京都府京都市 西京区の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数60件

京都府京都市 西京区の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

京都府京都市 西京区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

2,690万円

築年数
(中央値)

35

建築面積
(中央値)

95.58m2

土地面積
(中央値)

91.83m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

大手6による
安心一括査定!

  • 三井のリハウス
  • 小田急不動産
  • 住友不動産ステップ
  • 東急リバブル
  • 野村の仲介
  • 三菱地所の住まいリレー

簡単入力60秒 大手6社の一括査定で、相場がわかる!比較ができる!

1物件の種別

OK

2物件の所在地

切替 郵便番号入力に切替 住所入力に切替
郵便番号 OK
OK
OK
OK

ご入力いただいた郵便番号で複数の住所が見つかりました。
以下より選択して無料一括査定へ進んでください。
※査定エリア対象の住所のみ表示されます

住所を選択する

京都府京都市西京区の一戸建て価格情報

京都市西京区の人口・世帯数の変化

京都府京都市西京区の人口は、2020年に149,837人となり、2015年から1,125人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.62%、65歳以上の割合は27.87%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.68ポイントの減少、後者は2.27ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-0.75%で、5年前より0.57ポイント増加となりました。
総世帯数は同年65,082世帯数となり、5年前より1,973世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が3.76%、転出率が4.22%で、転入超過率は0.46ポイントの減少となりました。


京都市西京区の一戸建ての売却情報

京都府京都市西京区の一戸建ての成約件数は2023年に155件となり、2018年(139件)から16件増加となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈京都府京都市西京区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

京都府京都市西京区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

京都市西京区の地価情報

京都府京都市西京区の住宅地の公示地価は2024年で21.4万円/㎡(70.9万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 17.1万円/㎡ (56.6万円/坪)
2016年 19.3万円/㎡ (63.7万円/坪)
2017年 19.4万円/㎡ (64.2万円/坪)
2018年 19.6万円/㎡ (64.8万円/坪)
2019年 20.0万円/㎡ (66.2万円/坪)
2020年 20.5万円/㎡ (67.6万円/坪)
2021年 20.4万円/㎡ (67.4万円/坪)
2022年 20.6万円/㎡ (68.2万円/坪)
2023年 21.0万円/㎡ (69.4万円/坪)
2024年 21.4万円/㎡ (70.9万円/坪)

京都市西京区の一戸建て売却価格の比較

京都府京都市西京区の一戸建て㎡あたりの価格は259,466円で、京都府京都市11区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、9位に位置します。

1
  • 京都市中京区
  • 1,144,274円/㎡
2
  • 京都市東山区
  • 958,020円/㎡
3
  • 京都市下京区
  • 906,249円/㎡
4
  • 京都市上京区
  • 516,705円/㎡
5
  • 京都市南区
  • 436,921円/㎡
6
  • 京都市左京区
  • 329,356円/㎡
7
  • 京都市北区
  • 319,925円/㎡
8
  • 京都市右京区
  • 297,124円/㎡
9
  • 京都市西京区
  • 259,466円/㎡
10
  • 京都市伏見区
  • 251,462円/㎡
11
  • 京都市山科区
  • 238,167円/㎡

京都市西京区で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

京都府京都市西京区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 下津林楠町 桂南巽町
2 桂御所町 川島梅園町
3 川島玉頭町 桂北滝川町

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 松尾大社駅 上桂駅
2 桂駅 桂駅
3 上桂駅 松尾大社駅

京都府京都市 西京区の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 60

平均坪単価 143.7万円 /坪

建物面積:70m² 3,048.2万円

価格 1,180万円~12,000万円

京都市 西京区の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 京都府京都市 西京区の一戸建ての平均売出価格
  • 京都府京都市 西京区の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

京都市 西京区の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「京都市 西京区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
1
1
~2,000万円
1
~2,500万円
1
~3,000万円
4
~4,000万円
6
6
3
~5,000万円
1
3
7
2
2
~6,000万円
1
1
1
3
~7,000万円
2
2
1
~8,000万円
3
1
~9,000万円
2
~1億円
1
2
~1億5,000万円
2
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

京都市 西京区の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「京都市 西京区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
1
1
~2,000万円
1
~2,500万円
1
~3,000万円
1
3
~4,000万円
4
2
5
3
1
~5,000万円
2
3
2
6
2
~6,000万円
2
1
1
2
~7,000万円
2
2
1
~8,000万円
2
1
1
~9,000万円
2
~1億円
3
~1億5,000万円
2
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

京都府京都市 西京区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 資産整理
    • 所有者が高齢
    • 空き家
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • アパート一棟
    • その他
  • 査定エリアランキング

    • 大枝沓掛町
    • 下津林中島町
    • 樫原蛸田町
    • 桂乾町
    • 大枝塚原町

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

京都府京都市 西京区で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

京都市西京区大枝塚原町
京都市西京区大枝塚原町
販売価格 2,780万円
所在地
所在地
京都府京都市 西京区大枝塚原町
交通
交通
阪急電鉄京都線「桂駅」バス9分塚原徒歩2分
土地面積 124.68㎡ 建物面積 100.44㎡
間取り 4LDK 築年月 2014年2月
セールスコピー ○ 阪急京都線「桂」駅 バス9分「塚原」停歩2分
○ 土地面積:124.68平米(約37.71坪)
○ 建物面積:100.44平米(約30.38坪)
○ 2014年2月(平成26年2月)
○ LDK約15.…
土地面積 124.68㎡ 建物面積 100.44㎡ 間取り 4LDK 築年月 2014年2月 セールスコピー ○ 阪急京都線「桂」駅 バス9分「塚原」停歩2分
○ 土地面積:124.68平米(約37.71坪)
○ 建物面積:100.44平米(約30.38坪)
○ 2014年2月(平成26年2月)
○ LDK約15.…
京都府京都市西京区御陵峰ケ堂町3丁目戸建
京都府京都市西京区御陵峰ケ堂町3丁目戸建
販売価格 4,680万円
所在地
所在地
京都府京都市 西京区御陵峰ケ堂町3丁目
交通
交通
阪急電鉄京都線「桂駅」バス18分峰ケ堂町三丁目徒歩2分
土地面積 197.07㎡ 建物面積 149.05㎡
間取り 4SLDK 築年月 2011年1月
セールスコピー 【オーナーチェンジ】◎桂坂の邸 緑豊かな閑静な住宅地
土地面積 197.07㎡ 建物面積 149.05㎡ 間取り 4SLDK 築年月 2011年1月 セールスコピー 【オーナーチェンジ】◎桂坂の邸 緑豊かな閑静な住宅地
京都市西京区桂北滝川町戸建
京都市西京区桂北滝川町戸建
販売価格 4,280万円
所在地
所在地
京都府京都市 西京区桂北滝川町
交通
交通
阪急電鉄京都線「桂駅」徒歩13分
土地面積 78.42㎡ 建物面積 87.93㎡
間取り 2SLDK 築年月 2025年12月
セールスコピー ~西京区桂北滝川町 新築戸建て~
◆◆ZEH水準省エネ住宅◆◆

◇◇物件セールスポイント◇◇

・各居室には、収納がある為、収納力が充実しており、豊富な収納スペースが日々の暮らしを支えます。
・二面バルコニー…
土地面積 78.42㎡ 建物面積 87.93㎡ 間取り 2SLDK 築年月 2025年12月 セールスコピー ~西京区桂北滝川町 新築戸建て~
◆◆ZEH水準省エネ住宅◆◆

◇◇物件セールスポイント◇◇

・各居室には、収納がある為、収納力が充実しており、豊富な収納スペースが日々の暮らしを支えます。
・二面バルコニー…
京都府京都市西京区御陵北山町戸建
京都府京都市西京区御陵北山町戸建
販売価格 4,980万円
所在地
所在地
京都府京都市 西京区御陵北山町
交通
交通
阪急電鉄京都線「桂駅」バス20分御陵町停徒歩5分
土地面積 135.72㎡ 建物面積 86.23㎡
間取り 3LDK 築年月 2025年7月
セールスコピー 【すみふの仲介ステップ】◇南東角地 ◇2025年7月完成済
土地面積 135.72㎡ 建物面積 86.23㎡ 間取り 3LDK 築年月 2025年7月 セールスコピー 【すみふの仲介ステップ】◇南東角地 ◇2025年7月完成済
西京区大枝西長町
西京区大枝西長町
販売価格 2,980万円
所在地
所在地
京都府京都市 西京区大枝西長町
交通
交通
阪急電鉄京都線「桂駅」バス19分西長南口徒歩12分
土地面積 247.66㎡ 建物面積 119.72㎡
間取り 4LDK 築年月 1976年2月
セールスコピー ■おすすめポイント■
○閑静な環境に佇む邸宅
○土地面積:247.66平米(約74.91坪)
○建物面積:119.72平米(約36.21坪)
○お庭・駐車場あり
○室内改装履歴あり

■改装履歴■
○令和7年3月完…
土地面積 247.66㎡ 建物面積 119.72㎡ 間取り 4LDK 築年月 1976年2月 セールスコピー ■おすすめポイント■
○閑静な環境に佇む邸宅
○土地面積:247.66平米(約74.91坪)
○建物面積:119.72平米(約36.21坪)
○お庭・駐車場あり
○室内改装履歴あり

■改装履歴■
○令和7年3月完…
京都府京都市西京区大原野上里鳥見町戸建
京都府京都市西京区大原野上里鳥見町戸建
販売価格 4,980万円
所在地
所在地
京都府京都市 西京区大原野上里鳥見町
交通
交通
阪急電鉄京都線「東向日駅」バス11分勝山町徒歩3分
土地面積 253.32㎡ 建物面積 163.87㎡
間取り 6SLDK 築年月 1996年7月
セールスコピー 【すみふの仲介ステップ】■三井ホーム施工 ■土地面積253.32㎡
土地面積 253.32㎡ 建物面積 163.87㎡ 間取り 6SLDK 築年月 1996年7月 セールスコピー 【すみふの仲介ステップ】■三井ホーム施工 ■土地面積253.32㎡

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

京都府京都市西京区の一戸建て売却情報

京都市西京区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

京都府京都市西京区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 桂御所町 松尾上ノ山町
2 御陵大枝山町 御陵大枝山町
3 山田北山田町 桂乾町

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 桂駅 桂駅
2 上桂駅 上桂駅
3 東向日駅 洛西口駅

京都市西京区の一戸建て売却時の築年数について

京都府京都市西京区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築31年(1993年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約22%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

京都府京都市 西京区の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格3,747万円

取引件数2,027

平均延床面積 128m2

平均築年数 29

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
2,000万円 京都市 西京区 110m2 30年 30分~60分 2024年第4四半期
700万円 京都市 西京区 65m2 57年 21分 2024年第4四半期
2,300万円 京都市 西京区 120m2 54年 20分 2024年第4四半期
950万円 京都市 西京区 75m2 38年 桂川(京都) 16分 2024年第4四半期
4,900万円 京都市 西京区 95m2 1年 上桂 9分 2024年第4四半期
4,000万円 京都市 西京区 90m2 1年 上桂 9分 2024年第4四半期
4,900万円 京都市 西京区 105m2 1年 上桂 8分 2024年第4四半期
2,700万円 京都市 西京区 65m2 53年 19分 2024年第4四半期
3,000万円 京都市 西京区 95m2 51年 21分 2024年第4四半期
400万円 京都市 西京区 45m2 60年 15分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

まずは簡易無料一括査定からお問い合わせください。

京都府京都市西京区の基本情報

京都府の人口257万人(2020年)の内、京都市西京区の人口は149,837人(2020年)で京都府の市区町村の中で5番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は155件となり、2013年度(215件)から60件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は5,953万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

京都府京都市西京区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

京都府京都市 西京区の不動産の
査定依頼ができる大手不動産会社

※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。

簡単入力60秒 大手6社の一括査定で、相場がわかる!比較ができる!

1物件の種別

OK

2物件の所在地

切替 郵便番号入力に切替 住所入力に切替
郵便番号 OK
OK
OK
OK

ご入力いただいた郵便番号で複数の住所が見つかりました。
以下より選択して無料一括査定へ進んでください。
※査定エリア対象の住所のみ表示されます

住所を選択する

すまいValueが
選ばれる3つの理由

お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。

  1. 01

    安心感が
    違う

    トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合

    95.5
    % ※1

  2. 02

    相談
    できる

    6社合計の店舗数合計で...

    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
すまいValueが選ばれる理由

すまいValueのご利用方法

STEP.01物件情報を入力

STEP.01 物件情報を入力

必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。

STEP.02査定結果のご連絡

STEP.02 査定結果のご連絡

後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。

STEP.03結果を比較

STEP.03 結果を比較

各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。

査定会社

不動産売却の流れ

不動産売却の流れを知ることで、不動産売却の不安を解消しましょう。

STEP 1

売却ご事情に合わせてスケジュールを立てる

STEP 2

相場を確認する

STEP 3

査定を依頼する

STEP 4

売出価格を決める

STEP 5

不動産仲介会社と媒介契約を結ぶ

STEP 6

売却活動を開始する

STEP 7

買主様と売買契約を結ぶ

STEP 8

物件の引き渡し準備~引き渡し(完了)

安心・実績大手6お任せください!

まずは無料一括査定!

かんたん入力60秒! 無料 一括査定スタート