京都府京都市 左京区の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数31件

京都府京都市 左京区の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

京都府京都市 左京区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

4,180万円

築年数
(中央値)

47

建築面積
(中央値)

96.25m2

土地面積
(中央値)

150.46m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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京都府京都市左京区の一戸建て価格情報

京都市左京区の人口・世帯数の変化

京都府京都市左京区の人口は、2020年に166,039人となり、2015年から2,227人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は10.9%、65歳以上の割合は28.57%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.2ポイントの増加、後者は1.67ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-1.32%で、5年前より1.0ポイント減少となりました。
総世帯数は同年85,726世帯数となり、5年前より2,303世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.64%、転出率が4.84%で、転入超過率は0.2ポイントの減少となりました。


京都市左京区の一戸建ての売却情報

京都府京都市左京区の一戸建ての成約件数は2023年に202件となり、2018年(180件)から22件増加となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈京都府京都市左京区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

京都府京都市左京区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

京都市左京区の地価情報

京都府京都市左京区の住宅地の公示地価は2024年で26.7万円/㎡(88.4万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 17.5万円/㎡ (57.8万円/坪)
2016年 21.0万円/㎡ (69.3万円/坪)
2017年 21.4万円/㎡ (70.6万円/坪)
2018年 21.8万円/㎡ (72.2万円/坪)
2019年 23.5万円/㎡ (77.8万円/坪)
2020年 25.4万円/㎡ (83.8万円/坪)
2021年 25.5万円/㎡ (84.2万円/坪)
2022年 25.6万円/㎡ (84.5万円/坪)
2023年 25.8万円/㎡ (85.4万円/坪)
2024年 26.7万円/㎡ (88.4万円/坪)

京都市左京区の一戸建て売却価格の比較

京都府京都市左京区の一戸建て㎡あたりの価格は329,356円で、京都府京都市11区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、6位に位置します。

1
  • 京都市中京区
  • 1,144,274円/㎡
2
  • 京都市東山区
  • 958,020円/㎡
3
  • 京都市下京区
  • 906,249円/㎡
4
  • 京都市上京区
  • 516,705円/㎡
5
  • 京都市南区
  • 436,921円/㎡
6
  • 京都市左京区
  • 329,356円/㎡
7
  • 京都市北区
  • 319,925円/㎡
8
  • 京都市右京区
  • 297,124円/㎡
9
  • 京都市西京区
  • 259,466円/㎡
10
  • 京都市伏見区
  • 251,462円/㎡
11
  • 京都市山科区
  • 238,167円/㎡

京都市左京区で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

京都府京都市左京区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 田中野神町 北白川西町
2 下鴨夜光町 南門前町
3 下鴨膳部町 東門前町

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 北山駅 東山駅
2 北大路駅 鞍馬口駅
3 鞍馬口駅 蹴上駅

京都府京都市 左京区の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 31

平均坪単価 151.9万円 /坪

建物面積:70m² 3,222.1万円

価格 780万円~18,000万円

京都市 左京区の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 京都府京都市 左京区の一戸建ての平均売出価格
  • 京都府京都市 左京区の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

京都市 左京区の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「京都市 左京区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
1
~1,500万円
2
~2,000万円
1
1
1
~2,500万円
1
1
~3,000万円
1
3
~4,000万円
2
1
~5,000万円
2
4
1
1
~6,000万円
1
1
~7,000万円
1
~8,000万円
1
~9,000万円
1
~1億円
~1億5,000万円
1
1
~2億円
1
~3億円
~5億円
5億円~

京都市 左京区の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「京都市 左京区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
1
~1,500万円
1
1
~2,000万円
1
1
1
~2,500万円
1
1
~3,000万円
1
1
1
1
~4,000万円
1
1
1
~5,000万円
1
1
2
2
1
1
~6,000万円
1
1
~7,000万円
1
~8,000万円
1
~9,000万円
1
~1億円
~1億5,000万円
1
1
~2億円
1
~3億円
~5億円
5億円~

京都府京都市 左京区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • 資産整理
    • 空き家
    • その他
    • 所有者が高齢
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • その他
    • アパート一棟
  • 査定エリアランキング

    • 静市市原町
    • 岩倉長谷町
    • 岩倉花園町
    • 下鴨蓼倉町
    • 岩倉中町

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

京都府京都市 左京区で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

京都府京都市左京区岩倉三笠町 一戸建て
京都府京都市左京区岩倉三笠町 一戸建て
販売価格 18,000万円
所在地
所在地
京都府京都市 左京区岩倉三笠町
交通
交通
叡山電鉄「岩倉駅」徒歩3分
京都市烏丸線「国際会館駅」徒歩12分
土地面積 329.98㎡ 建物面積 197.81㎡
間取り 5LDK 築年月 2002年4月
セールスコピー 「京の名工」で知られる庭師が手掛けた庭は、まさに芸術作品のような美しさと調和を持っています。熟練した技術と深い知識を持つ庭師が、一つ一つの石や植物を丁寧に配置し、自然と人との調和を追求した空間です。…
土地面積 329.98㎡ 建物面積 197.81㎡ 間取り 5LDK 築年月 2002年4月 セールスコピー 「京の名工」で知られる庭師が手掛けた庭は、まさに芸術作品のような美しさと調和を持っています。熟練した技術と深い知識を持つ庭師が、一つ一つの石や植物を丁寧に配置し、自然と人との調和を追求した空間です。…
左京区山端大塚町
左京区山端大塚町
販売価格 780万円
所在地
所在地
京都府京都市 左京区山端大塚町
交通
交通
叡山電鉄「宝ケ池駅」徒歩4分
土地面積 42.86㎡ 建物面積 43.47㎡
間取り 3DK 築年月 1978年5月
セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 叡山電鉄 「宝ケ池」駅 徒歩4分
○ 土地面積:42.86平米(約12.96坪)
○ 建物面積:43.47平米(約13.14坪)
土地面積 42.86㎡ 建物面積 43.47㎡ 間取り 3DK 築年月 1978年5月 セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 叡山電鉄 「宝ケ池」駅 徒歩4分
○ 土地面積:42.86平米(約12.96坪)
○ 建物面積:43.47平米(約13.14坪)
京都府京都市左京区浄土寺上馬場町戸建
京都府京都市左京区浄土寺上馬場町戸建
販売価格 2,980万円
所在地
所在地
京都府京都市 左京区浄土寺上馬場町
交通
交通
京阪電気鉄道鴨東線「出町柳駅」バス10分浄土寺徒歩3分
土地面積 51.96㎡ 建物面積 69.33㎡
間取り 2DK 築年月 1972年11月
セールスコピー 【すみふの仲介ステップ】■駐車1台可(車種による) ■担当:和田
土地面積 51.96㎡ 建物面積 69.33㎡ 間取り 2DK 築年月 1972年11月 セールスコピー 【すみふの仲介ステップ】■駐車1台可(車種による) ■担当:和田
京都市左京区田中北春菜町戸建
京都市左京区田中北春菜町戸建
販売価格 8,380万円
所在地
所在地
京都府京都市 左京区田中北春菜町
交通
交通
叡山電鉄「茶山・京都芸術大学駅」徒歩4分
叡山電鉄「元田中駅」徒歩5分
土地面積 219.86㎡ 建物面積 147.81㎡
間取り 5LDK 築年月 2017年5月
セールスコピー ~2017年5月築(築8年)の中古戸建~

・叡山電鉄叡山本線「茶山・京都芸術大学」駅まで徒歩4分、「元田中」駅まで徒歩5分と、2駅利用可能な駅近物件。
・京都市立養徳小学校まで徒歩4分、京都市立高野中学…
土地面積 219.86㎡ 建物面積 147.81㎡ 間取り 5LDK 築年月 2017年5月 セールスコピー ~2017年5月築(築8年)の中古戸建~

・叡山電鉄叡山本線「茶山・京都芸術大学」駅まで徒歩4分、「元田中」駅まで徒歩5分と、2駅利用可能な駅近物件。
・京都市立養徳小学校まで徒歩4分、京都市立高野中学…
京都市左京区上高野畑ケ田町 中古戸建 
京都市左京区上高野畑ケ田町 中古戸建 
販売価格 1,380万円
所在地
所在地
京都府京都市 左京区上高野畑ケ田町
交通
交通
叡山電鉄「三宅八幡駅」徒歩5分
土地面積 96.33㎡ 建物面積 63.75㎡
間取り 4DK 築年月 1976年11月
セールスコピー ・叡電(三宅八幡)駅徒歩5分 ・宝ヶ池、修学院エリアが近く、閑静な住宅街
土地面積 96.33㎡ 建物面積 63.75㎡ 間取り 4DK 築年月 1976年11月 セールスコピー ・叡電(三宅八幡)駅徒歩5分 ・宝ヶ池、修学院エリアが近く、閑静な住宅街
京都府京都市左京区岩倉三笠町戸建
京都府京都市左京区岩倉三笠町戸建
販売価格 4,900万円
所在地
所在地
京都府京都市 左京区岩倉三笠町
交通
交通
京都市烏丸線「国際会館駅」徒歩13分
叡山電鉄「岩倉駅」徒歩7分
土地面積 133.96㎡ 建物面積 78.84㎡
間取り 3LDK 築年月 2009年2月
セールスコピー 【小学校は岩倉南小学校の通学エリア】◇緑豊かな住宅地 ◇2台駐車可能
土地面積 133.96㎡ 建物面積 78.84㎡ 間取り 3LDK 築年月 2009年2月 セールスコピー 【小学校は岩倉南小学校の通学エリア】◇緑豊かな住宅地 ◇2台駐車可能

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

京都府京都市左京区の一戸建て売却情報

京都市左京区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

京都府京都市左京区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 静市市原町 静市市原町
2 岩倉花園町 岩倉幡枝町
3 高野泉町 下鴨蓼倉町

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 出町柳駅 出町柳駅
2 神宮丸太町駅 神宮丸太町駅
3 一乗寺駅 元田中駅

京都市左京区の一戸建て売却時の築年数について

京都府京都市左京区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築32年(1992年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約22%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

京都府京都市 左京区の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格4,597万円

取引件数2,457

平均延床面積 132m2

平均築年数 31

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
2,700万円 京都市 左京区 70m2 58年 神宮丸太町 26分 2024年第4四半期
2,000万円 京都市 左京区 90m2 51年 神宮丸太町 23分 2024年第4四半期
4,300万円 京都市 左京区 125m2 - 神宮丸太町 7分 2024年第4四半期
850万円 京都市 左京区 35m2 - 修学院 6分 2024年第4四半期
950万円 京都市 左京区 65m2 50年 宝ケ池 8分 2024年第4四半期
500万円 京都市 左京区 90m2 - 修学院 11分 2024年第4四半期
2,700万円 京都市 左京区 170m2 57年 元田中 5分 2024年第4四半期
1,900万円 京都市 左京区 80m2 - 茶山・京都芸術大学 3分 2024年第4四半期
3,300万円 京都市 左京区 40m2 55年 神宮丸太町 2分 2024年第4四半期
36,000万円 京都市 左京区 740m2 29年 出町柳 11分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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京都府京都市左京区の基本情報

京都府の人口257万人(2020年)の内、京都市左京区の人口は166,039人(2020年)で京都府の市区町村の中で4番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は202件となり、2013年度(207件)から5件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は4,904万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

京都府京都市左京区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

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    835
    店舗 ※2

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    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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