現在売出中の物件数7件
京都府京都市 東山区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
2,100万円
46年
106.23m2
69.13m2
該当の住所を選択してください
京都府京都市東山区の人口は、2020年に36,602人となり、2015年から2,442人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は7.89%、65歳以上の割合は33.39%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.09ポイントの増加、後者は0.59ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-6.25%で、5年前より2.59ポイント減少となりました。
総世帯数は同年20,562世帯数となり、5年前より819世帯減少となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が6.57%、転出率が6.77%で、転入超過率は0.2ポイントの減少となりました。
京都府京都市東山区の一戸建ての成約件数は2023年に80件となり、2018年(64件)から16件増加となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移をまとめています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
京都府京都市東山区の住宅地の公示地価は2024年で29.2万円/㎡(96.5万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
---|---|
2015年 | 21.9万円/㎡ (72.4万円/坪) |
2016年 | 22.2万円/㎡ (73.2万円/坪) |
2017年 | 22.5万円/㎡ (74.4万円/坪) |
2018年 | 23.2万円/㎡ (76.8万円/坪) |
2019年 | 25.1万円/㎡ (83.1万円/坪) |
2020年 | 27.1万円/㎡ (89.7万円/坪) |
2021年 | 27.0万円/㎡ (89.1万円/坪) |
2022年 | 27.2万円/㎡ (90.1万円/坪) |
2023年 | 27.7万円/㎡ (91.4万円/坪) |
2024年 | 29.2万円/㎡ (96.5万円/坪) |
京都府京都市東山区の一戸建て㎡あたりの価格は958,020円で、京都府京都市11区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、2位に位置します。
1 |
|
---|---|
2 |
|
3 |
|
4 |
|
5 |
|
6 |
|
---|---|
7 |
|
8 |
|
9 |
|
10 |
|
11 |
|
京都府京都市東山区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 弥栄学区 | 弥栄学区 |
2 | 清水学区 | 新道学区 |
3 | 粟田学区 | 清水学区 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 祇園四条駅 | 三条駅 |
2 | 三条京阪駅 | 祇園四条駅 |
3 | 七条駅 | 清水五条駅 |
現在売出中の物件数 7件
平均坪単価 201.2万円 /坪
建物面積:70m² 4,267.9万円
価格 980万円~2億9,800万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「京都市 東山区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 | |||||||||
~1,000万円 |
1
|
||||||||
~1,500万円 |
1
|
||||||||
~2,000万円 | |||||||||
~2,500万円 | |||||||||
~3,000万円 | |||||||||
~4,000万円 | |||||||||
~5,000万円 |
1
|
2
|
|||||||
~6,000万円 | |||||||||
~7,000万円 | |||||||||
~8,000万円 | |||||||||
~9,000万円 | |||||||||
~1億円 | |||||||||
~1億5,000万円 | |||||||||
~2億円 |
1
|
||||||||
~3億円 |
1
|
||||||||
~5億円 | |||||||||
5億円~ |
以下の表は、「京都市 東山区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 |
1
|
|||||||||||
~1,500万円 |
1
|
|||||||||||
~2,000万円 | ||||||||||||
~2,500万円 | ||||||||||||
~3,000万円 | ||||||||||||
~4,000万円 | ||||||||||||
~5,000万円 |
2
|
1
|
||||||||||
~6,000万円 | ||||||||||||
~7,000万円 | ||||||||||||
~8,000万円 | ||||||||||||
~9,000万円 | ||||||||||||
~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 | ||||||||||||
~2億円 |
1
|
|||||||||||
~3億円 |
1
|
|||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 1,100万円 |
---|---|
所在地 | 所在地 京都府京都市 東山区今熊野宝蔵町 |
交通 |
交通
奈良線「東福寺駅」徒歩13分京阪電気鉄道京阪線「東福寺駅」徒歩13分 京阪電気鉄道京阪線「七条駅」徒歩15分 |
土地面積 | 31.78㎡ | 建物面積 | 29㎡ |
---|---|---|---|
間取り | 1K | 築年月 | 1927年1月 |
セールスコピー | ■ おススメポイント ○ 収益物件としてもご検討いただけます ○ 室内丁寧にお使いです ○ 無垢フローリング ○ ロフトスペースあり ○ リフォーム履歴 ・令和4年3月 ロフトスペース 新設 ・… |
販売価格 | 980万円 |
---|---|
所在地 | 所在地 京都府京都市 東山区今熊野南日吉町 |
交通 |
交通
京阪電気鉄道京阪線「東福寺駅」徒歩23分 |
土地面積 | 64.68㎡ | 建物面積 | 32.39㎡ |
---|---|---|---|
間取り | 4DK | 築年月 | 1900年1月 |
セールスコピー | 【すみふの仲介ステップ】■京阪「東福寺」駅徒歩23分 |
販売価格 | 4,480万円 |
---|---|
所在地 | 所在地 京都府京都市 東山区五条橋東6丁目 |
交通 |
交通
京阪電気鉄道京阪線「清水五条駅」徒歩14分京都市烏丸線「五条駅」バス5分五条坂徒歩7分 阪急電鉄京都線「京都河原町駅」バス8分五条坂徒歩7分 |
土地面積 | 53.19㎡ | 建物面積 | 76.7㎡ |
---|---|---|---|
間取り | 4DK | 築年月 | 1980年8月 |
セールスコピー | 【すみふの仲介 ステップ】 ●京都市東山区に所在するお家 ●担当:村田 |
販売価格 | 4,980万円 |
---|---|
所在地 | 所在地 京都府京都市 東山区粟田口三条坊町 |
交通 |
交通
京都市東西線「東山駅」徒歩3分京阪電気鉄道京阪線「三条駅」徒歩10分 |
土地面積 | 58.47㎡ | 建物面積 | 70.38㎡ |
---|---|---|---|
間取り | 3LDK | 築年月 | 2000年11月 |
セールスコピー | 〇 2駅2路線利用可能 地下鉄東西線 「東山」駅 徒歩3分 京阪本線 「三条」駅 徒歩10分 〇 土地面積58.47平米(約17.68坪、セットバック面積約5.9平米含む) 〇 建物面積70.38平… |
販売価格 | 4,380万円 |
---|---|
所在地 | 所在地 京都府京都市 東山区本町21丁目 |
交通 |
交通
京阪電気鉄道京阪線「鳥羽街道駅」徒歩4分奈良線「稲荷駅」徒歩6分 |
土地面積 | 109.88㎡ | 建物面積 | 184.35㎡ |
---|---|---|---|
間取り | 4LDK | 築年月 | 1992年11月 |
セールスコピー | ■本町通沿い ■JR【稲荷駅】まで徒歩6分 |
販売価格 | 1億6,480万円 |
---|---|
所在地 | 所在地 京都府京都市 東山区粟田口三条坊町 |
交通 |
交通
京都市東西線「東山駅」徒歩4分京阪電気鉄道京阪線「三条駅」徒歩13分 |
土地面積 | 249.44㎡ | 建物面積 | 175.36㎡ |
---|---|---|---|
間取り | 10DK | 築年月 | 1979年1月 |
セールスコピー | ■おすすめポイント ○2路線2駅利用可能 ・地下鉄東西線「東山」駅徒歩4分 ・京阪本線「三条」駅徒歩13分※特急停車駅 〇京都市バス「神宮道」停徒歩3分 ○一級河川「白川」まで徒歩2分(約160m) ○土地面積… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
京都府京都市東山区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 六原学区 | 一橋学区 |
2 | 清水学区 | 新道学区 |
3 | 一橋学区 | 弥栄学区 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 清水五条駅 | 清水五条駅 |
2 | 祇園四条駅 | 祇園四条駅 |
3 | 東福寺駅 | 東福寺駅 |
京都府京都市東山区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築37年(1987年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約12%を占めています。
中でも、築5年(2019年建築)〜築10年(2014年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格7,481万円
取引件数773件
平均延床面積 156m2
平均築年数 37年
取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
600万円 | 京都市 東山区 | 50m2 | 46年 | 東福寺 | 1分 | 2024年第4四半期 |
1,400万円 | 京都市 東山区 | - | - | 東福寺 | 11分 | 2024年第4四半期 |
4,000万円 | 京都市 東山区 | 70m2 | 65年 | 東福寺 | 5分 | 2024年第4四半期 |
11,000万円 | 京都市 東山区 | 300m2 | 38年 | 祇園四条 | 5分 | 2024年第4四半期 |
5,500万円 | 京都市 東山区 | 45m2 | - | 清水五条 | 7分 | 2024年第4四半期 |
500万円 | 京都市 東山区 | 45m2 | - | 清水五条 | 7分 | 2024年第4四半期 |
2,700万円 | 京都市 東山区 | 70m2 | - | 清水五条 | 14分 | 2024年第4四半期 |
750万円 | 京都市 東山区 | 50m2 | - | 清水五条 | 3分 | 2024年第4四半期 |
48,000万円 | 京都市 東山区 | 550m2 | 7年 | 清水五条 | 1分 | 2024年第4四半期 |
8,200万円 | 京都市 東山区 | 70m2 | 67年 | 祇園四条 | 2分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
京都府の人口257万人(2020年)の内、京都市東山区の人口は36,602人(2020年)で京都府の市区町村の中で22番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は80件となり、2013年度(81件)から1件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は8,353万円となっております。(2023年度平均)※2
京都府京都市東山区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。
※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
不動産売却の流れを知ることで、不動産売却の不安を解消しましょう。
売却ご事情に合わせてスケジュールを立てる
相場を確認する
査定を依頼する
売出価格を決める
不動産仲介会社と媒介契約を結ぶ
売却活動を開始する
買主様と売買契約を結ぶ
物件の引き渡し準備~引き渡し(完了)
該当の住所を選択してください