京都府京都市 右京区の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数32件

京都府京都市 右京区の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

京都府京都市 右京区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

2,498万円

築年数
(中央値)

38

建築面積
(中央値)

85.79m2

土地面積
(中央値)

70.61m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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京都府京都市右京区の一戸建て価格情報

京都市右京区の人口・世帯数の変化

京都府京都市右京区の人口は、2020年に202,047人となり、2015年から2,215人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.44%、65歳以上の割合は28.71%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.36ポイントの減少、後者は1.71ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-1.08%で、5年前より1.73ポイント減少となりました。
総世帯数は同年97,849世帯数となり、5年前より3,324世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.19%、転出率が4.21%で、転入超過率は0.02ポイントの減少となりました。


京都市右京区の一戸建ての売却情報

京都府京都市右京区の一戸建ての成約件数は2023年に195件となり、2018年(288件)から93件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈京都府京都市右京区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

京都府京都市右京区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

京都市右京区の地価情報

京都府京都市右京区の住宅地の公示地価は2024年で18.6万円/㎡(61.4万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 11.5万円/㎡ (37.9万円/坪)
2016年 15.9万円/㎡ (52.5万円/坪)
2017年 15.9万円/㎡ (52.5万円/坪)
2018年 15.9万円/㎡ (52.7万円/坪)
2019年 16.9万円/㎡ (55.9万円/坪)
2020年 18.0万円/㎡ (59.6万円/坪)
2021年 17.9万円/㎡ (59.3万円/坪)
2022年 18.0万円/㎡ (59.5万円/坪)
2023年 18.2万円/㎡ (60.1万円/坪)
2024年 18.6万円/㎡ (61.4万円/坪)

京都市右京区の一戸建て売却価格の比較

京都府京都市右京区の一戸建て㎡あたりの価格は297,124円で、京都府京都市11区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、8位に位置します。

1
  • 京都市中京区
  • 1,144,274円/㎡
2
  • 京都市東山区
  • 958,020円/㎡
3
  • 京都市下京区
  • 906,249円/㎡
4
  • 京都市上京区
  • 516,705円/㎡
5
  • 京都市南区
  • 436,921円/㎡
6
  • 京都市左京区
  • 329,356円/㎡
7
  • 京都市北区
  • 319,925円/㎡
8
  • 京都市右京区
  • 297,124円/㎡
9
  • 京都市西京区
  • 259,466円/㎡
10
  • 京都市伏見区
  • 251,462円/㎡
11
  • 京都市山科区
  • 238,167円/㎡

京都市右京区で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

京都府京都市右京区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 西院東貝川町 嵯峨天龍寺北造路町
2 山ノ内北ノ口町 西京極東池田町
3 西京極西川町 西院平町

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 帷子ノ辻駅 嵐山(京福)駅
2 山ノ内駅 西院(阪急)駅
3 西院(阪急)駅 妙心寺駅

京都府京都市 右京区の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 32

平均坪単価 124万円 /坪

建物面積:70m² 2,630.3万円

価格 580万円~14,500万円

京都市 右京区の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 京都府京都市 右京区の一戸建ての平均売出価格
  • 京都府京都市 右京区の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

京都市 右京区の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「京都市 右京区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
3
~1,500万円
2
1
1
~2,000万円
1
1
~2,500万円
2
1
~3,000万円
3
2
1
~4,000万円
1
2
1
~5,000万円
2
1
~6,000万円
1
~7,000万円
1
1
~8,000万円
~9,000万円
2
~1億円
~1億5,000万円
1
1
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

京都市 右京区の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「京都市 右京区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
1
2
~1,500万円
1
2
1
~2,000万円
1
1
~2,500万円
2
1
~3,000万円
1
1
2
1
1
~4,000万円
1
1
1
1
~5,000万円
2
1
~6,000万円
1
~7,000万円
1
1
~8,000万円
~9,000万円
2
~1億円
~1億5,000万円
1
1
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

京都府京都市 右京区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 空き家
    • 物件を相続
    • 所有者が高齢
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • その他
    • マンション一棟
  • 査定エリアランキング

    • 梅津林口町
    • 太秦門田町
    • 嵯峨野芝野町
    • 嵯峨広沢南野町
    • 嵯峨野開町

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

京都府京都市 右京区で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

右京区龍安寺西ノ川町
右京区龍安寺西ノ川町
販売価格 1,380万円
所在地
所在地
京都府京都市 右京区龍安寺西ノ川町
交通
交通
京福北野線「妙心寺駅」徒歩2分
京福北野線「龍安寺駅」徒歩4分
土地面積 108.69㎡ 建物面積 50.24㎡
間取り 3SDK 築年月 1927年1月
セールスコピー ■ここがおススメーーーーーー

〇京福北野線「妙心寺」駅 徒歩2分
      「龍安寺」駅 徒歩4分
〇閑静な住宅街に位置します
〇整形地
〇4DKの間取り
〇建替用地としてもご検討くださいませ
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〇閑静な住宅街に位置します
〇整形地
〇4DKの間取り
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京都府京都市右京区嵯峨広沢南野町戸建
京都府京都市右京区嵯峨広沢南野町戸建
販売価格 6,480万円
所在地
所在地
京都府京都市 右京区嵯峨広沢南野町
交通
交通
山陰本線「嵯峨嵐山駅」徒歩16分
京福嵐山本線「車折神社駅」徒歩12分
土地面積 230.68㎡ 建物面積 112.3㎡
間取り 2LDK 築年月 2013年12月
セールスコピー 【すみふの仲介ステップ】■土地69.78坪! ■カースペース6台分!
土地面積 230.68㎡ 建物面積 112.3㎡ 間取り 2LDK 築年月 2013年12月 セールスコピー 【すみふの仲介ステップ】■土地69.78坪! ■カースペース6台分!
京都市右京区太秦上ノ段町戸建
京都市右京区太秦上ノ段町戸建
販売価格 4,298万円
所在地
所在地
京都府京都市 右京区太秦上ノ段町
交通
交通
京福北野線「撮影所前駅」徒歩2分
山陰本線「太秦駅」徒歩3分
京福嵐山本線「帷子ノ辻駅」徒歩5分
土地面積 72.47㎡ 建物面積 115.84㎡
間取り 1SLDK 築年月 2025年10月
セールスコピー
土地面積 72.47㎡ 建物面積 115.84㎡ 間取り 1SLDK 築年月 2025年10月 セールスコピー
京都市右京区鳴滝音戸山町
京都市右京区鳴滝音戸山町
販売価格 14,500万円
所在地
所在地
京都府京都市 右京区鳴滝音戸山町
交通
交通
京福北野線「鳴滝駅」徒歩7分
土地面積 1,374㎡ 建物面積 92.59㎡
間取り 1K 築年月 1926年1月
セールスコピー
土地面積 1,374㎡ 建物面積 92.59㎡ 間取り 1K 築年月 1926年1月 セールスコピー
京都府京都市右京区花園天授ケ岡町戸建
京都府京都市右京区花園天授ケ岡町戸建
販売価格 6,980万円
所在地
所在地
京都府京都市 右京区花園天授ケ岡町
交通
交通
京福北野線「龍安寺駅」徒歩4分
京福北野線「妙心寺駅」徒歩4分
京福北野線「等持院・立命館大学駅」徒歩8分
土地面積 378.16㎡ 建物面積 174.02㎡
間取り 4SLDK 築年月 1997年5月
セールスコピー 【すみふの仲介ステップ】◎駐車3台可 ◎土地114.99坪 担当:はぎざき
土地面積 378.16㎡ 建物面積 174.02㎡ 間取り 4SLDK 築年月 1997年5月 セールスコピー 【すみふの仲介ステップ】◎駐車3台可 ◎土地114.99坪 担当:はぎざき
京都府京都市右京区嵯峨新宮町戸建
京都府京都市右京区嵯峨新宮町戸建
販売価格 2,750万円
所在地
所在地
京都府京都市 右京区嵯峨新宮町
交通
交通
山陰本線「嵯峨嵐山駅」徒歩8分
京福嵐山本線「鹿王院駅」徒歩7分
土地面積 74.03㎡ 建物面積 90.72㎡
間取り 3SLDK 築年月 1996年4月
セールスコピー 【すみふの仲介ステップ】~2025年8月改装済み~
土地面積 74.03㎡ 建物面積 90.72㎡ 間取り 3SLDK 築年月 1996年4月 セールスコピー 【すみふの仲介ステップ】~2025年8月改装済み~

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

京都府京都市右京区の一戸建て売却情報

京都市右京区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

京都府京都市右京区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 梅津罧原町 梅津林口町
2 嵯峨野開町 太秦井戸ケ尻町
3 西京極佃田町 花園寺ノ前町

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 花園駅 西京極駅
2 西京極駅 花園駅
3 帷子ノ辻駅 嵯峨嵐山駅

京都市右京区の一戸建て売却時の築年数について

京都府京都市右京区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築31年(1993年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約28%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

京都府京都市 右京区の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格3,352万円

取引件数3,003

平均延床面積 121m2

平均築年数 30

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
3,500万円 京都市 右京区 145m2 35年 西京極 2分 2024年第4四半期
1,400万円 京都市 右京区 85m2 49年 西京極 13分 2024年第4四半期
1,700万円 京都市 右京区 240m2 44年 西京極 14分 2024年第4四半期
33,000万円 京都市 右京区 490m2 1年 西京極 14分 2024年第4四半期
1,500万円 京都市 右京区 80m2 1年 太秦天神川 6分 2024年第4四半期
1,100万円 京都市 右京区 50m2 47年 円町 11分 2024年第4四半期
4,700万円 京都市 右京区 110m2 1年 花園(京都) 6分 2024年第4四半期
4,100万円 京都市 右京区 390m2 45年 西京極 11分 2024年第4四半期
600万円 京都市 右京区 45m2 63年 太秦天神川 9分 2024年第4四半期
9,700万円 京都市 右京区 290m2 20年 鳴滝 9分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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京都府京都市右京区の基本情報

京都府の人口257万人(2020年)の内、京都市右京区の人口は202,047人(2020年)で京都府の市区町村の中で2番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は195件となり、2013年度(307件)から112件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は7,512万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

京都府京都市右京区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

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    6社合計の店舗数合計で...

    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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