現在売出中の物件数8件
京都府向日市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
1,780万円
34年
85.08m2
59.13m2
該当の住所を選択してください
京都府向日市の人口は、2020年に56,859人となり、2015年から3,479人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は14.05%、65歳以上の割合は27.14%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.05ポイントの増加、後者は0.24ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は6.52%で、5年前より8.26ポイント増加となりました。
総世帯数は同年23,525世帯数となり、5年前より2,169世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が3.38%、転出率が3.72%で、転入超過率は0.34ポイントの減少となりました。
京都府向日市の一戸建ての成約件数は2023年に59件となり、2018年(78件)から19件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
京都府向日市の住宅地の公示地価は2024年で19.5万円/㎡(64.5万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 15.7万円/㎡ (51.9万円/坪) |
2016年 | 15.7万円/㎡ (51.9万円/坪) |
2017年 | 15.7万円/㎡ (52.0万円/坪) |
2018年 | 15.8万円/㎡ (52.1万円/坪) |
2019年 | 15.9万円/㎡ (52.5万円/坪) |
2020年 | 16.1万円/㎡ (53.1万円/坪) |
2021年 | 18.7万円/㎡ (61.9万円/坪) |
2022年 | 18.9万円/㎡ (62.4万円/坪) |
2023年 | 19.1万円/㎡ (63.2万円/坪) |
2024年 | 19.5万円/㎡ (64.5万円/坪) |
京都府向日市の一戸建て㎡あたりの価格は278,409円で、京都府24市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、2位に位置します。
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京都府向日市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 向日町 | 寺戸町 |
2 | 寺戸町 | 上植野町 |
3 | 上植野町 | 物集女町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 洛西口駅 | 向日町駅 |
2 | 東向日駅 | 東向日駅 |
3 | 向日町駅 | 西向日駅 |
現在売出中の物件数 8件
平均坪単価 129.4万円 /坪
建物面積:70m² 2,744.8万円
価格 1,480万円~5,790万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「向日市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
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価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 | |||||||||
~1,000万円 | |||||||||
~1,500万円 |
1
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~2,000万円 | |||||||||
~2,500万円 |
1
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~3,000万円 |
1
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~4,000万円 |
1
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~5,000万円 |
2
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~6,000万円 |
1
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~7,000万円 | |||||||||
~8,000万円 | |||||||||
~9,000万円 | |||||||||
~1億円 | |||||||||
~1億5,000万円 | |||||||||
~2億円 | |||||||||
~3億円 | |||||||||
~5億円 | |||||||||
5億円~ |
以下の表は、「向日市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 |
1
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~2,000万円 | ||||||||||||
~2,500万円 |
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~3,000万円 |
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~4,000万円 |
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~5,000万円 |
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~6,000万円 |
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~7,000万円 | ||||||||||||
~8,000万円 | ||||||||||||
~9,000万円 | ||||||||||||
~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 | ||||||||||||
~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 3,150万円 |
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所在地 | 所在地 京都府向日市森本町前田 |
交通 |
交通
阪急電鉄京都線「東向日駅」徒歩13分東海道本線「向日町駅」徒歩13分 阪急電鉄京都線「西向日駅」徒歩14分 |
土地面積 | 90.22㎡ | 建物面積 | 122.85㎡ |
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間取り | 6LDK | 築年月 | 1997年4月 |
セールスコピー | ○ 3駅2線利用可能 ・阪急京都線「東向日」駅 徒歩13分 ・JR東海道線「向日町」駅 徒歩13分 ・阪急京都線「西向日」駅 徒歩14分 ○ 南向き道路(幅員:約7.4m) ○ 建物延床面積:122.8… |
販売価格 | 1,480万円 |
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所在地 | 所在地 京都府向日市森本町天神森 |
交通 |
交通
阪急電鉄京都線「西向日駅」徒歩9分 |
土地面積 | 70.44㎡ | 建物面積 | 84.18㎡ |
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間取り | 3K | 築年月 | 1983年7月 |
セールスコピー | 【すみふの仲介ステップ 京都北営業センター】担当:福家(ふけ) |
販売価格 | 5,790万円 |
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所在地 | 所在地 京都府向日市物集女町ヲサン田 |
交通 |
交通
阪急電鉄京都線「洛西口駅」徒歩10分 |
土地面積 | 75.51㎡ | 建物面積 | 84.63㎡ |
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間取り | 3LDK | 築年月 | 2025年8月 |
セールスコピー | <京都府向日市物集女町ヲサン田 新築戸建て> ~アクセス~ ・阪急京都線「洛西口」駅徒歩10分 ◇◆━━━━━━━━━━◆◇ 対象不動産おすすめポイント ◇◆━━━━━━━━━━◇◆ ・省エネ基準適合住宅です。… |
販売価格 | 2,350万円 |
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所在地 | 所在地 京都府向日市鶏冠井町沢ノ東 |
交通 |
交通
阪急電鉄京都線「西向日駅」徒歩13分 |
土地面積 | 70.23㎡ | 建物面積 | 76.14㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 1982年11月 |
セールスコピー | 【すみふの仲介ステップ】◇南東角地 |
販売価格 | 2,980万円 |
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所在地 | 所在地 京都府向日市上植野町山ノ下 |
交通 |
交通
阪急電鉄京都線「西向日駅」徒歩6分 |
土地面積 | 57.54㎡ | 建物面積 | 75.25㎡ |
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間取り | 3LDK | 築年月 | 1989年3月 |
セールスコピー | ~駅近×リノベーション、17帖超えのLDKでゆとりある生活を~ |
販売価格 | 4,398万円 |
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所在地 | 所在地 京都府向日市寺戸町大牧 |
交通 |
交通
阪急電鉄京都線「東向日駅」徒歩15分 |
土地面積 | 96.71㎡ | 建物面積 | 90.05㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2025年9月 |
セールスコピー | 【すみふの仲介ステップ】◆2025年9月完成予定◆駐車2台可(車種による) |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
京都府向日市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 寺戸町 | 寺戸町 |
2 | 上植野町 | 上植野町 |
3 | 鶏冠井町 | 鶏冠井町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 東向日駅 | 東向日駅 |
2 | 西向日駅 | 西向日駅 |
3 | 洛西口駅 | 向日町駅 |
京都府向日市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築25年(1999年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約39%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格3,121万円
取引件数904件
平均延床面積 111m2
平均築年数 28年
取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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420万円 | 向日市 | 50m2 | 57年 | 洛西口 | 9分 | 2024年第4四半期 |
3,500万円 | 向日市 | 125m2 | 23年 | 西向日 | 9分 | 2024年第4四半期 |
4,400万円 | 向日市 | 100m2 | 1年 | 東向日 | 8分 | 2024年第4四半期 |
3,700万円 | 向日市 | 95m2 | 1年 | 東向日 | 8分 | 2024年第4四半期 |
4,500万円 | 向日市 | 85m2 | 1年 | 西向日 | 6分 | 2024年第4四半期 |
3,500万円 | 向日市 | 110m2 | - | 西向日 | 1分 | 2024年第4四半期 |
6,000万円 | 向日市 | 125m2 | - | 西向日 | 1分 | 2024年第4四半期 |
1,000万円 | 向日市 | 50m2 | 58年 | 向日町 | 4分 | 2024年第3四半期 |
4,800万円 | 向日市 | 100m2 | 0年 | 洛西口 | 14分 | 2024年第3四半期 |
400万円 | 向日市 | 50m2 | 45年 | 洛西口 | 14分 | 2024年第3四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
京都府の人口257万人(2020年)の内、向日市の人口は56,859人(2020年)で京都府の市区町村の中で20番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は59件となり、2013年度(71件)から12件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は3,628万円となっております。(2023年度平均)※2
京都府向日市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。
※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
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サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
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