現在売出中の物件数14件
京都府京都市 南区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
2,699万円
32年
82.39m2
63.48m2
該当の住所を選択してください
京都府京都市南区の人口は、2020年に101,970人となり、2015年から2,043人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.58%、65歳以上の割合は25.84%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.22ポイントの減少、後者は1.34ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は2.04%で、5年前より0.84ポイント増加となりました。
総世帯数は同年50,485世帯数となり、5年前より3,391世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が6.32%、転出率が5.79%で、転入超過率は0.53ポイントの増加となりました。
京都府京都市南区の一戸建ての成約件数は2023年に124件となり、2018年(129件)から5件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
京都府京都市南区の住宅地の公示地価は2024年で20.0万円/㎡(66.1万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 10.9万円/㎡ (36.2万円/坪) |
2016年 | 12.6万円/㎡ (41.6万円/坪) |
2017年 | 15.5万円/㎡ (51.1万円/坪) |
2018年 | 15.6万円/㎡ (51.7万円/坪) |
2019年 | 15.9万円/㎡ (52.6万円/坪) |
2020年 | 18.4万円/㎡ (60.8万円/坪) |
2021年 | 18.4万円/㎡ (60.6万円/坪) |
2022年 | 18.6万円/㎡ (61.4万円/坪) |
2023年 | 19.1万円/㎡ (63.0万円/坪) |
2024年 | 20.0万円/㎡ (66.1万円/坪) |
京都府京都市南区の一戸建て㎡あたりの価格は436,921円で、京都府京都市11区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、5位に位置します。
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京都府京都市南区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 吉祥院這登西町 | 東九条室町 |
2 | 西九条大国町 | 東九条西岩本町 |
3 | 東九条上御霊町 | 戒光寺町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 向日町駅 | 東福寺駅 |
2 | 西大路駅 | 京都駅 |
3 | 九条駅 | 十条(近鉄)駅 |
現在売出中の物件数 14件
平均坪単価 152.1万円 /坪
建物面積:70m² 3,226.4万円
価格 1,490万円~3億5,000万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「京都市 南区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
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価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 | |||||||||
~1,000万円 | |||||||||
~1,500万円 |
1
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~2,000万円 |
1
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~2,500万円 |
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~3,000万円 |
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~4,000万円 |
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~5,000万円 |
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1
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1
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~6,000万円 |
2
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~7,000万円 | |||||||||
~8,000万円 | |||||||||
~9,000万円 | |||||||||
~1億円 | |||||||||
~1億5,000万円 | |||||||||
~2億円 |
1
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~3億円 | |||||||||
~5億円 |
1
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5億円~ |
以下の表は、「京都市 南区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 |
1
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~2,000万円 |
1
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~2,500万円 |
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~3,000万円 |
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~4,000万円 |
1
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1
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~5,000万円 |
1
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1
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~6,000万円 |
2
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~7,000万円 | ||||||||||||
~8,000万円 | ||||||||||||
~9,000万円 | ||||||||||||
~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 | ||||||||||||
~2億円 |
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~3億円 | ||||||||||||
~5億円 |
1
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5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 3,150万円 |
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所在地 | 所在地 京都府京都市 南区久世大薮町 |
交通 |
交通
東海道本線「桂川駅」徒歩20分 |
土地面積 | 104.1㎡ | 建物面積 | 88.72㎡ |
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間取り | 3LDK | 築年月 | 2009年5月 |
セールスコピー | -物件のおすすめポイント- ▼特徴 ・ご家族が集うLDKは4面採光設計 ・コミュニケーションを育むリビング階段 ・和コーナーは小上がり仕様、キッチンから見守れる配置 ・玄関から洗面室が近く、帰宅後の手洗いがス… |
販売価格 | 1億5,500万円 |
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所在地 | 所在地 京都府京都市 南区吉祥院西浦町 |
交通 |
交通
東海道本線「西大路駅」徒歩12分 |
土地面積 | 302.22㎡ | 建物面積 | 149.47㎡ |
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間取り | 3SLDK | 築年月 | 2019年11月 |
セールスコピー | ■JR西大路駅まで徒歩12分 ■土地面積91.42坪 ■駐車8台可(車種による) |
販売価格 | 1,490万円 |
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所在地 | 所在地 京都府京都市 南区久世上久世町 |
交通 |
交通
東海道本線「桂川駅」徒歩9分 |
土地面積 | 59.09㎡ | 建物面積 | 68.85㎡ |
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間取り | 4DK | 築年月 | 1988年3月 |
セールスコピー | JR「桂川」駅から徒歩圏内不動産 「京都市南区久世上久世町」 中古戸建 ◆◇立地おすすめポイント◇◆ ・JR東海道本線「桂川」駅 徒歩9分 ・JR「京都」駅6分、JR「大阪」駅40分と中心地へのアクセスも容… |
販売価格 | 4,980万円 |
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所在地 | 所在地 京都府京都市 南区東九条柳下町 |
交通 |
交通
京都市烏丸線「十条駅」徒歩6分 |
土地面積 | 63.9㎡ | 建物面積 | 127.29㎡ |
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間取り | 5LDK | 築年月 | 1988年4月 |
セールスコピー |
販売価格 | 5,580万円 |
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所在地 | 所在地 京都府京都市 南区久世中久世町3丁目 |
交通 |
交通
東海道本線「桂川駅」徒歩12分阪急電鉄京都線「洛西口駅」徒歩20分 |
土地面積 | 94.29㎡ | 建物面積 | 98.12㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2015年11月 |
セールスコピー | 毎日の暮らしが便利になる2WAYアクセス・・・ |
販売価格 | 4,500万円 |
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所在地 | 所在地 京都府京都市 南区吉祥院西ノ茶屋町 |
交通 |
交通
東海道本線「西大路駅」徒歩22分 |
土地面積 | 98.4㎡ | 建物面積 | 109.8㎡ |
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間取り | 1LDK | 築年月 | 2002年7月 |
セールスコピー | 【すみふの仲介ステップ】~積水ハウス施工~ |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
京都府京都市南区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 久世中久世町 | 久世上久世町 |
2 | 久世大藪町 | 久世中久世町 |
3 | 久世上久世町 | 八条源町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 西大路駅 | 西大路駅 |
2 | 東寺駅 | 東寺駅 |
3 | 桂川駅 | 桂川駅 |
京都府京都市南区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築27年(1997年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約30%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格4,232万円
取引件数1,562件
平均延床面積 151m2
平均築年数 29年
取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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1,800万円 | 京都市 南区 | 60m2 | 20年 | 九条(京都) | 6分 | 2024年第4四半期 |
380万円 | 京都市 南区 | 40m2 | 60年 | 九条(京都) | 4分 | 2024年第4四半期 |
650万円 | 京都市 南区 | 70m2 | 43年 | 京都 | 6分 | 2024年第4四半期 |
1,000万円 | 京都市 南区 | 60m2 | 56年 | 桂川(京都) | 9分 | 2024年第4四半期 |
1,500万円 | 京都市 南区 | 85m2 | 25年 | 向日町 | 25分 | 2024年第4四半期 |
10,000万円 | 京都市 南区 | - | - | 向日町 | 8分 | 2024年第4四半期 |
5,000万円 | 京都市 南区 | 115m2 | 49年 | 向日町 | 8分 | 2024年第4四半期 |
1,600万円 | 京都市 南区 | 110m2 | 42年 | 東寺 | 14分 | 2024年第4四半期 |
6,500万円 | 京都市 南区 | 230m2 | - | 十条(近鉄) | 3分 | 2024年第4四半期 |
2,200万円 | 京都市 南区 | 70m2 | 22年 | 西大路 | 14分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
京都府の人口257万人(2020年)の内、京都市南区の人口は101,970人(2020年)で京都府の市区町村の中で9番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は124件となり、2013年度(161件)から37件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は5,491万円となっております。(2023年度平均)※2
京都府京都市南区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。
※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
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ご希望にあった会社をお選びください。
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