滋賀県守山市の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数4件

滋賀県守山市の
一戸建て・一軒家売却相場（推定価格）

滋賀県守山市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）

一戸建て

売却価格（中央値）

2,600万円

築年数
（中央値）

12年

建築面積
（中央値）

118.22m²

土地面積
（中央値）

165.17m²

マンション
一戸建て
土地
投資用物件

大手6社による
安心の一括査定！

1物件の種別

2物件の所在地

郵便番号入力に切替住所入力に切替

ご入力いただいた郵便番号で複数の住所が見つかりました。
以下より選択して無料一括査定へ進んでください。
※査定エリア対象の住所のみ表示されます

住所を選択する

滋賀県守山市の一戸建て価格情報

守山市の人口・世帯数の変化

滋賀県守山市の人口は、2020年に83,236人となり、2015年から3,377人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は16.64%、65歳以上の割合は22.07%で、前回調査（5年前）と比べて前者は0.66ポイントの減少、後者は1.17ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は4.23%で、5年前より0.08ポイント減少となりました。
総世帯数は同年31,796世帯数となり、5年前より2,744世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.03％、転出率が3.41％で、転入超過率は0.62ポイントの増加となりました。

守山市の一戸建ての売却情報

滋賀県守山市の一戸建ての成約件数は2023年に73件となり、2018年（83件）から10件減少となっています。

以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈滋賀県守山市の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

上記のグラフは「国土交通省　不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

守山市の地価情報

滋賀県守山市の住宅地の公示地価は2024年で9.1万円/㎡（30.1万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦	公示地価（住宅地）
2015年	8.0万円/㎡ (26.5万円/坪)
2016年	8.1万円/㎡ (26.8万円/坪)
2017年	8.2万円/㎡ (27.2万円/坪)
2018年	8.3万円/㎡ (27.6万円/坪)
2019年	8.5万円/㎡ (28.0万円/坪)
2020年	8.6万円/㎡ (28.5万円/坪)
2021年	8.7万円/㎡ (28.6万円/坪)
2022年	8.8万円/㎡ (29.0万円/坪)
2023年	8.9万円/㎡ (29.5万円/坪)
2024年	9.1万円/㎡ (30.1万円/坪)

守山市の一戸建て売却価格の比較

滋賀県守山市の一戸建て㎡あたりの価格は200,925円で、滋賀県19市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、2位に位置します。

1	草津市 204,394円/㎡
2	守山市 200,925円/㎡
3	栗東市 192,982円/㎡
4	野洲市 144,433円/㎡
5	大津市 144,117円/㎡
6	犬上郡多賀町 127,087円/㎡
7	近江八幡市 111,258円/㎡
8	米原市 111,174円/㎡
9	彦根市 98,515円/㎡

10	湖南市 82,270円/㎡
11	長浜市 77,205円/㎡
12	愛知郡愛荘町 75,828円/㎡
13	甲賀市 70,803円/㎡
14	東近江市 65,730円/㎡
15	犬上郡豊郷町 64,103円/㎡
16	蒲生郡竜王町 47,814円/㎡
17	蒲生郡日野町 40,534円/㎡
18	高島市 39,201円/㎡
19	犬上郡甲良町 6,127円/㎡

守山市で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

滋賀県守山市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位	2014年	2024年
1	勝部	守山
2	吉身	下之郷
3	立入町	伊勢町

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位	2014年	2024年
1	守山駅	栗東駅
2	栗東駅	堅田駅
3	-	守山駅

滋賀県守山市の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 4件

平均坪単価 137.2万円 /坪

建物面積：70m² 2,910.3万円

価格 3,680万円～6,380万円

守山市の月別一戸建て売出価格相場

平均売出価格

平均坪単価

滋賀県守山市の一戸建ての平均売出価格

滋賀県守山市の一戸建ての平均坪単価

（単位：万円）

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

守山市の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「守山市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯	間取り
価格帯	価格帯間取り	1R・1K・ 1DK	1LDK	2K・2DK	2LDK	3K・3DK・ 3LDK	4K・4DK・ 4LDK	5K・5DK・ 5LDK	6LDK以上	指定なし
～500万円
～1,000万円
～1,500万円
～2,000万円
～2,500万円
～3,000万円
～4,000万円							1
～5,000万円						2
～6,000万円
～7,000万円					1
～8,000万円
～9,000万円
～1億円
～1億5,000万円
～2億円
～3億円
～5億円
5億円～

守山市の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「守山市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯	面積
価格帯	価格帯面積	～30㎡	30㎡～	40㎡～	50㎡～	60㎡～	70㎡～	80㎡～	90㎡～	100㎡～	120㎡～	150㎡～	指定なし
～500万円
～1,000万円
～1,500万円
～2,000万円
～2,500万円
～3,000万円
～4,000万円											1
～5,000万円								1	1
～6,000万円
～7,000万円									1
～8,000万円
～9,000万円
～1億円
～1億5,000万円
～2億円
～3億円
～5億円
5億円～

滋賀県守山市の査定データ

査定理由ランキング
- 買い替え・住み替え
- 離婚
- その他
- 金銭的理由
- 資産整理
査定物件別ランキング
- 一戸建て
- マンション
- 土地
- その他
- マンション一棟
査定エリアランキング
- 水保町
- 播磨田町
- 守山
- 阿村町
- 木浜町

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代

20代

30代

40代

50代

60代

70代

80代

100%

80%

60%

40%

20%

0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

滋賀県守山市で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

PICK UP戸建て

守山市播磨田町【平屋建て】

詳細を見る

販売価格	4,370万円
所在地	所在地滋賀県守山市播磨田町
交通	交通東海道本線「守山駅」バス11分播磨田南徒歩7分

土地面積	362.77㎡	建物面積	101.02㎡
間取り	4ＳＬＤＫ	築年月	2013年9月
セールスコピー	・平屋建て住宅・2013年9月建築・普通車4台駐車可能（カーポート1台分有）・土地面積：362.77平米（約109.73坪）・南側に庭があり日当たり良好・約22.5帖のLDK ・オール電化住宅・IHク…

土地面積 362.77㎡建物面積 101.02㎡間取り 4ＳＬＤＫ築年月 2013年9月セールスコピー・平屋建て住宅
・2013年9月建築
・普通車4台駐車可能（カーポート1台分有）
・土地面積：362.77平米（約109.73坪）
・南側に庭があり日当たり良好
・約22.5帖のLDK
・オール電化住宅
・IHク…

PICK UP戸建て

滋賀県守山市播磨田町戸建

詳細を見る

販売価格	3,680万円
所在地	所在地滋賀県守山市播磨田町
交通	交通東海道本線「守山駅」バス20分播磨田徒歩5分

土地面積	218.93㎡	建物面積	171.19㎡
間取り	5ＬＤＫ	築年月	1997年6月
セールスコピー	【すみふの仲介ステップ】☆住友林業施工　☆５Ｌ・ＤＫ

土地面積 218.93㎡建物面積 171.19㎡間取り 5ＬＤＫ築年月 1997年6月セールスコピー【すみふの仲介ステップ】☆住友林業施工　☆５Ｌ・ＤＫ

PICK UP戸建て

滋賀県守山市吉身６丁目戸建

詳細を見る

販売価格	6,380万円
所在地	所在地滋賀県守山市吉身６丁目
交通	交通東海道本線「守山駅」徒歩8分

土地面積	150.79㎡	建物面積	117.58㎡
間取り	3ＬＤＫ	築年月	2023年1月
セールスコピー	☆２０２３年１月建築　☆駐車場４台　☆ロフト付き

土地面積 150.79㎡建物面積 117.58㎡間取り 3ＬＤＫ築年月 2023年1月セールスコピー ☆２０２３年１月建築　☆駐車場４台　☆ロフト付き

PICK UP戸建て

守山市守山２丁目

詳細を見る

販売価格	4,580万円
所在地	所在地滋賀県守山市守山２丁目
交通	交通東海道本線「守山駅」徒歩16分

土地面積	161.98㎡	建物面積	96.87㎡
間取り	4ＬＤＫ	築年月	2014年10月
セールスコピー	＜おすすめポイント＞・2014年10月建築・2024年9月リフォーム完了・普通車1台+軽自動車1台駐車可能（車種による）・市役所、総合病院、公園、小学校が徒歩5分圏内にある立地・前面道路幅員：約1…

土地面積 161.98㎡建物面積 96.87㎡間取り 4ＬＤＫ築年月 2014年10月セールスコピー＜おすすめポイント＞
・2014年10月建築
・2024年9月リフォーム完了
・普通車1台+軽自動車1台駐車可能（車種による）
・市役所、総合病院、公園、小学校が徒歩5分圏内にある立地
・前面道路幅員：約1…

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

滋賀県守山市の一戸建て売却情報

守山市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

滋賀県守山市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位	2014年	2024年
1	播磨田町	水保町
2	勝部	播磨田町
3	吉身	木浜町

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位	2014年	2024年
1	守山駅	守山駅
2	栗東駅	栗東駅
3	-	堅田駅

守山市の一戸建て売却時の築年数について

滋賀県守山市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築19年（2005年建築）となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約43%を占めています。
中でも、新築（2024年建築）〜築5年（2019年建築）の一戸建ての売却件数が最も多いです。

滋賀県守山市の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格3,391万円

取引件数876件

平均延床面積 151m²

平均築年数 20年

取引価格	地区名	延床面積	築年数	最寄り駅	駅徒歩	取引時期
2,000万円	守山市	115m²	12年	守山(滋賀)	30分～60分	2024年第4四半期
6,600万円	守山市	190m²	1年	守山(滋賀)	25分	2024年第4四半期
2,900万円	守山市	100m²	1年	守山(滋賀)	1時間30～2時間	2024年第4四半期
1,300万円	守山市	80m²	25年	守山(滋賀)	1時間30～2時間	2024年第4四半期
1,200万円	守山市	85m²	39年	守山(滋賀)	1時間30～2時間	2024年第4四半期
4,500万円	守山市	400m²	59年	守山(滋賀)	1時間～1時間30	2024年第4四半期
1,600万円	守山市	115m²	21年	守山(滋賀)	1時間30～2時間	2024年第4四半期
4,000万円	守山市	270m²	-	守山(滋賀)	5分	2024年第3四半期
2,300万円	守山市	125m²	23年	守山(滋賀)	1時間30～2時間	2024年第3四半期
3,100万円	守山市	110m²	10年	守山(滋賀)	30分～60分	2024年第3四半期

参照：国土交通省　不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは？

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

まずは簡易無料一括査定からお問い合わせください。

滋賀県守山市の基本情報

滋賀県の人口141万人（2020年）の内、守山市の人口は83,236人（2020年）で滋賀県の市区町村の中で7番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は73件となり、2013年度（74件）から1件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は4,486万円となっております。（2023年度平均）※2