三重県桑名市の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数2件

三重県桑名市の
一戸建て・一軒家売却相場（推定価格）

三重県桑名市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）

一戸建て

売却価格（中央値）

1,580万円

築年数
（中央値）

32年

建築面積
（中央値）

127.11m²

土地面積
（中央値）

206.17m²

マンション
一戸建て
土地
投資用物件

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三重県桑名市の一戸建て価格情報

桑名市の人口・世帯数の変化

三重県桑名市の人口は、2020年に138,613人となり、2015年から1,690人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は13.07%、65歳以上の割合は27.19%で、前回調査（5年前）と比べて前者は0.93ポイントの減少、後者は2.19ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-1.2%で、5年前より1.21ポイント減少となりました。
総世帯数は同年56,362世帯数となり、5年前より2,621世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が3.27％、転出率が3.54％で、転入超過率は0.27ポイントの減少となりました。

桑名市の一戸建ての売却情報

三重県桑名市の一戸建ての成約件数は2023年に127件となり、2018年（131件）から4件減少となっています。

以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈三重県桑名市の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

上記のグラフは「国土交通省　不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

桑名市の地価情報

三重県桑名市の住宅地の公示地価は2024年で5.3万円/㎡（17.5万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦	公示地価（住宅地）
2015年	3.8万円/㎡ (12.5万円/坪)
2016年	4.4万円/㎡ (14.5万円/坪)
2017年	4.5万円/㎡ (14.9万円/坪)
2018年	4.5万円/㎡ (14.9万円/坪)
2019年	4.5万円/㎡ (14.9万円/坪)
2020年	4.9万円/㎡ (16.2万円/坪)
2021年	4.9万円/㎡ (16.1万円/坪)
2022年	4.9万円/㎡ (16.1万円/坪)
2023年	5.1万円/㎡ (16.9万円/坪)
2024年	5.3万円/㎡ (17.5万円/坪)

桑名市の一戸建て売却価格の比較

三重県桑名市の一戸建て㎡あたりの価格は104,812円で、三重県29市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、3位に位置します。

1	三重郡朝日町 227,597円/㎡
2	四日市市 105,567円/㎡
3	桑名市 104,812円/㎡
4	員弁郡東員町 90,143円/㎡
5	三重郡菰野町 88,735円/㎡
6	三重郡川越町 82,238円/㎡
7	鈴鹿市 78,612円/㎡
8	津市 72,817円/㎡
9	多気郡明和町 68,645円/㎡
10	伊勢市 66,313円/㎡
11	度会郡玉城町 56,069円/㎡
12	亀山市 56,019円/㎡
13	いなべ市 54,255円/㎡
14	松阪市 48,847円/㎡

15	熊野市 40,885円/㎡
16	南牟婁郡紀宝町 37,046円/㎡
17	度会郡度会町 35,381円/㎡
18	伊賀市 33,560円/㎡
19	多気郡多気町 29,565円/㎡
20	名張市 27,085円/㎡
21	桑名郡木曽岬町 25,379円/㎡
22	鳥羽市 24,009円/㎡
23	南牟婁郡御浜町 21,955円/㎡
24	志摩市 18,740円/㎡
25	北牟婁郡紀北町 17,015円/㎡
26	度会郡南伊勢町 16,676円/㎡
27	尾鷲市 12,431円/㎡
28	度会郡大紀町 8,423円/㎡
29	多気郡大台町 5,768円/㎡

桑名市で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

三重県桑名市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位	2014年	2024年
1	大字本願寺	松ノ木
2	大字矢田	三之丸
3	伊賀町	大字西別所

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位	2014年	2024年
1	馬道駅	西別所駅
2	桑名駅	播磨駅
3	星川駅	桑名駅

三重県桑名市の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 2件

平均坪単価 77.1万円 /坪

建物面積：70m² 1,635.5万円

価格 2,130万円～3,380万円

桑名市の月別一戸建て売出価格相場

平均売出価格

平均坪単価

三重県桑名市の一戸建ての平均売出価格

三重県桑名市の一戸建ての平均坪単価

（単位：万円）

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

桑名市の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「桑名市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯	間取り
価格帯	価格帯間取り	1R・1K・ 1DK	1LDK	2K・2DK	2LDK	3K・3DK・ 3LDK	4K・4DK・ 4LDK	5K・5DK・ 5LDK	6LDK以上	指定なし
～500万円
～1,000万円
～1,500万円
～2,000万円
～2,500万円						1
～3,000万円
～4,000万円				1
～5,000万円
～6,000万円
～7,000万円
～8,000万円
～9,000万円
～1億円
～1億5,000万円
～2億円
～3億円
～5億円
5億円～

桑名市の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「桑名市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯	面積
価格帯	価格帯面積	～30㎡	30㎡～	40㎡～	50㎡～	60㎡～	70㎡～	80㎡～	90㎡～	100㎡～	120㎡～	150㎡～	指定なし
～500万円
～1,000万円
～1,500万円
～2,000万円
～2,500万円										1
～3,000万円
～4,000万円									1
～5,000万円
～6,000万円
～7,000万円
～8,000万円
～9,000万円
～1億円
～1億5,000万円
～2億円
～3億円
～5億円
5億円～

三重県桑名市の査定データ

査定理由ランキング
- 買い替え・住み替え
- その他
- 資産整理
- 空き家
- 所有者が高齢
査定物件別ランキング
- 一戸建て
- 土地
- マンション
- その他
- アパート一棟
査定エリアランキング
- 陽だまりの丘
- 大字西別所
- 松ノ木
- 新西方
- 星見ヶ丘

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代

20代

30代

40代

50代

60代

70代

80代

100%

80%

60%

40%

20%

0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

三重県桑名市で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

PICK UP戸建て

三重県桑名市藤が丘３丁目一戸建て

詳細を見る

販売価格	2,130万円
所在地	所在地三重県桑名市藤が丘３丁目
交通	交通関西本線「桑名駅」バス13分藤が丘三丁目徒歩3分

土地面積	201.25㎡	建物面積	124.21㎡
間取り	4ＬＤＫ	築年月	1989年1月
セールスコピー

土地面積 201.25㎡建物面積 124.21㎡間取り 4ＬＤＫ築年月 1989年1月セールスコピー

PICK UP戸建て

三重県桑名市大字東方徳成町戸建

詳細を見る

販売価格	3,380万円
所在地	所在地三重県桑名市大字東方徳成町
交通	交通三岐鉄道北勢線「馬道駅」徒歩6分近鉄名古屋線「桑名駅」徒歩11分関西本線「桑名駅」徒歩11分

土地面積	318.35㎡	建物面積	114.27㎡
間取り	2ＬＤＫ	築年月	2004年9月
セールスコピー	□木造平屋建てオール電化住宅

土地面積 318.35㎡建物面積 114.27㎡間取り 2ＬＤＫ築年月 2004年9月セールスコピー □木造平屋建てオール電化住宅

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

三重県桑名市の一戸建て売却情報

桑名市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

三重県桑名市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位	2014年	2024年
1	陽だまりの丘	大字東方
2	松ノ木	筒尾
3	大字額田	新西方

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位	2014年	2024年
1	桑名駅	桑名駅
2	星川駅	星川駅
3	近鉄長島駅	播磨駅

桑名市の一戸建て売却時の築年数について

三重県桑名市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築28年（1996年建築）となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約23%を占めています。
中でも、新築（2024年建築）〜築5年（2019年建築）の一戸建ての売却件数が最も多いです。

三重県桑名市の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格2,482万円

取引件数1,529件

平均延床面積 152m²

平均築年数 27年

取引価格	地区名	延床面積	築年数	最寄り駅	駅徒歩	取引時期
1,700万円	桑名市	165m²	42年	七和	8分	2024年第4四半期
600万円	桑名市	90m²	58年	桑名	16分	2024年第4四半期
1,300万円	桑名市	95m²	21年	桑名	20分	2024年第4四半期
2,500万円	桑名市	130m²	25年	桑名	30分～60分	2024年第4四半期
1,800万円	桑名市	-	-	播磨	6分	2024年第4四半期
6,200万円	桑名市	-	-	播磨	6分	2024年第4四半期
1,000万円	桑名市	125m²	45年	桑名	1時間～1時間30	2024年第4四半期
1,400万円	桑名市	-	-	星川(三重)	13分	2024年第4四半期
2,000万円	桑名市	145m²	30年	星川(三重)	10分	2024年第4四半期
660万円	桑名市	155m²	53年	桑名	20分	2024年第4四半期

参照：国土交通省　不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは？

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

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三重県桑名市の基本情報

三重県の人口177万人（2020年）の内、桑名市の人口は138,613人（2020年）で三重県の市区町村の中で5番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は127件となり、2013年度（163件）から36件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は2,614万円となっております。（2023年度平均）※2