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現在売出中の物件数1件
滋賀県彦根市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）
1,499万円
42年
105.16m2
175.98m2
該当の住所を選択してください
滋賀県彦根市の人口は、2020年に113,647人となり、2015年から32人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は13.4%、65歳以上の割合は25.46%で、前回調査（5年前）と比べて前者は0.8ポイントの減少、後者は2.06ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-0.03%で、5年前より1.39ポイント減少となりました。
総世帯数は同年48,212世帯数となり、5年前より2,666世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が3.43％、転出率が3.91％で、転入超過率は0.48ポイントの減少となりました。
滋賀県彦根市の一戸建ての成約件数は2023年に115件となり、2018年（117件）から2件減少となっています。
以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
滋賀県彦根市の住宅地の公示地価は2024年で4.0万円/㎡（13.2万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
| 西暦 | 公示地価（住宅地） |
|---|---|
| 2015年 | 4.0万円/㎡ (13.2万円/坪) |
| 2016年 | 4.0万円/㎡ (13.1万円/坪) |
| 2017年 | 3.9万円/㎡ (12.9万円/坪) |
| 2018年 | 3.9万円/㎡ (12.7万円/坪) |
| 2019年 | 3.8万円/㎡ (12.6万円/坪) |
| 2020年 | 4.2万円/㎡ (13.7万円/坪) |
| 2021年 | 4.1万円/㎡ (13.5万円/坪) |
| 2022年 | 4.0万円/㎡ (13.4万円/坪) |
| 2023年 | 4.0万円/㎡ (13.3万円/坪) |
| 2024年 | 4.0万円/㎡ (13.2万円/坪) |
滋賀県彦根市の一戸建て㎡あたりの価格は98,515円で、滋賀県19市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、9位に位置します。
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滋賀県彦根市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 外町 | 古沢町 |
| 2 | 長曽根町 | 大堀町 |
| 3 | 八坂町 | 南川瀬町 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 彦根駅 | 高宮駅 |
| 2 | 鳥居本駅 | 河瀬駅 |
| 3 | 高宮駅 | 南彦根駅 |
現在売出中の物件数 1件
平均坪単価 109.2万円 /坪
建物面積：70m² 2,316.4万円
価格 3,480万円～3,480万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「彦根市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 間取り | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
| ～500万円 | |||||||||
| ～1,000万円 | |||||||||
| ～1,500万円 | |||||||||
| ～2,000万円 | |||||||||
| ～2,500万円 | |||||||||
| ～3,000万円 | |||||||||
| ～4,000万円 |
1
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| ～5,000万円 | |||||||||
| ～6,000万円 | |||||||||
| ～7,000万円 | |||||||||
| ～8,000万円 | |||||||||
| ～9,000万円 | |||||||||
| ～1億円 | |||||||||
| ～1億5,000万円 | |||||||||
| ～2億円 | |||||||||
| ～3億円 | |||||||||
| ～5億円 | |||||||||
| 5億円～ | |||||||||
以下の表は、「彦根市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 面積 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯面積 | ～30㎡ | 30㎡～ | 40㎡～ | 50㎡～ | 60㎡～ | 70㎡～ | 80㎡～ | 90㎡～ | 100㎡～ | 120㎡～ | 150㎡～ | 指定なし |
| ～500万円 | ||||||||||||
| ～1,000万円 | ||||||||||||
| ～1,500万円 | ||||||||||||
| ～2,000万円 | ||||||||||||
| ～2,500万円 | ||||||||||||
| ～3,000万円 | ||||||||||||
| ～4,000万円 |
1
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| ～5,000万円 | ||||||||||||
| ～6,000万円 | ||||||||||||
| ～7,000万円 | ||||||||||||
| ～8,000万円 | ||||||||||||
| ～9,000万円 | ||||||||||||
| ～1億円 | ||||||||||||
| ～1億5,000万円 | ||||||||||||
| ～2億円 | ||||||||||||
| ～3億円 | ||||||||||||
| ～5億円 | ||||||||||||
| 5億円～ | ||||||||||||
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
| 販売価格 | 3,480万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 滋賀県彦根市新海浜２丁目 |
| 交通 |
交通
東海道本線「能登川駅」バス18分能登川北小前徒歩23分備考参照 備考参照 |
| 土地面積 | 410.48㎡ | 建物面積 | 105.16㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＬＤＫ | 築年月 | 2014年10月 |
| セールスコピー | 【すみふの仲介ステップ】●新海浜まで５分 ●ログハウス●土地１２４．１７坪 | ||
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
滋賀県彦根市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 高宮町 | 後三条町 |
| 2 | 正法寺町 | 東沼波町 |
| 3 | 日夏町 | 日夏町 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 彦根駅 | 彦根駅 |
| 2 | 南彦根駅 | 南彦根駅 |
| 3 | 河瀬駅 | 河瀬駅 |
滋賀県彦根市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築24年（2000年建築）となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約35%を占めています。
中でも、新築（2024年建築）〜築5年（2019年建築）の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格2,226万円
取引件数1,368件
平均延床面積 165m2
平均築年数 28年
| 取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 950万円 | 彦根市 | 230m2 | - | ひこね芹川 | 9分 | 2024年第4四半期 |
| 3,900万円 | 彦根市 | 130m2 | 4年 | 河瀬 | 13分 | 2024年第4四半期 |
| 1,700万円 | 彦根市 | 100m2 | 9年 | 河瀬 | 21分 | 2024年第4四半期 |
| 1,100万円 | 彦根市 | 120m2 | 31年 | 河瀬 | 23分 | 2024年第4四半期 |
| 1,100万円 | 彦根市 | 220m2 | 45年 | 河瀬 | 24分 | 2024年第4四半期 |
| 500万円 | 彦根市 | 110m2 | 58年 | 彦根 | 30分～60分 | 2024年第4四半期 |
| 300万円 | 彦根市 | 60m2 | - | ひこね芹川 | 9分 | 2024年第4四半期 |
| 3,300万円 | 彦根市 | 300m2 | - | 彦根 | 25分 | 2024年第4四半期 |
| 60万円 | 彦根市 | 90m2 | 42年 | 彦根 | 26分 | 2024年第4四半期 |
| 7,600万円 | 彦根市 | 550m2 | 26年 | 南彦根 | 21分 | 2024年第4四半期 |
参照：国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
滋賀県の人口141万人（2020年）の内、彦根市の人口は113,647人（2020年）で滋賀県の市区町村の中で3番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は115件となり、2013年度（120件）から5件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は2,604万円となっております。（2023年度平均）※2
滋賀県彦根市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。
※1：人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2：売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
草津営業センター
〒525-0032
滋賀県草津市大路1-8-15クロスアベニュー草津1階
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
６社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
不動産売却の流れを知ることで、不動産売却の不安を解消しましょう。
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相場を確認する
査定を依頼する
売出価格を決める
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売却活動を開始する
買主様と売買契約を結ぶ
物件の引き渡し準備～引き渡し（完了）
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