大阪府大阪市 都島区の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数5件

大阪府大阪市 都島区の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

大阪府大阪市 都島区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

4,330万円

築年数
(中央値)

32

建築面積
(中央値)

102.44m2

土地面積
(中央値)

71.15m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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大阪府大阪市都島区の一戸建て価格情報

大阪市都島区の人口・世帯数の変化

大阪府大阪市都島区の人口は、2020年に107,904人となり、2015年から3,177人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.49%、65歳以上の割合は24.6%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.11ポイントの減少、後者は1.0ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は3.03%で、5年前より0.99ポイント増加となりました。
総世帯数は同年56,944世帯数となり、5年前より5,395世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が6.26%、転出率が6.01%で、転入超過率は0.25ポイントの増加となりました。


大阪市都島区の一戸建ての売却情報

大阪府大阪市都島区の一戸建ての成約件数は2023年に52件となり、2018年(54件)から2件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈大阪府大阪市都島区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

大阪府大阪市都島区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

大阪市都島区の地価情報

大阪府大阪市都島区の住宅地の公示地価は2024年で31.4万円/㎡(103.7万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 18.9万円/㎡ (62.6万円/坪)
2016年 26.1万円/㎡ (86.4万円/坪)
2017年 26.3万円/㎡ (87.1万円/坪)
2018年 26.7万円/㎡ (88.3万円/坪)
2019年 27.1万円/㎡ (89.7万円/坪)
2020年 27.6万円/㎡ (91.3万円/坪)
2021年 27.9万円/㎡ (92.4万円/坪)
2022年 28.5万円/㎡ (94.3万円/坪)
2023年 29.7万円/㎡ (98.1万円/坪)
2024年 31.4万円/㎡ (103.7万円/坪)

大阪市都島区の一戸建て売却価格の比較

大阪府大阪市都島区の一戸建て㎡あたりの価格は523,810円で、大阪府大阪市24区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、8位に位置します。

1
  • 大阪市中央区
  • 2,311,653円/㎡
2
  • 大阪市北区
  • 2,283,995円/㎡
3
  • 大阪市浪速区
  • 1,360,066円/㎡
4
  • 大阪市西区
  • 1,192,554円/㎡
5
  • 大阪市天王寺区
  • 1,104,028円/㎡
6
  • 大阪市福島区
  • 673,575円/㎡
7
  • 大阪市阿倍野区
  • 569,034円/㎡
8
  • 大阪市都島区
  • 523,810円/㎡
9
  • 大阪市港区
  • 509,885円/㎡
10
  • 大阪市東成区
  • 509,324円/㎡
11
  • 大阪市城東区
  • 504,670円/㎡
12
  • 大阪市鶴見区
  • 498,108円/㎡
13
  • 大阪市淀川区
  • 492,213円/㎡
14
  • 大阪市旭区
  • 418,370円/㎡
15
  • 大阪市東住吉区
  • 417,297円/㎡
16
  • 大阪市東淀川区
  • 417,119円/㎡
17
  • 大阪市西成区
  • 384,308円/㎡
18
  • 大阪市西淀川区
  • 378,116円/㎡
19
  • 大阪市住吉区
  • 359,985円/㎡
20
  • 大阪市此花区
  • 355,953円/㎡
21
  • 大阪市生野区
  • 333,702円/㎡
22
  • 大阪市住之江区
  • 314,424円/㎡
23
  • 大阪市平野区
  • 305,573円/㎡
24
  • 大阪市大正区
  • 260,812円/㎡

大阪市都島区で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

大阪府大阪市都島区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 高倉町 中野町
2 中野町 片町
3 網島町 内代町

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 京橋駅 京橋駅
2 大阪城北詰駅 野江内代駅
3 桜ノ宮駅 大阪城北詰駅

大阪府大阪市 都島区の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 5

平均坪単価 206.8万円 /坪

建物面積:70m² 4,386.7万円

価格 1,250万円~4,980万円

大阪市 都島区の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 大阪府大阪市 都島区の一戸建ての平均売出価格
  • 大阪府大阪市 都島区の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

大阪市 都島区の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「大阪市 都島区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
1
~2,000万円
1
~2,500万円
~3,000万円
~4,000万円
1
~5,000万円
2
~6,000万円
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

大阪市 都島区の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「大阪市 都島区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
1
~2,000万円
1
~2,500万円
~3,000万円
~4,000万円
1
~5,000万円
2
~6,000万円
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

大阪府大阪市 都島区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 資産整理
    • 金銭的理由
    • 離婚
  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • マンション一棟
    • その他
  • 査定エリアランキング

    • 都島本通
    • 毛馬町
    • 内代町
    • 高倉町
    • 都島中通

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

大阪府大阪市 都島区で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

大東町一丁目戸建
大東町一丁目戸建
販売価格 1,980万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 都島区大東町1丁目
交通
交通
おおさか東線「城北公園通駅」徒歩2分
大阪市谷町線「都島駅」徒歩25分
土地面積 34.76㎡ 建物面積 71.68㎡
間取り 3LDK 築年月 1994年6月
セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ JRおおさか東線「城北公園通」駅 徒歩2分
 ○ 建物面積:71.68平米(約21.68坪)
 ○ 平成6年6月築
 ○ 室内丁寧にお使…
土地面積 34.76㎡ 建物面積 71.68㎡ 間取り 3LDK 築年月 1994年6月 セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ JRおおさか東線「城北公園通」駅 徒歩2分
 ○ 建物面積:71.68平米(約21.68坪)
 ○ 平成6年6月築
 ○ 室内丁寧にお使…
大阪市都島区都島中通3丁目戸建
大阪市都島区都島中通3丁目戸建
販売価格 4,980万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 都島区都島中通3丁目
交通
交通
大阪環状線「京橋駅」徒歩9分
京阪電気鉄道京阪線「京橋駅」徒歩10分
大阪市長堀鶴見緑地「京橋駅」徒歩13分
土地面積 48.66㎡ 建物面積 73.9㎡
間取り 3LDK 築年月 2022年9月
セールスコピー <都島中通3丁目 中古戸建>

■令和4年9月建築
■西・北角地
■3路線3駅アクセス
 ・大阪環状線「京橋」駅 徒歩9分
 ・京阪本線「京橋」駅 徒歩10分
 ・大阪メトロ長堀鶴見緑地線「京橋」駅 徒歩13分

■…
土地面積 48.66㎡ 建物面積 73.9㎡ 間取り 3LDK 築年月 2022年9月 セールスコピー <都島中通3丁目 中古戸建>

■令和4年9月建築
■西・北角地
■3路線3駅アクセス
 ・大阪環状線「京橋」駅 徒歩9分
 ・京阪本線「京橋」駅 徒歩10分
 ・大阪メトロ長堀鶴見緑地線「京橋」駅 徒歩13分

■…
大阪市都島区友渕町3丁目戸建
大阪市都島区友渕町3丁目戸建
販売価格 4,130万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 都島区友渕町3丁目
交通
交通
おおさか東線「城北公園通駅」徒歩8分
土地面積 46.96㎡ 建物面積 79.16㎡
間取り 3LDK 築年月 2003年3月
セールスコピー ■本物件については室内空室につき、ご内覧可能です。お問合せにつきましては、担当田平(たひら)までお願いいたします。 
・担当直通:070-1540-5859

【交通】
■JRおおさか東線「城北公園通」駅 …
土地面積 46.96㎡ 建物面積 79.16㎡ 間取り 3LDK 築年月 2003年3月 セールスコピー ■本物件については室内空室につき、ご内覧可能です。お問合せにつきましては、担当田平(たひら)までお願いいたします。 
・担当直通:070-1540-5859

【交通】
■JRおおさか東線「城北公園通」駅 …
大阪市都島区都島本通5丁目戸建
大阪市都島区都島本通5丁目戸建
販売価格 3,980万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 都島区都島本通5丁目
交通
交通
大阪市谷町線「野江内代駅」徒歩7分
おおさか東線「JR野江駅」徒歩8分
京阪電気鉄道京阪線「野江駅」徒歩10分
土地面積 50.9㎡ 建物面積 135.35㎡
間取り 5LDK 築年月 1999年1月
セールスコピー ◇複数駅・複数路線利用可能の好アクセス地
・大阪メトロ谷町線「野江内代」駅 徒歩7分
・JRおおさか東線「JR野江」駅 徒歩8分
・京阪電鉄本線「野江」駅 徒歩10分
・大阪メトロ谷町線「都島」駅 徒歩13…
土地面積 50.9㎡ 建物面積 135.35㎡ 間取り 5LDK 築年月 1999年1月 セールスコピー ◇複数駅・複数路線利用可能の好アクセス地
・大阪メトロ谷町線「野江内代」駅 徒歩7分
・JRおおさか東線「JR野江」駅 徒歩8分
・京阪電鉄本線「野江」駅 徒歩10分
・大阪メトロ谷町線「都島」駅 徒歩13…
毛馬町一丁目戸建
毛馬町一丁目戸建
販売価格 1,250万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 都島区毛馬町1丁目
交通
交通
おおさか東線「城北公園通駅」徒歩16分
大阪市谷町線「都島駅」徒歩20分
土地面積 56.89㎡ 建物面積 75.32㎡
間取り 4LDK 築年月 1975年5月
セールスコピー ● 土地面積:56.89平米(約17.2坪)
● 建物面積:75.32平米(約22.7坪)
● 月額賃料:60,000円
● 戸建のオーナーチェンジ物件でございます♪
土地面積 56.89㎡ 建物面積 75.32㎡ 間取り 4LDK 築年月 1975年5月 セールスコピー ● 土地面積:56.89平米(約17.2坪)
● 建物面積:75.32平米(約22.7坪)
● 月額賃料:60,000円
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「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

大阪府大阪市都島区の一戸建て売却情報

大阪市都島区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

大阪府大阪市都島区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 中野町 高倉町
2 内代町 毛馬町
3 都島本通 大東町

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 都島駅 城北公園通駅
2 野江内代駅 野江内代駅
3 桜ノ宮駅 都島駅

大阪市都島区の一戸建て売却時の築年数について

大阪府大阪市都島区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築34年(1990年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約18%を占めています。
中でも、築45年(1979年建築)〜築50年(1974年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

大阪府大阪市 都島区の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格6,842万円

取引件数739

平均延床面積 227m2

平均築年数 31

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
2,600万円 大阪市 都島区 105m2 35年 城北公園通 13分 2024年第4四半期
4,400万円 大阪市 都島区 115m2 1年 城北公園通 14分 2024年第4四半期
4,000万円 大阪市 都島区 125m2 65年 城北公園通 4分 2024年第4四半期
11,000万円 大阪市 都島区 600m2 34年 城北公園通 3分 2024年第4四半期
1,800万円 大阪市 都島区 60m2 55年 野江内代 7分 2024年第4四半期
8,600万円 大阪市 都島区 115m2 2年 野江内代 9分 2024年第4四半期
1,300万円 大阪市 都島区 50m2 - 野江内代 6分 2024年第4四半期
2,400万円 大阪市 都島区 125m2 - 大阪城北詰 4分 2024年第4四半期
3,000万円 大阪市 都島区 160m2 54年 京橋(大阪) 9分 2024年第4四半期
5,000万円 大阪市 都島区 - - 都島 5分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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大阪府大阪市都島区の基本情報

大阪府の人口883万人(2020年)の内、大阪市都島区の人口は107,904人(2020年)で大阪府の市区町村の中で35番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は52件となり、2013年度(72件)から20件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は8,200万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

大阪府大阪市都島区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

大阪府大阪市 都島区の不動産の
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    835
    店舗 ※2

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    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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