京都府京都市 山科区の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数27件

京都府京都市 山科区の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

京都府京都市 山科区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

1,690万円

築年数
(中央値)

45

建築面積
(中央値)

87.8m2

土地面積
(中央値)

72.8m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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京都府京都市山科区の一戸建て価格情報

京都市山科区の人口・世帯数の変化

京都府京都市山科区の人口は、2020年に135,101人となり、2015年から370人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は10.6%、65歳以上の割合は31.13%で、前回調査(5年前)と比べて前者は1.0ポイントの減少、後者は2.03ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-0.27%で、5年前より0.15ポイント増加となりました。
総世帯数は同年64,402世帯数となり、5年前より3,951世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.04%、転出率が3.76%で、転入超過率は0.28ポイントの増加となりました。


京都市山科区の一戸建ての売却情報

京都府京都市山科区の一戸建ての成約件数は2023年に154件となり、2018年(154件)から変化なしとなっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈京都府京都市山科区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

京都府京都市山科区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

京都市山科区の地価情報

京都府京都市山科区の住宅地の公示地価は2024年で13.9万円/㎡(46.1万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 10.8万円/㎡ (35.9万円/坪)
2016年 12.6万円/㎡ (41.8万円/坪)
2017年 12.6万円/㎡ (41.7万円/坪)
2018年 12.6万円/㎡ (41.6万円/坪)
2019年 12.6万円/㎡ (41.6万円/坪)
2020年 12.6万円/㎡ (41.7万円/坪)
2021年 12.5万円/㎡ (41.5万円/坪)
2022年 12.6万円/㎡ (41.5万円/坪)
2023年 13.6万円/㎡ (45.0万円/坪)
2024年 13.9万円/㎡ (46.1万円/坪)

京都市山科区の一戸建て売却価格の比較

京都府京都市山科区の一戸建て㎡あたりの価格は238,167円で、京都府京都市11区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、11位に位置します。

1
  • 京都市中京区
  • 1,144,274円/㎡
2
  • 京都市東山区
  • 958,020円/㎡
3
  • 京都市下京区
  • 906,249円/㎡
4
  • 京都市上京区
  • 516,705円/㎡
5
  • 京都市南区
  • 436,921円/㎡
6
  • 京都市左京区
  • 329,356円/㎡
7
  • 京都市北区
  • 319,925円/㎡
8
  • 京都市右京区
  • 297,124円/㎡
9
  • 京都市西京区
  • 259,466円/㎡
10
  • 京都市伏見区
  • 251,462円/㎡
11
  • 京都市山科区
  • 238,167円/㎡

京都市山科区で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

京都府京都市山科区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 御陵大津畑町 四ノ宮神田町
2 椥辻東浦町 椥辻中在家町
3 竹鼻立原町 勧修寺平田町

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 山科駅 山科駅
2 小野駅 椥辻駅
3 椥辻駅 四宮駅

京都府京都市 山科区の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 27

平均坪単価 113.2万円 /坪

建物面積:70m² 2,401.2万円

価格 680万円~17,400万円

京都市 山科区の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 京都府京都市 山科区の一戸建ての平均売出価格
  • 京都府京都市 山科区の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

京都市 山科区の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「京都市 山科区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
1
2
~1,500万円
1
~2,000万円
1
3
~2,500万円
2
~3,000万円
1
2
2
1
~4,000万円
~5,000万円
1
2
2
3
~6,000万円
1
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
1
~2億円
1
~3億円
~5億円
5億円~

京都市 山科区の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「京都市 山科区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
2
1
~1,500万円
1
~2,000万円
1
1
1
1
~2,500万円
1
1
~3,000万円
1
2
2
1
~4,000万円
~5,000万円
1
2
3
1
1
~6,000万円
1
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
1
~2億円
1
~3億円
~5億円
5億円~

京都府京都市 山科区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 空き家
    • 資産整理
    • 所有者が高齢
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • その他
    • マンション一棟
  • 査定エリアランキング

    • 西野楳本町
    • 四ノ宮小金塚
    • 西野大鳥井町
    • 東野井ノ上町
    • 西野山百々町

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

京都府京都市 山科区で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

山科区御陵岡ノ西町
山科区御陵岡ノ西町
販売価格 17,400万円
所在地
所在地
京都府京都市 山科区御陵岡ノ西町
交通
交通
京阪電気鉄道京津線「御陵駅」徒歩10分
土地面積 476.89㎡ 建物面積 320.09㎡
間取り 10SLDK 築年月 2014年3月
セールスコピー ■アクセス
・地下鉄東西線「御陵」駅 徒歩10分
■特徴
・車5台駐車可能(車種による) 
・三井ホーム施工の住宅(母屋と離邸あり)
・LDK約27.7帖(リビング上部に吹抜けあり)
・地下に防音室あり    …
土地面積 476.89㎡ 建物面積 320.09㎡ 間取り 10SLDK 築年月 2014年3月 セールスコピー ■アクセス
・地下鉄東西線「御陵」駅 徒歩10分
■特徴
・車5台駐車可能(車種による) 
・三井ホーム施工の住宅(母屋と離邸あり)
・LDK約27.7帖(リビング上部に吹抜けあり)
・地下に防音室あり    …
京都府京都市山科区勧修寺西栗栖野町戸建
京都府京都市山科区勧修寺西栗栖野町戸建
販売価格 1,480万円
所在地
所在地
京都府京都市 山科区勧修寺西栗栖野町
交通
交通
京都市東西線「椥辻駅」徒歩12分
土地面積 50㎡ 建物面積 103.68㎡
間取り 5LDK 築年月 1996年9月
セールスコピー ☆角地(南東・南西) ☆5LDK ☆平成8年9月築 ☆担当:青木
土地面積 50㎡ 建物面積 103.68㎡ 間取り 5LDK 築年月 1996年9月 セールスコピー ☆角地(南東・南西) ☆5LDK ☆平成8年9月築 ☆担当:青木
京都市山科区竹鼻外田町戸建
京都市山科区竹鼻外田町戸建
販売価格 980万円
所在地
所在地
京都府京都市 山科区竹鼻外田町
交通
交通
京阪電気鉄道京津線「京阪山科駅」徒歩6分
東海道本線「山科駅」徒歩6分
京都市東西線「山科駅」徒歩6分
土地面積 39.55㎡ 建物面積 48.86㎡
間取り 3K 築年月 1972年4月
セールスコピー ◇◆立地おすすめポイント◆◇
・京阪京津線 京阪山科駅 徒歩5分
・JR東海道本線 山科駅 徒歩6分
・京都市営地下鉄東西線 山科駅 徒歩6分

◇◆対象住戸おすすめポイント◆◇
・周辺は駅近くということも…
土地面積 39.55㎡ 建物面積 48.86㎡ 間取り 3K 築年月 1972年4月 セールスコピー ◇◆立地おすすめポイント◆◇
・京阪京津線 京阪山科駅 徒歩5分
・JR東海道本線 山科駅 徒歩6分
・京都市営地下鉄東西線 山科駅 徒歩6分

◇◆対象住戸おすすめポイント◆◇
・周辺は駅近くということも…
京都府京都市山科区勧修寺東金ケ崎町戸建
京都府京都市山科区勧修寺東金ケ崎町戸建
販売価格 4,680万円
所在地
所在地
京都府京都市 山科区勧修寺東金ケ崎町
交通
交通
京都市東西線「椥辻駅」徒歩13分
土地面積 141.65㎡ 建物面積 117㎡
間取り 4LDK 築年月 2018年9月
セールスコピー 【すみふの仲介ステップ】 ■土地面積:141.65㎡(42.84坪) ■間取り:4LDK ■南向き
土地面積 141.65㎡ 建物面積 117㎡ 間取り 4LDK 築年月 2018年9月 セールスコピー 【すみふの仲介ステップ】 ■土地面積:141.65㎡(42.84坪) ■間取り:4LDK ■南向き
京都府京都市山科区小山鎮守町戸建
京都府京都市山科区小山鎮守町戸建
販売価格 2,180万円
所在地
所在地
京都府京都市 山科区小山鎮守町
交通
交通
京阪電気鉄道京津線「追分駅」徒歩9分
京阪電気鉄道京津線「四宮駅」徒歩16分
土地面積 91.91㎡ 建物面積 100.44㎡
間取り 4LDK 築年月 2003年7月
セールスコピー 【すみふの仲介ステップ】担当:辻 ■京阪京津線「追分」駅まで徒歩9分
土地面積 91.91㎡ 建物面積 100.44㎡ 間取り 4LDK 築年月 2003年7月 セールスコピー 【すみふの仲介ステップ】担当:辻 ■京阪京津線「追分」駅まで徒歩9分
京都府京都市山科区御陵岡ノ西町戸建
京都府京都市山科区御陵岡ノ西町戸建
販売価格 4,800万円
所在地
所在地
京都府京都市 山科区御陵岡ノ西町
交通
交通
京都市東西線「御陵駅」徒歩11分
東海道本線「山科駅」徒歩25分
京阪電気鉄道京津線「京阪山科駅」徒歩25分
土地面積 129.1㎡ 建物面積 78.21㎡
間取り 4LDK 築年月 2006年2月
セールスコピー リビング山を望む、ウッドデッキ付きの4LDK【ロフトあり、駐車スペース1台】
土地面積 129.1㎡ 建物面積 78.21㎡ 間取り 4LDK 築年月 2006年2月 セールスコピー リビング山を望む、ウッドデッキ付きの4LDK【ロフトあり、駐車スペース1台】

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

京都府京都市山科区の一戸建て売却情報

京都市山科区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

京都府京都市山科区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 西野楳本町 東野中井ノ上町
2 西野野色町 大宅古海道町
3 四ノ宮小金塚 西野大鳥井町

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 東野駅 東野駅
2 椥辻駅 椥辻駅
3 御陵駅 御陵駅

京都市山科区の一戸建て売却時の築年数について

京都府京都市山科区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築31年(1993年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約19%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

京都府京都市 山科区の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格2,702万円

取引件数1,991

平均延床面積 125m2

平均築年数 33

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
350万円 京都市 山科区 50m2 61年 山科 6分 2024年第4四半期
1,600万円 京都市 山科区 110m2 33年 御陵 11分 2024年第4四半期
650万円 京都市 山科区 70m2 46年 東野(京都) 14分 2024年第4四半期
2,000万円 京都市 山科区 140m2 - 山科 3分 2024年第4四半期
700万円 京都市 山科区 55m2 37年 椥辻 9分 2024年第4四半期
450万円 京都市 山科区 45m2 49年 東野(京都) 6分 2024年第4四半期
1,700万円 京都市 山科区 85m2 35年 東野(京都) 5分 2024年第4四半期
720万円 京都市 山科区 65m2 45年 小野(京都) 8分 2024年第4四半期
4,200万円 京都市 山科区 55m2 48年 椥辻 4分 2024年第4四半期
1,200万円 京都市 山科区 55m2 45年 小野(京都) 11分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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京都府京都市山科区の基本情報

京都府の人口257万人(2020年)の内、京都市山科区の人口は135,101人(2020年)で京都府の市区町村の中で6番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は154件となり、2013年度(185件)から31件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は3,740万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

京都府京都市山科区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

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    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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