現在売出中の物件数5件
大阪府大阪市 福島区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
3,045万円
33年
72.87m2
48.17m2
該当の住所を選択してください
大阪府大阪市福島区の人口は、2020年に79,328人となり、2015年から6,844人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.56%、65歳以上の割合は19.04%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.66ポイントの増加、後者は0.96ポイントの減少となっています。
なお、2020年の人口増加率は9.44%で、5年前より1.72ポイント増加となりました。
総世帯数は同年42,631世帯数となり、5年前より5,121世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が8.01%、転出率が7.23%で、転入超過率は0.78ポイントの増加となりました。
大阪府大阪市福島区の一戸建ての成約件数は2023年に68件となり、2018年(66件)から2件増加となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移をまとめています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
大阪府大阪市福島区の住宅地の公示地価は2024年で46.6万円/㎡(154.0万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 18.2万円/㎡ (60.2万円/坪) |
2016年 | 22.4万円/㎡ (73.9万円/坪) |
2017年 | 34.2万円/㎡ (113.2万円/坪) |
2018年 | 35.9万円/㎡ (118.8万円/坪) |
2019年 | 37.7万円/㎡ (124.7万円/坪) |
2020年 | 40.5万円/㎡ (133.8万円/坪) |
2021年 | 41.6万円/㎡ (137.6万円/坪) |
2022年 | 42.3万円/㎡ (139.8万円/坪) |
2023年 | 43.9万円/㎡ (145.1万円/坪) |
2024年 | 46.6万円/㎡ (154.0万円/坪) |
大阪府大阪市福島区の一戸建て㎡あたりの価格は673,575円で、大阪府大阪市24区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、6位に位置します。
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大阪府大阪市福島区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 福島 | 福島 |
2 | 吉野 | 吉野 |
3 | 海老江 | 玉川 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 西九条駅 | 野田(JR)駅 |
2 | 新福島駅 | 福島駅 |
3 | 海老江駅 | 野田(阪神)駅 |
現在売出中の物件数 5件
平均坪単価 151.1万円 /坪
建物面積:70m² 3,205.2万円
価格 2,480万円~1億3,000万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「大阪市 福島区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
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価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 | |||||||||
~1,000万円 | |||||||||
~1,500万円 | |||||||||
~2,000万円 | |||||||||
~2,500万円 |
1
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~3,000万円 | |||||||||
~4,000万円 | |||||||||
~5,000万円 | |||||||||
~6,000万円 |
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~7,000万円 | |||||||||
~8,000万円 |
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~9,000万円 | |||||||||
~1億円 | |||||||||
~1億5,000万円 |
1
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~2億円 | |||||||||
~3億円 | |||||||||
~5億円 | |||||||||
5億円~ |
以下の表は、「大阪市 福島区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 | ||||||||||||
~2,000万円 | ||||||||||||
~2,500万円 |
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~3,000万円 | ||||||||||||
~4,000万円 | ||||||||||||
~5,000万円 | ||||||||||||
~6,000万円 |
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~7,000万円 | ||||||||||||
~8,000万円 |
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~9,000万円 | ||||||||||||
~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 |
1
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~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 1億3,000万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府大阪市 福島区吉野1丁目 |
交通 |
交通
大阪市千日前線「玉川駅」徒歩5分阪神電鉄本線「野田駅」徒歩6分 JR東西線「海老江駅」徒歩7分 |
土地面積 | 165.5㎡ | 建物面積 | 305.38㎡ |
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間取り | 7LDK | 築年月 | 1986年7月 |
セールスコピー | -物件のおすすめポイント- ▼立地 ○大阪メトロ千日前線 「玉川」駅 徒歩5分 ○阪神本線 「野田」駅 徒歩6分 ○JR東西線 「海老江」駅 徒歩7分 ○大阪環状線 「野田」駅 徒歩7分 ▼特徴 ○土地面積:16… |
販売価格 | 5,180万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府大阪市 福島区福島4丁目 |
交通 |
交通
JR東西線「新福島駅」徒歩4分阪神電鉄本線「福島駅」徒歩8分 大阪環状線「福島駅」徒歩10分 |
土地面積 | 54.76㎡ | 建物面積 | 127.74㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 1999年1月 |
セールスコピー | ●4LDKの屋根裏収納付戸建 ●車庫1台分(車種による)●新福島駅徒歩4分 |
販売価格 | 7,292万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府大阪市 福島区鷺洲1丁目 |
交通 |
交通
阪神電鉄本線「野田駅」徒歩7分大阪市千日前線「野田阪神駅」徒歩7分 |
土地面積 | 84.22㎡ | 建物面積 | 163.42㎡ |
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間取り | 9DK | 築年月 | 1988年1月 |
セールスコピー | 福島区 店舗兼住宅♪ 1階事務所利用 2階~5階住居用 ☆ACCESS JR東西線「新福島」駅 徒歩7分 阪神本線「野田」駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線「野田阪神」徒歩7分 2棟一括売却が条件となります。 各棟の… |
販売価格 | 7,780万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府大阪市 福島区吉野5丁目 |
交通 |
交通
大阪環状線「野田駅」徒歩9分大阪市千日前線「野田阪神駅」徒歩11分 阪神電鉄本線「野田駅」徒歩12分 |
土地面積 | 125.5㎡ | 建物面積 | 227.65㎡ |
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間取り | 5LDK | 築年月 | 1994年3月 |
セールスコピー | -物件のおすすめポイント- ▼立地 ・JR大阪環状線 野田駅 徒歩9分 ・大阪メトロ千日前線 野田阪神駅 徒歩11分 ・JR大阪環状線 西九条駅 徒歩12分 ・阪神なんば線 西九条駅 徒歩12分 ・阪神本線 野… |
販売価格 | 2,480万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府大阪市 福島区大開3丁目 |
交通 |
交通
阪神電鉄本線「野田駅」徒歩10分大阪市千日前線「野田阪神駅」徒歩9分 大阪環状線「野田駅」徒歩14分 |
土地面積 | 54.21㎡ | 建物面積 | 99.92㎡ |
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間取り | 5LDK | 築年月 | 1979年10月 |
セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○5駅4路線利用可能 ・大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅徒歩9分 ・阪神線「野田」駅徒歩10分 ・JR東西線「海老江」駅徒歩12分 ・… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
大阪府大阪市福島区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 野田 | 福島 |
2 | 海老江 | 吉野 |
3 | 吉野 | 海老江 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 玉川駅 | 野田阪神駅 |
2 | 野田阪神駅 | 福島駅 |
3 | 野田(JR)駅 | 野田(JR)駅 |
大阪府大阪市福島区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築39年(1985年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約6%を占めています。
中でも、築25年(1999年建築)〜築30年(1994年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格5,886万円
取引件数750件
平均延床面積 188m2
平均築年数 32年
取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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10,000万円 | 大阪市 福島区 | 280m2 | 43年 | 野田阪神 | 1分 | 2024年第4四半期 |
98,000万円 | 大阪市 福島区 | 1,700m2 | 15年 | 野田(JR) | 8分 | 2024年第4四半期 |
600万円 | 大阪市 福島区 | 60m2 | 48年 | 野田阪神 | 13分 | 2024年第3四半期 |
61,000万円 | 大阪市 福島区 | 1,500m2 | 12年 | 野田(阪神) | 4分 | 2024年第3四半期 |
9,500万円 | 大阪市 福島区 | 90m2 | 52年 | 福島(大阪) | 2分 | 2024年第3四半期 |
3,300万円 | 大阪市 福島区 | 100m2 | 28年 | 福島(大阪) | 5分 | 2024年第3四半期 |
1,700万円 | 大阪市 福島区 | - | - | 玉川(大阪) | 3分 | 2024年第3四半期 |
650万円 | 大阪市 福島区 | 40m2 | 46年 | 野田阪神 | 6分 | 2024年第3四半期 |
4,000万円 | 大阪市 福島区 | 115m2 | 30年 | 野田阪神 | 3分 | 2024年第3四半期 |
600万円 | 大阪市 福島区 | 80m2 | 66年 | 野田阪神 | 8分 | 2024年第2四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
大阪府の人口883万人(2020年)の内、大阪市福島区の人口は79,328人(2020年)で大阪府の市区町村の中で50番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は68件となり、2013年度(70件)から2件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は5,443万円となっております。(2023年度平均)※2
大阪府大阪市福島区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。
※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
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サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
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