京都府京都市 伏見区の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数34件

京都府京都市 伏見区の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

京都府京都市 伏見区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

1,780万円

築年数
(中央値)

36

建築面積
(中央値)

86.9m2

土地面積
(中央値)

79.52m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

大手6による
安心一括査定!

  • 三井のリハウス
  • 小田急不動産
  • 住友不動産ステップ
  • 東急リバブル
  • 野村の仲介
  • 三菱地所の住まいリレー

簡単入力60秒 大手6社の一括査定で、相場がわかる!比較ができる!

1物件の種別

OK

2物件の所在地

切替 郵便番号入力に切替 住所入力に切替
郵便番号 OK
OK
OK
OK

ご入力いただいた郵便番号で複数の住所が見つかりました。
以下より選択して無料一括査定へ進んでください。
※査定エリア対象の住所のみ表示されます

住所を選択する

京都府京都市伏見区の一戸建て価格情報

京都市伏見区の人口・世帯数の変化

京都府京都市伏見区の人口は、2020年に277,858人となり、2015年から2,797人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.19%、65歳以上の割合は29.2%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.91ポイントの減少、後者は2.5ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-1.0%で、5年前より0.21ポイント増加となりました。
総世帯数は同年131,284世帯数となり、5年前より5,337世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.01%、転出率が4.45%で、転入超過率は0.44ポイントの減少となりました。


京都市伏見区の一戸建ての売却情報

京都府京都市伏見区の一戸建ての成約件数は2023年に260件となり、2018年(322件)から62件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈京都府京都市伏見区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

京都府京都市伏見区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

京都市伏見区の地価情報

京都府京都市伏見区の住宅地の公示地価は2024年で15.5万円/㎡(51.2万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 13.0万円/㎡ (42.9万円/坪)
2016年 14.2万円/㎡ (46.8万円/坪)
2017年 14.2万円/㎡ (47.0万円/坪)
2018年 14.6万円/㎡ (48.2万円/坪)
2019年 14.7万円/㎡ (48.4万円/坪)
2020年 15.1万円/㎡ (49.8万円/坪)
2021年 15.0万円/㎡ (49.5万円/坪)
2022年 15.0万円/㎡ (49.5万円/坪)
2023年 15.2万円/㎡ (50.1万円/坪)
2024年 15.5万円/㎡ (51.2万円/坪)

京都市伏見区の一戸建て売却価格の比較

京都府京都市伏見区の一戸建て㎡あたりの価格は251,462円で、京都府京都市11区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、10位に位置します。

1
  • 京都市中京区
  • 1,144,274円/㎡
2
  • 京都市東山区
  • 958,020円/㎡
3
  • 京都市下京区
  • 906,249円/㎡
4
  • 京都市上京区
  • 516,705円/㎡
5
  • 京都市南区
  • 436,921円/㎡
6
  • 京都市左京区
  • 329,356円/㎡
7
  • 京都市北区
  • 319,925円/㎡
8
  • 京都市右京区
  • 297,124円/㎡
9
  • 京都市西京区
  • 259,466円/㎡
10
  • 京都市伏見区
  • 251,462円/㎡
11
  • 京都市山科区
  • 238,167円/㎡

京都市伏見区で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

京都府京都市伏見区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 中島北ノ口町 深草稲荷御前町
2 桃山福島太夫西町 深草向川原町
3 桃山水野左近西町 竹田向代町

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 六地蔵(京阪)駅 上鳥羽口駅
2 近鉄丹波橋駅 十条(京都市営)駅
3 稲荷駅 稲荷駅

京都府京都市 伏見区の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 34

平均坪単価 96.2万円 /坪

建物面積:70m² 2,040.6万円

価格 490万円~6,480万円

京都市 伏見区の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 京都府京都市 伏見区の一戸建ての平均売出価格
  • 京都府京都市 伏見区の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

京都市 伏見区の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「京都市 伏見区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
1
~1,000万円
1
1
~1,500万円
3
1
~2,000万円
2
1
1
~2,500万円
1
2
~3,000万円
2
1
~4,000万円
1
1
2
4
2
~5,000万円
1
3
1
1
~6,000万円
~7,000万円
1
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

京都市 伏見区の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「京都市 伏見区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
1
~1,000万円
1
1
~1,500万円
1
2
1
~2,000万円
2
1
1
~2,500万円
2
1
~3,000万円
1
1
1
~4,000万円
1
3
6
~5,000万円
2
4
~6,000万円
~7,000万円
1
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

京都府京都市 伏見区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 資産整理
    • 物件を相続
    • 空き家
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • その他
    • アパート一棟
  • 査定エリアランキング

    • 久我森の宮町
    • 羽束師鴨川町
    • 深草大亀谷万帖敷町
    • 桃山町大島
    • 羽束師菱川町

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

京都府京都市 伏見区で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

伏見区醍醐南端山町 中古一戸建
伏見区醍醐南端山町 中古一戸建
販売価格 3,180万円
所在地
所在地
京都府京都市 伏見区醍醐南端山町
交通
交通
京都市東西線「醍醐駅」徒歩22分
京都市東西線「石田駅」徒歩24分
土地面積 212.44㎡ 建物面積 116.91㎡
間取り 4LDK 築年月 2009年7月
セールスコピー ■ おすすめポイント 
 ○ 2駅利用可
 地下鉄東西線「醍醐」駅 徒歩22分
 地下鉄東西線「石田」駅 徒歩24分
 ○ 車2台駐車可(車種による制限有)
 ○ 小屋裏収納有
 ○ 南向きバルコニー
 ○ 対面…
土地面積 212.44㎡ 建物面積 116.91㎡ 間取り 4LDK 築年月 2009年7月 セールスコピー ■ おすすめポイント 
 ○ 2駅利用可
 地下鉄東西線「醍醐」駅 徒歩22分
 地下鉄東西線「石田」駅 徒歩24分
 ○ 車2台駐車可(車種による制限有)
 ○ 小屋裏収納有
 ○ 南向きバルコニー
 ○ 対面…
京都府京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町戸建
京都府京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町戸建
販売価格 1,680万円
所在地
所在地
京都府京都市 伏見区深草大亀谷万帖敷町
交通
交通
奈良線「JR藤森駅」徒歩10分
土地面積 77.18㎡ 建物面積 77.83㎡
間取り 4LDK 築年月 1995年3月
セールスコピー 【すみふの仲介ステップ】◆JR藤森駅徒歩10分 ◆4LDK
土地面積 77.18㎡ 建物面積 77.83㎡ 間取り 4LDK 築年月 1995年3月 セールスコピー 【すみふの仲介ステップ】◆JR藤森駅徒歩10分 ◆4LDK
京都市伏見区久我西出町戸建
京都市伏見区久我西出町戸建
販売価格 2,380万円
所在地
所在地
京都府京都市 伏見区久我西出町
交通
交通
京阪電気鉄道京阪線「中書島駅」バス17分京都市バス 下久我徒歩15分
京都市烏丸線「竹田駅」バス18分京都市バス 下久我徒歩15分
近鉄京都線「竹田駅」バス18分京都市バス 下久我徒歩15分
土地面積 75.28㎡ 建物面積 84.03㎡
間取り 3LDK 築年月 2008年9月
セールスコピー ◆2008年9月建築の中古戸建
◇延床面積84.03㎡、3LDKの間取りタイプ
◆LDKが約16.5帖ございます!
◇室内綺麗に使用されてます!
◆駐車スペース1台有
◇各居室6帖以上ございます!
◆WICや屋…
土地面積 75.28㎡ 建物面積 84.03㎡ 間取り 3LDK 築年月 2008年9月 セールスコピー ◆2008年9月建築の中古戸建
◇延床面積84.03㎡、3LDKの間取りタイプ
◆LDKが約16.5帖ございます!
◇室内綺麗に使用されてます!
◆駐車スペース1台有
◇各居室6帖以上ございます!
◆WICや屋…
京都府京都市伏見区羽束師鴨川町戸建
京都府京都市伏見区羽束師鴨川町戸建
販売価格 3,280万円
所在地
所在地
京都府京都市 伏見区羽束師鴨川町
交通
交通
京都市烏丸線「竹田駅」バス22分神川小学校前徒歩4分
土地面積 118.85㎡ 建物面積 89.38㎡
間取り 2LDK 築年月 2017年3月
セールスコピー ☆2017年3月建築 ☆土地面積:35.95坪
土地面積 118.85㎡ 建物面積 89.38㎡ 間取り 2LDK 築年月 2017年3月 セールスコピー ☆2017年3月建築 ☆土地面積:35.95坪
伏見区醍醐御霊ヶ下町 中古一戸建
伏見区醍醐御霊ヶ下町 中古一戸建
販売価格 4,980万円
所在地
所在地
京都府京都市 伏見区醍醐御霊ケ下町
交通
交通
京都市東西線「醍醐駅」徒歩6分
京都市東西線「石田駅」徒歩14分
土地面積 132.26㎡ 建物面積 129.37㎡
間取り 6LDK 築年月 2008年8月
セールスコピー ■おすすめポイント
○三井ホーム施工の注文住宅
○平成20年8月築
○6LDKの間取
○角地(南・東)
○前面道路幅員約6.0m
○LDKは約16.7帖。隣接する和室(約4.5帖)を開放し、続き間として使用する…
土地面積 132.26㎡ 建物面積 129.37㎡ 間取り 6LDK 築年月 2008年8月 セールスコピー ■おすすめポイント
○三井ホーム施工の注文住宅
○平成20年8月築
○6LDKの間取
○角地(南・東)
○前面道路幅員約6.0m
○LDKは約16.7帖。隣接する和室(約4.5帖)を開放し、続き間として使用する…
京都市伏見区向島善阿弥町戸建
京都市伏見区向島善阿弥町戸建
販売価格 4,080万円
所在地
所在地
京都府京都市 伏見区向島善阿弥町
交通
交通
京阪電気鉄道宇治線「観月橋駅」徒歩7分
近鉄京都線「向島駅」徒歩17分
土地面積 83.8㎡ 建物面積 133.3㎡
間取り 4LDK 築年月 2018年1月
セールスコピー ■ 京都市伏見区向島善阿弥町 ハウスメーカー施工 築6年中古一戸建 ■


◇京阪宇治線 『観月橋』駅まで徒歩7分で、通勤・通学に便利な立地です。
◆平成30年1月築 ヤマダエス・バイ・エルの注文住宅です。…
土地面積 83.8㎡ 建物面積 133.3㎡ 間取り 4LDK 築年月 2018年1月 セールスコピー ■ 京都市伏見区向島善阿弥町 ハウスメーカー施工 築6年中古一戸建 ■


◇京阪宇治線 『観月橋』駅まで徒歩7分で、通勤・通学に便利な立地です。
◆平成30年1月築 ヤマダエス・バイ・エルの注文住宅です。…

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

京都府京都市伏見区の一戸建て売却情報

京都市伏見区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

京都府京都市伏見区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 南浜学区 南浜学区
2 板橋学区 板橋学区
3 住吉学区 住吉学区

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 中書島駅 淀駅
2 淀駅 中書島駅
3 石田(京都市営)駅 伏見駅

京都市伏見区の一戸建て売却時の築年数について

京都府京都市伏見区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築33年(1991年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約19%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

京都府京都市 伏見区の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格2,916万円

取引件数3,587

平均延床面積 128m2

平均築年数 31

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
400万円 京都市 伏見区 55m2 51年 桃山南口 7分 2024年第4四半期
10,000万円 京都市 伏見区 175m2 57年 丹波橋 2分 2024年第4四半期
5,000万円 京都市 伏見区 105m2 16年 近鉄丹波橋 9分 2024年第4四半期
1,800万円 京都市 伏見区 75m2 56年 桃山 4分 2024年第4四半期
4,200万円 京都市 伏見区 180m2 49年 藤森 3分 2024年第4四半期
2,400万円 京都市 伏見区 105m2 - 稲荷 4分 2024年第4四半期
6,600万円 京都市 伏見区 105m2 9年 くいな橋 7分 2024年第4四半期
3,200万円 京都市 伏見区 130m2 56年 藤森 11分 2024年第4四半期
9,600万円 京都市 伏見区 180m2 1年 龍谷大前深草 9分 2024年第4四半期
6,000万円 京都市 伏見区 195m2 32年 伏見桃山 4分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

まずは簡易無料一括査定からお問い合わせください。

京都府京都市伏見区の基本情報

京都府の人口257万人(2020年)の内、京都市伏見区の人口は277,858人(2020年)で京都府の市区町村の中で1番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は260件となり、2013年度(359件)から99件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は3,350万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

京都府京都市伏見区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

京都府京都市 伏見区の不動産の
査定依頼ができる大手不動産会社

※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。

簡単入力60秒 大手6社の一括査定で、相場がわかる!比較ができる!

1物件の種別

OK

2物件の所在地

切替 郵便番号入力に切替 住所入力に切替
郵便番号 OK
OK
OK
OK

ご入力いただいた郵便番号で複数の住所が見つかりました。
以下より選択して無料一括査定へ進んでください。
※査定エリア対象の住所のみ表示されます

住所を選択する

すまいValueが
選ばれる3つの理由

お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。

  1. 01

    安心感が
    違う

    トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合

    95.5
    % ※1

  2. 02

    相談
    できる

    6社合計の店舗数合計で...

    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
すまいValueが選ばれる理由

すまいValueのご利用方法

STEP.01物件情報を入力

STEP.01 物件情報を入力

必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。

STEP.02査定結果のご連絡

STEP.02 査定結果のご連絡

後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。

STEP.03結果を比較

STEP.03 結果を比較

各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。

査定会社

不動産売却の流れ

不動産売却の流れを知ることで、不動産売却の不安を解消しましょう。

STEP 1

売却ご事情に合わせてスケジュールを立てる

STEP 2

相場を確認する

STEP 3

査定を依頼する

STEP 4

売出価格を決める

STEP 5

不動産仲介会社と媒介契約を結ぶ

STEP 6

売却活動を開始する

STEP 7

買主様と売買契約を結ぶ

STEP 8

物件の引き渡し準備~引き渡し(完了)

安心・実績大手6お任せください!

まずは無料一括査定!

かんたん入力60秒! 無料 一括査定スタート