現在売出中の物件数16件
京都府京都市 中京区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
3,380万円
46年
81.37m2
65.21m2
該当の住所を選択してください
京都府京都市中京区の人口は、2020年に110,488人となり、2015年から1,147人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は10.91%、65歳以上の割合は24.99%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.41ポイントの増加、後者は0.29ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は1.05%で、5年前より2.78ポイント減少となりました。
総世帯数は同年60,634世帯数となり、5年前より1,549世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が6.63%、転出率が6.83%で、転入超過率は0.2ポイントの減少となりました。
京都府京都市中京区の一戸建ての成約件数は2023年に136件となり、2018年(120件)から16件増加となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
京都府京都市中京区の住宅地の公示地価は2024年で35.2万円/㎡(116.4万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
---|---|
2015年 | 19.3万円/㎡ (63.9万円/坪) |
2016年 | 19.6万円/㎡ (64.9万円/坪) |
2017年 | 20.4万円/㎡ (67.4万円/坪) |
2018年 | 22.0万円/㎡ (72.6万円/坪) |
2019年 | 23.6万円/㎡ (78.2万円/坪) |
2020年 | 25.2万円/㎡ (83.4万円/坪) |
2021年 | 25.3万円/㎡ (83.7万円/坪) |
2022年 | 25.8万円/㎡ (85.2万円/坪) |
2023年 | 33.8万円/㎡ (111.6万円/坪) |
2024年 | 35.2万円/㎡ (116.4万円/坪) |
京都府京都市中京区の一戸建て㎡あたりの価格は1,144,274円で、京都府京都市11区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、1位に位置します。
1 |
|
---|---|
2 |
|
3 |
|
4 |
|
5 |
|
6 |
|
---|---|
7 |
|
8 |
|
9 |
|
10 |
|
11 |
|
京都府京都市中京区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 立誠学区 | 日彰学区 |
2 | 竹間学区 | 銅駝学区 |
3 | 明倫学区 | 立誠学区 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 三条駅 | 烏丸駅 |
2 | 四条(京都市営)駅 | 三条駅 |
3 | 京都河原町駅 | 神宮丸太町駅 |
現在売出中の物件数 16件
平均坪単価 170.7万円 /坪
建物面積:70m² 3,620.9万円
価格 1,480万円~1億7,800万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「京都市 中京区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 | |||||||||
~1,000万円 | |||||||||
~1,500万円 |
1
|
||||||||
~2,000万円 |
1
|
||||||||
~2,500万円 | |||||||||
~3,000万円 |
1
|
||||||||
~4,000万円 |
2
|
1
|
1
|
||||||
~5,000万円 |
1
|
4
|
2
|
||||||
~6,000万円 | |||||||||
~7,000万円 | |||||||||
~8,000万円 |
1
|
||||||||
~9,000万円 | |||||||||
~1億円 | |||||||||
~1億5,000万円 | |||||||||
~2億円 |
1
|
||||||||
~3億円 | |||||||||
~5億円 | |||||||||
5億円~ |
以下の表は、「京都市 中京区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 |
1
|
|||||||||||
~2,000万円 |
1
|
|||||||||||
~2,500万円 | ||||||||||||
~3,000万円 |
1
|
|||||||||||
~4,000万円 |
3
|
1
|
||||||||||
~5,000万円 |
1
|
1
|
1
|
1
|
3
|
|||||||
~6,000万円 | ||||||||||||
~7,000万円 | ||||||||||||
~8,000万円 |
1
|
|||||||||||
~9,000万円 | ||||||||||||
~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 | ||||||||||||
~2億円 |
1
|
|||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 4,980万円 |
---|---|
所在地 | 所在地 京都府京都市 中京区壬生中川町 |
交通 |
交通
京都市東西線「西大路御池駅」徒歩9分山陰本線「二条駅」徒歩10分 阪急電鉄京都線「西院駅」徒歩11分 |
土地面積 | 60.05㎡ | 建物面積 | 90.32㎡ |
---|---|---|---|
間取り | 2SLDK | 築年月 | 2023年3月 |
セールスコピー | ー物件おすすめポイントー ▼立地 ・京都市営地下鉄東西線「西大路御池」駅 徒歩9分 ・JR山陰本線「二条」駅 徒歩10分 ・阪急京都線「西院」駅 徒歩11分 ▼建物 ・3駅3路線利用可能な立地 ・令和5年3月築の… |
販売価格 | 4,200万円 |
---|---|
所在地 | 所在地 京都府京都市 中京区西ノ京笠殿町 |
交通 |
交通
山陰本線「円町駅」徒歩7分京都市東西線「西大路御池駅」徒歩8分 京都市東西線「二条駅」徒歩16分 |
土地面積 | 56.88㎡ | 建物面積 | 102.06㎡ |
---|---|---|---|
間取り | 4LDK | 築年月 | 2006年7月 |
セールスコピー | 【すみふの仲介ステップ】■担当:辻 ■4駅2路線利用可 |
販売価格 | 4,080万円 |
---|---|
所在地 | 所在地 京都府京都市 中京区聚楽廻松下町 |
交通 |
交通
山陰本線「円町駅」徒歩11分山陰本線「二条駅」徒歩15分 |
土地面積 | 101.89㎡ | 建物面積 | 79.65㎡ |
---|---|---|---|
間取り | 4LDK | 築年月 | 2010年12月 |
セールスコピー | ◇中京区聚楽廻松下町 中古戸建◇ 《アクセス》 ・JR山陰本線【円町】駅まで徒歩11分、JR山陰本線【二条】駅まで徒歩15分と2駅の利用が可能です。 《建物・室内の特徴》 ・2010年12月建築、4LDKの… |
販売価格 | 1億7,800万円 |
---|---|
所在地 | 所在地 京都府京都市 中京区壬生高樋町 |
交通 |
交通
阪急電鉄京都線「西院駅」徒歩8分 |
土地面積 | 244.29㎡ | 建物面積 | 160.85㎡ |
---|---|---|---|
間取り | 4LDK | 築年月 | 1994年8月 |
セールスコピー |
販売価格 | 3,800万円 |
---|---|
所在地 | 所在地 京都府京都市 中京区壬生馬場町 |
交通 |
交通
阪急電鉄京都線「大宮駅」徒歩6分山陰本線「二条駅」徒歩11分 京都市東西線「二条駅」徒歩13分 |
土地面積 | 50.95㎡ | 建物面積 | 77.16㎡ |
---|---|---|---|
間取り | 3LDK | 築年月 | 2002年7月 |
セールスコピー | 賃料月額12万円、中京区壬生馬場町のオーナーチェンジ戸建て |
販売価格 | 3,980万円 |
---|---|
所在地 | 所在地 京都府京都市 中京区壬生森町 |
交通 |
交通
阪急電鉄京都線「西院駅」徒歩7分京福嵐山本線「西院駅」徒歩7分 京福嵐山本線「西大路三条駅」徒歩9分 |
土地面積 | 99.16㎡ | 建物面積 | 106.44㎡ |
---|---|---|---|
間取り | 9K | 築年月 | 1952年12月 |
セールスコピー | 【すみふの仲介ステップ】■阪急京都線「西院」駅まで徒歩7分!■担当:寺田 |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
京都府京都市中京区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 明倫学区 | 立誠学区 |
2 | 壬生松原町 | 龍池学区 |
3 | 立誠学区 | 梅屋学区 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 二条駅 | 二条駅 |
2 | 烏丸御池駅 | 円町駅 |
3 | 西院(阪急)駅 | 丸太町(京都市営)駅 |
京都府京都市中京区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築31年(1993年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約16%を占めています。
中でも、築50年(1974年建築)〜築55年(1969年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格10,310万円
取引件数1,473件
平均延床面積 194m2
平均築年数 31年
取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
34,000万円 | 京都市 中京区 | - | 41年 | 神宮丸太町 | 5分 | 2024年第4四半期 |
6,700万円 | 京都市 中京区 | 140m2 | 56年 | 丸太町(京都市営) | 6分 | 2024年第4四半期 |
2,600万円 | 京都市 中京区 | 70m2 | - | 丸太町(京都市営) | 9分 | 2024年第4四半期 |
6,300万円 | 京都市 中京区 | 270m2 | 36年 | 丸太町(京都市営) | 7分 | 2024年第4四半期 |
9,300万円 | 京都市 中京区 | 110m2 | - | 丸太町(京都市営) | 8分 | 2024年第4四半期 |
8,000万円 | 京都市 中京区 | 130m2 | 16年 | 二条城前 | 9分 | 2024年第4四半期 |
23,000万円 | 京都市 中京区 | 155m2 | - | 烏丸御池 | 7分 | 2024年第4四半期 |
6,500万円 | 京都市 中京区 | 220m2 | - | 丹波口 | 8分 | 2024年第4四半期 |
3,900万円 | 京都市 中京区 | 80m2 | - | 大宮(京都) | 4分 | 2024年第4四半期 |
32,000万円 | 京都市 中京区 | 460m2 | 8年 | 丸太町(京都市営) | 1分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
京都府の人口257万人(2020年)の内、京都市中京区の人口は110,488人(2020年)で京都府の市区町村の中で8番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は136件となり、2013年度(137件)から1件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は12,854万円となっております。(2023年度平均)※2
京都府京都市中京区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。
※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
不動産売却の流れを知ることで、不動産売却の不安を解消しましょう。
売却ご事情に合わせてスケジュールを立てる
相場を確認する
査定を依頼する
売出価格を決める
不動産仲介会社と媒介契約を結ぶ
売却活動を開始する
買主様と売買契約を結ぶ
物件の引き渡し準備~引き渡し(完了)
該当の住所を選択してください