京都府京都市 中京区の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数16件

京都府京都市 中京区の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

京都府京都市 中京区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

3,380万円

築年数
(中央値)

46

建築面積
(中央値)

81.37m2

土地面積
(中央値)

65.21m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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京都府京都市中京区の一戸建て価格情報

京都市中京区の人口・世帯数の変化

京都府京都市中京区の人口は、2020年に110,488人となり、2015年から1,147人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は10.91%、65歳以上の割合は24.99%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.41ポイントの増加、後者は0.29ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は1.05%で、5年前より2.78ポイント減少となりました。
総世帯数は同年60,634世帯数となり、5年前より1,549世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が6.63%、転出率が6.83%で、転入超過率は0.2ポイントの減少となりました。


京都市中京区の一戸建ての売却情報

京都府京都市中京区の一戸建ての成約件数は2023年に136件となり、2018年(120件)から16件増加となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈京都府京都市中京区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

京都府京都市中京区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

京都市中京区の地価情報

京都府京都市中京区の住宅地の公示地価は2024年で35.2万円/㎡(116.4万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 19.3万円/㎡ (63.9万円/坪)
2016年 19.6万円/㎡ (64.9万円/坪)
2017年 20.4万円/㎡ (67.4万円/坪)
2018年 22.0万円/㎡ (72.6万円/坪)
2019年 23.6万円/㎡ (78.2万円/坪)
2020年 25.2万円/㎡ (83.4万円/坪)
2021年 25.3万円/㎡ (83.7万円/坪)
2022年 25.8万円/㎡ (85.2万円/坪)
2023年 33.8万円/㎡ (111.6万円/坪)
2024年 35.2万円/㎡ (116.4万円/坪)

京都市中京区の一戸建て売却価格の比較

京都府京都市中京区の一戸建て㎡あたりの価格は1,144,274円で、京都府京都市11区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、1位に位置します。

1
  • 京都市中京区
  • 1,144,274円/㎡
2
  • 京都市東山区
  • 958,020円/㎡
3
  • 京都市下京区
  • 906,249円/㎡
4
  • 京都市上京区
  • 516,705円/㎡
5
  • 京都市南区
  • 436,921円/㎡
6
  • 京都市左京区
  • 329,356円/㎡
7
  • 京都市北区
  • 319,925円/㎡
8
  • 京都市右京区
  • 297,124円/㎡
9
  • 京都市西京区
  • 259,466円/㎡
10
  • 京都市伏見区
  • 251,462円/㎡
11
  • 京都市山科区
  • 238,167円/㎡

京都市中京区で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

京都府京都市中京区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 立誠学区 日彰学区
2 竹間学区 銅駝学区
3 明倫学区 立誠学区

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 三条駅 烏丸駅
2 四条(京都市営)駅 三条駅
3 京都河原町駅 神宮丸太町駅

京都府京都市 中京区の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 16

平均坪単価 170.7万円 /坪

建物面積:70m² 3,620.9万円

価格 1,480万円~17,800万円

京都市 中京区の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 京都府京都市 中京区の一戸建ての平均売出価格
  • 京都府京都市 中京区の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

京都市 中京区の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「京都市 中京区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
1
~2,000万円
1
~2,500万円
~3,000万円
1
~4,000万円
2
1
1
~5,000万円
1
4
2
~6,000万円
~7,000万円
~8,000万円
1
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
1
~3億円
~5億円
5億円~

京都市 中京区の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「京都市 中京区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
1
~2,000万円
1
~2,500万円
~3,000万円
1
~4,000万円
3
1
~5,000万円
1
1
1
1
3
~6,000万円
~7,000万円
~8,000万円
1
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
1
~3億円
~5億円
5億円~

京都府京都市 中京区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • 資産整理
    • 所有者が高齢
    • 物件を相続
    • その他
  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • その他
    • ビル一棟
  • 査定エリアランキング

    • 壬生松原町
    • 壬生下溝町
    • 西ノ京内畑町
    • 西ノ京御輿岡町
    • 壬生御所ノ内町

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

京都府京都市 中京区で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

中京区壬生中川町
中京区壬生中川町
販売価格 4,980万円
所在地
所在地
京都府京都市 中京区壬生中川町
交通
交通
京都市東西線「西大路御池駅」徒歩9分
山陰本線「二条駅」徒歩10分
阪急電鉄京都線「西院駅」徒歩11分
土地面積 60.05㎡ 建物面積 90.32㎡
間取り 2SLDK 築年月 2023年3月
セールスコピー ー物件おすすめポイントー
▼立地
・京都市営地下鉄東西線「西大路御池」駅 徒歩9分
・JR山陰本線「二条」駅 徒歩10分
・阪急京都線「西院」駅 徒歩11分

▼建物
・3駅3路線利用可能な立地
・令和5年3月築の…
土地面積 60.05㎡ 建物面積 90.32㎡ 間取り 2SLDK 築年月 2023年3月 セールスコピー ー物件おすすめポイントー
▼立地
・京都市営地下鉄東西線「西大路御池」駅 徒歩9分
・JR山陰本線「二条」駅 徒歩10分
・阪急京都線「西院」駅 徒歩11分

▼建物
・3駅3路線利用可能な立地
・令和5年3月築の…
京都府京都市中京区西ノ京笠殿町戸建
京都府京都市中京区西ノ京笠殿町戸建
販売価格 4,200万円
所在地
所在地
京都府京都市 中京区西ノ京笠殿町
交通
交通
山陰本線「円町駅」徒歩7分
京都市東西線「西大路御池駅」徒歩8分
京都市東西線「二条駅」徒歩16分
土地面積 56.88㎡ 建物面積 102.06㎡
間取り 4LDK 築年月 2006年7月
セールスコピー 【すみふの仲介ステップ】■担当:辻 ■4駅2路線利用可 
土地面積 56.88㎡ 建物面積 102.06㎡ 間取り 4LDK 築年月 2006年7月 セールスコピー 【すみふの仲介ステップ】■担当:辻 ■4駅2路線利用可 
京都市中京区聚楽廻松下町戸建
京都市中京区聚楽廻松下町戸建
販売価格 4,080万円
所在地
所在地
京都府京都市 中京区聚楽廻松下町
交通
交通
山陰本線「円町駅」徒歩11分
山陰本線「二条駅」徒歩15分
土地面積 101.89㎡ 建物面積 79.65㎡
間取り 4LDK 築年月 2010年12月
セールスコピー ◇中京区聚楽廻松下町 中古戸建◇

《アクセス》
・JR山陰本線【円町】駅まで徒歩11分、JR山陰本線【二条】駅まで徒歩15分と2駅の利用が可能です。


《建物・室内の特徴》
・2010年12月建築、4LDKの…
土地面積 101.89㎡ 建物面積 79.65㎡ 間取り 4LDK 築年月 2010年12月 セールスコピー ◇中京区聚楽廻松下町 中古戸建◇

《アクセス》
・JR山陰本線【円町】駅まで徒歩11分、JR山陰本線【二条】駅まで徒歩15分と2駅の利用が可能です。


《建物・室内の特徴》
・2010年12月建築、4LDKの…
京都市中京区壬生高樋町
京都市中京区壬生高樋町
販売価格 17,800万円
所在地
所在地
京都府京都市 中京区壬生高樋町
交通
交通
阪急電鉄京都線「西院駅」徒歩8分
土地面積 244.29㎡ 建物面積 160.85㎡
間取り 4LDK 築年月 1994年8月
セールスコピー
土地面積 244.29㎡ 建物面積 160.85㎡ 間取り 4LDK 築年月 1994年8月 セールスコピー
京都府京都市中京区壬生馬場町戸建
京都府京都市中京区壬生馬場町戸建
販売価格 3,800万円
所在地
所在地
京都府京都市 中京区壬生馬場町
交通
交通
阪急電鉄京都線「大宮駅」徒歩6分
山陰本線「二条駅」徒歩11分
京都市東西線「二条駅」徒歩13分
土地面積 50.95㎡ 建物面積 77.16㎡
間取り 3LDK 築年月 2002年7月
セールスコピー 賃料月額12万円、中京区壬生馬場町のオーナーチェンジ戸建て
土地面積 50.95㎡ 建物面積 77.16㎡ 間取り 3LDK 築年月 2002年7月 セールスコピー 賃料月額12万円、中京区壬生馬場町のオーナーチェンジ戸建て
京都府京都市中京区壬生森町戸建
京都府京都市中京区壬生森町戸建
販売価格 3,980万円
所在地
所在地
京都府京都市 中京区壬生森町
交通
交通
阪急電鉄京都線「西院駅」徒歩7分
京福嵐山本線「西院駅」徒歩7分
京福嵐山本線「西大路三条駅」徒歩9分
土地面積 99.16㎡ 建物面積 106.44㎡
間取り 9K 築年月 1952年12月
セールスコピー 【すみふの仲介ステップ】■阪急京都線「西院」駅まで徒歩7分!■担当:寺田
土地面積 99.16㎡ 建物面積 106.44㎡ 間取り 9K 築年月 1952年12月 セールスコピー 【すみふの仲介ステップ】■阪急京都線「西院」駅まで徒歩7分!■担当:寺田

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

京都府京都市中京区の一戸建て売却情報

京都市中京区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

京都府京都市中京区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 明倫学区 立誠学区
2 壬生松原町 龍池学区
3 立誠学区 梅屋学区

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 二条駅 二条駅
2 烏丸御池駅 円町駅
3 西院(阪急)駅 丸太町(京都市営)駅

京都市中京区の一戸建て売却時の築年数について

京都府京都市中京区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築31年(1993年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約16%を占めています。
中でも、築50年(1974年建築)〜築55年(1969年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

京都府京都市 中京区の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格10,310万円

取引件数1,473

平均延床面積 194m2

平均築年数 31

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
34,000万円 京都市 中京区 - 41年 神宮丸太町 5分 2024年第4四半期
6,700万円 京都市 中京区 140m2 56年 丸太町(京都市営) 6分 2024年第4四半期
2,600万円 京都市 中京区 70m2 - 丸太町(京都市営) 9分 2024年第4四半期
6,300万円 京都市 中京区 270m2 36年 丸太町(京都市営) 7分 2024年第4四半期
9,300万円 京都市 中京区 110m2 - 丸太町(京都市営) 8分 2024年第4四半期
8,000万円 京都市 中京区 130m2 16年 二条城前 9分 2024年第4四半期
23,000万円 京都市 中京区 155m2 - 烏丸御池 7分 2024年第4四半期
6,500万円 京都市 中京区 220m2 - 丹波口 8分 2024年第4四半期
3,900万円 京都市 中京区 80m2 - 大宮(京都) 4分 2024年第4四半期
32,000万円 京都市 中京区 460m2 8年 丸太町(京都市営) 1分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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京都府京都市中京区の基本情報

京都府の人口257万人(2020年)の内、京都市中京区の人口は110,488人(2020年)で京都府の市区町村の中で8番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は136件となり、2013年度(137件)から1件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は12,854万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

京都府京都市中京区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

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    できる

    6社合計の店舗数合計で...

    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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