京都府京都市 北区の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数45件

京都府京都市 北区の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

京都府京都市 北区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

3,280万円

築年数
(中央値)

48

建築面積
(中央値)

90.9m2

土地面積
(中央値)

92.83m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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京都府京都市北区の一戸建て価格情報

京都市北区の人口・世帯数の変化

京都府京都市北区の人口は、2020年に117,165人となり、2015年から2,309人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は10.62%、65歳以上の割合は29.68%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.08ポイントの減少、後者は1.98ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-1.93%で、5年前より0.17ポイント増加となりました。
総世帯数は同年57,187世帯数となり、5年前より383世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.35%、転出率が4.47%で、転入超過率は0.12ポイントの減少となりました。


京都市北区の一戸建ての売却情報

京都府京都市北区の一戸建ての成約件数は2023年に176件となり、2018年(203件)から27件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈京都府京都市北区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

京都府京都市北区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

京都市北区の地価情報

京都府京都市北区の住宅地の公示地価は2024年で28.8万円/㎡(95.0万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 24.1万円/㎡ (79.8万円/坪)
2016年 24.3万円/㎡ (80.3万円/坪)
2017年 25.9万円/㎡ (85.5万円/坪)
2018年 26.3万円/㎡ (87.0万円/坪)
2019年 27.0万円/㎡ (89.2万円/坪)
2020年 27.5万円/㎡ (91.0万円/坪)
2021年 27.5万円/㎡ (90.9万円/坪)
2022年 27.7万円/㎡ (91.5万円/坪)
2023年 28.0万円/㎡ (92.5万円/坪)
2024年 28.8万円/㎡ (95.0万円/坪)

京都市北区の一戸建て売却価格の比較

京都府京都市北区の一戸建て㎡あたりの価格は319,925円で、京都府京都市11区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、7位に位置します。

1
  • 京都市中京区
  • 1,144,274円/㎡
2
  • 京都市東山区
  • 958,020円/㎡
3
  • 京都市下京区
  • 906,249円/㎡
4
  • 京都市上京区
  • 516,705円/㎡
5
  • 京都市南区
  • 436,921円/㎡
6
  • 京都市左京区
  • 329,356円/㎡
7
  • 京都市北区
  • 319,925円/㎡
8
  • 京都市右京区
  • 297,124円/㎡
9
  • 京都市西京区
  • 259,466円/㎡
10
  • 京都市伏見区
  • 251,462円/㎡
11
  • 京都市山科区
  • 238,167円/㎡

京都市北区で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

京都府京都市北区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 長乗東町 紫野上築山町
2 大将軍一条町 大宮開町
3 紫野下鳥田町 小山町

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 二軒茶屋駅 鞍馬口駅
2 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅 円町駅
3 北野白梅町駅 二軒茶屋駅

京都府京都市 北区の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 45

平均坪単価 117.5万円 /坪

建物面積:70m² 2,492.4万円

価格 580万円~16,800万円

京都市 北区の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 京都府京都市 北区の一戸建ての平均売出価格
  • 京都府京都市 北区の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

京都市 北区の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「京都市 北区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
2
1
~1,500万円
1
1
~2,000万円
1
1
2
~2,500万円
1
3
3
~3,000万円
1
1
1
~4,000万円
3
2
1
3
~5,000万円
2
2
~6,000万円
1
~7,000万円
1
1
1
~8,000万円
3
2
~9,000万円
1
1
~1億円
1
~1億5,000万円
~2億円
1
~3億円
~5億円
5億円~

京都市 北区の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「京都市 北区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
1
1
1
~1,500万円
1
1
~2,000万円
1
1
2
~2,500万円
1
2
2
2
~3,000万円
2
1
~4,000万円
2
2
2
2
1
~5,000万円
2
2
~6,000万円
1
~7,000万円
2
1
~8,000万円
2
3
~9,000万円
2
~1億円
1
~1億5,000万円
~2億円
1
~3億円
~5億円
5億円~

京都府京都市 北区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • 資産整理
    • 空き家
    • 物件を相続
    • 所有者が高齢
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • 土地
    • マンション
    • その他
    • マンション一棟
  • 査定エリアランキング

    • 大北山原谷乾町
    • 上賀茂松本町
    • 上賀茂狭間町
    • 鷹峯黒門町
    • 大宮北箱ノ井町

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

京都府京都市 北区で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

京都府京都市北区西賀茂今原町 一戸建て
京都府京都市北区西賀茂今原町 一戸建て
販売価格 1,111万円
所在地
所在地
京都府京都市 北区西賀茂今原町
交通
交通
西賀茂車庫前バス停10分
西賀茂車庫前バス停10分
西賀茂車庫前バス停10分
土地面積 78.83㎡ 建物面積 62.77㎡
間取り 3DK 築年月 1979年4月
セールスコピー
土地面積 78.83㎡ 建物面積 62.77㎡ 間取り 3DK 築年月 1979年4月 セールスコピー
北区小山上板倉町
北区小山上板倉町
販売価格 7,680万円
所在地
所在地
京都府京都市 北区小山上板倉町
交通
交通
京都市烏丸線「北大路駅」徒歩9分
土地面積 88.03㎡ 建物面積 81.98㎡
間取り 3LDK 築年月 2013年1月
セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

〇平成25年1月建築の収益戸建て
〇年間収益225万6,000円、表面利回り2.9%
〇地下鉄烏丸線「北大路」駅 徒歩9分
〇三井ホーム施工
○駐…
土地面積 88.03㎡ 建物面積 81.98㎡ 間取り 3LDK 築年月 2013年1月 セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

〇平成25年1月建築の収益戸建て
〇年間収益225万6,000円、表面利回り2.9%
〇地下鉄烏丸線「北大路」駅 徒歩9分
〇三井ホーム施工
○駐…
京都府京都市北区上賀茂狭間町戸建
京都府京都市北区上賀茂狭間町戸建
販売価格 9,850万円
所在地
所在地
京都府京都市 北区上賀茂狭間町
交通
交通
京都市烏丸線「北山駅」徒歩15分
土地面積 892.37㎡ 建物面積 147.35㎡
間取り 6DK 築年月 1977年4月
セールスコピー 【すみふの仲介ステップ】京都北営業センター 担当 ホキ本 悠
土地面積 892.37㎡ 建物面積 147.35㎡ 間取り 6DK 築年月 1977年4月 セールスコピー 【すみふの仲介ステップ】京都北営業センター 担当 ホキ本 悠
京都市北区上賀茂本山戸建
京都市北区上賀茂本山戸建
販売価格 990万円
所在地
所在地
京都府京都市 北区上賀茂本山
交通
交通
京都市烏丸線「北山駅」徒歩15分
土地面積 363.83㎡ 建物面積 98.82㎡
間取り 3LDK 築年月 1984年12月
セールスコピー 《アクセス》
・地下鉄烏丸線【北山】駅まで徒歩15分の物件です。
《周辺環境・立地条件》
・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地。周辺は低層住宅の街並みが広がっております。
・第一種風致地区に指定され…
土地面積 363.83㎡ 建物面積 98.82㎡ 間取り 3LDK 築年月 1984年12月 セールスコピー 《アクセス》
・地下鉄烏丸線【北山】駅まで徒歩15分の物件です。
《周辺環境・立地条件》
・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地。周辺は低層住宅の街並みが広がっております。
・第一種風致地区に指定され…
京都市北区等持院北町
京都市北区等持院北町
販売価格 6,500万円
所在地
所在地
京都府京都市 北区等持院北町
交通
交通
京福北野線「等持院・立命館大学駅」徒歩6分
土地面積 247.89㎡ 建物面積 115.45㎡
間取り 6LDK 築年月 1980年7月
セールスコピー ・敷地面積:約74.98坪
土地面積 247.89㎡ 建物面積 115.45㎡ 間取り 6LDK 築年月 1980年7月 セールスコピー ・敷地面積:約74.98坪
北区鷹峯黒門町
北区鷹峯黒門町
販売価格 3,980万円
所在地
所在地
京都府京都市 北区鷹峯黒門町
交通
交通
京都市烏丸線「北大路駅」バス19分土天井町徒歩4分
土地面積 170.73㎡ 建物面積 123.88㎡
間取り 4DK 築年月 1992年8月
セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○土地面積170.73平米、建物面積123.88平米の4DK一戸建て
○間口約8.9m
○全居室6.0帖以上
○駐車スペース1台分有(車種によ…
土地面積 170.73㎡ 建物面積 123.88㎡ 間取り 4DK 築年月 1992年8月 セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○土地面積170.73平米、建物面積123.88平米の4DK一戸建て
○間口約8.9m
○全居室6.0帖以上
○駐車スペース1台分有(車種によ…

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

京都府京都市北区の一戸建て売却情報

京都市北区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

京都府京都市北区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 紫野中柏野町 紫野南舟岡町
2 等持院東町 大北山原谷乾町
3 大北山原谷乾町 上賀茂北ノ原町

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 北大路駅 北大路駅
2 円町駅 鞍馬口駅
3 鞍馬口駅 円町駅

京都市北区の一戸建て売却時の築年数について

京都府京都市北区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築27年(1997年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約31%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

京都府京都市 北区の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格3,987万円

取引件数2,245

平均延床面積 129m2

平均築年数 29

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
4,000万円 京都市 北区 100m2 23年 北大路 12分 2024年第4四半期
3,300万円 京都市 北区 90m2 - 北大路 4分 2024年第4四半期
13,000万円 京都市 北区 145m2 - 北大路 5分 2024年第4四半期
3,200万円 京都市 北区 90m2 20年 北大路 30分~60分 2024年第4四半期
8,200万円 京都市 北区 155m2 39年 北大路 14分 2024年第4四半期
1,300万円 京都市 北区 55m2 - 北大路 16分 2024年第4四半期
2,200万円 京都市 北区 50m2 - 北大路 20分 2024年第4四半期
2,100万円 京都市 北区 105m2 29年 北大路 18分 2024年第4四半期
2,300万円 京都市 北区 95m2 22年 北大路 30分~60分 2024年第4四半期
6,300万円 京都市 北区 115m2 6年 北大路 30分~60分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

まずは簡易無料一括査定からお問い合わせください。

京都府京都市北区の基本情報

京都府の人口257万人(2020年)の内、京都市北区の人口は117,165人(2020年)で京都府の市区町村の中で7番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は176件となり、2013年度(196件)から20件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は5,519万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

京都府京都市北区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

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    できる

    6社合計の店舗数合計で...

    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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