京都府向日市の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数8件

京都府向日市の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

京都府向日市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

1,780万円

築年数
(中央値)

34

建築面積
(中央値)

85.08m2

土地面積
(中央値)

59.13m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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京都府向日市の一戸建て価格情報

向日市の人口・世帯数の変化

京都府向日市の人口は、2020年に56,859人となり、2015年から3,479人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は14.05%、65歳以上の割合は27.14%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.05ポイントの増加、後者は0.24ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は6.52%で、5年前より8.26ポイント増加となりました。
総世帯数は同年23,525世帯数となり、5年前より2,169世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が3.38%、転出率が3.72%で、転入超過率は0.34ポイントの減少となりました。


向日市の一戸建ての売却情報

京都府向日市の一戸建ての成約件数は2023年に59件となり、2018年(78件)から19件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈京都府向日市の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

京都府向日市の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

向日市の地価情報

京都府向日市の住宅地の公示地価は2024年で19.5万円/㎡(64.5万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 15.7万円/㎡ (51.9万円/坪)
2016年 15.7万円/㎡ (51.9万円/坪)
2017年 15.7万円/㎡ (52.0万円/坪)
2018年 15.8万円/㎡ (52.1万円/坪)
2019年 15.9万円/㎡ (52.5万円/坪)
2020年 16.1万円/㎡ (53.1万円/坪)
2021年 18.7万円/㎡ (61.9万円/坪)
2022年 18.9万円/㎡ (62.4万円/坪)
2023年 19.1万円/㎡ (63.2万円/坪)
2024年 19.5万円/㎡ (64.5万円/坪)

向日市の一戸建て売却価格の比較

京都府向日市の一戸建て㎡あたりの価格は278,409円で、京都府24市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、2位に位置します。

1
  • 長岡京市
  • 399,239円/㎡
2
  • 向日市
  • 278,409円/㎡
3
  • 乙訓郡大山崎町
  • 276,353円/㎡
4
  • 京田辺市
  • 202,768円/㎡
5
  • 宇治市
  • 180,637円/㎡
6
  • 久世郡久御山町
  • 168,179円/㎡
7
  • 八幡市
  • 165,037円/㎡
8
  • 城陽市
  • 147,042円/㎡
9
  • 相楽郡精華町
  • 146,316円/㎡
10
  • 木津川市
  • 120,207円/㎡
11
  • 亀岡市
  • 98,265円/㎡
12
  • 綴喜郡宇治田原町
  • 92,096円/㎡
13
  • 福知山市
  • 89,951円/㎡
14
  • 舞鶴市
  • 62,087円/㎡
15
  • 南丹市
  • 55,834円/㎡
16
  • 綾部市
  • 32,394円/㎡
17
  • 京丹後市
  • 23,255円/㎡
18
  • 宮津市
  • 22,193円/㎡
19
  • 相楽郡南山城村
  • 22,173円/㎡
20
  • 与謝郡与謝野町
  • 20,360円/㎡
21
  • 船井郡京丹波町
  • 18,999円/㎡
22
  • 綴喜郡井手町
  • 15,618円/㎡
23
  • 相楽郡和束町
  • 13,849円/㎡
24
  • 与謝郡伊根町
  • 1,818円/㎡

向日市で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

京都府向日市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 向日町 寺戸町
2 寺戸町 上植野町
3 上植野町 物集女町

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 洛西口駅 向日町駅
2 東向日駅 東向日駅
3 向日町駅 西向日駅

京都府向日市の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 8

平均坪単価 129.4万円 /坪

建物面積:70m² 2,744.8万円

価格 1,480万円~5,790万円

向日市の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 京都府向日市の一戸建ての平均売出価格
  • 京都府向日市の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

向日市の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「向日市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
1
~2,000万円
~2,500万円
1
~3,000万円
1
1
~4,000万円
1
~5,000万円
2
~6,000万円
1
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

向日市の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「向日市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
1
~2,000万円
~2,500万円
1
~3,000万円
1
1
~4,000万円
1
~5,000万円
1
1
~6,000万円
1
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

京都府向日市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 空き家
    • 離婚
    • 資産整理
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • その他
    • アパート一棟
  • 査定エリアランキング

    • 寺戸町
    • 上植野町
    • 物集女町
    • 鶏冠井町
    • 森本町

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

京都府向日市で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

向日市森本町前田
向日市森本町前田
販売価格 3,150万円
所在地
所在地
京都府向日市森本町前田
交通
交通
阪急電鉄京都線「東向日駅」徒歩13分
東海道本線「向日町駅」徒歩13分
阪急電鉄京都線「西向日駅」徒歩14分
土地面積 90.22㎡ 建物面積 122.85㎡
間取り 6LDK 築年月 1997年4月
セールスコピー ○ 3駅2線利用可能
 ・阪急京都線「東向日」駅 徒歩13分
 ・JR東海道線「向日町」駅 徒歩13分
 ・阪急京都線「西向日」駅 徒歩14分
○ 南向き道路(幅員:約7.4m)
○ 建物延床面積:122.8…
土地面積 90.22㎡ 建物面積 122.85㎡ 間取り 6LDK 築年月 1997年4月 セールスコピー ○ 3駅2線利用可能
 ・阪急京都線「東向日」駅 徒歩13分
 ・JR東海道線「向日町」駅 徒歩13分
 ・阪急京都線「西向日」駅 徒歩14分
○ 南向き道路(幅員:約7.4m)
○ 建物延床面積:122.8…
京都府向日市森本町天神森戸建
京都府向日市森本町天神森戸建
販売価格 1,480万円
所在地
所在地
京都府向日市森本町天神森
交通
交通
阪急電鉄京都線「西向日駅」徒歩9分
土地面積 70.44㎡ 建物面積 84.18㎡
間取り 3K 築年月 1983年7月
セールスコピー 【すみふの仲介ステップ 京都北営業センター】担当:福家(ふけ)
土地面積 70.44㎡ 建物面積 84.18㎡ 間取り 3K 築年月 1983年7月 セールスコピー 【すみふの仲介ステップ 京都北営業センター】担当:福家(ふけ)
向日市物集女町ヲサン田戸建
向日市物集女町ヲサン田戸建
販売価格 5,790万円
所在地
所在地
京都府向日市物集女町ヲサン田
交通
交通
阪急電鉄京都線「洛西口駅」徒歩10分
土地面積 75.51㎡ 建物面積 84.63㎡
間取り 3LDK 築年月 2025年8月
セールスコピー <京都府向日市物集女町ヲサン田 新築戸建て>

~アクセス~
・阪急京都線「洛西口」駅徒歩10分

◇◆━━━━━━━━━━◆◇
対象不動産おすすめポイント
◇◆━━━━━━━━━━◇◆
・省エネ基準適合住宅です。…
土地面積 75.51㎡ 建物面積 84.63㎡ 間取り 3LDK 築年月 2025年8月 セールスコピー <京都府向日市物集女町ヲサン田 新築戸建て>

~アクセス~
・阪急京都線「洛西口」駅徒歩10分

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対象不動産おすすめポイント
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京都府向日市鶏冠井町沢ノ東戸建
京都府向日市鶏冠井町沢ノ東戸建
販売価格 2,350万円
所在地
所在地
京都府向日市鶏冠井町沢ノ東
交通
交通
阪急電鉄京都線「西向日駅」徒歩13分
土地面積 70.23㎡ 建物面積 76.14㎡
間取り 4LDK 築年月 1982年11月
セールスコピー 【すみふの仲介ステップ】◇南東角地
土地面積 70.23㎡ 建物面積 76.14㎡ 間取り 4LDK 築年月 1982年11月 セールスコピー 【すみふの仲介ステップ】◇南東角地
京都府向日市上植野町山ノ下戸建
京都府向日市上植野町山ノ下戸建
販売価格 2,980万円
所在地
所在地
京都府向日市上植野町山ノ下
交通
交通
阪急電鉄京都線「西向日駅」徒歩6分
土地面積 57.54㎡ 建物面積 75.25㎡
間取り 3LDK 築年月 1989年3月
セールスコピー ~駅近×リノベーション、17帖超えのLDKでゆとりある生活を~
土地面積 57.54㎡ 建物面積 75.25㎡ 間取り 3LDK 築年月 1989年3月 セールスコピー ~駅近×リノベーション、17帖超えのLDKでゆとりある生活を~
京都府向日市寺戸町大牧戸建
京都府向日市寺戸町大牧戸建
販売価格 4,398万円
所在地
所在地
京都府向日市寺戸町大牧
交通
交通
阪急電鉄京都線「東向日駅」徒歩15分
土地面積 96.71㎡ 建物面積 90.05㎡
間取り 4LDK 築年月 2025年9月
セールスコピー 【すみふの仲介ステップ】◆2025年9月完成予定◆駐車2台可(車種による)
土地面積 96.71㎡ 建物面積 90.05㎡ 間取り 4LDK 築年月 2025年9月 セールスコピー 【すみふの仲介ステップ】◆2025年9月完成予定◆駐車2台可(車種による)

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

京都府向日市の一戸建て売却情報

向日市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

京都府向日市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 寺戸町 寺戸町
2 上植野町 上植野町
3 鶏冠井町 鶏冠井町

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 東向日駅 東向日駅
2 西向日駅 西向日駅
3 洛西口駅 向日町駅

向日市の一戸建て売却時の築年数について

京都府向日市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築25年(1999年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約39%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

京都府向日市の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格3,121万円

取引件数904

平均延床面積 111m2

平均築年数 28

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
420万円 向日市 50m2 57年 洛西口 9分 2024年第4四半期
3,500万円 向日市 125m2 23年 西向日 9分 2024年第4四半期
4,400万円 向日市 100m2 1年 東向日 8分 2024年第4四半期
3,700万円 向日市 95m2 1年 東向日 8分 2024年第4四半期
4,500万円 向日市 85m2 1年 西向日 6分 2024年第4四半期
3,500万円 向日市 110m2 - 西向日 1分 2024年第4四半期
6,000万円 向日市 125m2 - 西向日 1分 2024年第4四半期
1,000万円 向日市 50m2 58年 向日町 4分 2024年第3四半期
4,800万円 向日市 100m2 0年 洛西口 14分 2024年第3四半期
400万円 向日市 50m2 45年 洛西口 14分 2024年第3四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
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京都府向日市の基本情報

京都府の人口257万人(2020年)の内、向日市の人口は56,859人(2020年)で京都府の市区町村の中で20番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は59件となり、2013年度(71件)から12件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は3,628万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

京都府向日市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

京都府向日市の不動産の
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    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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