大阪府大阪市 福島区の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数5件

大阪府大阪市 福島区の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

大阪府大阪市 福島区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

3,045万円

築年数
(中央値)

33

建築面積
(中央値)

72.87m2

土地面積
(中央値)

48.17m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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大阪府大阪市福島区の一戸建て価格情報

大阪市福島区の人口・世帯数の変化

大阪府大阪市福島区の人口は、2020年に79,328人となり、2015年から6,844人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.56%、65歳以上の割合は19.04%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.66ポイントの増加、後者は0.96ポイントの減少となっています。
なお、2020年の人口増加率は9.44%で、5年前より1.72ポイント増加となりました。
総世帯数は同年42,631世帯数となり、5年前より5,121世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が8.01%、転出率が7.23%で、転入超過率は0.78ポイントの増加となりました。


大阪市福島区の一戸建ての売却情報

大阪府大阪市福島区の一戸建ての成約件数は2023年に68件となり、2018年(66件)から2件増加となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移をまとめています。

〈大阪府大阪市福島区の10年分の売却件数の推移〉

大阪府大阪市福島区の10年分の売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

大阪市福島区の地価情報

大阪府大阪市福島区の住宅地の公示地価は2024年で46.6万円/㎡(154.0万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 18.2万円/㎡ (60.2万円/坪)
2016年 22.4万円/㎡ (73.9万円/坪)
2017年 34.2万円/㎡ (113.2万円/坪)
2018年 35.9万円/㎡ (118.8万円/坪)
2019年 37.7万円/㎡ (124.7万円/坪)
2020年 40.5万円/㎡ (133.8万円/坪)
2021年 41.6万円/㎡ (137.6万円/坪)
2022年 42.3万円/㎡ (139.8万円/坪)
2023年 43.9万円/㎡ (145.1万円/坪)
2024年 46.6万円/㎡ (154.0万円/坪)

大阪市福島区の一戸建て売却価格の比較

大阪府大阪市福島区の一戸建て㎡あたりの価格は673,575円で、大阪府大阪市24区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、6位に位置します。

1
  • 大阪市中央区
  • 2,311,653円/㎡
2
  • 大阪市北区
  • 2,283,995円/㎡
3
  • 大阪市浪速区
  • 1,360,066円/㎡
4
  • 大阪市西区
  • 1,192,554円/㎡
5
  • 大阪市天王寺区
  • 1,104,028円/㎡
6
  • 大阪市福島区
  • 673,575円/㎡
7
  • 大阪市阿倍野区
  • 569,034円/㎡
8
  • 大阪市都島区
  • 523,810円/㎡
9
  • 大阪市港区
  • 509,885円/㎡
10
  • 大阪市東成区
  • 509,324円/㎡
11
  • 大阪市城東区
  • 504,670円/㎡
12
  • 大阪市鶴見区
  • 498,108円/㎡
13
  • 大阪市淀川区
  • 492,213円/㎡
14
  • 大阪市旭区
  • 418,370円/㎡
15
  • 大阪市東住吉区
  • 417,297円/㎡
16
  • 大阪市東淀川区
  • 417,119円/㎡
17
  • 大阪市西成区
  • 384,308円/㎡
18
  • 大阪市西淀川区
  • 378,116円/㎡
19
  • 大阪市住吉区
  • 359,985円/㎡
20
  • 大阪市此花区
  • 355,953円/㎡
21
  • 大阪市生野区
  • 333,702円/㎡
22
  • 大阪市住之江区
  • 314,424円/㎡
23
  • 大阪市平野区
  • 305,573円/㎡
24
  • 大阪市大正区
  • 260,812円/㎡

大阪市福島区で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

大阪府大阪市福島区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 福島 福島
2 吉野 吉野
3 海老江 玉川

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 西九条駅 野田(JR)駅
2 新福島駅 福島駅
3 海老江駅 野田(阪神)駅

大阪府大阪市 福島区の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 5

平均坪単価 151.1万円 /坪

建物面積:70m² 3,205.2万円

価格 2,480万円~13,000万円

大阪市 福島区の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 大阪府大阪市 福島区の一戸建ての平均売出価格
  • 大阪府大阪市 福島区の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

大阪市 福島区の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「大阪市 福島区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
~2,500万円
1
~3,000万円
~4,000万円
~5,000万円
~6,000万円
1
~7,000万円
~8,000万円
1
1
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
1
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

大阪市 福島区の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「大阪市 福島区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
~2,500万円
1
~3,000万円
~4,000万円
~5,000万円
~6,000万円
1
~7,000万円
~8,000万円
2
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
1
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

大阪府大阪市 福島区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 所有者が高齢
    • 物件を相続
    • 空き家
  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • その他
    • マンション一棟
  • 査定エリアランキング

    • 吉野
    • 海老江
    • 大開
    • 野田
    • 福島

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

大阪府大阪市 福島区で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

福島区吉野1丁目
福島区吉野1丁目
販売価格 13,000万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 福島区吉野1丁目
交通
交通
大阪市千日前線「玉川駅」徒歩5分
阪神電鉄本線「野田駅」徒歩6分
JR東西線「海老江駅」徒歩7分
土地面積 165.5㎡ 建物面積 305.38㎡
間取り 7LDK 築年月 1986年7月
セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
○大阪メトロ千日前線 「玉川」駅 徒歩5分
○阪神本線 「野田」駅 徒歩6分
○JR東西線 「海老江」駅 徒歩7分
○大阪環状線 「野田」駅 徒歩7分

▼特徴
○土地面積:16…
土地面積 165.5㎡ 建物面積 305.38㎡ 間取り 7LDK 築年月 1986年7月 セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
○大阪メトロ千日前線 「玉川」駅 徒歩5分
○阪神本線 「野田」駅 徒歩6分
○JR東西線 「海老江」駅 徒歩7分
○大阪環状線 「野田」駅 徒歩7分

▼特徴
○土地面積:16…
大阪府大阪市福島区福島4丁目戸建
大阪府大阪市福島区福島4丁目戸建
販売価格 5,180万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 福島区福島4丁目
交通
交通
JR東西線「新福島駅」徒歩4分
阪神電鉄本線「福島駅」徒歩8分
大阪環状線「福島駅」徒歩10分
土地面積 54.76㎡ 建物面積 127.74㎡
間取り 4LDK 築年月 1999年1月
セールスコピー ●4LDKの屋根裏収納付戸建 ●車庫1台分(車種による)●新福島駅徒歩4分
土地面積 54.76㎡ 建物面積 127.74㎡ 間取り 4LDK 築年月 1999年1月 セールスコピー ●4LDKの屋根裏収納付戸建 ●車庫1台分(車種による)●新福島駅徒歩4分
大阪市福島区鷺洲1丁目戸建
大阪市福島区鷺洲1丁目戸建
販売価格 7,292万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 福島区鷺洲1丁目
交通
交通
阪神電鉄本線「野田駅」徒歩7分
大阪市千日前線「野田阪神駅」徒歩7分
土地面積 84.22㎡ 建物面積 163.42㎡
間取り 9DK 築年月 1988年1月
セールスコピー 福島区 店舗兼住宅♪

1階事務所利用
2階~5階住居用

☆ACCESS
JR東西線「新福島」駅 徒歩7分
阪神本線「野田」駅 徒歩7分
大阪メトロ千日前線「野田阪神」徒歩7分

2棟一括売却が条件となります。
各棟の…
土地面積 84.22㎡ 建物面積 163.42㎡ 間取り 9DK 築年月 1988年1月 セールスコピー 福島区 店舗兼住宅♪

1階事務所利用
2階~5階住居用

☆ACCESS
JR東西線「新福島」駅 徒歩7分
阪神本線「野田」駅 徒歩7分
大阪メトロ千日前線「野田阪神」徒歩7分

2棟一括売却が条件となります。
各棟の…
福島区吉野5丁目 戸建
福島区吉野5丁目 戸建
販売価格 7,780万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 福島区吉野5丁目
交通
交通
大阪環状線「野田駅」徒歩9分
大阪市千日前線「野田阪神駅」徒歩11分
阪神電鉄本線「野田駅」徒歩12分
土地面積 125.5㎡ 建物面積 227.65㎡
間取り 5LDK 築年月 1994年3月
セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・JR大阪環状線 野田駅 徒歩9分
・大阪メトロ千日前線 野田阪神駅 徒歩11分
・JR大阪環状線 西九条駅 徒歩12分
・阪神なんば線 西九条駅 徒歩12分
・阪神本線 野…
土地面積 125.5㎡ 建物面積 227.65㎡ 間取り 5LDK 築年月 1994年3月 セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・JR大阪環状線 野田駅 徒歩9分
・大阪メトロ千日前線 野田阪神駅 徒歩11分
・JR大阪環状線 西九条駅 徒歩12分
・阪神なんば線 西九条駅 徒歩12分
・阪神本線 野…
大開3丁目 テラスハウス
大開3丁目 テラスハウス
販売価格 2,480万円
所在地
所在地
大阪府大阪市 福島区大開3丁目
交通
交通
阪神電鉄本線「野田駅」徒歩10分
大阪市千日前線「野田阪神駅」徒歩9分
大阪環状線「野田駅」徒歩14分
土地面積 54.21㎡ 建物面積 99.92㎡
間取り 5LDK 築年月 1979年10月
セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○5駅4路線利用可能
 ・大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅徒歩9分
 ・阪神線「野田」駅徒歩10分
 ・JR東西線「海老江」駅徒歩12分
 ・…
土地面積 54.21㎡ 建物面積 99.92㎡ 間取り 5LDK 築年月 1979年10月 セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○5駅4路線利用可能
 ・大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅徒歩9分
 ・阪神線「野田」駅徒歩10分
 ・JR東西線「海老江」駅徒歩12分
 ・…

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

大阪府大阪市福島区の一戸建て売却情報

大阪市福島区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

大阪府大阪市福島区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 野田 福島
2 海老江 吉野
3 吉野 海老江

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 玉川駅 野田阪神駅
2 野田阪神駅 福島駅
3 野田(JR)駅 野田(JR)駅

大阪市福島区の一戸建て売却時の築年数について

大阪府大阪市福島区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築39年(1985年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約6%を占めています。
中でも、築25年(1999年建築)〜築30年(1994年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

大阪府大阪市 福島区の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格5,886万円

取引件数750

平均延床面積 188m2

平均築年数 32

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
10,000万円 大阪市 福島区 280m2 43年 野田阪神 1分 2024年第4四半期
98,000万円 大阪市 福島区 1,700m2 15年 野田(JR) 8分 2024年第4四半期
600万円 大阪市 福島区 60m2 48年 野田阪神 13分 2024年第3四半期
61,000万円 大阪市 福島区 1,500m2 12年 野田(阪神) 4分 2024年第3四半期
9,500万円 大阪市 福島区 90m2 52年 福島(大阪) 2分 2024年第3四半期
3,300万円 大阪市 福島区 100m2 28年 福島(大阪) 5分 2024年第3四半期
1,700万円 大阪市 福島区 - - 玉川(大阪) 3分 2024年第3四半期
650万円 大阪市 福島区 40m2 46年 野田阪神 6分 2024年第3四半期
4,000万円 大阪市 福島区 115m2 30年 野田阪神 3分 2024年第3四半期
600万円 大阪市 福島区 80m2 66年 野田阪神 8分 2024年第2四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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大阪府大阪市福島区の基本情報

大阪府の人口883万人(2020年)の内、大阪市福島区の人口は79,328人(2020年)で大阪府の市区町村の中で50番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は68件となり、2013年度(70件)から2件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は5,443万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

大阪府大阪市福島区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

大阪府大阪市 福島区の不動産の
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    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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