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現在売出中の物件数8件
京都府亀岡市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）
1,280万円
31年
95.58m2
142.41m2
該当の住所を選択してください
京都府亀岡市の人口は、2020年に86,174人となり、2015年から3,305人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.62%、65歳以上の割合は30.59%で、前回調査（5年前）と比べて前者は0.78ポイントの減少、後者は4.09ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-3.69%で、5年前より0.53ポイント減少となりました。
総世帯数は同年34,431世帯数となり、5年前より516世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が2.52％、転出率が2.83％で、転入超過率は0.31ポイントの減少となりました。
京都府亀岡市の一戸建ての成約件数は2023年に118件となり、2018年（81件）から37件増加となっています。
以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
京都府亀岡市の住宅地の公示地価は2024年で7.6万円/㎡（25.1万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
| 西暦 | 公示地価（住宅地） |
|---|---|
| 2015年 | 6.4万円/㎡ (21.2万円/坪) |
| 2016年 | 6.9万円/㎡ (22.8万円/坪) |
| 2017年 | 6.9万円/㎡ (22.8万円/坪) |
| 2018年 | 6.9万円/㎡ (22.8万円/坪) |
| 2019年 | 7.5万円/㎡ (24.8万円/坪) |
| 2020年 | 7.5万円/㎡ (24.9万円/坪) |
| 2021年 | 7.5万円/㎡ (24.9万円/坪) |
| 2022年 | 7.5万円/㎡ (24.8万円/坪) |
| 2023年 | 7.5万円/㎡ (24.9万円/坪) |
| 2024年 | 7.6万円/㎡ (25.1万円/坪) |
京都府亀岡市の一戸建て㎡あたりの価格は98,265円で、京都府24市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、11位に位置します。
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京都府亀岡市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 千代川町高野林 | 紺屋町 |
| 2 | 三宅町 | 千代川町明晴 |
| 3 | 荒塚町 | 亀岡駅北 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 千代川駅 | 千代川駅 |
| 2 | 並河駅 | 並河駅 |
| 3 | 馬堀駅 | 馬堀駅 |
現在売出中の物件数 8件
平均坪単価 74.6万円 /坪
建物面積：70m² 1,582.4万円
価格 690万円～5,480万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「亀岡市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 間取り | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
| ～500万円 | |||||||||
| ～1,000万円 |
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| ～1,500万円 |
1
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| ～2,000万円 |
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| ～2,500万円 |
1
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| ～3,000万円 | |||||||||
| ～4,000万円 |
1
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| ～5,000万円 | |||||||||
| ～6,000万円 |
1
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| ～7,000万円 | |||||||||
| ～8,000万円 | |||||||||
| ～9,000万円 | |||||||||
| ～1億円 | |||||||||
| ～1億5,000万円 | |||||||||
| ～2億円 | |||||||||
| ～3億円 | |||||||||
| ～5億円 | |||||||||
| 5億円～ | |||||||||
以下の表は、「亀岡市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 面積 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯面積 | ～30㎡ | 30㎡～ | 40㎡～ | 50㎡～ | 60㎡～ | 70㎡～ | 80㎡～ | 90㎡～ | 100㎡～ | 120㎡～ | 150㎡～ | 指定なし |
| ～500万円 | ||||||||||||
| ～1,000万円 |
1
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| ～1,500万円 |
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| ～2,000万円 |
1
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1
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| ～2,500万円 |
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| ～3,000万円 | ||||||||||||
| ～4,000万円 |
1
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| ～5,000万円 | ||||||||||||
| ～6,000万円 |
1
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| ～7,000万円 | ||||||||||||
| ～8,000万円 | ||||||||||||
| ～9,000万円 | ||||||||||||
| ～1億円 | ||||||||||||
| ～1億5,000万円 | ||||||||||||
| ～2億円 | ||||||||||||
| ～3億円 | ||||||||||||
| ～5億円 | ||||||||||||
| 5億円～ | ||||||||||||
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
| 販売価格 | 1,980万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 京都府亀岡市余部町清水 |
| 交通 |
交通
山陰本線「亀岡駅」徒歩8分 |
| 土地面積 | 56.78㎡ | 建物面積 | 81.18㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2ＬＤＫ | 築年月 | 2014年5月 |
| セールスコピー | 【すみふの仲介ステップ】◇ふれあい通り面す ◇鉄骨造 | ||
| 販売価格 | 3,750万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 京都府亀岡市千代川町小林前田 |
| 交通 |
交通
山陰本線「並河駅」徒歩15分 |
| 土地面積 | 101.92㎡ | 建物面積 | 96.92㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＬＤＫ | 築年月 | 2004年2月 |
| セールスコピー | 【すみふの仲介ステップ】～大和ハウス施工～ | ||
| 販売価格 | 1,480万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 京都府亀岡市南つつじケ丘桜台１丁目 |
| 交通 |
交通
山陰本線「亀岡駅」バス15分桜台公園前徒歩4分 |
| 土地面積 | 170.94㎡ | 建物面積 | 135.13㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 5ＳＬＤＫ | 築年月 | 1989年8月 |
| セールスコピー | 積水ハウス施工、南東角の５ＳＬＤＫ◇建物面積１３５．１３㎡（４０．８７坪） | ||
| 販売価格 | 1,150万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 京都府亀岡市紺屋町 |
| 交通 |
交通
山陰本線「亀岡駅」徒歩14分 |
| 土地面積 | 95.08㎡ | 建物面積 | 90.2㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＤＫ | 築年月 | 1978年11月 |
| セールスコピー | 【すみふの仲介ステップ】◇間口：約１５．０ｍ | ||
| 販売価格 | 1,680万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 京都府亀岡市南つつじケ丘大葉台２丁目 |
| 交通 |
交通
山陰本線「亀岡駅」バス15分大葉台２丁目徒歩2分 |
| 土地面積 | 154.01㎡ | 建物面積 | 120.77㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | 築年月 | 1987年3月 |
| セールスコピー | パナホーム施工 × 吹き抜けが生む開放感◇１２０．７７㎡・４ＬＤＫ | ||
| 販売価格 | 2,300万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 京都府亀岡市篠町野条イカノ辻南 |
| 交通 |
交通
山陰本線「馬堀駅」徒歩13分 |
| 土地面積 | 132.5㎡ | 建物面積 | 69.56㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＤＫ | 築年月 | 1996年1月 |
| セールスコピー | 【すみふの仲介ステップ】◇北東角地 ◇間口：約９．８ｍ×約９．２ｍ | ||
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
京都府亀岡市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 篠町夕日ケ丘 | 東別院町鎌倉 |
| 2 | 千代川町高野林 | 南つつじケ丘桜台 |
| 3 | 千代川町今津 | 篠町馬堀 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 亀岡駅 | 亀岡駅 |
| 2 | 馬堀駅 | 馬堀駅 |
| 3 | 千代川駅 | 千代川駅 |
京都府亀岡市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築30年（1994年建築）となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約18%を占めています。
中でも、築50年（1974年建築）〜築55年（1969年建築）の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格1,745万円
取引件数1,351件
平均延床面積 117m2
平均築年数 30年
| 取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 440万円 | 亀岡市 | 125m2 | 28年 | 亀岡 | 30分～60分 | 2024年第4四半期 |
| 1,200万円 | 亀岡市 | 95m2 | 28年 | 亀岡 | 2時間～ | 2024年第4四半期 |
| 60万円 | 亀岡市 | 100m2 | 39年 | 亀岡 | 2時間～ | 2024年第4四半期 |
| 1万円 | 亀岡市 | 95m2 | 29年 | 亀岡 | 2時間～ | 2024年第4四半期 |
| 300万円 | 亀岡市 | 55m2 | 27年 | 亀岡 | 2時間～ | 2024年第4四半期 |
| 2,000万円 | 亀岡市 | 105m2 | 10年 | 亀岡 | 30分～60分 | 2024年第4四半期 |
| 1,500万円 | 亀岡市 | 125m2 | 31年 | 亀岡 | 2時間～ | 2024年第4四半期 |
| 1,100万円 | 亀岡市 | 140m2 | 37年 | 亀岡 | 30分～60分 | 2024年第4四半期 |
| 200万円 | 亀岡市 | - | - | 馬堀 | 1時間～1時間30 | 2024年第4四半期 |
| 200万円 | 亀岡市 | 105m2 | 31年 | 亀岡 | 30分～60分 | 2024年第4四半期 |
参照：国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
京都府の人口257万人（2020年）の内、亀岡市の人口は86,174人（2020年）で京都府の市区町村の中で10番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は118件となり、2013年度（149件）から31件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は2,052万円となっております。（2023年度平均）※2
京都府亀岡市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1：人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2：売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
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11
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※3
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