現在売出中の物件数34件
京都府京都市 伏見区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
1,780万円
36年
86.9m2
79.52m2
該当の住所を選択してください
京都府京都市伏見区の人口は、2020年に277,858人となり、2015年から2,797人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.19%、65歳以上の割合は29.2%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.91ポイントの減少、後者は2.5ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-1.0%で、5年前より0.21ポイント増加となりました。
総世帯数は同年131,284世帯数となり、5年前より5,337世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.01%、転出率が4.45%で、転入超過率は0.44ポイントの減少となりました。
京都府京都市伏見区の一戸建ての成約件数は2023年に260件となり、2018年(322件)から62件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
京都府京都市伏見区の住宅地の公示地価は2024年で15.5万円/㎡(51.2万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 13.0万円/㎡ (42.9万円/坪) |
2016年 | 14.2万円/㎡ (46.8万円/坪) |
2017年 | 14.2万円/㎡ (47.0万円/坪) |
2018年 | 14.6万円/㎡ (48.2万円/坪) |
2019年 | 14.7万円/㎡ (48.4万円/坪) |
2020年 | 15.1万円/㎡ (49.8万円/坪) |
2021年 | 15.0万円/㎡ (49.5万円/坪) |
2022年 | 15.0万円/㎡ (49.5万円/坪) |
2023年 | 15.2万円/㎡ (50.1万円/坪) |
2024年 | 15.5万円/㎡ (51.2万円/坪) |
京都府京都市伏見区の一戸建て㎡あたりの価格は251,462円で、京都府京都市11区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、10位に位置します。
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京都府京都市伏見区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 中島北ノ口町 | 深草稲荷御前町 |
2 | 桃山福島太夫西町 | 深草向川原町 |
3 | 桃山水野左近西町 | 竹田向代町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 六地蔵(京阪)駅 | 上鳥羽口駅 |
2 | 近鉄丹波橋駅 | 十条(京都市営)駅 |
3 | 稲荷駅 | 稲荷駅 |
現在売出中の物件数 34件
平均坪単価 96.2万円 /坪
建物面積:70m² 2,040.6万円
価格 490万円~6,480万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「京都市 伏見区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
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価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 |
1
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~1,000万円 |
1
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1
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~1,500万円 |
3
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1
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~2,000万円 |
2
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1
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~2,500万円 |
1
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2
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~3,000万円 |
2
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1
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~4,000万円 |
1
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1
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2
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4
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2
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~5,000万円 |
1
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3
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1
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1
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~6,000万円 | |||||||||
~7,000万円 |
1
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~8,000万円 | |||||||||
~9,000万円 | |||||||||
~1億円 | |||||||||
~1億5,000万円 | |||||||||
~2億円 | |||||||||
~3億円 | |||||||||
~5億円 | |||||||||
5億円~ |
以下の表は、「京都市 伏見区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 |
1
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~1,000万円 |
1
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1
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~1,500万円 |
1
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2
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1
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~2,000万円 |
2
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1
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1
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~2,500万円 |
2
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1
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~3,000万円 |
1
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1
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1
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~4,000万円 |
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3
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6
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~5,000万円 |
2
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4
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~6,000万円 | ||||||||||||
~7,000万円 |
1
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~8,000万円 | ||||||||||||
~9,000万円 | ||||||||||||
~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 | ||||||||||||
~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 3,180万円 |
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所在地 | 所在地 京都府京都市 伏見区醍醐南端山町 |
交通 |
交通
京都市東西線「醍醐駅」徒歩22分京都市東西線「石田駅」徒歩24分 |
土地面積 | 212.44㎡ | 建物面積 | 116.91㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2009年7月 |
セールスコピー | ■ おすすめポイント ○ 2駅利用可 地下鉄東西線「醍醐」駅 徒歩22分 地下鉄東西線「石田」駅 徒歩24分 ○ 車2台駐車可(車種による制限有) ○ 小屋裏収納有 ○ 南向きバルコニー ○ 対面… |
販売価格 | 1,680万円 |
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所在地 | 所在地 京都府京都市 伏見区深草大亀谷万帖敷町 |
交通 |
交通
奈良線「JR藤森駅」徒歩10分 |
土地面積 | 77.18㎡ | 建物面積 | 77.83㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 1995年3月 |
セールスコピー | 【すみふの仲介ステップ】◆JR藤森駅徒歩10分 ◆4LDK |
販売価格 | 2,380万円 |
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所在地 | 所在地 京都府京都市 伏見区久我西出町 |
交通 |
交通
京阪電気鉄道京阪線「中書島駅」バス17分京都市バス 下久我徒歩15分京都市烏丸線「竹田駅」バス18分京都市バス 下久我徒歩15分 近鉄京都線「竹田駅」バス18分京都市バス 下久我徒歩15分 |
土地面積 | 75.28㎡ | 建物面積 | 84.03㎡ |
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間取り | 3LDK | 築年月 | 2008年9月 |
セールスコピー | ◆2008年9月建築の中古戸建 ◇延床面積84.03㎡、3LDKの間取りタイプ ◆LDKが約16.5帖ございます! ◇室内綺麗に使用されてます! ◆駐車スペース1台有 ◇各居室6帖以上ございます! ◆WICや屋… |
販売価格 | 3,280万円 |
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所在地 | 所在地 京都府京都市 伏見区羽束師鴨川町 |
交通 |
交通
京都市烏丸線「竹田駅」バス22分神川小学校前徒歩4分 |
土地面積 | 118.85㎡ | 建物面積 | 89.38㎡ |
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間取り | 2LDK | 築年月 | 2017年3月 |
セールスコピー | ☆2017年3月建築 ☆土地面積:35.95坪 |
販売価格 | 4,980万円 |
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所在地 | 所在地 京都府京都市 伏見区醍醐御霊ケ下町 |
交通 |
交通
京都市東西線「醍醐駅」徒歩6分京都市東西線「石田駅」徒歩14分 |
土地面積 | 132.26㎡ | 建物面積 | 129.37㎡ |
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間取り | 6LDK | 築年月 | 2008年8月 |
セールスコピー | ■おすすめポイント ○三井ホーム施工の注文住宅 ○平成20年8月築 ○6LDKの間取 ○角地(南・東) ○前面道路幅員約6.0m ○LDKは約16.7帖。隣接する和室(約4.5帖)を開放し、続き間として使用する… |
販売価格 | 4,080万円 |
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所在地 | 所在地 京都府京都市 伏見区向島善阿弥町 |
交通 |
交通
京阪電気鉄道宇治線「観月橋駅」徒歩7分近鉄京都線「向島駅」徒歩17分 |
土地面積 | 83.8㎡ | 建物面積 | 133.3㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2018年1月 |
セールスコピー | ■ 京都市伏見区向島善阿弥町 ハウスメーカー施工 築6年中古一戸建 ■ ◇京阪宇治線 『観月橋』駅まで徒歩7分で、通勤・通学に便利な立地です。 ◆平成30年1月築 ヤマダエス・バイ・エルの注文住宅です。… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
京都府京都市伏見区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 南浜学区 | 南浜学区 |
2 | 板橋学区 | 板橋学区 |
3 | 住吉学区 | 住吉学区 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 中書島駅 | 淀駅 |
2 | 淀駅 | 中書島駅 |
3 | 石田(京都市営)駅 | 伏見駅 |
京都府京都市伏見区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築33年(1991年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約19%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格2,916万円
取引件数3,587件
平均延床面積 128m2
平均築年数 31年
取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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400万円 | 京都市 伏見区 | 55m2 | 51年 | 桃山南口 | 7分 | 2024年第4四半期 |
10,000万円 | 京都市 伏見区 | 175m2 | 57年 | 丹波橋 | 2分 | 2024年第4四半期 |
5,000万円 | 京都市 伏見区 | 105m2 | 16年 | 近鉄丹波橋 | 9分 | 2024年第4四半期 |
1,800万円 | 京都市 伏見区 | 75m2 | 56年 | 桃山 | 4分 | 2024年第4四半期 |
4,200万円 | 京都市 伏見区 | 180m2 | 49年 | 藤森 | 3分 | 2024年第4四半期 |
2,400万円 | 京都市 伏見区 | 105m2 | - | 稲荷 | 4分 | 2024年第4四半期 |
6,600万円 | 京都市 伏見区 | 105m2 | 9年 | くいな橋 | 7分 | 2024年第4四半期 |
3,200万円 | 京都市 伏見区 | 130m2 | 56年 | 藤森 | 11分 | 2024年第4四半期 |
9,600万円 | 京都市 伏見区 | 180m2 | 1年 | 龍谷大前深草 | 9分 | 2024年第4四半期 |
6,000万円 | 京都市 伏見区 | 195m2 | 32年 | 伏見桃山 | 4分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
京都府の人口257万人(2020年)の内、京都市伏見区の人口は277,858人(2020年)で京都府の市区町村の中で1番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は260件となり、2013年度(359件)から99件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は3,350万円となっております。(2023年度平均)※2
京都府京都市伏見区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
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査定を依頼する
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物件の引き渡し準備~引き渡し(完了)
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