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現在売出中の物件数17件
京都府木津川市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）
3,150万円
21年
111.68m2
190.83m2
該当の住所を選択してください
京都府木津川市の人口は、2020年に77,907人となり、2015年から5,067人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は16.79%、65歳以上の割合は24.92%で、前回調査（5年前）と比べて前者は0.51ポイントの減少、後者は1.92ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は6.96%で、5年前より2.55ポイント増加となりました。
総世帯数は同年29,802世帯数となり、5年前より3,146世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が3.92％、転出率が3.0％で、転入超過率は0.92ポイントの増加となりました。
京都府木津川市の一戸建ての成約件数は2023年に53件となり、2018年（99件）から46件減少となっています。
以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
京都府木津川市の住宅地の公示地価は2024年で6.2万円/㎡（20.4万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
| 西暦 | 公示地価（住宅地） |
|---|---|
| 2015年 | 5.6万円/㎡ (18.4万円/坪) |
| 2016年 | 5.5万円/㎡ (18.4万円/坪) |
| 2017年 | 5.8万円/㎡ (19.4万円/坪) |
| 2018年 | 5.8万円/㎡ (19.2万円/坪) |
| 2019年 | 5.8万円/㎡ (19.1万円/坪) |
| 2020年 | 5.7万円/㎡ (18.9万円/坪) |
| 2021年 | 5.6万円/㎡ (18.6万円/坪) |
| 2022年 | 5.9万円/㎡ (19.5万円/坪) |
| 2023年 | 5.9万円/㎡ (19.4万円/坪) |
| 2024年 | 6.2万円/㎡ (20.4万円/坪) |
京都府木津川市の一戸建て㎡あたりの価格は120,207円で、京都府24市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、10位に位置します。
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京都府木津川市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 城山台 | 吐師 |
| 2 | 加茂町駅東 | 城山台 |
| 3 | 鹿背山 | 加茂町兎並 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 西木津駅 | 山田川駅 |
| 2 | 高の原駅 | 木津駅 |
| 3 | 木津駅 | 木津川台駅 |
現在売出中の物件数 17件
平均坪単価 83.9万円 /坪
建物面積：70m² 1,779.7万円
価格 970万円～7,840万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「木津川市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 間取り | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
| ～500万円 | |||||||||
| ～1,000万円 |
1
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| ～1,500万円 | |||||||||
| ～2,000万円 |
1
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| ～2,500万円 |
1
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1
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| ～3,000万円 |
1
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| ～4,000万円 |
2
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1
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1
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| ～5,000万円 |
2
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1
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| ～6,000万円 |
1
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2
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| ～7,000万円 | |||||||||
| ～8,000万円 |
1
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| ～9,000万円 | |||||||||
| ～1億円 | |||||||||
| ～1億5,000万円 | |||||||||
| ～2億円 | |||||||||
| ～3億円 | |||||||||
| ～5億円 | |||||||||
| 5億円～ | |||||||||
以下の表は、「木津川市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 面積 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯面積 | ～30㎡ | 30㎡～ | 40㎡～ | 50㎡～ | 60㎡～ | 70㎡～ | 80㎡～ | 90㎡～ | 100㎡～ | 120㎡～ | 150㎡～ | 指定なし |
| ～500万円 | ||||||||||||
| ～1,000万円 |
1
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1
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| ～1,500万円 | ||||||||||||
| ～2,000万円 |
1
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| ～2,500万円 |
1
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1
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| ～3,000万円 |
1
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| ～4,000万円 |
2
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1
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1
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| ～5,000万円 |
3
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| ～6,000万円 |
1
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2
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| ～7,000万円 | ||||||||||||
| ～8,000万円 |
1
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| ～9,000万円 | ||||||||||||
| ～1億円 | ||||||||||||
| ～1億5,000万円 | ||||||||||||
| ～2億円 | ||||||||||||
| ～3億円 | ||||||||||||
| ～5億円 | ||||||||||||
| 5億円～ | ||||||||||||
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
| 販売価格 | 7,840万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 京都府木津川市木津川台５丁目 |
| 交通 |
交通
近鉄京都線「木津川台駅」徒歩18分 |
| 土地面積 | 337.13㎡ | 建物面積 | 290.1㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 5ＳＬＤＫ | 築年月 | 2005年2月 |
| セールスコピー | 〇近鉄京都線「木津川台」駅 徒歩18分(約1410ｍ) 〇近鉄京都線「山田川」駅 バス8分 奈良交通バス「木津川台六丁目」停歩4分(約300ｍ) 〇南東向きにつき、陽当り良好 〇駐車２台可（但し、車種によ… |
||
| 販売価格 | 1,000万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 京都府木津川市相楽姫子 |
| 交通 |
交通
近鉄京都線「山田川駅」徒歩6分片町線「西木津駅」徒歩11分 近鉄京都線「高の原駅」徒歩20分 |
| 土地面積 | 98.35㎡ | 建物面積 | 88.89㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＬＤＫ | 築年月 | 1978年12月 |
| セールスコピー | ☆山田川駅徒歩６分 ☆オール電化 ☆一部リフォーム済み | ||
| 販売価格 | 4,680万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 京都府木津川市兜台３丁目 |
| 交通 |
交通
近鉄京都線「高の原駅」徒歩12分近鉄京都線「高の原駅」バス4分兜台二丁目徒歩3分 |
| 土地面積 | 206.03㎡ | 建物面積 | 123.2㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | 築年月 | 1996年5月 |
| セールスコピー | 【すみふの仲介 ステップ】担当：北山 ◆高の原駅徒歩１２分 | ||
| 販売価格 | 3,980万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 京都府木津川市城山台９丁目 |
| 交通 |
交通
関西本線「木津駅」バス13分木津城山台九丁目徒歩2分片町線「木津駅」バス13分木津城山台九丁目徒歩2分 奈良線「木津駅」バス13分木津城山台九丁目徒歩2分 |
| 土地面積 | 205.94㎡ | 建物面積 | 107.94㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＬＤＫ | 築年月 | 2018年6月 |
| セールスコピー | －物件のおすすめポイント－ 城山台住宅地内 セキスイハイム設計・施工の邸 2018年6月建築 南側道路の日当たりの良いお家です 敷地面積：205.94平米（約62.29坪） 建物延べ床面積：107.94平米（約… |
||
| 販売価格 | 1,799万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 京都府木津川市木津宮ノ裏 |
| 交通 |
交通
関西本線「木津駅」徒歩10分片町線「木津駅」徒歩10分 奈良線「木津駅」徒歩10分 |
| 土地面積 | 146.13㎡ | 建物面積 | 135.98㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | 築年月 | 1989年8月 |
| セールスコピー | ☆木津駅徒歩１０分 ☆即入居可(残代金清算後）☆土地４４．２０坪 | ||
| 販売価格 | 2,380万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 京都府木津川市山城町平尾上垣内 |
| 交通 |
交通
奈良線「棚倉駅」徒歩6分 |
| 土地面積 | 430.76㎡ | 建物面積 | 247.72㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 9ＳＬＤＫ | 築年月 | 1985年11月 |
| セールスコピー | ☆棚倉駅徒歩６分 ☆土地１３０．３０坪 ☆建物７４．９３坪 | ||
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
京都府木津川市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 木津 | 木津 |
| 2 | 城山台 | 城山台 |
| 3 | 州見台 | 相楽 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 木津駅 | 木津駅 |
| 2 | 加茂駅 | 加茂駅 |
| 3 | 西木津駅 | 木津川台駅 |
京都府木津川市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築26年（1998年建築）となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約30%を占めています。
中でも、新築（2024年建築）〜築5年（2019年建築）の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格2,601万円
取引件数1,032件
平均延床面積 124m2
平均築年数 19年
| 取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2,800万円 | 木津川市 | 110m2 | 6年 | 木津(京都) | 30分～60分 | 2024年第4四半期 |
| 670万円 | 木津川市 | 60m2 | 49年 | 木津(京都) | 5分 | 2024年第4四半期 |
| 140万円 | 木津川市 | 50m2 | 63年 | 加茂(京都) | 11分 | 2024年第4四半期 |
| 4,000万円 | 木津川市 | 150m2 | 10年 | 木津(京都) | 24分 | 2024年第4四半期 |
| 200万円 | 木津川市 | 95m2 | 60年 | 上狛 | 5分 | 2024年第4四半期 |
| 1,600万円 | 木津川市 | 105m2 | 26年 | 上狛 | 11分 | 2024年第4四半期 |
| 450万円 | 木津川市 | 65m2 | 50年 | 木津(京都) | 6分 | 2024年第3四半期 |
| 1,200万円 | 木津川市 | 145m2 | 25年 | 棚倉 | 19分 | 2024年第3四半期 |
| 500万円 | 木津川市 | 100m2 | 46年 | 西木津 | - | 2024年第3四半期 |
| 3,500万円 | 木津川市 | 130m2 | 2年 | 木津(京都) | 30分～60分 | 2024年第3四半期 |
参照：国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
京都府の人口257万人（2020年）の内、木津川市の人口は77,907人（2020年）で京都府の市区町村の中で15番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は53件となり、2013年度（64件）から11件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は2,880万円となっております。（2023年度平均）※2
京都府木津川市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1：人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2：売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
奈良営業センター
〒630-8227
奈良県奈良市林小路町８－１ ニッセイ奈良若草ビル１階
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
６社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
住友不動産ステップは、「公正で透明な不動産取引」と「お客様本位の姿勢」を大切にし、お問合せ時から、買主募集の広告戦略、ご契約、お引き渡し、アフターフォローまで、一貫した「マンツーマン営業体制」により、お客様からお預かりした物件を責任をもってご担当します。
また、190以上の営業センターを全国に展開しており、地域に精通した営業担当者だからこそ、地域に密着したお取引を行うことが可能です。
さらに、弊社ではお客様に大事なお住まいの売買を安心、安全に行っていただくために、様々なサポートサービスをご用意しております。売買が成立してからはもちろん、お引き渡し後も、お客様に寄り添ったサービスを行うことで、お客様の不安を安心に変えていきます。
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