現在売出中の物件数14件
大阪府大阪市 港区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
1,700万円
49年
84.3m2
47.25m2
該当の住所を選択してください
大阪府大阪市港区の人口は、2020年に80,948人となり、2015年から1,087人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は10.67%、65歳以上の割合は27.74%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.33ポイントの減少、後者は0.64ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-1.33%で、5年前より2.1ポイント増加となりました。
総世帯数は同年42,612世帯数となり、5年前より2,264世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.43%、転出率が5.27%で、転入超過率は0.16ポイントの増加となりました。
大阪府大阪市港区の一戸建ての成約件数は2023年に67件となり、2018年(55件)から12件増加となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
大阪府大阪市港区の住宅地の公示地価は2024年で24.2万円/㎡(79.9万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 17.7万円/㎡ (58.4万円/坪) |
2016年 | 17.7万円/㎡ (58.4万円/坪) |
2017年 | 20.0万円/㎡ (66.1万円/坪) |
2018年 | 20.0万円/㎡ (66.2万円/坪) |
2019年 | 22.8万円/㎡ (75.2万円/坪) |
2020年 | 23.1万円/㎡ (76.5万円/坪) |
2021年 | 23.0万円/㎡ (76.0万円/坪) |
2022年 | 23.2万円/㎡ (76.7万円/坪) |
2023年 | 23.6万円/㎡ (77.9万円/坪) |
2024年 | 24.2万円/㎡ (79.9万円/坪) |
大阪府大阪市港区の一戸建て㎡あたりの価格は509,885円で、大阪府大阪市24区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、9位に位置します。
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大阪府大阪市港区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 市岡 | 市岡元町 |
2 | 市岡元町 | 築港 |
3 | 波除 | 磯路 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 弁天町駅 | 大阪港駅 |
2 | 朝潮橋駅 | 弁天町駅 |
3 | 大阪港駅 | 朝潮橋駅 |
現在売出中の物件数 14件
平均坪単価 134.3万円 /坪
建物面積:70m² 2,848.8万円
価格 980万円~5,500万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「大阪市 港区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
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価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 | |||||||||
~1,000万円 |
1
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~1,500万円 | |||||||||
~2,000万円 | |||||||||
~2,500万円 |
1
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~3,000万円 | |||||||||
~4,000万円 |
3
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2
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~5,000万円 |
2
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~6,000万円 |
1
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2
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~7,000万円 | |||||||||
~8,000万円 | |||||||||
~9,000万円 | |||||||||
~1億円 | |||||||||
~1億5,000万円 | |||||||||
~2億円 | |||||||||
~3億円 | |||||||||
~5億円 | |||||||||
5億円~ |
以下の表は、「大阪市 港区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 |
1
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~1,500万円 | ||||||||||||
~2,000万円 | ||||||||||||
~2,500万円 |
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~3,000万円 | ||||||||||||
~4,000万円 |
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~5,000万円 |
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~6,000万円 |
1
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~7,000万円 | ||||||||||||
~8,000万円 | ||||||||||||
~9,000万円 | ||||||||||||
~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 | ||||||||||||
~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 5,500万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府大阪市 港区磯路3丁目 |
交通 |
交通
大阪市中央線「弁天町駅」徒歩8分大阪環状線「弁天町駅」徒歩9分 大阪市中央線「朝潮橋駅」徒歩12分 |
土地面積 | 106.19㎡ | 建物面積 | 119.93㎡ |
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間取り | 5SLDK | 築年月 | 1977年5月 |
セールスコピー | ■三井のリハウス御堂筋本町センター■ 大阪市港区磯路三丁目戸建 ■おすすめポイント━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 大阪メトロ中央線「弁天町」駅 徒歩8分 ○ 土地面積:約106.19平米(約3… |
販売価格 | 4,999万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府大阪市 港区弁天5丁目 |
交通 |
交通
大阪環状線「弁天町駅」徒歩6分大阪市中央線「弁天町駅」徒歩8分 |
土地面積 | 70.5㎡ | 建物面積 | 150.52㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 1978年5月 |
セールスコピー | ◇JR大阪環状線「弁天町」駅徒歩6分・大阪メトロ中央線「弁天町」駅徒歩8分 |
販売価格 | 5,480万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府大阪市 港区市岡3丁目 |
交通 |
交通
大阪市中央線「弁天町駅」徒歩11分大阪環状線「弁天町駅」徒歩12分 |
土地面積 | 91.79㎡ | 建物面積 | 94.94㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2012年11月 |
セールスコピー | ◇◆物件の特徴◆◇ ■自動車2台駐車可能なカーポートあり ■ルーフバルコニーあり ■4LDK ■平成24年11月建築 ■食器洗い乾燥機あり ■トイレ2箇所あり ■各居室に収納あり ■シューズボックスあり ■太陽光発電… |
販売価格 | 5,500万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府大阪市 港区磯路3丁目 |
交通 |
交通
大阪市中央線「弁天町駅」徒歩9分大阪環状線「弁天町駅」徒歩12分 |
土地面積 | 106.19㎡ | 建物面積 | 119.93㎡ |
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間取り | 5LDK | 築年月 | 1977年5月 |
セールスコピー | ~間口約8.3m ゆとりのあるお家です~ 担当:長﨑 |
販売価格 | 3,980万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府大阪市 港区港晴3丁目 |
交通 |
交通
大阪市中央線「朝潮橋駅」徒歩6分大阪市中央線「大阪港駅」徒歩12分 |
土地面積 | 52.94㎡ | 建物面積 | 110.93㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2025年12月 |
セールスコピー | ■三井のリハウス御堂筋本町センター■ 【新築】港晴3丁目戸建 ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 大阪メトロ中央線「朝潮橋」駅 徒歩6分 ○ 延床面積/110.93平米、4LD… |
販売価格 | 3,830万円 |
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所在地 | 所在地 大阪府大阪市 港区八幡屋2丁目 |
交通 |
交通
大阪市中央線「朝潮橋駅」徒歩8分大阪市中央線「大阪港駅」徒歩16分 |
土地面積 | 53.63㎡ | 建物面積 | 112.86㎡ |
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間取り | 2SLDK | 築年月 | 2025年6月 |
セールスコピー | ■三井のリハウス御堂筋本町センター■ 【新築】八幡屋2丁目戸建 ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 大阪メトロ中央線「朝潮橋」駅 徒歩8分 ○ 延床面積/112.86平米、2S… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
大阪府大阪市港区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 弁天 | 市岡 |
2 | 港晴 | 弁天 |
3 | 磯路 | 磯路 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 弁天町駅 | 弁天町駅 |
2 | 朝潮橋駅 | 朝潮橋駅 |
3 | 大阪港駅 | 大阪港駅 |
大阪府大阪市港区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築37年(1987年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約20%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格4,721万円
取引件数771件
平均延床面積 193m2
平均築年数 33年
取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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2,500万円 | 大阪市 港区 | 105m2 | 33年 | 弁天町 | 5分 | 2024年第4四半期 |
6,500万円 | 大阪市 港区 | 165m2 | 54年 | 弁天町 | 2分 | 2024年第4四半期 |
11,000万円 | 大阪市 港区 | - | - | 弁天町 | 4分 | 2024年第4四半期 |
4,500万円 | 大阪市 港区 | 210m2 | 50年 | 弁天町 | 4分 | 2024年第4四半期 |
7,200万円 | 大阪市 港区 | - | 68年 | 弁天町 | 4分 | 2024年第4四半期 |
1,200万円 | 大阪市 港区 | 85m2 | 36年 | 朝潮橋 | 10分 | 2024年第4四半期 |
3,900万円 | 大阪市 港区 | 180m2 | 47年 | 弁天町 | 4分 | 2024年第4四半期 |
3,800万円 | 大阪市 港区 | 150m2 | 28年 | 弁天町 | 10分 | 2024年第4四半期 |
650万円 | 大阪市 港区 | 80m2 | 38年 | 弁天町 | 12分 | 2024年第4四半期 |
1,500万円 | 大阪市 港区 | 80m2 | 49年 | 弁天町 | 16分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
大阪府の人口883万人(2020年)の内、大阪市港区の人口は80,948人(2020年)で大阪府の市区町村の中で49番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は67件となり、2013年度(67件)から変化なしとなります。
一戸建ての平均売買価格は4,134万円となっております。(2023年度平均)※2
大阪府大阪市港区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。
※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
不動産売却の流れを知ることで、不動産売却の不安を解消しましょう。
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