京都府京都市 南区の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数14件

京都府京都市 南区の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

京都府京都市 南区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

2,699万円

築年数
(中央値)

32

建築面積
(中央値)

82.39m2

土地面積
(中央値)

63.48m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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京都府京都市南区の一戸建て価格情報

京都市南区の人口・世帯数の変化

京都府京都市南区の人口は、2020年に101,970人となり、2015年から2,043人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.58%、65歳以上の割合は25.84%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.22ポイントの減少、後者は1.34ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は2.04%で、5年前より0.84ポイント増加となりました。
総世帯数は同年50,485世帯数となり、5年前より3,391世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が6.32%、転出率が5.79%で、転入超過率は0.53ポイントの増加となりました。


京都市南区の一戸建ての売却情報

京都府京都市南区の一戸建ての成約件数は2023年に124件となり、2018年(129件)から5件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈京都府京都市南区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

京都府京都市南区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

京都市南区の地価情報

京都府京都市南区の住宅地の公示地価は2024年で20.0万円/㎡(66.1万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 10.9万円/㎡ (36.2万円/坪)
2016年 12.6万円/㎡ (41.6万円/坪)
2017年 15.5万円/㎡ (51.1万円/坪)
2018年 15.6万円/㎡ (51.7万円/坪)
2019年 15.9万円/㎡ (52.6万円/坪)
2020年 18.4万円/㎡ (60.8万円/坪)
2021年 18.4万円/㎡ (60.6万円/坪)
2022年 18.6万円/㎡ (61.4万円/坪)
2023年 19.1万円/㎡ (63.0万円/坪)
2024年 20.0万円/㎡ (66.1万円/坪)

京都市南区の一戸建て売却価格の比較

京都府京都市南区の一戸建て㎡あたりの価格は436,921円で、京都府京都市11区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、5位に位置します。

1
  • 京都市中京区
  • 1,144,274円/㎡
2
  • 京都市東山区
  • 958,020円/㎡
3
  • 京都市下京区
  • 906,249円/㎡
4
  • 京都市上京区
  • 516,705円/㎡
5
  • 京都市南区
  • 436,921円/㎡
6
  • 京都市左京区
  • 329,356円/㎡
7
  • 京都市北区
  • 319,925円/㎡
8
  • 京都市右京区
  • 297,124円/㎡
9
  • 京都市西京区
  • 259,466円/㎡
10
  • 京都市伏見区
  • 251,462円/㎡
11
  • 京都市山科区
  • 238,167円/㎡

京都市南区で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

京都府京都市南区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 吉祥院這登西町 東九条室町
2 西九条大国町 東九条西岩本町
3 東九条上御霊町 戒光寺町

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 向日町駅 東福寺駅
2 西大路駅 京都駅
3 九条駅 十条(近鉄)駅

京都府京都市 南区の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 14

平均坪単価 152.1万円 /坪

建物面積:70m² 3,226.4万円

価格 1,490万円~35,000万円

京都市 南区の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 京都府京都市 南区の一戸建ての平均売出価格
  • 京都府京都市 南区の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

京都市 南区の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「京都市 南区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
1
~2,000万円
1
~2,500万円
1
1
~3,000万円
1
~4,000万円
1
1
~5,000万円
1
1
1
~6,000万円
2
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
1
~3億円
~5億円
1
5億円~

京都市 南区の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「京都市 南区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
1
~2,000万円
1
~2,500万円
1
1
~3,000万円
1
~4,000万円
1
1
~5,000万円
1
1
1
~6,000万円
2
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
1
~3億円
~5億円
1
5億円~

京都府京都市 南区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 資産整理
    • 空き家
    • 金銭的理由
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • その他
    • アパート一棟
  • 査定エリアランキング

    • 久世大薮町
    • 久世上久世町
    • 吉祥院西浦町
    • 久世大築町
    • 久世殿城町

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

京都府京都市 南区で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

南区久世大薮町
南区久世大薮町
販売価格 3,150万円
所在地
所在地
京都府京都市 南区久世大薮町
交通
交通
東海道本線「桂川駅」徒歩20分
土地面積 104.1㎡ 建物面積 88.72㎡
間取り 3LDK 築年月 2009年5月
セールスコピー
-物件のおすすめポイント-
▼特徴
・ご家族が集うLDKは4面採光設計
・コミュニケーションを育むリビング階段
・和コーナーは小上がり仕様、キッチンから見守れる配置
・玄関から洗面室が近く、帰宅後の手洗いがス…
土地面積 104.1㎡ 建物面積 88.72㎡ 間取り 3LDK 築年月 2009年5月 セールスコピー
-物件のおすすめポイント-
▼特徴
・ご家族が集うLDKは4面採光設計
・コミュニケーションを育むリビング階段
・和コーナーは小上がり仕様、キッチンから見守れる配置
・玄関から洗面室が近く、帰宅後の手洗いがス…
京都府京都市南区吉祥院西浦町戸建
京都府京都市南区吉祥院西浦町戸建
販売価格 15,500万円
所在地
所在地
京都府京都市 南区吉祥院西浦町
交通
交通
東海道本線「西大路駅」徒歩12分
土地面積 302.22㎡ 建物面積 149.47㎡
間取り 3SLDK 築年月 2019年11月
セールスコピー ■JR西大路駅まで徒歩12分 ■土地面積91.42坪 ■駐車8台可(車種による)
土地面積 302.22㎡ 建物面積 149.47㎡ 間取り 3SLDK 築年月 2019年11月 セールスコピー ■JR西大路駅まで徒歩12分 ■土地面積91.42坪 ■駐車8台可(車種による)
京都市南区久世上久世町戸建
京都市南区久世上久世町戸建
販売価格 1,490万円
所在地
所在地
京都府京都市 南区久世上久世町
交通
交通
東海道本線「桂川駅」徒歩9分
土地面積 59.09㎡ 建物面積 68.85㎡
間取り 4DK 築年月 1988年3月
セールスコピー JR「桂川」駅から徒歩圏内不動産
「京都市南区久世上久世町」 中古戸建

◆◇立地おすすめポイント◇◆
・JR東海道本線「桂川」駅 徒歩9分
・JR「京都」駅6分、JR「大阪」駅40分と中心地へのアクセスも容…
土地面積 59.09㎡ 建物面積 68.85㎡ 間取り 4DK 築年月 1988年3月 セールスコピー JR「桂川」駅から徒歩圏内不動産
「京都市南区久世上久世町」 中古戸建

◆◇立地おすすめポイント◇◆
・JR東海道本線「桂川」駅 徒歩9分
・JR「京都」駅6分、JR「大阪」駅40分と中心地へのアクセスも容…
京都市南区東九条柳下町
京都市南区東九条柳下町
販売価格 4,980万円
所在地
所在地
京都府京都市 南区東九条柳下町
交通
交通
京都市烏丸線「十条駅」徒歩6分
土地面積 63.9㎡ 建物面積 127.29㎡
間取り 5LDK 築年月 1988年4月
セールスコピー
土地面積 63.9㎡ 建物面積 127.29㎡ 間取り 5LDK 築年月 1988年4月 セールスコピー
京都府京都市南区久世中久世町3丁目戸建
京都府京都市南区久世中久世町3丁目戸建
販売価格 5,580万円
所在地
所在地
京都府京都市 南区久世中久世町3丁目
交通
交通
東海道本線「桂川駅」徒歩12分
阪急電鉄京都線「洛西口駅」徒歩20分
土地面積 94.29㎡ 建物面積 98.12㎡
間取り 4LDK 築年月 2015年11月
セールスコピー 毎日の暮らしが便利になる2WAYアクセス・・・
土地面積 94.29㎡ 建物面積 98.12㎡ 間取り 4LDK 築年月 2015年11月 セールスコピー 毎日の暮らしが便利になる2WAYアクセス・・・
京都府京都市南区吉祥院西ノ茶屋町戸建
京都府京都市南区吉祥院西ノ茶屋町戸建
販売価格 4,500万円
所在地
所在地
京都府京都市 南区吉祥院西ノ茶屋町
交通
交通
東海道本線「西大路駅」徒歩22分
土地面積 98.4㎡ 建物面積 109.8㎡
間取り 1LDK 築年月 2002年7月
セールスコピー 【すみふの仲介ステップ】~積水ハウス施工~
土地面積 98.4㎡ 建物面積 109.8㎡ 間取り 1LDK 築年月 2002年7月 セールスコピー 【すみふの仲介ステップ】~積水ハウス施工~

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

京都府京都市南区の一戸建て売却情報

京都市南区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

京都府京都市南区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 久世中久世町 久世上久世町
2 久世大藪町 久世中久世町
3 久世上久世町 八条源町

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 西大路駅 西大路駅
2 東寺駅 東寺駅
3 桂川駅 桂川駅

京都市南区の一戸建て売却時の築年数について

京都府京都市南区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築27年(1997年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約30%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

京都府京都市 南区の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格4,232万円

取引件数1,562

平均延床面積 151m2

平均築年数 29

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
1,800万円 京都市 南区 60m2 20年 九条(京都) 6分 2024年第4四半期
380万円 京都市 南区 40m2 60年 九条(京都) 4分 2024年第4四半期
650万円 京都市 南区 70m2 43年 京都 6分 2024年第4四半期
1,000万円 京都市 南区 60m2 56年 桂川(京都) 9分 2024年第4四半期
1,500万円 京都市 南区 85m2 25年 向日町 25分 2024年第4四半期
10,000万円 京都市 南区 - - 向日町 8分 2024年第4四半期
5,000万円 京都市 南区 115m2 49年 向日町 8分 2024年第4四半期
1,600万円 京都市 南区 110m2 42年 東寺 14分 2024年第4四半期
6,500万円 京都市 南区 230m2 - 十条(近鉄) 3分 2024年第4四半期
2,200万円 京都市 南区 70m2 22年 西大路 14分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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京都府京都市南区の基本情報

京都府の人口257万人(2020年)の内、京都市南区の人口は101,970人(2020年)で京都府の市区町村の中で9番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は124件となり、2013年度(161件)から37件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は5,491万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

京都府京都市南区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

京都府京都市 南区の不動産の
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    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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