現在売出中の物件数60件
京都府京都市 西京区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
2,690万円
35年
95.58m2
91.83m2
該当の住所を選択してください
京都府京都市西京区の人口は、2020年に149,837人となり、2015年から1,125人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.62%、65歳以上の割合は27.87%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.68ポイントの減少、後者は2.27ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-0.75%で、5年前より0.57ポイント増加となりました。
総世帯数は同年65,082世帯数となり、5年前より1,973世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が3.76%、転出率が4.22%で、転入超過率は0.46ポイントの減少となりました。
京都府京都市西京区の一戸建ての成約件数は2023年に155件となり、2018年(139件)から16件増加となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
京都府京都市西京区の住宅地の公示地価は2024年で21.4万円/㎡(70.9万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 17.1万円/㎡ (56.6万円/坪) |
2016年 | 19.3万円/㎡ (63.7万円/坪) |
2017年 | 19.4万円/㎡ (64.2万円/坪) |
2018年 | 19.6万円/㎡ (64.8万円/坪) |
2019年 | 20.0万円/㎡ (66.2万円/坪) |
2020年 | 20.5万円/㎡ (67.6万円/坪) |
2021年 | 20.4万円/㎡ (67.4万円/坪) |
2022年 | 20.6万円/㎡ (68.2万円/坪) |
2023年 | 21.0万円/㎡ (69.4万円/坪) |
2024年 | 21.4万円/㎡ (70.9万円/坪) |
京都府京都市西京区の一戸建て㎡あたりの価格は259,466円で、京都府京都市11区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、9位に位置します。
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京都府京都市西京区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 下津林楠町 | 桂南巽町 |
2 | 桂御所町 | 川島梅園町 |
3 | 川島玉頭町 | 桂北滝川町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 松尾大社駅 | 上桂駅 |
2 | 桂駅 | 桂駅 |
3 | 上桂駅 | 松尾大社駅 |
現在売出中の物件数 60件
平均坪単価 143.7万円 /坪
建物面積:70m² 3,048.2万円
価格 1,180万円~1億2,000万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「京都市 西京区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
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価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 | |||||||||
~1,000万円 | |||||||||
~1,500万円 |
1
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1
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~2,000万円 |
1
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~2,500万円 |
1
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~3,000万円 |
4
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~4,000万円 |
6
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6
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3
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~5,000万円 |
1
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3
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7
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2
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2
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~6,000万円 |
1
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1
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1
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3
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~7,000万円 |
2
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2
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1
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~8,000万円 |
3
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1
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~9,000万円 |
2
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~1億円 |
1
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2
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~1億5,000万円 |
2
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~2億円 | |||||||||
~3億円 | |||||||||
~5億円 | |||||||||
5億円~ |
以下の表は、「京都市 西京区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 |
1
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1
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~2,000万円 |
1
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~2,500万円 |
1
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~3,000万円 |
1
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3
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~4,000万円 |
4
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2
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5
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3
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1
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~5,000万円 |
2
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3
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2
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6
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~6,000万円 |
2
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2
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~7,000万円 |
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2
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~8,000万円 |
2
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1
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1
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~9,000万円 |
2
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~1億円 |
3
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~1億5,000万円 |
2
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~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 2,780万円 |
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所在地 | 所在地 京都府京都市 西京区大枝塚原町 |
交通 |
交通
阪急電鉄京都線「桂駅」バス9分塚原徒歩2分 |
土地面積 | 124.68㎡ | 建物面積 | 100.44㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2014年2月 |
セールスコピー | ○ 阪急京都線「桂」駅 バス9分「塚原」停歩2分 ○ 土地面積:124.68平米(約37.71坪) ○ 建物面積:100.44平米(約30.38坪) ○ 2014年2月(平成26年2月) ○ LDK約15.… |
販売価格 | 4,680万円 |
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所在地 | 所在地 京都府京都市 西京区御陵峰ケ堂町3丁目 |
交通 |
交通
阪急電鉄京都線「桂駅」バス18分峰ケ堂町三丁目徒歩2分 |
土地面積 | 197.07㎡ | 建物面積 | 149.05㎡ |
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間取り | 4SLDK | 築年月 | 2011年1月 |
セールスコピー | 【オーナーチェンジ】◎桂坂の邸 緑豊かな閑静な住宅地 |
販売価格 | 4,280万円 |
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所在地 | 所在地 京都府京都市 西京区桂北滝川町 |
交通 |
交通
阪急電鉄京都線「桂駅」徒歩13分 |
土地面積 | 78.42㎡ | 建物面積 | 87.93㎡ |
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間取り | 2SLDK | 築年月 | 2025年12月 |
セールスコピー | ~西京区桂北滝川町 新築戸建て~ ◆◆ZEH水準省エネ住宅◆◆ ◇◇物件セールスポイント◇◇ ・各居室には、収納がある為、収納力が充実しており、豊富な収納スペースが日々の暮らしを支えます。 ・二面バルコニー… |
販売価格 | 4,980万円 |
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所在地 | 所在地 京都府京都市 西京区御陵北山町 |
交通 |
交通
阪急電鉄京都線「桂駅」バス20分御陵町停徒歩5分 |
土地面積 | 135.72㎡ | 建物面積 | 86.23㎡ |
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間取り | 3LDK | 築年月 | 2025年7月 |
セールスコピー | 【すみふの仲介ステップ】◇南東角地 ◇2025年7月完成済 |
販売価格 | 2,980万円 |
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所在地 | 所在地 京都府京都市 西京区大枝西長町 |
交通 |
交通
阪急電鉄京都線「桂駅」バス19分西長南口徒歩12分 |
土地面積 | 247.66㎡ | 建物面積 | 119.72㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 1976年2月 |
セールスコピー | ■おすすめポイント■ ○閑静な環境に佇む邸宅 ○土地面積:247.66平米(約74.91坪) ○建物面積:119.72平米(約36.21坪) ○お庭・駐車場あり ○室内改装履歴あり ■改装履歴■ ○令和7年3月完… |
販売価格 | 4,980万円 |
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所在地 | 所在地 京都府京都市 西京区大原野上里鳥見町 |
交通 |
交通
阪急電鉄京都線「東向日駅」バス11分勝山町徒歩3分 |
土地面積 | 253.32㎡ | 建物面積 | 163.87㎡ |
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間取り | 6SLDK | 築年月 | 1996年7月 |
セールスコピー | 【すみふの仲介ステップ】■三井ホーム施工 ■土地面積253.32㎡ |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
京都府京都市西京区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 桂御所町 | 松尾上ノ山町 |
2 | 御陵大枝山町 | 御陵大枝山町 |
3 | 山田北山田町 | 桂乾町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 桂駅 | 桂駅 |
2 | 上桂駅 | 上桂駅 |
3 | 東向日駅 | 洛西口駅 |
京都府京都市西京区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築31年(1993年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約22%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格3,747万円
取引件数2,027件
平均延床面積 128m2
平均築年数 29年
取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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2,000万円 | 京都市 西京区 | 110m2 | 30年 | 桂 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
700万円 | 京都市 西京区 | 65m2 | 57年 | 桂 | 21分 | 2024年第4四半期 |
2,300万円 | 京都市 西京区 | 120m2 | 54年 | 桂 | 20分 | 2024年第4四半期 |
950万円 | 京都市 西京区 | 75m2 | 38年 | 桂川(京都) | 16分 | 2024年第4四半期 |
4,900万円 | 京都市 西京区 | 95m2 | 1年 | 上桂 | 9分 | 2024年第4四半期 |
4,000万円 | 京都市 西京区 | 90m2 | 1年 | 上桂 | 9分 | 2024年第4四半期 |
4,900万円 | 京都市 西京区 | 105m2 | 1年 | 上桂 | 8分 | 2024年第4四半期 |
2,700万円 | 京都市 西京区 | 65m2 | 53年 | 桂 | 19分 | 2024年第4四半期 |
3,000万円 | 京都市 西京区 | 95m2 | 51年 | 桂 | 21分 | 2024年第4四半期 |
400万円 | 京都市 西京区 | 45m2 | 60年 | 桂 | 15分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
京都府の人口257万人(2020年)の内、京都市西京区の人口は149,837人(2020年)で京都府の市区町村の中で5番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は155件となり、2013年度(215件)から60件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は5,953万円となっております。(2023年度平均)※2
京都府京都市西京区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。
※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
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サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
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