 16分 | 2024年第4四半期 |
| 2,700万円 | 北名古屋市 | 95m2 | 1年 | 西春 | 30分～60分 | 2024年第4四半期 |
| 200万円 | 北名古屋市 | 70m2 | 54年 | 西春 | 29分 | 2024年第4四半期 |
| 2,500万円 | 北名古屋市 | 130m2 | 22年 | 西春 | 29分 | 2024年第4四半期 |
| 4,100万円 | 北名古屋市 | 100m2 | 1年 | 西春 | 30分～60分 | 2024年第3四半期 |
| 3,000万円 | 北名古屋市 | 95m2 | 2年 | 西春 | 30分～60分 | 2024年第3四半期 |
| 2,100万円 | 北名古屋市 | 135m2 | 1年 | 稲沢 | 29分 | 2024年第3四半期 |
| 2,500万円 | 北名古屋市 | 100m2 | 2年 | 上小田井 | 30分～60分 | 2024年第3四半期 |
| 2,400万円 | 北名古屋市 | 105m2 | 12年 | 西春 | 30分～60分 | 2024年第3四半期 |
参照：国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
愛知県の人口754万人（2020年）の内、北名古屋市の人口は86,385人（2020年）で愛知県の市区町村の中で32番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は75件となり、2013年度（93件）から18件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は5,351万円となっております。（2023年度平均）※2
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※1：人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2：売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
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835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
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一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
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※各物件のお問合せは、各社へご連絡お願い申し上げます。
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