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現在売出中の物件数11件
京都府相楽郡 精華町の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）
2,200万円
23年
140.93m2
204m2
該当の住所を選択してください
京都府精華町の人口は、2020年に36,198人となり、2015年から178人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は14.12%、65歳以上の割合は25.08%で、前回調査（5年前）と比べて前者は1.88ポイントの減少、後者は3.58ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-0.49%で、5年前より2.58ポイント減少となりました。
総世帯数は同年13,530世帯数となり、5年前より755世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が2.97％、転出率が3.5％で、転入超過率は0.53ポイントの減少となりました。
京都府精華町の一戸建ての成約件数は2023年に33件となり、2018年（30件）から3件増加となっています。
以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却件数の推移をまとめています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
京都府相楽郡精華町の住宅地の公示地価は2024年で7.0万円/㎡（23.1万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
| 西暦 | 公示地価（住宅地） |
|---|---|
| 2015年 | 6.7万円/㎡ (22.0万円/坪) |
| 2016年 | 7.1万円/㎡ (23.4万円/坪) |
| 2017年 | 7.1万円/㎡ (23.3万円/坪) |
| 2018年 | 7.0万円/㎡ (23.3万円/坪) |
| 2019年 | 7.0万円/㎡ (23.3万円/坪) |
| 2020年 | 7.0万円/㎡ (23.3万円/坪) |
| 2021年 | 7.0万円/㎡ (23.0万円/坪) |
| 2022年 | 7.0万円/㎡ (23.0万円/坪) |
| 2023年 | 7.0万円/㎡ (23.1万円/坪) |
| 2024年 | 7.0万円/㎡ (23.1万円/坪) |
京都府相楽郡精華町の一戸建て㎡あたりの価格は146,316円で、京都府24市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、9位に位置します。
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京都府相楽郡精華町の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 精華台 | 大字下狛 |
| 2 | 大字菱田 | 大字菅井 |
| 3 | 大字下狛 | 大字南稲八妻 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 新田辺駅 | 下狛駅 |
| 2 | 新祝園駅 | 学研奈良登美ケ丘駅 |
| 3 | 狛田駅 | 新祝園駅 |
現在売出中の物件数 11件
平均坪単価 93万円 /坪
建物面積：70m² 1,972.7万円
価格 1,380万円～4,780万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「相楽郡 精華町」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 間取り | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
| ～500万円 | |||||||||
| ～1,000万円 | |||||||||
| ～1,500万円 |
1
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| ～2,000万円 |
1
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1
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| ～2,500万円 | |||||||||
| ～3,000万円 |
1
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| ～4,000万円 |
2
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2
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| ～5,000万円 |
1
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2
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| ～6,000万円 | |||||||||
| ～7,000万円 | |||||||||
| ～8,000万円 | |||||||||
| ～9,000万円 | |||||||||
| ～1億円 | |||||||||
| ～1億5,000万円 | |||||||||
| ～2億円 | |||||||||
| ～3億円 | |||||||||
| ～5億円 | |||||||||
| 5億円～ | |||||||||
以下の表は、「相楽郡 精華町」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 面積 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯面積 | ～30㎡ | 30㎡～ | 40㎡～ | 50㎡～ | 60㎡～ | 70㎡～ | 80㎡～ | 90㎡～ | 100㎡～ | 120㎡～ | 150㎡～ | 指定なし |
| ～500万円 | ||||||||||||
| ～1,000万円 | ||||||||||||
| ～1,500万円 |
1
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| ～2,000万円 |
1
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1
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| ～2,500万円 | ||||||||||||
| ～3,000万円 |
1
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| ～4,000万円 |
2
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| ～5,000万円 |
2
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1
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| ～6,000万円 | ||||||||||||
| ～7,000万円 | ||||||||||||
| ～8,000万円 | ||||||||||||
| ～9,000万円 | ||||||||||||
| ～1億円 | ||||||||||||
| ～1億5,000万円 | ||||||||||||
| ～2億円 | ||||||||||||
| ～3億円 | ||||||||||||
| ～5億円 | ||||||||||||
| 5億円～ | ||||||||||||
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
| 販売価格 | 3,580万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 京都府相楽郡 精華町精華台１丁目 |
| 交通 |
交通
近鉄京都線「新祝園駅」徒歩19分片町線「祝園駅」徒歩19分 片町線「祝園駅」バス8分精華台二丁目徒歩2分 |
| 土地面積 | 196.88㎡ | 建物面積 | 81.98㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1ＬＤＫ | 築年月 | 2001年8月 |
| セールスコピー | －物件のおすすめポイント－ 精華台一丁目住宅地内 平家住宅 ミサワホーム設計・施工の邸 LDK約３２帖 北西・南東の両面道路 JR祝園駅 徒歩19分（約1450ｍ） 近鉄新祝園駅 徒歩19分（約1490ｍ） 敷地面… |
||
| 販売価格 | 3,490万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 京都府相楽郡 精華町精華台３丁目 |
| 交通 |
交通
近鉄京都線「新祝園駅」バス11分公園東通り徒歩4分片町線「祝園駅」バス11分公園東通り徒歩4分 |
| 土地面積 | 180.05㎡ | 建物面積 | 108.55㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＬＤＫ | 築年月 | 1999年9月 |
| セールスコピー | ◆２０１５年１２月 １階部分大規模リフォーム済み | ||
| 販売価格 | 4,280万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 京都府相楽郡 精華町精華台１丁目 |
| 交通 |
交通
片町線「祝園駅」バス7分トチノキ通り徒歩3分近鉄京都線「新祝園駅」バス7分トチノキ通り徒歩3分 近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘駅」バス27分トチノキ通り徒歩4分 |
| 土地面積 | 171.85㎡ | 建物面積 | 135.8㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 5ＬＤＫ | 築年月 | 2001年9月 |
| セールスコピー | ☆５ＬＤＫ ☆両面道路（北・南）☆駐車３台可（車種による） | ||
| 販売価格 | 1,380万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 京都府相楽郡 精華町桜が丘２丁目 |
| 交通 |
交通
近鉄京都線「高の原駅」バス8分精華桜が丘二丁目徒歩5分 |
| 土地面積 | 309.74㎡ | 建物面積 | 264.72㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 5ＳＬＤＫ | 築年月 | 2001年10月 |
| セールスコピー | ☆土地９３．６９坪・建物８０．０７坪 ☆北東角地 ☆駐車３台可（車種による） | ||
| 販売価格 | 2,750万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 京都府相楽郡 精華町光台７丁目 |
| 交通 |
交通
近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘駅」バス13分光台七丁目徒歩2分片町線「祝園駅」バス17分光台七丁目徒歩2分 |
| 土地面積 | 239.25㎡ | 建物面積 | 117.89㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | 築年月 | 1992年1月 |
| セールスコピー | ◆土地７２．３７坪 ◆建物３５．６６坪 ◆ダイワハウス施工（軽量鉄骨造） | ||
| 販売価格 | 4,780万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 京都府相楽郡 精華町桜が丘４丁目 |
| 交通 |
交通
近鉄京都線「高の原駅」バス7分精華桜が丘４丁目徒歩2分近鉄京都線「高の原駅」徒歩24分 |
| 土地面積 | 239.2㎡ | 建物面積 | 142.47㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＬＤＫ | 築年月 | 1998年10月 |
| セールスコピー | ☆ログハウス ☆店舗付住宅 ☆府道に面す ☆二方道路 ☆駐車５台可 | ||
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
京都府相楽郡精華町で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 精華台 | 光台 |
| 2 | 光台 | 大字菱田 |
| 3 | 大字菅井 | 大字下狛 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 新祝園駅 | 学研奈良登美ケ丘駅 |
| 2 | 学研奈良登美ケ丘駅 | 新祝園駅 |
| 3 | 狛田駅 | 下狛駅 |
京都府相楽郡精華町で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築21年（2003年建築）となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約38%を占めています。
中でも、新築（2024年建築）〜築5年（2019年建築）の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格3,075万円
取引件数480件
平均延床面積 125m2
平均築年数 21年
| 取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 420万円 | 相楽郡 精華町 | 40m2 | - | 山田川 | 3分 | 2024年第3四半期 |
| 910万円 | 相楽郡 精華町 | 80m2 | 36年 | 狛田 | 16分 | 2024年第3四半期 |
| 2,700万円 | 相楽郡 精華町 | 120m2 | 33年 | 学研奈良登美ケ丘 | 30分～60分 | 2024年第3四半期 |
| 3,100万円 | 相楽郡 精華町 | 120m2 | 23年 | 学研奈良登美ケ丘 | 30分～60分 | 2024年第3四半期 |
| 41,000万円 | 相楽郡 精華町 | 1,600m2 | 7年 | 下狛 | 6分 | 2024年第3四半期 |
| 2,600万円 | 相楽郡 精華町 | 190m2 | 55年 | 高の原 | 28分 | 2024年第3四半期 |
| 3,400万円 | 相楽郡 精華町 | 100m2 | 3年 | 下狛 | 5分 | 2024年第3四半期 |
| 4,800万円 | 相楽郡 精華町 | 640m2 | 34年 | 下狛 | 6分 | 2024年第2四半期 |
| 3,300万円 | 相楽郡 精華町 | 105m2 | 3年 | 下狛 | 3分 | 2024年第2四半期 |
| 200万円 | 相楽郡 精華町 | 90m2 | 46年 | 新祝園 | 11分 | 2024年第2四半期 |
参照：国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
京都府の人口257万人（2020年）の内、精華町の人口は36,198人（2020年）で京都府の市区町村の中で23番目に多い町です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は33件となり、2013年度（80件）から47件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は2,344万円となっております。（2023年度平均）※2
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※1：人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2：売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
奈良営業センター
〒630-8227
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サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
６社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
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一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
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