現在売出中の物件数3件
大阪府大阪市 西区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
5,230万円
24年
94.29m2
57.45m2
該当の住所を選択してください
大阪府大阪市西区の人口は、2020年に105,862人となり、2015年から13,432人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.08%、65歳以上の割合は15.42%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.78ポイントの増加、後者は0.68ポイントの減少となっています。
なお、2020年の人口増加率は14.53%で、5年前より3.25ポイント増加となりました。
総世帯数は同年63,874世帯数となり、5年前より11,736世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が10.33%、転出率が9.07%で、転入超過率は1.26ポイントの増加となりました。
大阪府大阪市西区の一戸建ての成約件数は2023年に69件となり、2018年(49件)から20件増加となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移をまとめています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
大阪府大阪市西区の住宅地の公示地価は2024年で79.8万円/㎡(263.8万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 0.0万円/㎡ (0.0万円/坪) |
2016年 | 0.0万円/㎡ (0.0万円/坪) |
2017年 | 45.5万円/㎡ (150.4万円/坪) |
2018年 | 50.3万円/㎡ (166.3万円/坪) |
2019年 | 55.1万円/㎡ (182.2万円/坪) |
2020年 | 66.3万円/㎡ (219.2万円/坪) |
2021年 | 66.3万円/㎡ (219.2万円/坪) |
2022年 | 70.3万円/㎡ (232.4万円/坪) |
2023年 | 74.2万円/㎡ (245.3万円/坪) |
2024年 | 79.8万円/㎡ (263.8万円/坪) |
大阪府大阪市西区の一戸建て㎡あたりの価格は1,192,554円で、大阪府大阪市24区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、4位に位置します。
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大阪府大阪市西区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 靱本町 | 阿波座 |
2 | 北堀江 | 立売堀 |
3 | 西本町 | 西本町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 西大橋駅 | 阿波座駅 |
2 | 本町駅 | 西長堀駅 |
3 | ドーム前駅 | 本町駅 |
現在売出中の物件数 3件
平均坪単価 303.6万円 /坪
建物面積:70m² 6,440万円
価格 3,490万円~1億5,800万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「大阪市 西区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
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価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 | |||||||||
~1,000万円 | |||||||||
~1,500万円 | |||||||||
~2,000万円 | |||||||||
~2,500万円 | |||||||||
~3,000万円 | |||||||||
~4,000万円 |
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~5,000万円 | |||||||||
~6,000万円 |
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~7,000万円 | |||||||||
~8,000万円 | |||||||||
~9,000万円 | |||||||||
~1億円 | |||||||||
~1億5,000万円 | |||||||||
~2億円 |
1
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~3億円 | |||||||||
~5億円 | |||||||||
5億円~ |
以下の表は、「大阪市 西区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 | ||||||||||||
~2,000万円 | ||||||||||||
~2,500万円 | ||||||||||||
~3,000万円 | ||||||||||||
~4,000万円 |
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~5,000万円 | ||||||||||||
~6,000万円 |
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~7,000万円 | ||||||||||||
~8,000万円 | ||||||||||||
~9,000万円 | ||||||||||||
~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 | ||||||||||||
~2億円 |
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~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 3,490万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府大阪市 西区本田4丁目 |
交通 |
交通
大阪市中央線「九条駅」徒歩6分阪神電鉄阪神なんば「九条駅」徒歩8分 |
土地面積 | 45.31㎡ | 建物面積 | 109.79㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 1971年7月 |
セールスコピー | ◆大阪メトロ中央線「九条」駅徒歩6分 ◆鉄骨造陸屋根3階建 |
販売価格 | 1億5,800万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府大阪市 西区江戸堀3丁目 |
交通 |
交通
大阪市千日前線「阿波座駅」徒歩4分大阪市中央線「阿波座駅」徒歩4分 京阪電鉄中之島線「中之島駅」徒歩11分 |
土地面積 | 86.21㎡ | 建物面積 | 116.55㎡ |
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間取り | 4SDK | 築年月 | 1984年12月 |
セールスコピー | ■大阪メトロ千日前線・中央線「阿波座」駅 徒歩4分 ■京阪中之島線「中之島」駅 徒歩11分 ■令和2年内装リフォーム済み ■(キッチン、1F居室、1Fシャワー室、2F居室×3室、ウォークインクローゼット、… |
販売価格 | 5,780万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府大阪市 西区九条2丁目 |
交通 |
交通
大阪市中央線「九条駅」徒歩2分阪神電鉄阪神なんば「九条駅」徒歩5分 |
土地面積 | 95.62㎡ | 建物面積 | 109.35㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2005年1月 |
セールスコピー | 【東急リバブル株式会社 専属専任物件】 ・3階建て、4DK ・2005年1月築 ※2024年リフォーム履歴あり ・建物面積109.35㎡、土地面積95.62㎡ ~物件ポイント~ ◆リフォーム履歴あり ※202… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
大阪府大阪市西区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 九条 | 九条南 |
2 | 九条南 | 本田 |
3 | 江戸堀 | 九条 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 九条(大阪メトロ)駅 | 九条(大阪メトロ)駅 |
2 | 阿波座駅 | 阿波座駅 |
3 | 本町駅 | 西長堀駅 |
大阪府大阪市西区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築40年(1984年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約9%を占めています。
中でも、築60年(1964年建築)〜築65年(1959年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格16,314万円
取引件数704件
平均延床面積 436m2
平均築年数 38年
取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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4,100万円 | 大阪市 西区 | 40m2 | 69年 | 阿波座 | 5分 | 2024年第4四半期 |
4,300万円 | 大阪市 西区 | 110m2 | 25年 | 九条(大阪メトロ) | 9分 | 2024年第4四半期 |
2,000万円 | 大阪市 西区 | 330m2 | 60年 | 九条(大阪メトロ) | 6分 | 2024年第4四半期 |
2,200万円 | 大阪市 西区 | 100m2 | - | 九条(大阪メトロ) | 3分 | 2024年第4四半期 |
2,400万円 | 大阪市 西区 | 120m2 | 26年 | 九条(大阪メトロ) | 4分 | 2024年第4四半期 |
8,000万円 | 大阪市 西区 | 320m2 | 39年 | 西大橋 | 6分 | 2024年第4四半期 |
20,000万円 | 大阪市 西区 | 310m2 | 58年 | 肥後橋 | 9分 | 2024年第3四半期 |
8,100万円 | 大阪市 西区 | 165m2 | 32年 | 肥後橋 | 3分 | 2024年第3四半期 |
41,000万円 | 大阪市 西区 | 790m2 | 18年 | 阿波座 | 3分 | 2024年第3四半期 |
11,000万円 | 大阪市 西区 | 230m2 | 42年 | 阿波座 | 1分 | 2024年第3四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
大阪府の人口883万人(2020年)の内、大阪市西区の人口は105,862人(2020年)で大阪府の市区町村の中で37番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は69件となり、2013年度(74件)から5件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は30,200万円となっております。(2023年度平均)※2
大阪府大阪市西区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
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